Commercial and residential building to buy in Region Boudry

Ce bien-fonds se situe dans la commune de Milvignes (NE), à quelques minutes de Neuchâtel par accès autoroute à 2 km. Il comprend 2 surfaces commerciales, 4 appartements, et 1 grand dépôt à l'arrière de l'immeuble existant, où pourra être construit un petit immeuble de 5 appartements supplémentaires, avec permis en force.IMMEUBLE EXISTANT SUR PARCELLE N° 3346 :En partie centrale (848 M2) : - 2 surfaces commerciales en rez de chaussée avec sanitaires,- 1 dépôt à l'arrière de l'immeuble.Logements Ouest :- 1 appartement de 2 pièces avec accès indépendant au rez-de-chaussée (45 m2),- 1 appartement de 5,5 pièces au premier étage avec 2 sanitaires (122 m2).IMMEUBLE EXISTANT SUR PARCELLE N° 3345 :Logements Est : - 1 appartement de 2 pièces avec accès indépendant au rez-de-chaussée (38 m2),- 1 appartement de 3 pièces au premier étage avec 2 sanitaires (84 m2 + garage de 19 m2).Etat locatif immeuble existant (voir état locatif):CHF 192'084.-/net CHF 207'864.-/brutPROJET DE 5 APPARTEMENTS SUR LE DÉPÔT À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE SUR PARCELLE N° 3346 (permis en force, hors coût de construction) :Rez-de-chaussée (82 m2) : - 2 studios de 22m2- 1 appartement de 2,5 pièces 38 m2 1er étage (76 m2) :- 2 appartement de 2,5 pièces de 38 m2 Etat locatif projeté nouvel immeuble (voir état locatif projeté) : CHF 52'860.-/net CHF 60'420.-/brutNous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

Canton de Neuchâtel - Commune Corcelles-CormondrécheL'immeuble idéal pour y installer votre siègeDans un quartier calme et verdoyant, ce bâtiment doté d'un accès très aisé et proche de l'autoroute offre des surfaces au sous sol, au rez-de-chaussée, au 1er et au 2ème étage de 1'150 m² par plateau.Actuellement, le rez-de-chaussée est entièrement loué avec des baux de 5 ans.Bâtiment construit en 1977- Toiture refaite- Nettoyage des façades nécessaire- Système de chaufferie à rénoverPossibilité d'extension en créant un étage en plus.Totale parcelle: 1'0461 m²Volumétrie du bâtiment: 36'613 m³Pour plus de renseignements:Bernard Nicod SAAnabela RamuzLocaux commerciauxAvenue de la Gare 261001 LAUSANNETél Direct: 021 331 17 25E-mail: anabela.ramuz@bernard-nicod.chwww.bernard-nicod.ch