Apartment to buy in Region Andelfingen

Schön Leben im heimeligen AndelfingenMitten im idyllischen Zürcher Weinland entstehen 29 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5-Zimmern.Die hochwertigen, modernen Neubauwohnungen sind Teil der weitläufigen Siedlung mit 7 unterschiedlich gestalteten Gebäuden und insgesamt 53 Wohnungen. Zwei grosszügige und reich begrünte Innenhöfe geben der Siedlung ein heimeliges Flair und laden mit Schatten spendenden Bäumen, Spielelementen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen, Austoben und Begegnen ein.Die Siedlung grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone was Ihnen nicht nur eine wunderschöne Sicht ins Grüne sondern auch absolute Ruhe bietet.Andelfingen liegt rund 20 km nördlich der Stadt Zürich und 10 km von Winterthur entfernt und ist hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Andelfingen erreichen Sie nach einem kurzen, 7 Minütigen Spaziergang.Jede der 29 hochwertigen 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügt über einen modernen Ausbau, grosszügige Grundrisse und ein stimmiges Designkonzept. Die schöne Aussicht kann man von den Gartensitzplätzen, geräumigen Balkonen oder Dachgärten geniessen. Zudem entsprechen alle Gebäude mit hochwärmegedämmten Fassaden, Erdwärmesonden und integrierten Fotovoltaikanlagen dem Minergie-Standard.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Kellerabteile im Untergeschoss sowie Besucherparkplätze und der 6-Personenlift welcher barrierefrei jedes Stockwerk verbindet runden das attraktive Angebot des Wohnpark "im Laufen" ab.Diese geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung besticht mit grosszügigen 86 m2, einem 22.5 m2 grossen Sitzplatz und zusätzlich rund 68 m2 Gartenfläche welche für einen absoluten WOW Effekt sorgen. Mit dem grosszügigen Budget für die Gestaltung der Küche, der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Bezug der Eigentumswohnungen ist per Herbst 2023 geplant.Weitere Infos finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.imlaufen-andelfingen.chWir freuen uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schön Leben im heimeligen AndelfingenMitten im idyllischen Zürcher Weinland entstehen 29 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5-Zimmern.Die hochwertigen, modernen Neubauwohnungen sind Teil der weitläufigen Siedlung mit 7 unterschiedlich gestalteten Gebäuden und insgesamt 53 Wohnungen. Zwei grosszügige und reich begrünte Innenhöfe geben der Siedlung ein heimeliges Flair und laden mit Schatten spendenden Bäumen, Spielelementen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen, Austoben und Begegnen ein.Die Siedlung grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone was Ihnen nicht nur eine wunderschöne Sicht ins Grüne sondern auch absolute Ruhe bietet.Andelfingen liegt rund 20 km nördlich der Stadt Zürich und 10 km von Winterthur entfernt und ist hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Andelfingen erreichen Sie nach einem kurzen, 7 Minütigen Spaziergang.Jede der 29 hochwertigen 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügt über einen modernen Ausbau, grosszügige Grundrisse und ein stimmiges Designkonzept. Die schöne Aussicht kann man von den Gartensitzplätzen, geräumigen Balkonen oder Dachgärten geniessen. Zudem entsprechen alle Gebäude mit hochwärmegedämmten Fassaden, Erdwärmesonden und integrierten Fotovoltaikanlagen dem Minergie-Standard.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Kellerabteile im Untergeschoss sowie Besucherparkplätze und der 6-Personenlift welcher barrierefrei jedes Stockwerk verbindet runden das attraktive Angebot des Wohnpark "im Laufen" ab.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit 110 m2 Wohnfläche und einem 27 m2 grossen Sitzplatz welcher für gemütliches Verweilen sorgt. Mit dem grosszügigen Budget für die Gestaltung der Küche, der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Bezug der Eigentumswohnungen ist per Herbst 2023 geplant.Weitere Infos finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.imlaufen-andelfingen.chWir freuen uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Eigentumswohnung befindet sich am östlichen Dorfrand in einem neueren Wohnquartier, bestehend aus Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern und ist in Gehdistanz zum ÖV erreichbar.Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über die Treppe oder gut auch mit dem Lift erreichbar. Im Eingangsbereich sind praktische Einbauschränke vorhanden. Links befindet sich ein Zimmer, rechts eine Nasszelle.Der Küchen- / Essbereich ist offen gestaltet und bildet zusammen mit dem grossen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon das Zentrum der Wohnung. Die beiden anderen Schlafräume und das Badezimmer runden dieses preiswerte Angebot ab.Im Untergeschoss sind der Kellerraum (13 m²) sowie die direkt danebenliegende separate Waschküche (21 m²) angegliedert. In der Tiefgarage stehen Ihnen zwei nebeneinanderliegende Autoabstellplätze zur Verfügung.Sie lieben das beschauliche Landleben, geschichtsträchtige Gebäude und möchten dabei gediegen wohnen? Dann kontaktieren Sie mich noch heute und freuen Sie sich auf ein erholsames Zuhause für die Familie.

