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830 m2 Attika-Büros in zukünftigem Zuger Trend-Quartier

Das vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erstellt und liegt im Gewerbegebiet Sumpf- / Turmstrasse in Steinhausen. In der Nachbarschaft entstehen in den nächsten Jahren Wohnraum für 2'500 Bewohner und 3'000 Arbeitsplätze. Damit gewinnt diese Immobilie massiv an Attraktivität. Die Liegenschaft wurde in solider Qualität und zeitlosem Design erstellt, wird laufend gut unterhalten und befindet sich daher in einem guten Allgemeinzustand. RAUMKONZEPT - 2 Grossraumbüros bis 16 Arbeitsplätze - 3 Teambüros bis 4 Arbeitsplätze - 2 Büros für 2 Arbeitsplätze - Sitzungszimmer mit 18 m2 - Eingangsbereich bis 6 Arbeitsplätze - Aufenthaltsraum mit 80 m2 - 3 Archiv- / Abstellräume - Serverraum - Dusche / WC's BESONDERHEITEN - Vollwertige Küche mit grossem Aufenthaltsraum (mit Bodendosen, als Bürofläche nutzbar) - Räume teilweise klimatisiert (inkl. Serverraum) - Konferenzraum mit Beamer und Leinwand - Gigabit Netzwerkverkabelung bis zu den Arbeitsplätzen - Storen zentral gesteuert - 3 Garagen-Parkplätze - 8 Aussen-Parkplätze Als Renditeobjekt kann eine Bruttorendite von bis zu 5.5% und eine Eigenkapitalrendite von bis zu 7.8% erzielt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!Der Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristischen Luzern. In den Gewerbegebieten Sennweid und Sumpf- / Turmstrasse haben sich renommierte Unternehmen ansässig gemacht. Dies spricht für eine hohe Standortqualität: Ruhige Lage mit Naherholungsgebiet Lorze und Zugersee, Einkaufscenter Zugerland, Fitness-Center, diverse Restaurants.

Hochwertige repräsentative Büroflächen - Renditeanlage und/oder Eigenb

Die repräsentative Gewerbeliegenschaft befindet sich bei der Autobahn-Ausfahrt Baar im ersten Gebäude (Haus A) des Gewerbeparks IMPULS Baar Zug, Schochenmühlestrassse 2. Die sehr grosszügigen Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss/Hochparterre des dreistöckigen Geschäftshause. Die Büros überzeugen durch einen sehr guten Zustand sowie die umfassende, hochwertige und moderne Ausstattung. Besonderheiten: 415 m2 Süd-West inkl. USM Möblierung können selber genutzt oder vermietet werden 350 m2 Nord-Ost laufender Mietvertrag bis April 2026, danach Eigennutzung oder Vermietung Gute Erreichbarkeit Kombination Büros und Sitzungszimmer verschiedener Grössen Serverraum Eigene WC-Anlagen Layout kann optional angepasst werden Sehr helle Büros durch rundum Fenster und 290 cm Raumhöhe Voll möbliert mit USM (Fläche Süd-West) 11 Tiefgaragen- und 6 Aussen-ParkplätzeDer Kanton Zug liegt mitten in Europa, im Herzen der Schweiz, zwischen dem urbanen Zürich und dem touristi-schen Luzern. Landschaftlich ist der Kanton Zug geprägt von zwei malerischen Seen, von sanften Hügeln und dem Pano-rama der Voralpen. Zug bietet attraktiven Wohnraum, viele Einkaufsläden und Naherholungsgebiete, kurze Arbeitswege und eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur des öffentlichen und privaten Verkehrs sind die Zentren Zürich und Luzern in weniger als 30 Minuten erreichbar, zum Flughafen Zürich sind es etwa 45 Minuten. In Baar wie auch in der Stadt Zug sind viele auch international tätige Firmen domiziliert. Diese profitieren auch von einem grossen und kompetenten Arbeitskräfte-Markt. Baar ist mit 25'000 Bewohnern der zweitgrösste Ort im Kanton Zug. Die Büroräumlichkeiten an der Schochenmühlestrasse 2 liegen unmittelbar am Autobahn-Anschluss Baar. Zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m und zur S-Bahn ca. 700 m (Haltestelle Baar Neufeld).

Modernes Restaurant im Zentrum von Zug

Dieses moderne und schöne Restaurant befindet sich an einem zentralen und starken Standort in der Stadt Zug.Trotz dieser teuren Lage sind die Mietkosten für dieses Restaurant überdurchschnittlich tief.Das Restaurant ist für alle Food-Konzepte gut geeignet. Die überschaubare Grösse ist perfekt, um mit wenig Personal auszukommen.Das Lokal hat 45 Innenplätze und ist voll klimatisiert. Aussenplätze gibt es keine.Die Investitionen in den hochwertigen Ausbau (Küche, Lüftung, Toiletten, usw.) und das Inventar betrugen ca. 0.5 Mio CHF.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb und das gesamte Inventar und Mobiliar beträgt CHF 200'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR IHR GESCHÄFTSMODELL!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Geschäftsfläche im Herzen von Menzingen. Diese Immobilie im Erdgeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen des Dorfkerns, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenverkehr gewährleistet. Sie sind von einer Fußgängerzone umgeben, was für eine ideale Lage für Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen sorgt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Verkaufsfläche, die sich ideal für Einzelhandel eignet. Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume, die perfekt als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden können. Für Ihre Kunden stehen in unmittelbarer Nähe ausreichend Parkplätze bei der Gemeinde zur Verfügung. Kommen Sie am besten vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • jährlich ca. 14'000 CHF Nebenkosten • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sehr gut geeignet für kreatives Gewerbe • Separate Toilette vorhanden • ideal und zentral gelegen • ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Büro in Zug

New renovated office space for sale in Ennetbürgen, Nidwalden, with excellent access.The offices are renovated to a high and modern standard. They can be purchased individually or as a whole and allow a flexible use concept. The offices can also be merged.Office 1: 74.4 m² 2 parking spaces (CHF 650'000 / 2 parking spaces at each CHF 25'000)Office 2: 124.7m² 2 parking spaces (CHF 1'150'000 / 2 parking spaces at each CHF 25'000)Office 4: 61.7m² 1 parking space (CHF 575'000 / 1 parking space at CHF 25'000)In addition to the tax advantage, another plus is the immediate proximity to Lake Lucerne and the location in the village center.The location in Ennetbürgen, which is optimally accessible both by public and private transport, is a further argument in favor of these office premises.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Bestens erschlossene neu renovierte Büroräumlichkeiten in Ennetbürgen, Nidwalden, zu verkaufen.Die Büros sind hochwertig und modern renoviert. Diese können individuell oder gesamthaft erworben werden und lassen ein flexibles Nutzungskonzept zu. Die Büros können auch zusammengelegt werden.Büro 1: 74.4 m² 2 Parkplätze (CHF 650'000 / 2 PP à je CHF 25'000)Büro 2: 124.7m² 2 Parkplätze (CHF 1'150'000 / 2 PP à je CHF 25'000)Büro 4: 61.7m² 1 Parkplatz (CHF 575'000 / 1 PP à CHF 25'000)Nebst dem Steuervorteil ist ein weiteres Plus die unmittelbare Nähe zum Vierwaldstättersee und die Lage im Dorfkern.Die sowohl mit dem öffentlichen als auch für den Privatverkehr bestens erschlossene Lage in Ennetbürgen ist ein weiteres Argument für diese Büroräumlichkeiten.