Canton Obwalden
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House, chalet, rustico to buy in Canton Obwalden

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CHF 3,400,000.–320m28rm

6055 Alpnach Dorf

Die 8 Zimmer Villa wurde 1979 erbaut und glänzt heute noch durch ihr einmaliges, durchdachtes und avantgardistisches Design. An leicht erhöhter Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone, geniessen Sie in Ihrem eigenen Paradies viel Ruhe und Privatsphäre. Das Erscheinungsbild dieses eigenwilligen Einfamilienhauses ist sehr stark vom Energiespargedanken geprägt. Dadurch wird auf der rund 320 m2 Wohnfläche im Winter die Wärme gespeichert und im Sommer bleibt es angenehm kühl. Der enorm grosse und parkähnliche Garten mit Pool lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Highlights: + Unverbaubare Berg- und Seesicht + Angrenzend an Landwirtschaftszone + Einzigartige Architektur + Innen- und Aussencheminée + Pool mit Beleuchtung, heizbar mit Sonnenkollektoren oder Erdwärme + Umrüstung der Heizung von Erdwärme aus Erdregister auf Erdsondenbohrung im 2019 + Solarpanel Alpnach Dorf, das Tor zu Obwalden, bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Nicht nur die atemberaubende Kulisse und die Nähe zur Natur sowie den grösseren Zentren, auch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Alpnach zu einem idealen Platz, um Kraft zu tanken. Profitieren Sie von vielseitigen Arbeitsmöglichkeiten, attraktiven touristischen Angeboten und der verkehrstechnisch günstigen Lage an der Transitstrecke Luzern - Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bestellen Sie das ausführliche Exposé oder kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Frau Martina Knobel freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen: Aus gegebenem Anlass möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir jederzeit auch via Telefon, WhatsApp, FaceTime und E-Mail für Sie erreichbar sind. Das Objekt kann alternativ auch über den 3D-Rundgang besichtigt werden. Martina Knobel 041 418 08 55 079 641 39 59 martina.knobel@domba.ch

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CHF 950,000.–175m24.5rm

Bruenigstrasse 47, 6053 Alpnachstad

Ein wunderbarer Ort für die ganze Familie Das wunderbare Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten und Einliegerwohnung in Alpnachstad bietet neben schöner Aus- und Fernsicht ins Grüne und das umliegende Bergpanorama auch Platz für die ganze Familie. Die Haushälfte besteht aus einer wunderschönen und behaglichen 4½ Zimmer-Maisonettwohnung sowie einer separaten 2½ Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Und es lässt sich rechnen! Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit nachhaltig vermietet und macht diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht zu einer ganz besonderen Liegenschaft. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung dieser Einliegerwohnung als zusätzlichen Wohnraum für eine grosse Familie oder als Büro / Praxis denkbar. Folgende Merkmale zeichnen diese Liegenschaft zusätzlich aus: - 4½ Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m2 Wohnfläche - Wintergarten mit ca. 14.5 m2 nutzbarer Fläche - 2½ Zimmer-Einliegerwohnung zur Vermietung oder Eigennutzung mit ca. 60 m2 Wohnfläche - Behagliche Wohnatmosphäre dank viel Holz und grossen Fenstern - SchönerAussicht auf die umliegenden Berge und ins Grüne - Carport mit 2 gedeckten Abstellplätzen - insgesamt 3 Autoabstellplätze vorhanden - Vollständig unterkellerte Liegenschaft - Grosser Garten zum Spielen oder Verweilen - Nahe an Alpnach Dorf und mitten in idyllischer Umgebung gelegen - Gute Erreichbarkeit der kommunalen und kantonalen Infrastrukturen wie Behörden, Banken, Einkauf, Post, Ärzte, Spital etc. In nur rund 5 – 10 Minuten Fussmarsch oder wenigen Minuten mit dem Fahrrad entfernt befindet sich der Bahnhof Alpnachstad. Durch die Zentralbahn ist Alpnachstad mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erschlossen und Sie geniessen ausgezeichnete Verbindungen in Richtung Sarnen / Interlaken und Luzern. Über die nahe gelegene Ein- und Ausfahrt der Autobahn gelangen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit auf die A8. Sie erreichen Luzern in rund 15 Minuten, Zürich in 45 Minuten, Bern und Basel in knapp eineinhalb Stunden. Es besteht die Möglichkeit, auch die zweite, baugleiche Haushälfte zu kaufen. All diese aussergewöhnlichen Qualitäten, das vorzügliche Preis-Leistungs-Verhältnis und die hohe Steuer- und Wohnattraktivität in Alpnachstad und Obwalden, machen dieses Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu einer ganz besonders attraktiven Wohnliegenschaft.

