Urnäsch - Commercial, Office, Storage room to buy

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebenbauten

LAGE • Ruhige, familienfreundliche und idyllische Lage nahe des Dorfkerns Sax • Ganztägige Besonnung • Gute verkehrstechnische Erschliessung über geteerte Zufahrtsstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse] • Öffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen, Öv etc.] in der Gemeinde WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • Grossflächiges, längliches Grundstück mit 2‘554 m2 • Gesamtanlage auf ehemaligen Käsebetrieb und Schweinemast ausgerichtet • Laufend unterhalten • Trennung zwischen Wohn- und Geschäftsbereich möglich • Eingeschränkte bauliche Erweiterungsmöglichkeiten aufgrund der Zonezugehörigkeit übriges Gemeindegebiet • Befestigter Umschwung mit weitläufigen Umschlags-/ Anlieferungsflächen und Parkplätzen • Grosszügige 8.5-Zimmer-Maisonettewohnung [1. OG - DG] mit zusätzlichem Garten resp. Sitzplatz • Schweinestall umfassend saniert [Tierschutzvorschriften erfüllt]; Auszeichnung „QM-Schweizer Fleisch“ • Schweinestall mit 280 Schweinemastplätzen [aktuell verpachtet: CHF 1‘500.00 / Monat] • Zwei Nebengebäude mit Lagerfläche und einer zusätzlichen PW-Garage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Mehr-Generationen-Haus-Praxis an zentraler Lage

Das Dorf Gais liegt im lebenswerten, nebelfreien Appenzellerland. Der Alpstein, der Bodensee, Appenzell sowie die Stadt St. Gallen sind schnell erreichbar. Auch das St. Galler Rheintal sowie die Nähe zum Vorarlberg/Österreich machen den Ort als Wohn- und Arbeitsstandort besonders attraktiv. Die Anbindung ist durch den Bahnhof Gais und den Autobahnanschluss Kriessern gewährleistet und das Marktstädtchen Altstätten ist in wenigen Minuten erreichbar. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.An zentraler Lage in der Kernzone, direkt neben dem Gemeindehaus und dem Bahnhof, wurde dieses Gebäude 2003 in Massivholzbauweise erstellt und 2019 umfassend umgebaut. Es überzeugt mit einem einzigartigen Blick auf den Alpstein und den Säntis sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bauweise sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima, während die vielseitige Nutzung als Wohnhaus, Praxis oder Renditeobjekt zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die gesamte Mietfläche beträgt 533 m², während sich die Nettowohnfläche auf 428 m² beläuft.Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang, ein Fitness- oder Lagerraum, eine Dusche, ein WC mit Lavabo, eine Waschküche mit Technik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) sowie ein Abstellraum. Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Haupteingang auf der Südseite sowie einen zusätzlichen Eingang auf der Nordseite, eine Küche mit Kochinsel, ein Sekretariat, vier weitere Räume mit Lärchenriemenböden und einen Gartensitzplatz.Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Küche mit Wohn- und Essbereich sowie Empore und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Zusätzlich stehen zwei separate WCs, ein Sekretariat mit Apotheke, zwei Therapieräume sowie ein Server- und Lagerraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit zwei weiteren, flexibel nutzbaren Räumen. Vor dem Haus befinden sich 4-5 Parkplätze. Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus an bester Lage persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Gewerbeliegenschaft mit Baulandreserve

LAGE • Attraktiver Standort für Industriebetrieb • Gute Verkehrstechnische Erschliessung mit Individual- als auch öffentlichem Verkehr • Nähe zum EU-Raum mit internationalem Anschluss [Fürstentum Liechtenstein; Autobahn A13] GEWERBELIEGENSCHAFT MIT BAULANDRESERVE • Gesamtanlage laufend erweitert mit intakten Grundbausubstanzen • Multifunktional nutzbares Industrie-/Gewerbeareal • Ausreichend Verkehrs-, Manövrier- und Anlieferungsflächen • Gesamtareal, bestehend aus zwei Grundstücken, mit insgesamt 16‘006 m2 • Grosszügige Baulandreserve mit über 3‘200 m2 • Grosszügige Gesamtnutzflächen von 5‘855 m2 • Praktisches Einteilungskonzept • Ebenerdige Bedienbarkeit • Multifunktionale Nutzbarkeit der Räumlichkeiten mit Unterteilungsmöglichkeiten zur Drittvermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Ladenlokal über zwei Etagen oder Laden-/Büronutzung • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Aktuelle Bruttorendite: mind. 4.6% (Potenzial zur Ertragsoptimierung) Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Rohbau-Bürofläche im Neubau

