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Apartment to buy in 8500 (Frauenfeld, Gerlikon)

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CHF685,000.–94m24.5rm

Kurzfeldstrasse 1, 8500 Frauenfeld

Die Wohnung liegt am nordwestlichen Rand der Frauenfelder Altstadt, wenige Schritte vom Bahnhof und von Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Grünflächen, Spiel- und Rastplätze sowie Spazierwege entlang des Flusses "Murg" umgeben die Überbauung "Gutschick". Mit verkauft wird 1 Tiefgaragenplatz.Die Mehrfamilienhäuser an der Kurzfeldstrasse 1-11 befinden sich an einer schwach befahrenen Quartierstrasse (30 km/h), eingebettet in das Stadtquartier "Kurzdorf". Erbaut wurden diese Liegenschaften in den Jahren 1996 - 1997. Untergebracht sind hier Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen. Das Gebäude Kurzfeldstrasse 1 beheimatet zudem einen Anbau für mehrere Gewerberäume.Der Zugang zu den Wohnungen und übrigen Räumen ist barrierefrei und somit behindertengerecht; jede Etage ist mit Lift erschlossen. Die gepflegte Anlage verfügt über einen Kinderspielplatz, eine gemeinsame Tiefgarage, einen Fahrradraum und Besucherparkplätze.Die Wohnung mit einer Nutzfläche von gegen 100 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und entsprechend ganzjährig gut besonnt. Vom Balkon mit einer Fläche von fast 11 m² mit Sonnenstore geniesst man einen erholsamen Blick über die Murg gegen die Frauenfelder Innenstadt.Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist sehr hell, gut möblierbar und verfügt über viel Stauraum. Installiert wurden seinerzeit qualitativ hochwertige Geräte und Einrichtungen, die im Verlauf der Jahre weitgehend erneuert wurden. Im Entrée, im Wohn-/Esszimmer wurden wohnliche Parkettböden verlegt. Die offene Küche ist mit Plattenboden ausgestattet und verfügt gegen Norden über einen zusätzlichen Balkon. Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Fernheizung, Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung in allen Räumen. Eine wohlige zusätzliche Heizung bildet auch das im Wohnzimmer installierte Warmluft-Cheminée. Die 3 Schlafzimmer weisen eine angenehme Grösse auf und sind mit Teppichen belegt. Für die 4 Wohnungen befindet sich eine Waschmaschine im hauseigenen Waschraum. Dieser ist gleichzeitig Trocknungsraum, ausgerüstet mit einem Wäschetrockner.Für den Radio- / Fernsehempfang besteht ein Anschluss an das Kabelnetz der Region. Vor 5 Jahren wurde die Liegenschaft zusätzlich mit Glasfaser erschlossen. Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Fahrradraum im UG mit separatem Zugang von aussen sowie via Tiefgarage. Im UG steht für jede Wohnung ein eigener, grosszügiger Kellerraum zur Verfügung. Der zusätzlich mit verkaufte Autoabstellplatz in der Tiefgarage hat eine angenehme Grösse und liegt direkt beim stufenlosen Zugang zum Treppenhaus bzw. zum Personenlift.Verfügbar ist die Wohnung per sofort. Die Wohnung eignet sich auch gut als Renditeobjekt. Zum Raumprogramm gehören:- Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobenschrank, Sonnerie (Türöffner) und Zugang zu den übrigen Räumen- Grosses Wohn- / Esszimmer mit Warmluftcheminée und Parkettboden sowie vollflächiger, raumhoher Fensterfront zum Balkon- Offene Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Spültisch, Geschirrspüler, obenliegender Backofen, Kühlschrank (mit Tiefkühlfach) mit Plattenboden, Platz für einen Esstisch; zusätzlicher, nach Nordwesten ausgerichteter Balkon- Gäste-Badezimmer mit Lavabo, WC, Dusche, Lüftung und Plattenboden- 1 Schlafzimmer mit bodenhohen Fenstern mit direktem Zugang zum Nordwest-Balkon- 1 Schlafzimmer mit bodenhohen Fenstern gegen Norden- 1 grosses Schlafzimmer mit bodenhohen Fenstern gegen Süden mit direktem Zugang zum grosszügig konzipierten Badezimmer mit grossem Waschtisch, Badewanne und WC- Eigener Kellerraum, abschliessbar, belüftet und ausgerüstet mit elektr. Steckdosen- 1 Tiefgaragenplatz im UG (Nr. 28) mit direktem, stufenlosen Zugang zum Treppenhaus und zur WohnungKaufpreis 4.5 Zimmer-Wohnung: CHF 685'000.-. Zusätzlich kann 1 Tiefgaragenplatz erworben werden für CHF 30'000.-Frauenfeld ist eine aufstrebende Kleinstadt mit 25'000 Einwohnern und hat viel zu bieten - zum Beispiel eine hohe Wohn- und Lebensqualität: eine vielseitige und aufstrebende Kleinstadt mit rund 25'000 Einwohnern. Eingebettet ins Thurtal und beschützt von Hügelzügen im Norden und Süden bietet die Thurgauer Kantonshauptstadt Bewohnern und Besuchern fast alles, was man zum Leben braucht.Als steuergünstiger Wohn- und Produktionsstandort ist Frauenfeld ein bedeutender Mittelpunkt für wirtschaftliche, politische und kulturelle Beziehungen. Namhafte Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsunternehmen haben sich in den letzten Jahren hier angesiedelt und Frauenfeld weit über die Landesgrenzen bekannt gemacht. Frauenfeld verbindet ländliches Umfeld mit städtischem Komfort. Ein breites kulturelles Angebot, ein reges Vereinsleben und der Zugang zu einer riesigen Palette von Sport- und Freizeitanlagen sowie Naherholungsgebiete fast ohne Grenzen sind nur einige weitere Vorzüge Ihres neuen Wohnorts.Und wenn es Ihnen zu eng wird oder Sie auf ausgezeichnete Verkehrsverbindungen angewiesen sind: Über die A1 und die A7 gelangen Sie schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der Flughafen Zürich ist in 30 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie motorisiert in der Bodensee-/Unterseeregion und somit an der Grenze zu Deutschland. Im Halbstundentakt führen Sie mehrere Bahnlinien in die grosse, weite Welt.Weitere Auskünfte geben wir Ihnen gerne persönlich oder telefonisch. Verlangen Sie die ausführliche Dokumentation zur Wohnung, zum Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und zur Überbauung. Sehr gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ernst Huber, RE/MAX Immobilien - Region Frauenfeld, +41 52 520 62 26 - +41 79 242 93 33 - ernst.huber@remax.ch*****Der Immobilienmarkt in der ist nach wie vor in lebhafter Bewegung. Haben Sie eine Immobilie, die Sie gelegentlich verkaufen wollen? Lassen Sie uns unverbindlich darüber sprechen. Gerne erläutere ich Ihnen meine Dienstleistungen. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf:Ernst Huber, RE/MAX Immobilien - Region Frauenfeld, +41 52 520 62 26 - +41 79 242 93 33 - ernst.huber@remax.ch

