Commercial and residential building to buy in Les Hauts-Geneveys

Le Comptoir Immobilier SA a été mandaté exclusivement par le propriétaire d'un immeuble commercial emblématique du début du 20ème siècle, idéalement situé au centre du Locle.Caractéristiques:- Vente en asset deal- Vitrage isolant de 2021- Ascenseur Schindler de 2016- Excellent état d'entretienDistribution:- Sous sol : local chauffage (gaz, 2008) – local de rangement – local technique – archive banque (env. 164 m² )- Rez de chaussée : locaux commerciaux de la banque (env. 240 m²)- 1er étage : locaux administratif de la banque (env. 236 m²)- 2ème étage : surface d'activité avec réception, cuisine et WC (env. 222 m²)- 3ème étage : surface d'activité avec cuisine et WC (env. 190 m²)- 4ème étage : surface d'activité avec cuisine et WC (env. 110 m²)

EXCLUSIVITE - IDEAL RENDEMENT - PROCHE DE LA GAREImmeuble locatif contigu de 4 logements, d'une surface commerciale et d'un box garage au coeur de Buttes, à moins de 150 mètres de la gare et de l'école. Actuellement entièrement loué, le bien est bien entretenu. Détail de l'état locatif sur demande (CHF 47'040.-/annuellement sans charges)L'immeuble se distribue comme suit : A L'EXTERIEUR • 1 box garage • Jardin exposé Sud REZ-DE-CHAUSSEE • Local chaufferie • Surface commerciale avec vitrine occupée actuellement comme salon de coiffure, une pièce de stockage (raccordement d'eau et pré-installation pour colonne de lavage) et un WC avec lavabo • Appartement de 3.5 pièces avec jardin : - Hall d'entrée - Cuisine agencée - Grand séjour - 2 chambres - Accès direct au jardin 1ER ETAGE • Appartement de 2 pièces exposé Nord - Cuisine habitable agencée ouverte - Grand séjour - 1 chambre - Salle de douche avec WC - 1 cave • Appartement de 3 pièces exposé Sud avec terrasse - Hall d'entrée - Cuisine agencée ouverte sur le salon - Espace salle à manger - 1 grande chambre - Salle de douche avec pré-installation pour colonne de lavage et douche à l'italienne - Grande terrasse exposée Sud 2EME ETAGE • Appartement duplex de 3.5 pièces - Grand séjour avec belle hauteur sous-plafond, poutres apparentes et cheminée à bois - Grande cuisine agencée (chêne massif avec bar, plan de travail en granit), espace salle à manger - 2 chambres dont 1 avec mezzanine - Salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

Canton de Neuchâtel - Commune Corcelles-CormondrécheL'immeuble idéal pour y installer votre siègeDans un quartier calme et verdoyant, ce bâtiment doté d'un accès très aisé et proche de l'autoroute offre des surfaces au sous sol, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage de 1'150 m² par plateau.Actuellement, le rez-de-chaussée est entièrement loué avec des baux de 5 ans.Bâtiment construit en 1977- Toiture refaite- Nettoyage des façades nécessaire- Système de chaufferie à rénoverPossibilité d'extension en créant un étage en plus.Totale parcelle: 1'0461 m²Volumétrie du bâtiment: 36'613 m³Pour plus de renseignements:Bernard Nicod SAAnabela RamuzLocaux commerciauxAvenue de la Gare 261001 LAUSANNETél Direct: 021 331 17 25E-mail: anabela.ramuz@bernard-nicod.chwww.bernard-nicod.ch

Cette bâtisse construite en 1906 se trouve à l'entrée de la commune de Fontainemelon et proche de toutes les commodités.Cet immeuble de son apparence d'une maison villageoise, qui abrite 3 appartements actuellement loués pour un état locatif net de CHF 23'880.-, saura vous séduire par son charme et son verger.Il dispose d'un studio meublé au rez inférieur, d'un appartement de 2,5 pièces au rez supérieur ainsi que d'un appartement de 3 pièces au premier étageLe bon entretien effectué par les actuels propriétaires nécessite tout de même une révision du chauffage et de sa distribution.