Entdecken Sie die einmalige Chance zur Verwirklichung Ihres unternehmerischen Vorhabens in einem modernen Neubau. Diese Kernfläche im Rohbau ist Ihre leere Leinwand: Gestalten Sie hier Ihr individuelles Büro, Ihren repräsentativen Firmensitz oder einen stilvollen Showroom, ganz nach Ihren Anforderungen und ohne Kompromisse.Dies ist die seltene Gelegenheit, einen Workspace exakt nach Ihren Abläufen zu planen und so Ihre Marke perfekt widerzuspiegeln. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit hochwertiger Dreifachverglasung und Option auf Bodenheizung bieten das ideale Fundament, von offenen Teamzonen über Meetingräume bis hin zu diskreten Besprechungsbereichen. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Arbeitsalltag, der eigene Balkon eignet sich hervorragend als inspirierende Pausen-Lounge oder als attraktive Fläche für Kundenempfang und Business-Events. Dank Glasfaseranschluss sind Sie technologisch bestens aufgestellt. Attraktive regionale Steuervorteile machen dieses Angebot auch finanziell besonders interessant.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Maximale Planungsfreiheit: Rohbauzustand erlaubt 100% individuelle Gestaltung für Ihren Erfolg.+ Nachhaltiges Profil: Luft Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage für tiefste Betriebskosten.+ Parklösung: Exklusive Option auf bis zu vier Tiefgaragenparkplätze (je CHF 35000.).+ Premium Standard: Dreifach Verglasung, Lift und hoher Gebäudekomfort.+ Finanzieller Anreiz: Profiteiren Sie von attraktiven regionalen Steuervorteilen.+ Top Image: Repräsentativer Neubau mit exzellenter Erreichbarkeit und eigenem Balkon.Sind Sie bereit, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer Premium Immobilie zu realisieren? Wir zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Ihnen diese einmalige Leinwand bietet, vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung.

Raum für neue Ideen - Gewerbe oder Wohnen

An der Hinteren Dorfstrasse 2, mitten im Ortskern von Degersheim, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbe- oder Ladenfläche mit insgesamt 144 m² zum Verkauf. Die zentrale, gut frequentierte Lage mit kurzen Fusswegen zur Gemeindeverwaltung, zum Bahnhof sowie zu weiteren Dienstleistungsbetrieben bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb oder ein Ladenlokal mit direktem Kundenkontakt.Die barrierefreie Fläche im Erdgeschoss besteht aus zwei grosszügigen Räumen: einem Bereich mit 48 m² und einem weiteren mit 81 m², an den ein Büro und ein WC angegliedert sind. Eine Fussbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Fläche überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie eignet sich gleichermassen für den Detailhandel, ein Dienstleistungsangebot oder als Praxis, kann aber auch zu einer Wohnung umgebaut werden.Vor dem Gebäude stehen drei Parkplätze für Kunden oder zur Eigennutzung zur Verfügung.Lassen Sie hier Ihre Gewerbe- oder Wohnträume Wirklichkeit werden!Gern zeige ich Ihnen dieses interessante Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung. Rufen Sie mich an oder kontaktieren Sie mich über das Formular.

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-WOHNUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

WOHNKOMFORT MIT SONNENBONUS - 4.5-ZIMMER-NEUBAU AFORIA Immobilien AG präsentiert: Im 1. Obergeschoss dieses modernen Mehrfamilienhauses mit Lift erwartet Sie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und sonnige Südwestausrichtung überzeugt.Folgende Highlights erwarten Sie: • 4.5 Zimmer • 1. OG (Lift vorhanden) • 2 Nasszellen • Wertquote 92/1000 • 9 Parteien im Gebäude • ca. 108 m2 Wohnfläche • ca. 27 m2 Terrassenbalkon • Baujahr 2025 • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Bezug per sofort • 1x Tiefgaragenplatz à CHF 40'000.- • uvm. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Gewerbeflächen (ehem. Postlokal) mit Parkplätzen

Im Zentrum von Wattwil verkaufen wir Gewerbeflächen (ehemalige Poststelle) mit Parkplätzen. Die Liegenschaft wurde seinerzeit im Stockwerkeigentum begründet. Die Wertquote beträgt 500/1000. Die Nutzflächen umfassen 153, 166 und 688 m2. Alle Flächen sind über mehrere Zugänge erschlossen und lassen sich teilweise auch abtrennen. Die Flächen können als Büro, Atelier, Praxisgemeinschaft oder Laden genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder bestellen Sie die Verkaufsunterlagen. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ehemaliges Sportzentrum mit Potential für Neunutzung!

