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Commercial and residential building to buy in Pazzallo

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6

CHF1,950,000.–1,000m2

6855 Stabio

Maestoso Ufficio di rappresentanza di ampia superficie situtato in posizione strategica nel paese di Stabio vicino a tutti i tipi di servizi e comfort e con facile accesso all'uscite autostradali.L'edificio é suddiviso su tre livelli:Al piano interrato troviamo un locale strutturato come showroom;al Piano terra una ampia entrata principale composta da un area aperta con ampio accesso,tramite una scala circolare interna si accede al primo piano dove troviamo un open space di 400 m2 , con servizi,cucina completamente attrezzata,sala riunioni,sala archivio e un ufficio separato dalla zona open space.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - spazioso- luminoso- un showroom- nove uffici- parcheggi esterni privati- un montacarichi interno- posizione strategica- completamente ristrutturato nel 2012- ecc, ecc, ecc...-Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'800 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Posizione strategicaCondizione dell'oggetto: Ristrutturato recentementeBagni / Docce: 2 (2x Bagni)Riscaldamento: Pompa di calore indipendenteTrasporti pubblici: Stazione, 500 mScuole: Scuole elementari,5 minuti d'autoNegozi: Coop, Migros, Farmacia, 200 m

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CHF7,500,000.–2,665m2

6828 Balerna

La palazzina di 26 appartamenti si trova in una zona molto tranquilla di Balerna, vicina a tutti i principali servizi. Essa è stata edificata nel 1962 ma nel corso degli anni sono stati fatti molti lavori di miglioria per un importo superiore a 1.3/mio di CHF. Gli appartamenti sono così suddivisi: 12 da 2.5 locali 12 da 4.5 locali 2 da 5.5 locali Oltre agli appartamenti ci sono le relative cantine, il locale lavanderia, un giardino a disposizione degli inquilini e 4 box auto doppi, per un totale di 8 posti auto. Il reddito totale, a pieno regime, si attesta a CHF 348'600.00 netto, parcheggi compresi. Si tratta di una palazzina molto ben curata dalla proprietà e che non necessita di particolari lavori di miglioria. Das Gebäude mit 26 Wohnungen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Balerna, in der Nähe von allen wichtigen Dienstleistungen. Es wurde 1962 gebaut, aber im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen für einen Betrag von über 1,3 Millionen CHF vorgenommen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt 12 2,5 Zimmer 12 4,5 Zimmer 2 5,5 Zimmer Zusätzlich zu den Wohnungen gibt es die entsprechenden Kellerräume, die Waschküche, einen Garten zur Verfügung der Mieter und 4 doppelte Auto-Boxen, für insgesamt 8 Stellplätze. Die Gesamteinnahmen belaufen sich bei voller Auslastung auf CHF 348'600.00 netto, inklusive Parkplätze. Es handelt sich um ein Gebäude, das vom Eigentümer sehr gut gepflegt wird und keine besonderen Verbesserungen erfordert.

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