Direkt neben der Thur befindet sich diese charmante 5.5 Zimmer Eigentumswohnung in der Gemeinde Andelfingen.Die im Jahr 2000 erbaute Wohnung überzeugt durch Ihre grosszügige Raumgestaltung, dem durchdachten Grundriss sowie mit dem gepflegten und zeitlosen Innenausbau.Dank der grosszügigen Fensterflächen wird die Wohnung wahrlich vom Licht durchflutet, was zu einem warmen und heimeligen Wohngefühl beiträgt.Hier einige Highlights:*Blick auf die Thur*Lichtdurchflutetes Wohnen*Ruhige Wohnlage*Grosszüigige Terrasse mit Abendsonne* Garagenbox sowie AussenstellplatzWeitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der Objekt ID W-02OQB6Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Schön Leben im heimeligen AndelfingenMitten im idyllischen Zürcher Weinland entstehen 29 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5-Zimmern.Die hochwertigen, modernen Neubauwohnungen sind Teil der weitläufigen Siedlung mit 7 unterschiedlich gestalteten Gebäuden und insgesamt 53 Wohnungen. Zwei grosszügige und reich begrünte Innenhöfe geben der Siedlung ein heimeliges Flair und laden mit Schatten spendenden Bäumen, Spielelementen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen, Austoben und Begegnen ein.Die Siedlung grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone was Ihnen nicht nur eine wunderschöne Sicht ins Grüne sondern auch absolute Ruhe bietet.Andelfingen liegt rund 20 km nördlich der Stadt Zürich und 10 km von Winterthur entfernt und ist hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Andelfingen erreichen Sie nach einem kurzen, 7 Minütigen Spaziergang.Jede der 29 hochwertigen 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügt über einen modernen Ausbau, grosszügige Grundrisse und ein stimmiges Designkonzept. Die schöne Aussicht kann man von den Gartensitzplätzen, geräumigen Balkonen oder Dachgärten geniessen. Zudem entsprechen alle Gebäude mit hochwärmegedämmten Fassaden, Erdwärmesonden und integrierten Fotovoltaikanlagen dem Minergie-Standard.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Kellerabteile im Untergeschoss sowie Besucherparkplätze und der 6-Personenlift welcher barrierefrei jedes Stockwerk verbindet runden das attraktive Angebot des Wohnpark "im Laufen" ab.Diese erstklassige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit 117 m2 Wohnfläche und 3 grossen Terrassen welche für gemütliches Verweilen sorgt. Mit dem grosszügigen Budget für die Gestaltung der Küche, der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Bezug der Eigentumswohnungen ist per Herbst 2023 geplant.Weitere Infos finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.imlaufen-andelfingen.chWir freuen uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

