2 results - Commercial and residential building to buy in Region Martigny

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CHF 2,695,000.–
1908 Riddes

LOCAL COMMERCIAL + HABITATION + PARKING - ~1'900M2 - EN EXCLUSIVITÉ

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Riddes, actuellement en pleine expansion, cette propriété mixte comprend notamment une halle commercial (~890m2), un appartement (avec potentiel dans les combles), un parking souterrain et de nombreux espaces de stockage.Sis sur deux parcelles totalisant ~1'636m2, le site est composé de plusieurs bâtiments, construits entre 1942 et 1989. Il jouit d'une surface totale d'environ 1'900m2 et d'un volume de ~6'850m3.Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale de la halle commerciale, actuellement occupée par un magasin de meubles qui cessera ses activités une fois la vente conclue. Le lieu est divisé en plusieurs espaces d'exposition cumulant une surface totale d'environ 890m2. Il comprend également un espace bureau, une cafétéria, deux WC visiteurs, des vitrines donnant sur la route cantonale et un quai de déchargement avec monte-charge.Le sous-sol est composé d'un vaste parking souterrain d'environ 500m2 permettant d'accueillir au minimum 16 véhicules. Un atelier indépendant (~100m2), un local technique, un carnotzet, une cave et plusieurs autres espaces de stockage/dépôt complètent ce niveau. La partie habitation est située aux étages supérieurs de la maison initiale. Au premier étage, elle abrite un appartement de 3,5 pièces d'environ 90m2 de surface brute avec terrasse (actuellement occupé par les propriétaires). Les combles jouisse d'un beau potentiel.En 2013, la chaudière à mazout a été remplacée et la toiture de la halle entièrement rénovée (y compris étanchéité).La propriété dispose encore de 5 places de parc extérieures avec un potentiel d'ajout de places supplémentaires. La bien est situé à ~500m de la zone commerciale en développant qui accueillera prochainement IKEA, McDonald's et COOP, en plus de Hornbach déjà en activité. La sortie d'autoroute de Riddes, permettant un accès facilité depuis tout le Valais, est accessible en 2 minutes. Riddes dispose effectivement d'un emplacement stratégique au coeur du Valais, à seulement 15 minutes de Martigny et de Sion. Le centre-ville de Riddes et ses commodités sont à moins de 500m de la propriété. Le bâtiment se situe à l'angle des routes menant au centre-ville de Riddes, à la zone commerciale et à la station de ski de la Tzoumaz (membre du domaine des 4 Vallées avec Verbier notamment). L'emplacement bénéficie donc d'un excellent passage et d'une belle visibilité, et ceci à toute saison de l'année.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle (bâtiment initial) et panneaux sandwich (halle)+ Fenêtres : Bois double vitrage (bâtiment initial) et métal double vitrage (halle)+ Couverture : toiture plate (halle), tuiles "eternit" (habitation), tuiles terre-cuite (atelier) + Isolation : Traditionnelle+ Fermetures extérieures : Volets alu (habitation)+ Chauffage : Mazout (chaudière 2013) par radiateurDISTRIBUTIONSous-sol - Parking et stockage + Parking souterrain ~500m2 (~16 places)+ Atelier/dépôt indépendant ~100m2+ Local technique/chaufferie+ Divers pièces de stockage/dépôt + Cave+ CarnotzetRez-de-chaussée - Halle d'exposition+ Entrée principale du magasin/halle exposition+ Halle d'exposition d'environ 890m2+ Espace bureau+ Espace cafétéria+ WC visiteurs 1+ WC visiteurs 2+ Quai de déchargement avec monte-charge et accès direct à la halle d'exposition1er étage - Appartement de 3,5 pièces+ Hall d'entrée+ Séjour/salle à manger+ Cuisine+ Chambre n°1+ Chambre n°2+ Salle de bain/WC2ème étage - Ancien appartement de 3.5 pièces (à rénover)DIVERS+ Parking extérieur ~5 places (avec potentiel d'agrandissement)VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEVisitez sans vous déplacer !

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Additional information

Summary

The population of the District de Martigny is currently 50,760, which amounts to a population increase of 5.1% in the last 3 years.

Population data

Average income is CHF 59,800.

14.78% of the population have a university degree, 9.22% have a higher vocational training qualification, 45.18% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 30.69% of residents have completed compulsory schooling and 0.11% of the population provided no information about their highest level of education.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 1.43%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 13.4%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions are used to calculate the tax rate.

In the District de Martigny, a retired couple (over 65) pays an average of 18.17% tax, a married couple with two children 7.32% and a couple without children 12.29%. The tax burden for an unmarried person with no children is 20.48%.

The property market in general

New construction

The number of newly constructed apartments in the District de Martigny has been increasing consistently for 5 years. A total of 2,956 new apartments were created.

One-room apartments account for 254 of the new builds – perfect for singles.

There are also 918 new 2-room apartments.

In addition, 911 3-room apartments and 550 4-room apartments have been built.

Furthermore, the number of spacious apartments available includes 225 5-room apartments and 98 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The newly constructed buildings provide additional living space in the region. There are a total of 31,218 apartments in the District de Martigny.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 2,452.

What's more, there are 5,609 apartments with 2 rooms, 8,393 apartments with 3 rooms and 8,702 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 3,785 5-room apartments and 2,277 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

4.56% of the total housing stock in the District de Martigny is empty.

This means that 12.01% of the 1-room apartments,

5.28% of apartments with 2 rooms,

4.29% of the apartments with 3 rooms,

3.78% of 4-room apartments

and 2.47% of all 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.38%; of that number, 2.23% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered for prices averaging around CHF 1,290 per month.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,093 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,520, or are equivalent to this amount.