Commercial and residential building to buy in Basel

Sanierte Wohnliegenschaft mit Ladenräumlichkeiten an historischer Altstadtlage

Die Liegenschaft ist Teil einer repräsentativen Häuserreihe inmitten der historischen Altstadt. Gleich wie die angrenzenden und umliegenden Gebäude präsentiert sie sich mit einem für das Quartier und die Bauzeit charakteristischem Fassadenbild. Dank der umfassenden Sanierung in 2000 überzeugt sie nicht nur mit ihrer ansprechenden äusseren Erscheinung, sondern auch mit einem stilvollen und hochwertigen Innenausbau. Hierbei wurde auf ein harmonisches Zusammenspiel von alter Bausubstanz und neuen Ausbauelementen geachtet.Das Gebäude ist wie auch die Nachbarhäuser in seinem Nutzen in zwei Bereiche unterteilt, die am Spalenberg ganz typisch sind: Der von der Strasse aus zugängliche Teil wird als Ladenfläche (Boutique) genutzt; diese verteilt sich innerhalb des Gebäudes bis in das 1. Obergeschoss, welches sich wiederum in der Länge auf Strassenniveau zum Nadelberg erstreckt. Diesseitig liegt auch der gemeinschaftliche Hauseingang zu den privaten Wohnbereichen und dem Bürotrakt des Ladens, dem noch ein Innenhof mit Kunden-WC angeschlossen ist. Bei Bedarf könnte das 1.OG ganz dem Wohnteil zugeschrieben werden.In den drei obersten Etagen befinden sich die Wohnräumlichkeiten, beginnend mit Küche/Essbereich, Gäste-WC und Bad. Die mittlere Wohnebene beherbergt den Schlafbereich mit praktischen Einbauschränken und ein weiteres, variabel nutzbares Zimmer. Abgerundet wird das 5.5-Zimmer-Raumangebot durch das charmante Zimmer im Dachgeschoss, das über einen Cheminée verfügt und einen idyllischen Balkonsitzplatz bietet.

Das Bijou am Basler Rheinufer - Eckhaus "Zum Laufenburg"!

Das Eckhaus "Zum Laufenburg" (Baujahr 1340, gemäss historische Bauten Basel) liegt am Blumenrain 24, 4051 Basel, befindet sich in der Altstadt von Grossbasel und direkt am Rheinufer, an zentralster Lage wenige Gehminuten vom berühmten Marktplatz entfernt.Objektbeschreibung: Die Liegenschaft besteht aus einem historischen Wohn- und Geschäftsteil über sechs Etagen und einem gemütlichen Garten- und /Terrassenbereich.Im Geschäftsteil enthalten sind die beiden Untergeschosse sowie Erdgeschoss. Die Nutzfläche über alle Etagen beträgt ca. 190 m2. Der Garten- und / Terrassenbereich weist ca. 35m2 Nutzfläche auf. Der Garten- und Terrassenbereich, welcher direkt am Rheinufer ist, gehört zum Gewerbe dazu. Das Gewerbeobjekt ist aktuell vermietet und als Vinothek betrieben.Der Wohnteil besteht aus einem schmalen Eingangsbereich im Erdgeschoss und drei darüberliegenden Stockwerken. Die Wohnfläche (über alle Etagen) beträgt ca. 212 m2. Das 3. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse, ca. 30m2, die über eine einzigartige Aussicht verfügt und rheinseitig ausgerichtet ist.Diverse Renovationen sind in den letzten Jahren an der Liegenschaft durchgeführt worden.Wohnhaus: • 2021: Wärmepumpe (Luft) / Malerarbeiten (Wand und Decke) im ganzen Haus • 2019: Kanalisationssanierung / Div. Sanitärleitungen Gewerbefläche: • 2017: Sanierung kompletter Innenausbau, inklusive Technik (Sanitär / Elektro / Heizung) Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte telefonisch zur Verfügung und zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!