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CHF 1,430,000.–197m26.5rm

6053 Alpnachstad

GEMEINDE ALPNACHSTAD Alpnachstad gehört zur Gemeinde Alpnach und liegt am wunderschönen Alpnachersee, welcher zum Vierwaldstättersee gehört. Die Nähe zum See, die verkehrstechnisch günstige Lage an der Transitstrecke Luzern - Interlaken mit Bahn- und Autobahnanschluss sowie die attraktive Steuersituation im Kanton Obwalden machen Alpnachstad zu einer gefragten Wohngemeinde. Die schöne Seegemeinde besticht nicht nur durch den Vierwaldstättersee und durch die Talstation der Pilatusbahn (die steilste Zahnradbahn der Welt), Alpnach bietet zudem vielseitige Arbeitsmöglichkeiten, diverse Sportoptionen und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele. Ob Sie also zum See, einen Ausflug machen, oder schnell in Luzern oder Sarnen sein möchten, von der südbreite her sind der See, die Schiffstation, die Talstation der Pilautsbahn und der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug erreichen Sie in 9 Minuten Sarnen und in 18 Minuten Luzern. IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WOHNÜBERBAUUNG «südbreite» In der neuen Überbauung südbreite in Alpnachstad entstehen 33 Eigentumswohnungen, 5 Einfamilienhäuser und ein Studio, sowie ein grosszügiger gemeinsamer Innenhof. Die Überbauung besteht aus einer Berg- und Seeseite: Die Bergseite besteht aus den fünf Einfamilienhäuser (6 ½-Zimmer ab CHF 1'430'000 inkl. 2 Einstellhallenplätze) und dem Mehrfamilienhaus A (1 und 3 ½-Zimmer-Eigtentumswohnungen ab CHF 545'000). Das Thema «Berg» wird durch die Verwendung von Grüntönen aufgegriffen, welche eine Assoziation zu den Wiesen und Wäldern des Pilatus herstellen. Auf der Seeseite des Wohnquartiers befinden sich vier identische Mehrfamilienhäuser B1-B4 (2 ½ bis 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen ab CHF 640'000 ). Das Thema «Wasser» wird hier durch die Verwendung verschiedener Blautöne erlebbar und stellt eine Verbindung zum nahen Vierwaldstättersee her. Nachhaltigkeit: Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt besonders geachtet. Nebst einem innovativen Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage, wird Nachhaltigkeit auch durch die Biodiversität, welche durch spezielle Massnahmen sichergestellt wird und somit den Anforderungen für eine vorbildliche Areal- und Umgebungsgestaltung der «Stiftung Natur & Wirtschaft» entsprechen, zusätzlich unterstrichen. Die südbreite ist ein wunderbares Zuhause für Familien, aktive Personen oder Berufstätige in städtischen Gemeinden, welche trotzdem ländlich wohnen möchten. Die Wohneinheiten sind ab Frühling/Sommer 2023 bezugsbereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Price on request895m2

6078 Bürglen OW

18'868 m² WEILER bestehend aus: - 1 EFH mit Recht zur Nutzung als Grossbüro - 1 EFH Wohnen für Grossfamilie - 1 Renoviertes Bauernhaus und separates Gästehaus - Eigene Anbaufläche Landwirtschaft, Ökonomiegebäude, eigene Quelle Suchen Sie einen Firmensitz für ein Steuerabkommen im günstigen Kanton Obwalden? Plus ein Haus zum Wohnen oder für die Nutzung als Seminarraum, oder für Ferien? Oder für Ihre Familie? Oder einen Treffpunkt für mehrtägige Seminare, mit Unterkunft für Ihre Mitarbeiter? Plus Anbaufläche für Selbstbewirtschaftung? Geradezu ideal für ein Unternehmen im Gesundheitsbereich ! 45 Minuten nach Luzern, 75 Minuten nach Zürich. In Bürglen bei Lungern erwerben Sie einen WEILER mit traumhafter Aussicht auf den Lungernsee und die intakte Bergwelt. Tradition und Moderne werden bei den 5 verschiedenen Liegenschaften kombiniert: - Zwei Häuser mit rund 700 m² Wohnfläche, 16 Zimmern Mit individueller Nutzung als BÜRO und WOHNEN, inkl. Seminarräumen Renoviertes Bauernhaus, separates Gästehaus, Ökonomiegebäude / Atelier für Bewirtschaftung des 14'127 m2 Agrarlands. Die neuwertigen Holz-Ständerbauten (Häuser 19 + 23) sind technisch auf dem modernsten Stand, somit auch ökologisch ausgerichtet: Aufzüge, Parkettböden, grosse Fensterflächen, integrierte Staubsaugeranlagen, Deckeneinbauleuchten, elektrisch Lamellenstoren, Brandmelder, Erdsonden-Heizung, 3 Design Kachelöfen, Multimedia, etc. Flächenübersicht Grundstücke: Bebautes Land 4’741 m² Landwirtschaftsland 14'127 m² Grundstücksfläche Total 18'868 m² Flächen: Wohnfläche 895 m² Nutzfläche 473 m² Wohn-/Nutzfläche Total 1'368 m² Aussenbereiche 210 m² Gerne bedienen wir Sie mit unseren exklusiven Exposés oder kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zug im "Residence Park" neben Parkhotel. Parkieren Sie vor unserem Verkaufslokal, gratis! 041 741 87 87, info@park-immobilien.ch www.park-immobilien.ch

