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House, chalet, rustico to buy in 8500 (Frauenfeld, Gerlikon)

Freistehendes Bijou an sonniger Lage (1)
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Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Zimmer

CHF1,050,000.–119m25.5rmTop

8500 Frauenfeld

Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich an sonniger, ruhiger und doch zentraler Lage in einem beliebten Quartier. Der Kindergarten, die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die schmucke, gepflegte Liegenschaft zeigt sich in einem ansprechenden Zustand und bietet genug Raum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen. Zudem verfügt das Haus über Potenzial, um bei Bedarf den Wohnraum noch zu erweitern, da das Grundstück in der Wohnzone W3 liegt. Die erste Wohnebene befindet sich im Hochparterre, wo Sie das Entrée mit dem angrenzenden hellen Badezimmer mit Badewanne empfängt. Der Korridor führt weiter zu der Küche, die zum Essbereich durch einen offenen Zugang mit einem eleganten Türbogen verbunden ist. Zwei grosse Fenster sorgen hier wie auch im angegliederten Wohnbereich für einen optimalen Lichteinfall. Das zusätzliche Zimmer ergänzt diese Etage. Das Obergeschoss überrascht mit dem geräumigen Vorraum, der sich durchaus als Arbeitsraum/Büro nutzen lässt. Zudem erwarten Sie hier drei charmante Zimmer, wovon zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Der wunderbar grosszügige Umschwung erweist sich als besonderes Highlight. Der pflegeleichte, eingezäunte Garten mit Wiesen, Bäumen und einem lauschigen Pergola-Sitzplatz verspricht unvergessliche Freiluft-Momente mit der ganzen Familie. Diverse Nebenräume im Untergeschoss, die grosse Garage mit Hauszugang sowie zwei Aussenparkplätze vollenden das attraktive Angebot. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wohn- und Essbereich
Wohnbereich
Zimmer
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CHF1,365,000.–210m27.5rm