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CHF695,000.–117m25.5rm

Ulmenstrasse 78, 8500 Frauenfeld

Die 5.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss bietet viel Platz für Familien mit Kindern. Die ideale Ausrichtung mit Blick in das begrünte Naherholungsgebiet sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Gebäude bietet eine sehr gute Bauqualität und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch das lichtdurchflutete und durchdachte Raumprogramm. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Tiefgaragenplatz, welcher für CHF 30'000.- veräussert wird, zur Verfügung. Objekthighlights: • Tolle zentrale Lage in Frauenfeld • Nah bei ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss und Schulen • Grosser Wohnbereich mit tollem Balkon • Grosszügige Zimmer • Zwei Nasszellen • 1 Stellplatz in der Tiefgarage Diese charmante Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Familien und ist ein wunderbares Zuhause für jeden, der die ruhige und doch zentrale Lage in Frauenfeld zu schätzen weiss. Frauenfeld bietet seinen über 25'200 Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Frauenfeld ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen: Über die A1 und die A7 gelangt man schnell nach Winterthur, Zürich, St. Gallen oder Konstanz. Der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten ist in 30 Minuten erreichbar. Das rege Vereinsleben ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit einem vielfältigen Angebot für kulturell und sportlich Interessierte. Frauenfeld mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur lässt fast keine Wünsche offen. Weitere Informationen finden Sie unter www.frauenfeld.ch. Konnte dieses tolle Angebot Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF950,000.–210m27.5rm