LETZTE WOHNUNG!! Für Sie nur das Beste. Sie ziehen ein und befinden sich in einer ganz besonderen Welt. Das verputzte, teils mit Holz verkleidete Niedrigenergie-Gebäude mit Lift erfüllt den Minergie-Standard und erhöhte Anforderungen an den Schallschutz. Die Wohnungen sind luftig geschnitten und hell. Sie messen entweder 99 oder knapp 130 Quadratmeter, die auf 3,5 oder 4,5 Zimmer verteilt sind. Dazu gehört jeweils ein über 16 Quadratmeter grosser Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Aus den Erdgeschosswohnungen treten Sie auf eine weiträumige Terrasse und Ihren privaten Umschwung hinaus. Die Balkone im Obergeschoss messen 10, im Dachgeschoss über 20 Quadratmeter.Exklusiv wohnen im Zürcher Weinland Buch am Irchel verspricht Idylle pur. In diesem familienfreundlichen Ort im Zürcher Weinland am Fusse des Irchels leben rund 1000 Menschen. Wie auf einem Gemälde: das Dorf mit seinem ländlichen Charakter, umgeben von Feldern und ausgedehnten Wäldern soweit das Auge reicht. Hier leben Sie auf. Denn Ihr neues Zuhause BI14 an der Bruppichstrassen 14 liegt nur wenige Meter vom Ortsausgang entfernt und gleich entfaltet sich die entspannende Weite der Landschaft.Ihre private Parzelle in der Landwirtschaftszone Zu jeder Wohnung gehört eine Parzelle in der direkt anschliessenden Landwirtschaftszone. Nutzen Sie Ihre für Anpflanzungen oder lassen Sie hier ganz einfach Ihre Seele baumeln. Sie wollen das Projekt BI 14 kennenlernen? Besuchen Sie unsere Homepage www.bi14.ch oder setzten Sie sich mit uns in Verbindung.

Die Überbauung der Stockwerkeigentümergemeinschaft Lauferfeld umfasst 3 Häuser mit insgesamt 12 Parteien. Weder der Überbauung noch der Wohnung sieht man an, dass die Erstellung vor bald 50 Jahren erfolgte. Beide sind sehr gepflegt und bestens unterhalten und es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Arbeiten durchgeführt. So wurden beispielsweise vor wenigen Jahren die Fenster auf der Gebäuderückseite (3-Fach-Verglasung) und 2021 die restlichen Fenster ersetzt. Zudem wird im Herbst die Ölheizung durch eine sowohl ökologisch als auch ökonomisch hoch effiziente Erdsondenheizung ersetzt. Die Mittel dafür stehen im Erneuerungsfonds bereit.Die Einteilung der Wohnung ist sehr praktisch und wirkt grosszügig. Der Zustand ist sehr gut. Abgesehen von Malerarbeiten - und je nach Geschmack bezüglich Wand- und Bodenbelag in einem Kinderzimmer kann das neue Zuhause ohne Renovationsarbeiten bezogen werden. Die vielen Fenster garantieren Helligkeit, was zu einem angenehmen Wohnklima führt. Der gedeckte Balkon ist ein zusätzlicher Wohlfühlraum. Dank der Verglasung ist dieser auch bei Regen oder im Frühling und Herbst sehr gut nutzbar. Zusätzliche Lebensqualität!Zur Wohnung gehören zusätzlich eine eigene grosse Waschküche, ein Kellerabteil und ein grosszügiger beheizter Bastelraum. Und für Ihre Fahrzeuge sind in der Tiefgarage und im Freien je ein Abstellplatz reserviert.Viel Wohnraum zu einem vernünftigen Preis. Was will man mehr?In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen unsIhre Immoleute

RESERVIERThttps://www.ires-immo.ch/de/immobilien/schick-und-modern-5.5-wohnung-fuer-stilbewusste-8447-dachsen-zh.htmDiese grosszügige und moderne im Jahr 2018 renovierte 5.5 Zimmer Eck-Wohnung bietet pures Wohndesign und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. • Der helle, überdurchschnittlich grosse Wohnraum (60.0 m2) mit seiner offenen Architektur ist das Highlight dieses lichtdurchfluteten Raumwunders • Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, hochwertige Geräte und viel Stauraum, Weinschrank, Tepanyaki • Weiter bietet die Wohnung vier grosszügige Schlaf-/Kinderzimmer, zwei Bäder (Bad en suite mit Badewanne & WC, Badezimmer mit Dusche & WC) , eine begehbare Ankleide, einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen verglasten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Wintergarten und Klimaanlage für schöne Stunden zum Relaxen • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • Hochwertiges Eichenparkett, Bodenheizung • Kellerabteil • Grosser Innenparkplatz zusätzlich CHF 28'000.- • Ein 2. Innenparkplatz kann dazu gemietet werden für CHF 140.-/Monat • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Weitere Highlights: • Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf für den täglichen Bedarf, Badi am Rhein, herrliche Naherholungsgebiet am Rheinfall in Gehdistanz) • Kein Durchfahrtsverkehr, 30-Zone, sichere und ruhige Lage, kinder- und haustierfreundliches Quartier mit schönen Spielplätzen im Grünen • Autobahnanschluss ca. 1 km entfernt