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CHF 570,000.–80m23rm

6074 Giswil

Rückzugsort im Grünen - renoviertes Einfamilienhaus Dieses wunderschöne Einfamilienhaus finden Sie in der attraktiven Gemeinde Giswil in idyllischer und privater Lage. Weiteres: * Nutzung als Erstwohnsitz o. Zweitwohnsitz (Ferienhaus) möglich * Komplett neu kernsaniert * Herrliches Bergpanorama * Sehr private, unverbaubare Lage * Eigener Garten und Grillplatz * Überdachter Hausanbau mit viel Platz für Velos & Motorräder * Cheminée * Neue Wasserleitung * Swisscom Anschluss * Eingezäuntes Grundstück - ideal für alle Hundebesitzer * inkl. 2-3 Autostellplätze * uvm. Dieses einzigartige Zuhause ist liebevoll renoviert und sofort bezugsbereit! Möchten Sie gerne mehr über diese Liegenschaft erfahren? Dann melden Sie sich für eine ausführliche Dokumentation bei uns. Für einen Besichtigungstermin wird eine Finanzierungsbestätigung benötigt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Price on request394m25.5rm

Sagenmattli 5, 6072 Sachseln

Ein Haus, das für entspanntes Wohnen mit grossem Umschwung an herrlicher Lage steht. Das Einfamilienhaus liegt an einem privilegierten Standort nahe am Sarnersee direkt hinter dem unverbaubaren Badeplatz. Diese begehrte Wohnlage bietet eine ganztägige Besonnungsdauer und eine imposante See- und Bergsicht. Die Bewohner dieses beeindruckenden Eigenheims geniessen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente mit einer gradlinigen Architektur. Der luftige Wohnraum mit einer Höhe über zwei Stockwerke sowie die aussergewöhnlich hohen Fensterfronten unterstreichen den herrlichen Ausblick. Die umfangreiche Rasenfläche lädt manches Gärtnerherz höher schlagen und bietet sich zu einer individuellen Gartengestaltung geradezu an. Das Anwesen verfügt über eine beachtliche Aussenabstellfläche für Fahrzeuge wie auch über eine grossflächige Doppelgarage, welche direkt mit dem Haus verbunden ist. Der private Gemeinschaftsplatz (398 m²) befindet sich angrenzend direkt am Sarnersee. Lassen Sie sich von den Eindrücken dieses einzigartigen Eigenheims mit viel Raum zum Leben und Flanieren inspirieren und verlangen Sie die Dokumentation für mehr Details.