8500 Gerlikon

SituationWillkommen im sonnigen Gerlikon. Hier finden Sie Ruhe und Naherholung im Grünen direkt vor der Haustür.Eine ÖV Haltestelle rund 150 Schritte vom Haus entfernt bringt Sie im Halbstundentakt an den Bahnhof Frauenfeld oder Bahnhof Islikon.Nachtschwärmer bringt ein Publicar Sammeltaxi vom Stadtleben zurück nach Gerlikon.In rund 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Frauenfeld oder die Autobahn A7 Richtung Kreuzlingen oder Winterthur.LiegenschaftDas einseitig angebaute Einfamilienhaus im Landhausstil mit grosszügigen 7 ½ Zimmern bietet viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sowie alle möglichen Wohnformen. Das Gebäude wurde ca. 1885 erstmals urkundlich erwähnt. Das Gebäude wurde 1999 totalsaniert und ist seither laufend unterhalten worden. Die zweigeschossige Baute mit Keller- und Dachgeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Keller und Geschossdecken wurden in Ortbeton ausgeführt. Die Obergeschosse in Backstein mit Innendämmung. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung werden mit Alu-Fensterläden beschattet.Ebenfalls mit erworben wird das Sondernutzungsrecht am gut erschlossenen Hobbyraum mit Tageslicht in der Liegenschaft Gerlikonerstrasse 7.In der Einzelgarage mit zusätzlich Stauraum, sowie auf dem Aussenparkplatz unter der Terrasse (mit 2.6 m genug Einfahrtshöhe für ein kleineres Wohnmobil) parken Sie ihre Fahrzeuge direkt an der Liegenschaft.Ein Waschraum sowie ein Kellerabteil im UG bieten zusätzlichen Nutzen und Stauraum. Die Liegenschaft wird im Stockwerkeigentum erworben.Stammgrundstück Nr. 70147 • 2’386 m2 Grundstücksfläche • 1’585 m2 Umschwung • 452 m2 Geschossfläche Wohnhaus 5, 5a, 5b • 282 m2 Geschossfläche MFH 7 • 67 m2 Geschossfläche Garage • 163/1000 Mieteigentumsanteil Wohnung W1 • 14/1000 Miteigentumsanteil Hobbyraum H2 • 4/1000 Miteigentumsanteil Garagenplatz EP1 Stockwerkeigentum S2545 Hobbyraum H2 • ca. 29.8 m2 • Tageslicht / Fenster • Diverse Steckdosen für Geräte/Maschinen Stockwerkeigentum S2546 Autoeinstellplatz EP1 • Einzelgarage mit Torantrieb • Zus. Stauraum im Dachvolumen Stockwerkeigentum S2526 Wohnung W1 • 7 ½-Zimmer Wohnhaus W1 • ca. 210 m2 Wohnfläche • ca. 16.5 m2 Terrasse / Balkon • ca. 65 m2 Gartenfläche • ca. 8.8 m2 Kellerabteil K1 • 6 Schlafzimmer • Einbauküche im Landhausstil • Gäste-WC im Obergeschoss • grosszügiges Bad im Erdgeschoss • Gasheizung mit Zentralboiler • Fussbodenheizung & Radiatoren gemischt • Kachelofen im Erdgeschoss • Schwedenofen im Wohnzimmer Benützungsrecht D10559 Autoabstellplatz Nr. 1 • ca. 16 m2 Abstellplatz unter Terrasse/Balkon • Parkierung WoMo/Bus gedeckt möglich Renovationen • 1999 Totalsanierung Wohnhaus • 2018 Ersatz Gasheizung • 2019 Einbau Wärmezahler

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CHF1,150,000.–196m21rm

Oberwilerstrasse 5b, 8500 Gerlikon

Eine Perle im Grünen an nebelfreier LageWünschen Sie sich einen Ort, der Ihnen ein Gefühl von Ferien vermittelt?Einen Ort, der Ihnen nach einem stressigen Arbeitstag Ruhe und Erholung bietet?Dann ist dieses Loft genau das Richtige für Sie.Die an das Haupthaus einseitig angebaute Loft-Wohnung liegt sehr ländlich, ruhig und sonnig ausserhalb von Gerlikon/TG, nahe Frauenfeld (Einkaufszentrum 2,5 km). Sie befindet sich allein auf einer Etage über dem GaragentraktDer grosse Eingangsbereich mit Waschmaschine und Tumbler bringt Sie direkt in den offenen Küchen-Wohnbereich. Die hohen Räume sowie die italienische Küche sind ein Blickfang. Der etwas höher angelegte Schlafraum ist aktuell mit einem Schrank als Raumtrenner abgedunkelt. Dank des Cheminées geniessen Sie im Winter gemütliche Stunden vor dem Feuer. Zudem lässt sich in der Übergangszeit die Wohnung ausgezeichnet mit dem Cheminée heizen und im Winter sorgt er für eine heimelige Wärme.Dank der vielen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die liegenden Dachfenster verfügen über eine, durch Fernbedienung gesteuerte, elektrische Verdunkelung.Das Bad mit knapp 20 m2 Bruttofläche hat neben einer riesigen Dusche und einem Doppellavabo auch eine grosse Badewanne, von der Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne haben.Das aktuelle Atelier ist ein idealer Rückzugsort mit wunderbarer Aussicht, der zum Ausleben von Hobbies bereitsteht.Der Sitzplatz, mit direktem Gartenanstoss sowie direktem Übergang in unverbaubare Landwirtschaftszone garantieren ruhige gemütliche Abende auf der Terrasse bei Sonnenuntergangsstimmung.In den Waschbetontrögen um den Sitzplatz können Sie ihren grünen Daumen ausleben.Bei Bedarf wäre der Sitzplatz auch gross genug für zusätzliche Hochbeete.(siehe aktuelle Nutzung).Das Loft kann über drei Seiten betreten werden. Dank des direkten Garagenzugangs bleibt der Einkauf oder das Arbeitsequipment trocken. In den letzten Jahren wurden einige Investitionen getätigt, wodurch kurz- und mittelfristig kein Investitionsbedarf mehr besteht.Zu diesen Investitionen gehören: • Erneuerung der Gasheizung 2018 • Einbau Wärmezähler 2019 • Neubau Garagen 2020 • Einbau Kleiderschrank/Raumtrenner 2020 • Boden im Büro sowie Schlafbereich 2020 • Fenster 2021, sowie Dachfenster mit elektrischem Rollo 2022 • Boden Atelier 2022Seit dem letzten Sicherheitsnachweis wurden auch keine Änderungen mehr an der Elektroinstallation vorgenommen, so dass auch hier keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.RaumkonzeptErdgeschoss: • Entrée - ca. 12.9 m2 • Wohnbereich - ca. 38.0 m2 • Essbereich - ca. 16.5 m2 • Kochbereich - ca. 23.9 m2 • Bad - ca. 18.5 m2 • Schlafbereich - ca. 24.0 m2 • Schlafbereich - ca. 22.7 m2Total Erdgeschoss: ca. 195.9 m2Untergeschoss: • Keller - ca. 18.6 m2Total Untergeschoss: ca. 89.2 m2Fragen Sie uns gerne nach der Dokumentation zu dieser Liegenschaft, und erhalten Sie zugleich den Link zum virtuellen 360° Rundgang.Mit dem virtuellen 360° Rundgang gewinnen Sie einen ersten Eindruck.Eine Besichtigung vor Ort hat natürlich den Vorteil, dass Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.Überzeugen Sie sich selbst von dieser aussergewöhnlichen Immobilie. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.Alle Texte © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, CH - 8580 AmriswilAlle Fotos © by RealAdvisor