Im beliebten Dachsen verkaufen wir diese grosse Garten-Eigentumswohnung in einer kinderfreundlichen Überbauung. Sie besticht durch ihre Grosszügigkeit und ruhige Wohnlage. Die raumhohen Fenster sorgen für viel Helligkeit und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Küche mit Kochherd, Geschirrspüler, und Backofen gliedert sich nahtlos in den Wohn-/Essraum ein, welcher mit über 55 m2 keine Wünsche offenlässt. Der Wohnbereich sowie die Nasszellen (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche und WM/TU-Anschluss) sind mit Platten belegt, alle anderen Zimmer mit einem hochwertigen Laminat. Ein praktisches Reduit bietet viel Platz für Allerlei. Der gegen Südwesten ausgerichtete Gartensitzplatz (15 m2) lädt zum Verweilen und Geniessen ein und die dazugehörende Rasenfläche (ca. 150 m2) ist nicht nur für Kinder ein Traum. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Aussenabstellplatz im Freien. Zudem gibt es eine allgemeine Waschküche, welche noch mitbenutzt werden kann. Unser Fazit: Eine äusserst grosszügige Wohnung Familienwohnung mit tollem Garten.Das schmucke Weinbaudorf im Zürcher Weinland ist als Wohngemeinde sehr beliebt und verfügt über alle wichtigen Infrastrukturen: Kindergarten, Schule, die Rheinbadi «Bachdelle», eine Bäckerei, div. Restaurants, den Volg sowie gute Anbindungen an die Zentren Schaffhausen und Winterthur. Ausserdem besticht Dachsen durch sein intaktes Dorfleben mit diversen Dorfvereinen, der unmittelbaren Nähe zu Naherholungsgebieten sowie einem vergleichsweise niedrigen Steuerfuss. Dachsen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Mehrmals pro Stunde fährt ein Zug Richtung Schaffhausen und Winterthur. Und der Rheinfall, Europas grösster Wasserfall, ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. Weitere Infos unter www.dachsen.ch.

Projekt:Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen in der Überbauung "Postillion" 3½- und 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.Lage:Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs. Verkehrsanbindung Individualverkehr:Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen.Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).Bauweise:Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.postillion-dorf.ch

Projekt:Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen in der Überbauung "Postillion" 3½- und 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.Lage:Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs. Verkehrsanbindung Individualverkehr:Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen.Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).Bauweise:Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.postillion-dorf.ch

Projekt:Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen in der Überbauung "Postillion" 3½- und 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.Lage:Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs. Verkehrsanbindung Individualverkehr:Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen.Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).Bauweise:Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.postillion-dorf.ch