Sportzentrum Das Sportzentrum Mogelsberg wurde 1984 erbaut und besteht aus grosszügigem Gastrobau mit Sonnenterrasse, 2 Wohnungen, Hallenbad, Saunaanlage usw.1996 wurde eine Erweiterung mit einer Sporthalle, 28 Doppelzimmer und verschiedenen Seminarräumen realisiert.Die Anlage verfügt über 7632 m2 Nutzfläche und verfügt über genügend Parkplätze mit zusätzlichem Miteigentum an Parkhaus 4400 m2 (incl. 70 Parkplätze) Bausubstanz Obwohl ein Grossteil der Anlage eine gute Bausubstanz aufweist, ist eine umfassende Sanierung und Anpassung/ Erneuerung an moderne Bedürfnisse unumgänglich.Die Anlage ist seit vielen Jahren stillgelegt.Bereits sind entsprechende Projekt- und Machbarkeitsstudien vorhanden. Intensiverholungszone Es können nur zonenkonforme Bauten erstellt werden.Eine Umgestaltung in "Wohnen" ist nicht zulässig.

Geschichtsträchtiges Appenzellerhaus (Gasthaus Linde) mitten im Dorfkern

Restaurant Linde AppenzellAn Top Lage, direkt angrenzend zum Landesgemeindeplatz liegt dieses authentische Appenzellerhaus.Das heimelige und gleichzeitig imposante Appenzeller-Haus, welches sich sowohl als Restaurant mit Gästezimmern als auch als repräsentative Büroräumlichkeit eignet , befindet sich an Top-Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz in Appenzell.Der erste Eindruck der einladenden Aussenansicht bestätigt sich auch beim betreten des Gastraumes mit dem angrenzenden Saal.Die Gastwirtschaft ist gemütlich eingerichtet und verbreitet den typischen, wohligen Appenzeller Charme.Das sowohl bei einheimischen als auch bei Touristen beliebte Appenzeller Restaurant lädt sowohl zum diskutieren am Stammtisch, als auch für ein gemütliches Feierabendbier mit Freunden und oder einem währschaften "Zmittag" oder "Znacht" ein.Zum Restaurant gehört wie eingangs erwähnt ein Saal welcher sich sowohl für Tagungen und Versammlungen von Vereinen als auch für private Feiern bestens eignet.Im Untergeschoss befinden sich die Gästetoiletten sowie ein Sitzungszimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich und dem "Schöpfli".Über der Gastwirtschaft befinden sich einige Gästezimmer und ein Badezimmer. Die Zimmer eignen sich bestens als Airbnb Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Heizung sowie die Öltanks und ein kleiner Weinkeller, welcher sich zb. für Wein-Degustationen eignen würde.Erdgeschoss- Eingangsbereich mit Garderobe- Restaurant mit Theke und Bar- Saal (zb. für Vereine und private Feiern)- Küche- Treppenabgang zu den Gäste-Toiletten und dem Sitzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich und dem "Schöpfli"1.& 2. Obergeschoss- Diverse Schlafzimmer und kleinere Gästezimmer- Diverse Stauraummöglichkeiten- 1-BadezimmerUntergeschoss- Kellerräumlichkeiten- Heizung & Öltanks- Stauraum- Kl.Weinkeller mit Bar- SItzungszimmer mit Zugang zum hinteren Aussenbereich & SchöpfliBesonderheiten+ Top Lage in direkter Nachbarschaft zum Landesgemeindeplatz+ Authentisches Appenzellerhaus+ Gemütliche Gartenwirtschaft+ Saal für Vereinsabende & private Feiern+ Aussenbereich im hinteren Teil mit SchöpfliIhre neue GemeindeWillkommen in Appenzell!Appenzell ist ein Ort in der nordöstlichen Schweiz, am Fuße des Alpsteinmassivs.Wanderwege und Seilbahnen verbinden mehrere Berggipfel, darunter auch der des hoch aufragenden Säntis. An den steilen Felswänden der Ebenalp beherbergt der Wildkirchli-Höhlenkomplex eine Kapelle aus dem 17. Jahrhundert und eine Klause.In der Nähe liegt das alte Berggasthaus Aescher, das sich an die Seite eines steilen Felsens anschmiegt.Appenzells autofreies Zentrum wird durch Holzhäuser mit bunten Fassaden geprägt.Appenzell Innerrhoden ist eine Reise wert!Geniessen Sie unsere einzigartige Landschaft, wandern Sie im Alpstein, erleben Sie die Gastfreundschaft der Appenzeller und besuchen Sie einen unserer kulturellen Höhepunkte. Zahlreiche Fachgeschäfte, traditionelle Handwerksbetriebe, familiäre Hotels und Appenzeller Restaurants mit lokalen Spezialitäten laden zum Einkaufen und Verweilen ein.* Quelle Gemeinde Appenzell