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CHF1,050,000.–124m25.5rm

Talstrasse 7, Frauenfeld, 8500 Frauenfeld

Sonnig helle Dachwohnung mit viel Platz und interessanten GesamtleistungenDie moderne 5.5 Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Quartier Huben, unmittelbar beim Kantonsspital Frauenfeld und in Gehdistanz zum Quartierladen Volg und Steiner Beck. Die Wohnung verfügt über grosszügige Zimmer, einen sonnigen Balkon und privaten Kellerraum. Zur Wohnung dazu gehören 2 Tiefgaragenplätze. Die Wohnung empfängt Sie mit einem breiten Flur und Einbauschränken/Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer gepflegten Küche mit erhöhter Granitarbeitsfläche für mehr Komfort beim Kochen. Mittels grossem Induktionskochfeld, mit Platz für 5 Pfannen, lassen sich im Nu Gerichte zaubern. Dabei werden Sie von einem Backofen und Backofen/Steamer optimal unterstützt. Den Abwasch erledigt die Miele Geschirrspülmaschine XL für Sie.Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen und geniessen ein. Die unverbaubare Aussicht lässt Sie den Wechsel der Jahreszeiten am gegenüberliegenden Rüegerholzwald beobachten. Der Vitaparcours im Wald lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Es handelt sich um eine sehr ruhige Wohnlage an einer top Lage in Frauenfeld. Die 4 Schlafzimmer lassen sich individuell Nutzen. Die gesamte Wohnung ist mit Glasfasernetz ausgestattet und eignet sich so ideal für Ihr HomeOffice. Die Badezimmer sind mit Regenfalldusche und Badewanne ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Handtuchradiator. Den Miele-Waschturm mit Highendgeräten finden Sie in der vorderen Nasszelle und verfügt über sämtlich mögliche Programme um Ihnen das Leben zu erleichtern.Die beiden Tiefgaragenparkplätze (davon einer extrabreit) erreichen Sie bequem mit dem Lift. Ein Tiefgaragenparkplatz ist mit einer Wallbox bis zu 22 kW ausgestattet. Die Liegenschaft verfügt über eine intelligente E-Mobilitätsladeinfrastruktur, eine eigene Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch, eine Entsalzungsanlage für kalkarmes Wasser und gemeinsam genutzte Trockner- und Veloräume.Den nahen Gemeinschaftsraum können Sie als Miteigentümer mitbenutzen. Nebst Bewegungsangeboten beherbergt er auch die nahe Spielgruppe. Sowohl die Spital Kindertagesstätte, wie auch die Schule Huben sind bequem und nah erreichbar und verfügen über eine Tagesschulstruktur.Haben Sie Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und geben Sie Ihren Vor- und Nachnamen sowie E-Mailadresse bekannt damit wir Ihnen mehr Infos zustellen können. Vielen Dank.

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