Projekt:Auf dem Grundstück neben der ehemaligen Poststelle von Dorf entstehen in der Überbauung "Postillion" 3½- und 4½-Zimmer Eigentumswohnungen und eine gemeinsame Tiefgarage. Der Baubeschrieb sieht einen guten Ausbaustandard vor. Die Wohngebäude sind barrierefrei konzipiert, verfügen somit über je einen Personenlift und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zwischen Hauseingang, Wohnung, Keller/Waschen und der Tiefgarage.Lage:Die Gemeinde Dorf liegt im zürcher Weinland, am östlichen Ende des Flaachtales. Die Bauparzelle befindet sich eingebettet zwischen Flaachtal- und Chlätterstrasse, am Fusse des südwestlich abfallenden Hanges des Goldenbergs. Verkehrsanbindung Individualverkehr:Den Autobahnanschluss Adlikon (A4) erreichen Sie in rund Fünf Minuten. Die Fahrzeit in die Stadtzentren von Winterthur und Schaffhausen beträgt ca. 16min. bzw. ca. 22 Minuten.Verkehrsanbindung öffentlicher Verkehr:Die Haltestelle Dorf-Gemeindehaus befindet sich im ZVV Regionalnetz und wird von Zwei Postautolinien bedient. Die Linie 675 verkehrt im Stundentakt zwischen Rafz und Henggart, die Linie 677 ebenfalls im Stundentakt zwischen Andelfingen und Hettlingen.Die Bahnhöfe in Andelfingen, Henggart und Hettlingen befinden sich an der Bahnlinie Winterthur - Schaffhausen (S12, S24 und S33). Derjenige in Rafz an der Bahnlinie Schaffhausen - Zürich HB (S9).Bauweise:Die Wohngebäude werden mit konventionellen Baustoffen erstellt. Die Wände in Backstein oder Ortbeton mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle. Als Fassadenverkleidung ist eine hinterlüftete Holzschalung geplant.Ausbau:Sie können in Abhängigkeit vom Zeitpunkt des Wohnungskaufes und des Baustandes die Oberflächen in Ihrer Wohnung selbst bestimmen. Im Verkaufspreis ist ein Budgetbetrag eingerechnet. Allfällige Mehr- oder Minderkosten aufgrund Ihrer individuellen Auswahl werden vor Bezug der Wohnungen abgerechnet.In Beratungsgesprächen mit unseren Spezialisten definieren Sie die Ausstattung Ihrer Nassräume und der Küche sowie die Boden- und Wandbeläge in Ihrem neuen Eigenheim.Wir freuen uns, wenn wir Sie beraten und Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen dürfen.Die vollständigen Verkaufsunterlagen und aktuelle Verfügbarkeit finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.postillion-dorf.ch

Diese helle, 1997 erstellte 3 ½ Zimmerwohnung liegt im 3., obersten Stock des schmucken 8 Familienhauses. Sie trainieren, wie die jetzigen Inhaber, Ihren Körper, indem Sie täglich die Treppen steigen oder hinuntergehen. Alternative: Sie nehmen ganz bequem den Lift.Schon im Eingang spürt man, dass dieses Haus in sehr gepflegtem Zustand ist. Dies gilt natürlich auch für die Wohnung, die beinahe strahlt und glänzt und die einem das Gefühl gibt, sie wäre knapp 5 Jahre alt.Die Aufteilung ist praktisch. Einzig das abgeschrägte Wohnzimmer benötigt für die Einrichtung etwas Kreativität. Das Badezimmer ist sehr zeitlos und mit Dusche, Badewanne, Closomat, schönem Hochschrank und anderen Ablageflächen sehr gefällig und praktisch.Die Küche der Italienischen Köchin kostete schon im Erstellungsjahr ein kleines Vermögen. Backofen, Mikrowellenofen und der Induktionsherd sind praktisch neuwertig. Die Küche ist sehr hell und auch die neuen Bewohner werden hier am Tisch viel Zeit verbringen. Oder noch besser - Sie geniessen vom grossen Balkon (28m2) den Weitblick. Dank der flexiblen Verglasung ist er ganzjährig nutzbar. Bei gutem Wetter offen und wenn's regnet oder kalt ist schieben Sie die Fenster zu. Gute Besonnung? Ja klar. Wenn die Sonne scheint, ob morgens oder abends, dann erleben Sie sie hier. Damit es aber im Sommer nicht zu warm wird, haben die Eigentümer eine Klimaanlage installieren lassen. So entspricht sowohl drinnen wie draussen die Temperatur dem Wunsch der Bewohner.Einen Keller gibt es nicht. Dafür aber ein praktisches Réduit gleich in der Wohnung. Dort ist auch die Waschmaschine und der Tumbler untergebracht. Praktisch, die Wohnung für das Waschen nicht verlassen zu müssen.Lieben Sie die Natur. Möchten Sie manchmal abschalten? Sie laufen kaum 100 Meter und schon sind Sie im Wald. Im Rodenwald können Sie kleine oder grosse Touren machen! Was für ein Geschenk, kostenlos dazu!In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich in den Spam-Ordnern unserer Kunden gelandet. Falls Sie die Verkaufsbroschüre in 24 Stunden noch nicht erhalten haben, dann schauen Sie doch bitte sicherheitshalber in Ihrem Spam-Filter nach. Vielen Dank. Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.Rufen Sie und an und vereinbaren Sie einen Termin.Wir freuen unsIhre Immoleute