Fuchsweg 9A, 8500 Frauenfeld

In einer beliebten Siedlung des Quartiers Huben, inmitten der idyllischen familiären Umgebung nähe aller für den Alltag nötigen Infrastruktureinrichtungen sowie des Kantonsspitals, steht diese einseitig angebaute Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von 258 m². Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Spazierwege, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel: alles in wenigen Gehminuten erreichbar.Die stilistische Ausführung des Gebäudes lässt den Betrachter beim ersten Blick vermuten, dass es sich um zwei Bauteile handelt. So verfügt das Haus z.B. über zwei Eingänge: einerseits, linkerhand, frontal betrachtet, in Holz verkleidet, befindet sich die sogenannte «Schmutzschleuse». Es ist ein praktischer sowie grosszügiger Bereich, wo die vielen Gegenstände des Alltags ordentlich versorgt werden können. Das architektonische Konzept der zwei Gesichtern ist auf der anderen Seite des Hauses (Gartenbereich) konsequent umgesetzt. Was ostseits Holz darstellt, ist hier im Glas gestalten. Die spektakuläre Galerie erstreckt sich vom Erd- bis zum Dachgeschoss und sorgt für Helligkeit und Leichtigkeit im Inneren des Hauses. Die interessante sowie praktische Architektur verleiht diesem voluminösen Zuhause eine nicht alltägliche Attraktivität. So stellt im Zentrum des Hauses die Treppe nicht nur eine Möglichkeit des Auf- /und Abstiegs ins nächste Geschoss dar, denn dank den grossflächigen Innenraum-Fenstern erhaschen Sie wiederum durch die Galerie einen Weitblick über die Umgebung.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m², erstreckt über das Erdgeschoss, 1.OG und das Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m² bietet das Kellergeschoss. Die zwei dazugehörenden Einstellplätze in der Tiefgarage sind direkt von hier aus erreichbar. Das Gebäudevolumen beträgt 1'170 m3.Raumaufteilung:Erdgeschoss: grosszügiges Entrée, offene Küche, im Jahr 2017 komplett erneuert, Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, Wintergarten wird zurzeit als Esszimmer genutzt. Eine Gästetoilette und der bereits erwähnte zweite Eingang des Hauses, welcher selbstverständlich über einen direkten Zugang zum Haus verfügt befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.Obergeschoss: grosszügiger Schlafbereich (die ursprünglichen zwei Zimmer wurden zusammengelegt) mit Ankleide und Badezimmer dominieren diese Etage, welche durch ein zusätzliches Zimmer und eine Galerie ergänzt wird.Dachgeschoss: drei Zimmer ausgestattet mit Dachfenstern inkl. Rollläden (aus dem Jahr 2017) und ein grosszügiges Bad.Untergeschoss: ein klassischer Kellerraum, ein Luftschutzkeller, Waschküche und Technik in einem weiteren Raum untergebracht und überhaupt das Highlight des Hauses: ein Home-Cinema mit Technikraum, welches nach Wunsch dazu erworben werden kann. Dieser Raum ist beheizt, professionell, modern, gemütlich und detailverliebt eingerichtet und ist eine vergleichsweise absolute Seltenheit.Aussenbereich: im Jahr 2016 wurde der gesamte Gartenbereich neugestaltet. Ein Brunnen inmitten des Gartens wurde platziert, der Sitzplatz mit Glasdach sowie Beschattung versehen, der Boden geplättet, die Bepflanzung stilistisch angepasst. Dabei ist eine Wohlfühloase entstanden, die ein Zuhause vollständig macht.Die Gasheizung wurde zusammen mit dem 200L-Boiler im Jahr 2015 erneuert. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Bodenheizung. Diverse Erneuerungsarbeiten wurden regelmässig getätigt; verlangen Sie unsere Auflistung dazu.Eine grosszügige Rasenfläche darf gemeinsam mit den Nachbarn genutzt werden.Ein Einblick in Ihr mögliches zukünftiges Zuhause können Sie erhaschen, wenn Sie uns kontaktieren und einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Beziehen können Sie das Haus nach Absprache ab Juli 2024. Planung heisst, sich länger freuen. Es lohnt sich.

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CHF1,410,000.–150m25.5rm

Eichholzstrasse 5, 8500 Frauenfeld

Im familienfreundlichen Quartier Kurzdorf, an sehr ruhiger Lage bestehend vorwiegend aus Einfamilienhäusern, sonnig und freistehend, umgarnt von einem grosszügigen und sehr schön gestalteten Gartenumschwung mit Sitzplatz, Wiese und grosszügigem Vorplatz bietet Ihnen dieses renovierte 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus alles, was Sie schon lange gesucht haben. Die privilegierte Wohnumgebung geniesst alle Annehmlichkeiten des Alltags: Schule, Kindergarten, Bushaltestelle, S-Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss leicht erreichbar. Das topgepflegte Haus wurde in den 50iger Jahren erbaut und seit jeher von derselben Familie bewohnt, im Jahr 1998 komplett saniert und mit darauffolgenden Erweiterungen, Renovationen und Erneuerungen präsentiert es sich heute in einem ausserordentlich gepflegten und gesunden Zustand. Die noch vorhandene und nicht genutzte Baulandreserve erhöht die Attraktivität der Liegenschaft zusätzlich. Die Wohnatmosphäre ist behaglich, der Grundriss ansprechend. Die ca. 150 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen und bieten ein ausgewogenes Leben in bester Qualität. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen. Die Grundstücksfläche beträgt 600m2, das Gebäudevolumen 749m3. Die Liegenschaft verfügt über zwei Einzelgaragen, zusätzliche Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge befinden sich auf dem Vorplatz des Hauses. Das Traumhaus kann frühestens ab dem Frühjahr 2024 oder nach Vereinbarung bezogen werden. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns baldmöglichst.Zusammengefasst alle Facts, die Sie wissen müssen: • 2002 Fenster und Türen ersetzt • 2008 Anbau einer zusätzlichen Einzelgarage • 2013 Erneuerung des Badezimmers • 2018 Glasfaseranschlüsse in einzelne Zimmer installiert • 2018 Erneuerung der Gasheizung inkl. neuer Heizkörper • Innenausbau in hochwertiger und moderner Materialisierung

