106 results - All listings in Bissone

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CHF 2,497,950.–
3 rooms 180m² living space
Via Maroggia 30, 6816 Bissone

Einzigartige Möglichkeit

Das renovationsbedürftige Haus an der Via Maroggia 30 in Bissone befindet sich an einer privilegierten Lage mit direktem Seeanstoss. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 199 Quadratmetern und bietet einen einzigartigen Blick auf den malerischen Luganersee. Das Grundstück verfügt über einen privaten Bootssteg, der den Besitzern erlaubt, ihr eigenes Boot anzulegen oder Wassersportaktivitäten direkt von ihrem Zuhause aus zu unternehmen.Das Haus selbst ist eine elegante Immobilie mit traditionellem Charme aus den 30er Jahren und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, was eine interessante Möglichkeit bietet, eine Einheit für den Eigenbedarf zu nutzen und die andere vermietbare Einheit als Einkommensquelle zu nutzen. Die Wohnung im 2. Geschoss verfügt über 3 Schlafzimmer (2 mit Seesicht). Dank der bodenebenen Fensterfront im Wohnbereich geniesst man einen atemberaubenden Ausblick auf den See, als würde man direkt über dem Wasser schweben. Die Wohnung im 1. Geschoss wurde offener gestaltet und verfügt lediglich über ein Schlafzimmer. Alternativ liessen sich die beiden Wohneinheiten zu einer zusammenschliessen.Ein schöner Garten erstreckt sich entlang des Ufers und bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnenbaden, für gesellige Aktivitäten im Freien oder auch um die spektakulären Sonnenuntergänge über dem See zu beobachten.Die Lage des Hauses an der Via Maroggia 30 in Bissone bietet nicht nur einen idyllischen Wohnort am See, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern.Dieses einzigartige Anwesen mit direktem Seeanstoss ist eine seltene Gelegenheit, das Beste aus dem Leben am Luganersee zu machen und das mediterrane Flair dieser bezaubernden Region in vollen Zügen zu genießenVerkauft wird an den Meistbietenden.La casa da ristrutturare in Via Maroggia 30 a Bissone si trova in una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Il terreno si estende su una superficie di 199 metri quadrati e offre una vista mozzafiato sul pittoresco lago di Lugano. La proprietà dispone di un molo privato che consente ai proprietari di ormeggiare la propria imbarcazione o di praticare sport acquatici direttamente da casa.La casa stessa è un'elegante proprietà con il fascino tradizionale degli anni '30 ed è attualmente divisa in due appartamenti separati, offrendo un'interessante opportunità di utilizzare una unità per uso personale e l'altra come fonte di reddito. L'appartamento al secondo piano dispone di 3 camere da letto (2 con vista sul lago). Grazie alla vetrata a filo pavimento nella zona giorno, si può godere di una vista molto spettacolare sul lago, come se si stesse fluttuando direttamente sull'acqua. L'appartamento al primo piano è stato progettato in uno stile più aperto e dispone di una sola camera da letto. In alternativa, le due unità abitative potrebbero essere unite in una sola.Un bel giardino si estende lungo la riva e offre ampio spazio per rilassarsi, prendere il sole, svolgere attività all'aperto in compagnia o anche osservare i tramonti spettacolari sul lago.La posizione della casa in Via Maroggia 30 a Bissone non offre solo una dimora idilliaca sul lago, ma anche una buona connessione con i servizi circostanti. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero che rendono la vita quotidiana più facile.Questa proprietà unica con accesso diretto al lago è un'opportunità rara per godersi al massimo la vita sul lago di Lugano e apprezzare appieno il fascino mediterraneo di questa incantevole regione.Sarà venduto al miglior offerente

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CHF 2,389,060.–
3.5 rooms 280m² living space
6816 Bissone

Raffinato appartamento nel Nucleo Storico a Bissone

L'appartamento risalente alla fine del '500 ha subito una importante ristrutturazione, eseguita in parte con un restauro conservativo ed in parte con un intervento innovativo.Tutti gli interventi eseguiti per la riqualifica degli spazi sono avvenuti nel rispetto e secondo i vincoli di conservazione dei manufatti artistici presenti nella unità immobiliare.Le mostre di due camini monumentali e un sovrapporta decorati con pregiati stucchi, il soffitto ligneo al primo piano, un'edicola in stucco in facciata, un affresco nel vano scale, e due dipinti murali al primo piano, sono stati sapientemente restaurati e riportati alla loro originale bellezza. L'appartamento ha una superficie di circa 280.20 m² disposta su due livelli, primo piano e secondo piano. Al primo piano la superficie è così disposta: atrio ingresso con guardaroba, toilette per ospiti, lavanderia, cucina abitabile, disimpegno con affresco, soggiorno con grande camino antico ed affresco, sala pranzo con grande camino antico e pregiato sovrapporta, moderna scala in cristallo che collega al piano superiore.Al secondo piano la superficie è così disposta: disimpegno, camera padronale con bagno in suite, camera, bagno e solaio.Le rifiniture sono state curate nei minimi dettagli e sono state eseguite con materiali di notevole pregio. Una parete a mosaico con tessere particolari si apre su una superaccessoriata cucina Boffi, un antico affresco con figura orante racchiusa in un'architettura illusionistica, arreda il corridoio, antico camino con mostra decorata a stucco con stemma della Famiglia Tencalla arricchisce la sala pranzo, camino monumentale con cappa decorata con stucchi importanti impreziosisce il soggiorno, una moderna scala in acciaio e cristallo si contrappone ad una parete in pietra, pavimentazioni in pregiato parquet di rovere spazzolato, soffitti alti ecc. L'accostamento di materiali innovativi ad antichi e pregiati manufatti artistici crea un ambiente raffinato, elegante e rende questo appartamento unico.Nelle immediate vicinanze ci sono numerosi posti auto comunali.Prezzo di vendita richiesto CHF 1'865'000, -

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Additional information

Abstract

Bissone is a very popular residential area. Over the last 3 years, the population has risen to 945, which corresponds to a population increase of 3.5%.

Population data

The average yearly income level is CHF 78,570.

33.42% of the population have a university degree, 10.5% have a higher vocational training qualification, 38.03% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 18.05% of residents are enrolled in compulsory schooling.

1.27% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 10.9%. It varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Bissone, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 14.86% tax, a couple with two children 6.18% and a couple with no children 9.61%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 16.07%.

The property market in general

New construction

The housing stock in Bissone has grown by 58 apartments in the past 5 years.

18 of these new apartments are 2-room apartments.

The 25 3-room apartments and 14 4-room apartments are also ideal for families.

A 5-room apartment was also built.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 849 apartments in Bissone.

As for 1-room apartments, a total of 44 properties are available.

In addition, there are 117 apartments with 2 rooms, 182 apartments with 3 rooms and 380 apartments with 4 rooms.

Finally, 70 5-room apartments and 56 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

In Bissone, 2.24% of apartments are uninhabited.

This means that 6.82% of the 1-room apartments,

2.56% of all apartments with 2 rooms,

3.85% of apartments with 3 rooms,

0.79% of the 4-room apartments

and 2.86% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.38%; 1.79%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,440.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,700.