Commercial and residential building to buy in Region Boudry

Cet Immeuble de rendement situé au coeur du village de Bevaix est composé comme suit:1. Appartement de maître de 150m², rénové en 2014, actuellement occupé par le propriétaire: - 1 très grande cuisine agencée fermée - 1 salon possédant un poêle pierre-ollaire, boiseries et parquets - 1 second salon tendu de peintures originales du 18ème siècle avec une cheminée, parquets et poutres - 1 salle de bains avec douche - 1 chambre à coucher avec dressingLe rendement locatif de ce bien immobilier est estimé à CHF 30'000.- par an.2. Le 2ème étage situé sous les combles, d'une surface d'environ 200m² permet la réalisation de 2 à 3 appartements, avec un rendement locatif annuel possible de CHF 48'000.-3. Loft de 55m² sis au rez-de-chaussée créé en 2014. Le loyer actuel est de CHF 950.- + CHF 100.- de frais accessoires soit CHF 1'050.-/mois.4. Appartement de 2,5 pièces de 48m² sis au rez-de-chaussée créé en 2014. Le loyer actuel est de CHF 1'250.- + CHF 130.- de frais accessoires soit CHF 1'380.-/mois.5. Studio de 26m² sis au premier étage créé en 2019. Le loyer actuel est de CHF 760.- + CHF 90.- de frais accessoires soit CHF 850.-/mois.6. Loft de 24m² sis au premier étage créé en 2019. Le loyer actuel est de CHF 590.- + CHF 75.- de frais accessoires soit CHF 665.-/mois.État locatif actuel de CHF 47'340.- pour les 4 appartements.L'immeuble dispose également d'un jardin commun ainsi que de 2 places de parc.

Immeuble mixte avec un rendement de 4.75%Descriptif:Immeuble mixte comportant appartements et locaux commerciaux, le batiment est situé dans la localité de Fontainemelon, elle meme occupant une situation dominante sur le flanc nord-ouest du Val-de Ruz.On trouve dans la localité différents commerces (dont une grande surface), banque, poste, écoles enfantine et primaire, cafés restaurants. l'administration communale se trouve sur la parcelle voisine au sud est. Le collège secondaire se trouve à Cernier.Très bonne accessibilité en voiture, l'échangeur autoroutier de la J10 étant situé à proximité.L'immeuble se trouve dans la commune de Fontainemelon!Rez inferieur:-Locaux techniques-Atelier et dépots sous forme de deux garages.-Petite surface commerciale coté ouest.Rez superieur:-Surface commerciale à l'ouest (salon de coiffure) avec locaux annexes.-Studio-3 GaragesNiveau inferieur d'un appartement duplex coté est.1er étage:Appartement avec Terrasse.Niveau supérieur du duplex coté est, avec terrasse.2E étage et combles:Appartement en duplex.