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CHF1,795,000.–380m26.5rm

Bergstrasse, 8500 Frauenfeld

Herzlich willkommen in diesem mediterranen Einfamilienhaus.Diese Wohlfühloase liegt in einem privilegierten und erhöhten Wohnquartier und bietet ein Wohnfeeling der besonderen Art. Sie möchten Ihren eigenen Wellnessbereich mit Pool inkl. Gegenstromanlage, einer finnischen Sauna, einer Dusche inklusive Kneippwanne und einem Ruheraum? In dieser Immobilie ist das möglich!Der grosszügige und idyllisch angelegte Umschwung mit mehreren Sitplätzen, sowie die schöne Weitsicht in die Ferne, runden dieses einmalige Angebot ab.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/3255041 und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten: + Imposanter Eingangs- und Garderobenbereich+ Eine offene Küche, die keine Wünsche offen lässt+ Gemütliches Cheminée im Wohnbereich+ Edler Echtholz-Eichenparkett im Wohntrakt+ Elektrische Rollläden im Wohnbereich+ Loftausbau im Dachgeschoss einfach möglich+ Grosszügie Einliegerwohnung, welche ohne viel Aufwand umgenutzt werden kann zum Wellnessbereich+ Grosser Indoorpool Vorrichtung mit Gegenstromanlage vorhanden (8.3 x 3.3 m)+ Geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor+ Einliegerwohnung im Untergeschoss+ Ruhige und familienfreundliche Lage+ Punktgenaue Gebäudeausrichtung für eine optimale Sonneneinstrahlung+ Auch ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit im schönen Felben-Wellhausen.Der Kaufpreis ist bankgeprüft.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie? Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF2,230,000.–250m27.5rm

Am Herterberg 4, 8500 Frauenfeld

Ihr neues Zuhause sollte eine optimale Mischung aus höchster Wohnqualität und Gemütlichkeit sein. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von diesem einmaligen Landhaus und lassen Sie sich, anlässlich Ihres individuellen Besichtigungstermins, von dieser Liegenschaft begeistern. Freistehend, mit gepflegter Gartenanlage, sonnig und ruhig gelegen in einer Sackgasse des bevorzugten Wohnquartiers Herten-Bannhalden, bietet dieses gepflegte 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus ein ruhiges und familiäres Wohnen inmitten einer gepflegten Nachbarschaft. Das im Jahr 1984 gebaute Haus wurde im Jahr 2007 komplett saniert, die Gasheizung wurde im 2011 erneuert. Alle Räume werden mittels Bodenheizung gewärmt. Die ca. 250 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen, zuzüglich Nutfläche bietet das grosszügig dimensionierte Kellergeschoss. Die Fläche des Grundstückes beträgt 800 m2, das Gebäudevolumen 1'402 m3.Das praktische sowie clevere Raumkonzept ermöglicht ein grosszügiges und zeitgemässes Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Entrée, ein traumhafter, zum Garten gewandten Wohnbereich mit Kachelofen, eine großzügig geschnittene Wohn-Küche im gehobenen Landhausstil, ein geräumiger Wintergarten mit Cheminée, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette. Über die grosszügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches teilweise Dachschrägen und Dachfenster aufweist. Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wunderbarerweise und besonders praktisch verfügt das grosse Elternschlafzimmer über einen Ankleideraum mit Wandschränken, ein eigenes Bad und einen Balkon. Der Zugang zum Estrich ist über eine Auszugstreppe im grosszügigen Korridor mit Galerie gewährleistet. Das Kellergeschoss ist ein wahres Platzwunder mit Nutzungspotenzial für Hobbybegeisterte, Sammler sowie Fitness-/Wellnessliebhaber. Das Raumangebot auf dieser Ebene umfasst den Heizungsraum, eine Waschküche, ein grosszügiger Kellerraum, ein Raum mit Ausgang in den Garten sowie ein Lagerraum (ehemals Öltank-Raum). Zudem gibt es einen, nur vom Garten zugänglichen Geräteraum. Der gepflegte Aussenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die grosszügige Garage neben dem Haus mit einem Velounterstand und mehreren Parkmöglichkeiten davor ergänzen das Angebot ideal.Die Bushaltestelle des Stadtbusses ist zu Fuss in 3 Minuten zu erreichen. Dieser Bus Nummer 3 bringt Sie in 6 Minuten zum Bahnhof Frauenfeld. Ebenso befindet sich das Primarschulhaus ganz in der Nähe, es kann auf sicheren Wegen ohne Verkehr in 6 Gehminuten erreicht werden.Persönliche Besichtigungen werden nach vorheriger telefonischer Absprache angeboten. Den Zuschlag erhält der Meistbietende.

