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1724 Le Mouret

Idéalement située entre Fribourg et Bulle, Le Mouret est une commune verdoyante et dynamique proposant une offre variée en termes de loisirs et de culture. Son centre est pourvu de commerces et restaurants. Elle compte aujourd’hui plus de 3'000 habitants. Les écoles du Mouret accueillent les enfants de la petite enfance à la primaire. Les pistes de ski de La Berra ainsi que le lac de la Gruyère, se trouvent à 15 min de voiture.Cet immeuble de rendement est composé de 6 appartements, situé dans la commune du Mouret, dans un endroit calme et verdoyant, proche des commodités. Il bénéficie d'un ensoleillement optimal orientée sud-ouest. Tous les appartements dispose d'une cave, d'un galetas et d'un jardin privatif.L'immeuble dispose de 3 appartements de 3,5 pièces, 3 appartements de 4,5 pièces, 5 garages et 6 places de parc.Il se définit comme suit :Appartement 3,5 pièces : - Hall d'entrée - 1 séjour/salle à manger qui donne sur le balcon - 1 cuisine équipée qui donne sur le balcon- 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire. Appartement de 4,5 pièces: - Hall d'entrée - 1 séjour/salle à manger qui donne sur le balcon - 1 cuisine équipée qui donne sur le balcon- 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire. - WC

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CHF 2,590,000.–822m2

sur demande, 1762 Givisiez

Situé en zone mixte, très bel immeuble entièrement fonctionnel et comprenant bureaux, magasin d’accueil pour le public, salles de réunion et de formation, vastes espaces d’entreposage, cafétéria avec cuisine, ainsi qu’un appartement en duplex de 123 m2. Année de construction : 1990Type de construction : Béton, métal et verreSurface bâtiment : 822 m2Surface parcelle : 922 m2Volume : 5345 m3Niveaux : 3Orientation : Sud-OuestChauffage : gazPlaces de parc : 12 au total (inclus dans le prix de vente)Surface totale bureaux : 458 m2Surface totale halle-entrepôt : 369 m2Possibilité d’agrandissement des surfaces : + 1'100 m2 disponiblesDisponibilité : à convenirPrix de vente : 2’590’000.-Atouts : Accès facile, bon état général, appartement équipé, installation informatique opérationnelle dans tous les bureaux, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, très bon rapport qualité /prix aligné avec estimation ECAB de 2017, importante possibilité d’extension de la surface au sol dans bureaux et halle-entrepôt, bon rendement locatif, zone industrielle extrêmement active et recherchée.Pour informations et visites, Jacques 7/7 au 076 612 14 62SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch

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CHF 1,095,000.–335m2

Route de Breilles 2-4-6, 1791 Courtaman

EXCLUSIVITÉ ACTIA !Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant de belles potentialités ? Éventuellement acheter un bien vous permettant de pouvoir allier habitation et travail ? Cet immeuble mixte constitue un investissement idéal, jugez-en par vous-même ! - En l'état, 2 logements et 1 garage/dépôt sont déjà loués pour un total brut de CHF 28'200/an, soit un taux de rendement d'env. 2.58% sur le prix total.- Ensuite, 2 ateliers et 1 garage/dépôt laissés volontairement vacants peuvent être mis en location, afin de pouvoir accroître les perspectives de rentrées locatives.- De plus, 1 galetas et également laissé volontairement vacant.- Enfin, le tout pourrait éventuellement être constitué en PPE, afin que chaque lot puisse au besoin être vendus séparément par la suite au besoin.Vous avez des idées de valorisation ? Discutons de votre projet d'investissement !SITUATIONL'immeuble se trouve au coeur de Courtaman. Elle bénéfice d'une localisation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Courtepin situe à moins de 1 km. La situation est également proche de Morat (env. 9 km), Fribourg (env. 10 km), Payerne (env. 20 km), Neuchâtel (env. 34 km), Berne (env. 38 km) ou Lausanne (env. 80 km).COMMUNECourtepin est une commune d'env. 5'600 habitants, intégrée au district du Lac dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune de Courtepin, située à 575 mètres d'altitude, est le fruit de la fusion, en 2003, avec la commune de Courtaman, et en 2017, des commune de Barberêche, Courtepin, Villarepos et Wallenried. Courtepin est située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres. La frontière entre la Suisse alémanique et la Suisse romande traverse la commune de Courtepin, qui est par ailleurs une commune bilingue (français-allemand). PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 848 m2. Elle comprend un immeuble mixte de 3 corps en forme de "U" occupant env. 380 m2 au sol. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'une belle terrasse engazonnée et arborisée. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir théoriques de la parcelle sont dépassés :- Le règlement communal d'urbanisme (à l'enquête) devrait permettre un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.8, soit la possibilité de construire env. 678 m2 de surface brute.- La construction actuelle totalise env. 727 m2 de surface brute.DISTRIBUTIONBâtiment principal- 2 logements de 3.5 pces (env. 2x 69 m2)- Galetas (env. 72 m2)- Caves- Local technique et buanderieAile Ouest :- Garage/dépôt (env. 86 m2)- Atelier (env. 125 m2)Aile Est :- Garage/dépôt (env. 30 m2)- Atelier (env. 72 m2)- Local citerneDOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUESVisite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.