Wohnen & Arbeiten an zentraler Lage vielseitiges Wohn- und Geschäfts

Im Herzen von Degersheim präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Selbstständige, Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre repräsentative Lage an der Hauptstrasse, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Highlights der Liegenschaft - Zentrale, gut erschlossene Lage - Kombination aus grosszügiger Wohnung und vielseitigen Gewerbeflächen - 7.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche - Heller Wintergarten mit Terrasse als besonderes Wohnhighlight - Ladenlokal mit Schaufenstern und separater Werkstatt - Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss - Garage mit direktem Zugang ins Gebäude - Laufend unterhaltene Liegenschaft Raum für Ihr Zuhause Die grosszügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet viel Platz für individuelles Wohnen: - Wohnbereich mit Cheminée und angrenzendem Esszimmer - Küche sowie Büro und Hauswirtschaftsraum - Vier weitere Zimmer im Obergeschoss - Badezimmer mit Badewanne sowie separate Gästetoilette - Wintergarten mit Holzofen und Zugang zur begrünten Terrasse Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre und eine klare Trennung zum Gewerbebereich. Ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe Im Erdgeschoss stehen flexible Gewerbeflächen zur Verfügung: - Ladenlokal (ca. 91 m²) mit grossen Schaufenstern - Werkstatt / Atelier im Anbau (ca. 27 m²) - Grosszügige Lagerflächen im Untergeschoss - Garage mit Wasser- und Stromanschluss Die Flächen eignen sich ideal für Verkauf, Handwerk, Dienstleistung oder kreative Tätigkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren oder in eine vielseitig nutzbare Liegenschaft an zentraler Lage investieren möchten.

Zu verkaufen voll vermietetes Wohnhaus mit Restaurant im Zentrum von Herisau !

Restaurant im Herzen von Herisau - attraktive Gelegenheit für GastronomenSuchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch mitten im Geschehen liegt? Stellen Sie sich ein Wohn- und Gewerbehaus in einem lebhaften Zentrum vor, mit Restaurant, Wohnung und Zimmern, das sich nur 7 Gehminuten vom Bahnhof befindet. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet Ihnen die Chance auf langfristige Gewinne! Werfen Sie einen Blick auf diese Liegenschaft und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Preis : Fr. 600'000.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

Mein goldener Berg

Grosszügige Anlage- Investoren gesucht! Das ehemalige Sportzentrum trohnt über dem Dorf Mogelsberg auf einem Hochplateau mit wunderbarer Aussicht. Mit einer Fläche von 10633m2 und zusätzlichem Miteigentum an der angrenzenden Parkhalle von 4400m2 (70 Parkplätze) eignet sich diese Anlage ideal für neue Konzepte im Gastro- und Tourismusbereich. Neugestaltung Verschiedene Studien für eine Neunutzung wurden erstellt. Gemeinsam ist allen, dass ein Teilabbruch mit einem Neubau die zweckmässigste Lösung darstellt.Folgende Nutzungen wurden mit Grundlagen geprüft: 1. Hotelanlage "Goldener Berg" 2. Glampinganlage "Mein goldener Berg" Nutzungseinschränkungen Die Anlage befindet sich in der Intensiverholungszone (früher Kurzone), womit nur Betriebe / Bauten im Gastro- und Tourismusbereich möglich sind.Wohnbauten sind nicht gestattet!