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CHF950,000.–210m27.5rm

Oberwilerstrasse 5, 8500 Gerlikon

SituationWillkommen im sonnigen Gerlikon. An der Gerlikonerstrasse 5 finden Sie Ruhe und Naherholung im Grünen direkt vor der Haustür. Gerlikon ist ein idealer Ort für ein Familiennest im Grünen, wo die Kinder unbeschwert ums Haus spielen können.Eine ÖV Haltestelle rund 150 Schritte vom Haus entfernt bringt Sie und die grösseren Schulkinder im Halbstundentakt an den Bahnhof Frauenfeld oder Bahnhof Islikon.Die kleineren Schulkinder werden mit dem Schulbus abgeholt. Nachtschwärmer bringt ein Publicar Sammeltaxi vom Stadtleben zurück ins Nest nach Gerlikon.Vorschulkinder können die Kinderkrippe quer über den Hof zu Fuss besuchen, während die Eltern die ersten, selbstständigen Schritte der kleinen aus dem Wohnzimmer mitverfolgen können.Am «Chindertreff» können die Gspänli im Dorf sich kennen lernen und Freundschaften schliessen.In rund 5 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Zentrum von Frauenfeld oder die Autobahn A7 Richtung Kreuzlingen oder Winterthur.LiegenschaftDas einseitig angebaute Einfamilienhaus im Landhausstil mit grosszügigen 7 ½ Zimmern bietet viel Platz für grosse Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder weitere Wohnformen. Das Gebäude wurde ca. 1885 erstmals urkundlich erwähnt. Das Gebäude wurde 1999 totalsaniert und ist seither laufend unterhalten worden. Die zweigeschossige Baute mit Keller- und Dachgeschoss wurde in Massivbauweise erstellt. Keller und Geschossdecken wurden in Ortbeton ausgeführt. Die Obergeschosse in Backstein mit Innendämmung. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung werden mit Alu-Fensterläden beschattet.Ebenfalls mit erworben wird das Sondernutzungsrecht am gut erschlossenen Hobbyraum mit Tageslicht in der Liegenschaft Gerlikonerstrasse 7. Eine richtige Man-Cave.In der Einzelgarage mit zusätzlich Stauraum, sowie auf dem Aussenparkplatz unter der Terrasse (mit genug Einfahrtshöhe für ein kleineres Wohnmobil) parken Sie ihre Fahrzeuge direkt an der Liegenschaft.Ein Waschraum sowie ein Kellerabteil im UG bieten zusätzlichen Nutzen und Stauraum. Die Liegenschaft wird im Stockwerkeigentum erworben.Stammgrundstück Nr. 70147 • 2’386 m2 Grundstücksfläche • 1’585 m2 Umschwung • 452 m2 Geschossfläche Wohnhaus 5, 5a, 5b • 282 m2 Geschossfläche MFH 7 • 67 m2 Geschossfläche Garage • 163/1000 Mieteigentumsanteil Wohnung W1 • 14/1000 Miteigentumsanteil Hobbyraum H2 • 4/1000 Miteigentumsanteil Garagenplatz EP1 • Dorfzone 2 (D2) • Geschossflächenziffer unbegrenzt • Lärmempfindlichkeitsstufe III Stockwerkeigentum S2545 Hobbyraum H2 • ca. 29.8 m2 Man Cave • Tageslicht / Fenster • Diverse Steckdosen für Geräte/Maschinen Stockwerkeigentum S2546 Autoeinstellplatz EP1 • Einzelgarage mit Torantrieb • Zus. Stauraum im Dachvolumen Stockwerkeigentum S2526 Wohnung W1 • 7 ½-Zimmer Wohnhaus W1 • ca. 210 m2 Wohnfläche • ca. 16.5 m2 Terrasse / Balkon • ca. 65 m2 Gartenfläche • ca. 8.8 m2 Kellerabteil K1 • 6 Schlafzimmer • Einbauküche im Landhausstil • Gäste-WC im Obergeschoss • grosszügiges Bad im Erdgeschoss • Gasheizung mit Zentralboiler • Fussbodenheizung & Radiatoren gemischt • Kachelofen im Erdgeschoss • Schwedenofen im Wohnzimmer Benützungsrecht D10559 Autoabstellplatz Nr. 1 • ca. 16 m2 Abstellplatz unter Terrasse/Balkon • Parkierung WoMo/Bus gedeckt möglich Renovationen • 1999 Totalsanierung Wohnhaus • 2018 Ersatz Gasheizung • 2019 Einbau Wärmezahler

