Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Uster

LEIDER BEREITS RESERVIERT! BITTE KEINE BESICHTIGUNG AUF EIGENE FAUST. VIELEN DANK FÜR DAS VERSTÄNDNIS. BAR – LOUNGE – RESTAURANT | 2.5 ZR. BÜRO-WOHNUNG | TOPZUSTAND | BESTLAGE GELEGENHEIT FÜR GASTRO UNTERNEHMER | ALTERSHALBER ZU VERKAUFEN • ELEGANTES RESTAURANT MIT STÜBLI FÜR CIRCA 70 GÄSTE PERFEKTE ARBEITSABLÄUFE VOM BUFFET UND DER KÜCHE • IDYLLISCHE GARTENWIRTSCHAFT FÜR CIRCA 60 GÄSTE KOMPLETT ÜBERDACHT MIT SONNENSTOREN • APERO-COCKTAIL BAR FÜR CIRCA 30 GÄSTE – IDEAL AUCH ZUM GEMÜTLICH ESSEN PLUS LOUNGE MIT ÜBERDACHTER TERRASSE • VIELE ÖFFENTLICHE PARKPLÄTZE PLUS 9 EIGENE UND 2 GARAGENPLÄTZE • IDEALST FÜR GASTRO KETTEN ODER NEUEINSTEIGER MIT SPANNENDEM POTENZIAL • DIE BEST AUSGESTATTETE KÜCHE LÄSST DAS HERZ DER KÜCHEN MANNSCHAFT HÖHER SCHLAGEN • PERFEKTE NEBENRÄUME IM UG FÜR PERSONAL, GETRÄNKE, KÜHLRAUM, WEINKELLER, LAGER UND TECHNIK • CHF 455'000.- FÜR INTERESSANTE EINLIEGEREINHEIT IM 1. OG MIT SPANNENDEM NUTZUNGSPOTENZIAL ALS 2.5 ZIMERWOHNUNG ODER GEWERBE An prominenter Lage am Chappeli in Volketswil mit bester Frequenz und attraktivstem Einzugsgebiet mit Gewerbe und Wohnen. Der Restaurantbetrieb (Baujahr 1980 - Renovation 2017) ist organisatorisch und qualitativ sehr gut eingerichtet. Die Arbeitsabläufe sind optimal: - Der Gast kann sich beim Eingang entscheiden, ob er nach rechts in die Bar, oder nach links ins Restaurant gehen möchte. - Der Speiseteil, das Stübli ist Bestandteil des Restaurants aber trotzdem räumlich etwas abgetrennt. - Der Ausbau inklusive Bodenbeläge des Restaurants sind auf dem neusten Stand, ansprechend und zeitgemäß mit guten Materialien ausgestattet und permanent mit viel Herzblut unterhalten und gepflegt. - Sämtliche Arbeitsräume sind sehr gut, auf einer Ebene im Erdgeschoss angeordnet. - Alle Lagerräume, der Personalbereich und die renovierten WC Anlagen sind im Untergeschoss angeordnet. - Die äußerst rationell eingerichtete Küche im Erdgeschoss ist nahtlos integriert hinter der Buffetanlage. - Die Küche mit Vollausstattung präsentiert sich zeitgemäß und ist auf dem neusten Stand. - Von der Küche aus hat man einen optimalen Überblick über das ganze Lokal. - Leistungsfähige Technik. Die Lüftungsanlage ist mit Wärmerückgewinnung. - Die Bar ist etwas vom Restaurant abgetrennt, betriebstechnisch ist sie jedoch in die Buffetanlage integriert (kurze Arbeitswege). Die Bar wurde mit neuen Hochtischen und Stühlen ausgestattet, sodass man problemlos Menüs servieren kann und am Abend bietet sie sich als wunderbare Cocktail Bar und Lounge an. - Die Raumaufteilung und Nutzung im EG und UG ist so optimal, dass das 1. OG auch extern vermietet werden könnte. Laut Bauamt wäre eine Umnutzung als Wohnung möglich, 1 Bad und 1 Toilette welche komplett saniert wurde ist bereits vorhanden. - Der Ausgang zur idyllischen Gartenanlage ist ebenfalls sehr direkt mit kurzem Arbeitsweg und komplett mit Sonnenstoren überdacht. - Die exklusive Bar und Lounge ist auch per kurzem Arbeitsweg erreichbar und bietet Platz für circa 30 Gäste und ist vollständig mit Sonnenstoren überdacht. Der Verkaufspreis dieser Gelegenheit beträgt CHF 1,175 Mio. Plus auf Wunsch die separate Einliegereinheit im 1. OG als Wohnung oder Gewerbe für CHF 455'000.- FYI: Eine Finanzierung sollte je nach Bonität, laut den Banken üblichen 40-50% Eigenmitteln für Gewerbe Liegenschaften möglich sein. Aus Diskretion Gründen erhalten ernsthafte Interessenten mit klar erkennbarer Identität vertraulich weitere spannende Details. BITTE KEINE BESICHTIGUNG AUF EIGENE FAUST. VIELEN DANK FÜR DAS VERSTÄNDNIS. Wir freuen uns auf Sie.