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3

CHF 895,000.–

rue de la Poterne, 1630 Bulle

Au coeur de la ville de Bulle, à la frontière de l'ancienne ville et de la zone commerciale, le quartier de la Poterne s'articule dans un contexte à la fois historique et contemporain. Dans l'élaboration du projet architecturale, notre réflexion s'est portée sur une approche constructive intégrant ces deux éléments. Cette surface de bureaux de 209, se situe au rez-de-chaussée en lien direct avec le rempart historique de l'ancienne Bulle. Etre au centre ville dans une ambiance exclusive à la fois historique calme et privative, que dire de plus? Divisible, elle conviendrai parfaitement pour toutes activités d'ordre administratives, commerciales et médicales. Vous avez la liberté des choix des finitions afin de personnaliserais vos futurs locaux. La qualité d'exécution et le choix des matériaux sont pour nous des éléments essentiels, raison pour laquelle nous avons confié la réalisation des travaux à des entreprises régionales reconnues pour leurs savoir faire et leurs sérieux. Un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs. Une place articulée autour du rempart de l'ancienne ville contribue à créer une atmosphère conviviale. Pour plus d'informations : www.lapoterne.ch ou n'hésitez pas à nous contacter au 079 413 45 46 pour une visite sans engagement

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CHF 1,230,000.–5.5rm

1670 Ursy

A 30 minutes de Lausanne et Fribourg, top immeuble individuel à la situation exceptionnelle et dynamique sis dans un cadre verdoyant avec vue sur les Alpes comprenant 1 grande surface commerciale, d'exposition, vente et réparation d'automobiles incluant 1 magnifique appartement 5.5 pièces lumineux et de bon standing, comprenant 2 chambres, 1 vaste séjour, 1 bureau, 1 cuisine entièrement agencée, 1 salle d'eau douche WC/lavabo, 1 grand local 1 place de parc dans garage. Proche des transports publics et de toutes les commodités dans un petite ville en forte croissance.Rez-de-Chaussée- 1 Local commercial- 1 Espace vitré pour bureau et/ou show-room (actuellement loué)- 1 Grand atelier mécanique aux normes avec élévateur à voiture- 1 Local fermé et équipé pour gicler les carrosseries- Surface nette de plancher totale 212 m1er Étage- 1 Appartement et local de 212 m2 nette de plancher avec entrée indépendante- 1 Parc intérieur pour un véhicule- 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau : douche WC/Lavabo, 1 réduit, 1 grand local multifonctions- 1 Magnifique cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, entièrement agencée- 1 Vaste séjour lumineux avec accès balcon-loggia- 1 Balcon-Loggia orienté sud/estAménagements extérieurs / Parc- 1 Jardin d'agrément privé- 13 places de parc extérieurs et 3 intérieures (incluses)Spécificités- Achat/réservation possible de suite – Reprise des baux actuels de courte durée- Améliorations et entretiens 2011 à 2017 (factures à disposition)- Chaque étage est accessible en voiture.- Chauffage au sol par mazout, citerne révisée en 2016 : 7'800 litres- Toit plat refait à neuf en 2014. Contrôle et certificat OIBT effectué en 2017- Orientation Sud : Vue splendide dégagée sur le château de Rue et les Préalpes- Prises 380 volts, atelier mécanique, compresseur, 2 lifts, soufflerie et filtres carrosserie- La construction des façades, stores, vitrines est de grande qualité et nécessite aucun entretien particulier hormis un nettoyage au Karcher tous les 3/4 ans.- Possibilité légale de créer un un niveau supplémentaire au 2ème étage (surface nette de plancher 212 m2) avec devis disponible.Situation / Commodités / Informations officielles- Transports publics et gare CFF à 300 m- Centre commercial (Landi) 1 Km, nouveau grand centre commercial Migros à 500 m- A 2 minutes en voiture pour la crèche « Le bourillon » :1,3 Km- A 15 minutes à pied de l'école primaire et secondaire : 1 Km- A 10 minutes en voiture de l'école secondaire : 10 Km- Parcours VTT et Vita, tourisme pédestre à proximité- Habitants : 3'198- Altitude : 970 m- Coefficient d'imposition : 77%- Site officiel : https://www.ursy.ch

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CHF 540,000.–

1630 Bulle

Le coeur de la Tour est une construction se composant de deux entrées (9 et 11) qui formeront une PPE. Les 2 niveaux de parking formeront une copropriété distincte. Les parties extérieures (jardins, place de jeux et espaces de détente, cheminements, places de parc visiteurs et lieux de stationnement pour vélos) font partie de la PPE.L'ensemble des aménagements extérieurs découle d'une étude d'architecte paysagiste.Commerces : 3 surfaces administratives ou commerciales sont à vendre en rez-de-chaussée. Elles sont à vendre à l'état semi-brut selon descriptif technique. Les deux surfaces situées dans l'immeuble B peuvent être réunies pour n'en faire qu'une seule. Possibilité d'équiper un local au sous-sol avec monobloc de ventilation selon besoin de l'ensemble des preneurs (ce local, constitué en droit cessible d'usage exclusif, sera cas échéant vendu aux preneurs qui en ont l'utilité).

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CHF 350,000.–120m22rm

1783 Pensier

Situés dans le joli village de Pensier FR à côté du lac de Schiffenen, à seulement 2 minutes de la gare CFF et 6 minutes de l'accès autoroutier de Granges-Paccot.Construits en 1995 avec des matériaux de bonne qualité et récemment rénovés, les locaux commerciaux sont situés au rez-de-chaussée avec vitrines et représentent au total une surface de 120 m2. Ils conviennent à toutes sortes d'activités libérales ou liées à l'administration, surface médicale, institut de beauté ou autres.Ils sont composés de la manière suivante:- Entrée commune- Deux locaux séparés (dont 1 actuellement loué à CHF 700.- par mois) avec vitrines et WC / lavabo.- Un garage / dépôt accessible depuis l'intérieur.De plus, 5 places de parc complètent agréablement ce bel ensemble.Contactez-moi sans plus attendre ! 079 896 91 60 Sandra Dessibourg, courtière experte en immobilier - ImmoSky AG.