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CHF1,100,000.–374m26rm

8500 Frauenfeld

Vorwort: - Investitionsobjekt (Anlagekategorie: Direkte Immobilien)- Verkauf von Privat (für ergänzende 'Alterssicherung')- Das Wohnrecht gilt für uns als Verkäufer (kein Wegzug beim Verkauf)- Das Wohnrecht für Verkäufer soll garantiert sein für 25-30 Jahre (exakte Dauer Verhandlungsbasis)- Verkäufer ist: Ein Ehepaar, Erstbesitzer, NR, ohne Tiere, keine direkte Erbfolge- Einnahmen Mietzins für Käufer garantiert (18'000.00 pro Jahr für 25-30 Jahre)- Kaufpreis: ca. 1.1 Mio. (objektive Schätzung Marktwert, Gebäudeschätzung pendent)- Laufende Hypothek (Zins 1,18 % / Ablauf 06.2029)- 6 Zi / Doppel-EFH (Baujahr 1998) mit Anbau Wintergarten (Baujahr 2008/2009)- Autounterstand (ergänzende Ablagefläche oberhalb Autounterstand)- BWF 156 m2 + 11 m2 Wintergarten / Kubatur 673 m3 / Land 374 m2- EG / OG / DG / Keller (mit gedeckter Aussentreppe direkt zum Aussenbereich)- Cheminée- Wohnraumerweiterung EG im Jahr 2008/2009 mit Wintergarten (inkl. Bodenheizung)- DG zusätzlich mit Estrichfläche (inkl. Plattenboden; ebenfalls Bodenheizung)- Toiletten auf allen Stockwerken (3 x) - Wohnbereich mit Westsicht- unverbaubare Lage (angrenzendes Grundstück) mit Weitsicht ins Thurtal- ruhige Lage (Sackgasse; keine direkte Strasse, Bahn)- schöner Umschwung (hochwertige Gestaltung im Aussenbereich / Garten mit Beleuchtung)- Lage: 10 Min. ausserhalb Frauenfeld (Autobahnanschluss Frauenfeld West)Liegenschaft wurde stetig werterhaltend und -steigernd unterhalten:- Austausch Haushaltgeräte - Ersatz Heizung im 2019 (neu: Gas)- Warmwasserboiler mit Wärmepumpe- Parkettböden hochwertig im OG und DG (alle Zimmer)- Beschattung- Anschluss Glasfaserkabel- Aktuell: Sanierung und Ersatz sanitäre Anlagen (Armaturen, WC) + Renovation BadSeriöse Anfragen - zur Investition - werden gerne beantwortet

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