Die Überbauung befindet sich mitten im Dorfkern Nähe Einkauf, Restaurant, Bahnhof und Sportplatz. Es entstehen zwei moderne Neubauten, welche sich durch deren Setzung, Materialwahl und Formsprache ideal in die Umgebung einfügen. Die vollständige Dokumentation mit Preisliste kann in diesem Inserat heruntergeladen werden. Folgend die wichtigsten Informationen:Fakten zur Überbauung: • Ansprechende Architektur • Beheizung mit Wärmepumpe • Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl • Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granit, Kochinseln mit Kochfeldabzug etc.) • Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrischen Rafflamellenstoren etc. • Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z. B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.) • zentraler Spielplatz • keine Generalunternehmer Honorare auf allfälligen Mehrkosten, Rabatte auf Mehrkosten werden weitergegeben • Bezug: Winter 2023/2024 Fakten zum Mehrfamilienhaus: • Minergie-Zertifikat • Photovoltaik-Anlage zur teilweisen Stromerzeugung durch Sonnenlicht • kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung • Waschmaschine und Tumbler in Wohnungen • Lastmanagement mit Flachband in gesamter Tiefgarage (E-Mobilität) Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Die Überbauung befindet sich mitten im Dorfkern Nähe Einkauf, Restaurant, Bahnhof und Sportplatz. Es entstehen zwei moderne Neubauten, welche sich durch deren Setzung, Materialwahl und Formsprache ideal in die Umgebung einfügen. Die vollständige Dokumentation mit Preisliste kann in diesem Inserat heruntergeladen werden. Folgend die wichtigsten Informationen:Fakten zur Überbauung: • Ansprechende Architektur • Beheizung mit Wärmepumpe • Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl • Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granit, Kochinseln mit Kochfeldabzug etc.) • Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrischen Rafflamellenstoren etc. • Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z. B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.) • zentraler Spielplatz • keine Generalunternehmer Honorare auf allfälligen Mehrkosten, Rabatte auf Mehrkosten werden weitergegeben • Bezug: Winter 2023/2024 Fakten zum Mehrfamilienhaus: • Minergie-Zertifikat • Photovoltaik-Anlage zur teilweisen Stromerzeugung durch Sonnenlicht • kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung • Waschmaschine und Tumbler in Wohnungen • Lastmanagement mit Flachband in gesamter Tiefgarage (E-Mobilität) Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Die gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über ein interessantes Grundrisskonzept. Der grosse und komfortable Wohnbereich im EG mit Cheminée und Zugang zur Terrasse/Balkon bietet viel Wohnraum. Die halb offene, stilsichere und moderne Wohn-Küche bietet Platz für einen Esstisch. Im grosszügigen Eingangsbereich befinden sich eine von zwei Nassellen sowie ein Schlafzimmer. Ein weiteres grosses Schlafzimmer und ein modernes, grosses Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Dieses Schlafzimmer ist weder in den Aufnahmen noch im Grundriss ersichtlich.Ein weiteres grosses Studio-Zimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung verfügt über überdurchschnittlich hohe Deckenhöhen und Volumen. Die Wohnung sowie Liegenschaft wurden über die Jahre gut unterhalten und renoviert. Ein Aussenstellplatz gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz muss separat übernommen werden zu Fr. 35'000.Ab Henggart besteht eine direkte S-Bahn-Verbindung welche Sie in 20 Min. zum HB Zürich führtDie Liegenschaft ist ideal als Rendite-Objekt. Die Verkäuferschaft bietet nach Verkauf 3 bis 4 Jahre Mietzinsgarantie und würde als Mieter bleiben.