Commercial and residential building to buy in Region Uster

Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?Dann sind Sie hier richtig:Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-KemptenIndustriezone ASehr gute Verkehrsanbindung Mietfläche 4'178 m2 auf 3 Geschossen (900 m2 Büro, 2'138 m2 Produktion, 1'140 m2 Lager)Gebäude in sehr gutem Zustand Warenlift Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 mEbenerdige Zufahrt für LKW15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-ParkplätzeAktuell 460 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 3'700 m2 neu vermietbarRealistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch............................................................................................................................

Wohn-/Geschäftshaus in Oberhasli

Im Dorfkern von Oberhasli verkaufen wir dieses Wohn- und Geschäftshaus.Im Erdgeschoss befindet sich eine Carrosserie und Spritzwerk.Im 1. Obergeschoss befinden sich je eine 3.5- und 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon.Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls je eine 3.5- und 4.5-Zimmerwohnung mit Balkon.Die Liegenschaft ist von einem grosszügigen, wunderschönen und gepflegten Garten umgeben. Es befinden sich noch zwei Nebengebäude auf dem Grundstück, ein Schopf sowie ein Gartenhaus.Zudem besteht die Möglichkeit, dass das Nachbarsgrundstück mit Kataster-Nr. 3082 und 1'308m2 ebenfalls erworben werden kann.Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation, welche Sie unterhalb der Fotos unter Anhang herunterladen können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

RENDITEWUNDER AN BESTER LAGE

Auf der Suche nach einem renovierten Renditeobjekt an bester Lage in Winterthur? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig.Das Objekt besteht aus gesamthaft 13 Einheiten (1 x Gewerbe im Erdgeschoss und auf den anderen Stockwerken Wohnungen sowie Einzelappartements) und ist voll vermietet. Die genaue Aufteilung der Stockwerke können Sie unserem Verkaufsdossier entnehmen.Das Gebäude wurde ständig sehr gut unterhalten und folgende Renovationen/Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: + 2012 Dachaufstockung und Renovation Altbau+ 2018 Fassadenisolation, Wasserenthärtungsanlage und neue Fenster+ 2019 Neue Heizung und Warmwasseraufbereitung+ 2020 Balkonsanierung+ 2021 KanalisationsleitungDas Haus generiert eine Bruttorendite von 4.2 %, wobei bei den Mieteinnahmen noch Potential nach oben besteht. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*:+ Renoviert, kein Investitionsbedarf+ Fernwärme+ Bruttorendite von mindestens 4.2 % + 13 Einheiten+ Ausreichend Parkplätze+ Zentrale LageHaben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin!

Spannendes Investment im Zentrum von Stäfa

Die Liegenschaft mit Baujahr 1980 fügt sich wunderbar in die Kulisse der historischen Altbauten an. Der Komplex besteht aus einem viergeschossigen Wohn- und Geschäftshaus sowie einem dahinter angebauten Einfamilienhaus. Dieses ist zur Zeit vermietet, ebenso wie einen Teil der Ladenfläche im EG des Haupthauses. Die übrigen Geschäfts- und Büroräumlichkeiten sowie die Wohnungen im 3. OG und im Dachgeschoss stehen leer. Das Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses liegt in der frei wählbaren Nutzung. Es stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten mit Gewerbe-, Büro- und Wohnflächen zur Auswahl. Da die Räumlichkeiten mehrheitlich leer stehen, können Sie sogleich mit der Neuausrichtung dieser schönen Liegenschaft beginnen. Die Architekten von BAUS baut haben dazu eine Potenzialanalyse erstellt, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden. Was auch immer Sie vorhaben: Die attraktive Lage in einer beliebten Zürcher Seegemeinde ist eine solide Basis für ein langfristig rentables Investment.

Vollvermieteter Gewerbeanteil an bester Lage zum verkaufen

Wir veräussern für unseren Mandaten an bester Lage in Urdorf (Kt. Zürich) einen Gewerbeanteil eines Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 2002 erbaut worden ist.Der Anteil ist aktuell vollvermietet durch langjährige Gewerbemieter und eignet sich besonders als Anlage.Der zu veräussernde Gewerbeanteil haltet die Merhheit des gesamten Stockwerkeigentums.Sollten Sie Interesse haben am Erwerb der Liegenschaft, können mich gerne für ein detailliertes Informationsmemorandum kontaktieren: Michael Kenneally, michael.kenneally@swiss-pm.ch