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CHF 2,450,000.–270m27.5rm

Hubelweg 26, 6060 Sarnen

Nahe am Dorf auf einem kleinen Hügel und an unverbaubarer Lage steht dieser einzigartige Wohnsitz. Dieser privilegierte Standort bietet eine überdurchschnittliche Besonnungsdauer wie auch eine einmalige Rundumsicht. Durch die leicht erhöhte Lage wohnen Sie zwar etwas exponiert, doch geniessen Sie eine ausserordentliche Privatsphäre ohne fremde Blicke in Ihre Wohnräume. Grosse Fensterfronten lassen das behagliche Wohnzimmer erstrahlen und das Cheminée sorgt für besondere Lichtblicke. Die Böden sind mit einem rustikalen Parkett belegt und die offene, moderne Küche ist mit allem Komfort wie Induktionsherd, Dampfgarbackofen und einer grossen Abstellfläche aus Granit ausgestattet. Das Elternzimmer bietet den Luxus einer angrenzenden Ankleide und den direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne mit Whirlfunktion. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auch direkt auf die private Terrasse (ca. 25 m²). Hier erwartet Sie ein Whirlpool mit atemberaubender Fernsicht. Die durchdachte Hausausrichtung verbunden mit den ideal angelegten Aufenthaltsplätzen im Freien, ergibt eine optimale Nutzungsmöglichkeit über den gesamten Tag hinweg. Die frühen Sonnenstrahlen begrüssen Sie am Morgen zum Kaffee oder Frühstück auf dem schönen Sitzplatz Richtung Osten. Das Mittagessen und viele gemütliche Stunden geniessen Sie auf der mit einem angenehmen Holzboden belegten Hauptterrasse (45 m²). Diese südlich ausgerichtete, teilweise gedeckte Terrasse ist mit einer Sonnenstore und mit seitlichen Windschutzverglasungen ausgestattet. Wer es am Abend lieber etwas kühler und luftiger mag, lässt den Tag wiederum auf dem östlichen, grossflächigen Aufenthaltsplatz ausklingen. Die Liegenschaft verfügt über überdurchschnittlich viel Abstellfläche für Fahrzeuge. Es stehen zwei Garagen- und drei gedeckte Aussenabstellplätze sowie genügend Platz für drei bis vier weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Mit einem vernünftigen Aufwand kann diese Immobilie zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden. Das Haus eignet sich daher auch als Generationenhaus sowie als Wohn- und Geschäftshaus. Wenn Sie ein geschmackvolles Eigenheim mit beachtlichem aber pflegeleichtem Umschwung und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, dann haben Sie Ihr Traumhaus jetzt gefunden.

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CHF 1,340,000.–182m25.5rm

Mos, 6063 Stalden (Sarnen)

Über der Nebelgrenze 800 Meter über Meer oberhalb des Sarnersees auf dem Weg zum Glaubenbergpass gelegen entsteht auf Herbst 2021 die Wohnoase Mos. Die vier modernen Terrassenhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen und drei Doppeleinfamilienhäuser werden in zwei Etappen erstellt. Diese können dank Aussicht auf die Berge und der guten Lage zu Ihrem Traumdomizil werden! Vorzügliche Qualität, modernste Architektur und hochwertiger Innenausbau zeichnen die Appartements aus. Die 30 Wohneinheiten schaffen mit ihren hellen, sonnigen Zimmern, gemütlichen und weitläufigen Terrassen auf jedem Stockwerk eine einmalige Atmosphäre. Dabei sorgt der Minergie-Standard nicht nur für ein besonders angenehmes Wohnklima, sondern bietet auch höchsten Komfort. Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse sowie die vollwertigen Materialien machen die 4½ bis 5½-Zimmerwohnungen und die Doppeleinfamilienhäuser zu einem angenehmen Zuhause. Ob man Freunde einlädt, entspannt die unvergleichliche Abendstimmung geniesst oder ein aufregendes Familienleben vorzieht: Hier ist Wohlfühlen angesagt! Besuchen Sie unsere Website www.wohnoase-mos.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen unser Projekt in einem persönlichen Gespräch.

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EUR 3,500,000.–455m210rm

Via delle Rose, 28922 Verbania

DE - Nur einen Steinwurf vom Lago Maggiore und dem historischen Zentrum von Pallanza entfernt bieten wir diese prächtige Villa aus dem Jahr 2010. Die Villa befindet sich in einer grünen, wohnlichen und sehr ruhigen Gegend in beneidenswerter Lage, nur wenige hundert Meter vom Seeufer entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und heller Wohnbereich, in dem sich das Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und die Küche befinden, alle mit Blick auf die Terrasse und den Garten rund um das ganze große Grundstück. Im ersten Stock, der einen schönen Blick auf den See bietet, befinden sich vier große Doppelzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, Einbauschränken und zwei weiteren großen Badezimmern. Die oberste Etage besteht aus einem Gästebereich, der aus einem großen Arbeitszimmer mit Bad und einer großen Terrasse mit außergewöhnlichem Seeblick besteht. Im Untergeschoss erreichen wir den SPA-Bereich mit einem großen, mit Solarenergie beheizten Innenpool, dem Fitnessstudio, einem kompletten angrenzenden Badezimmer, einer Zone für Sauna oder Türkisches Bad, einem Heizraum und Abstellräumen. Jede der vier Etagen ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Villa verfügt über ein hochmodernes Hausautomationssystem und ist durch ein Alarmsystem geschützt. Das Heizsystem ist autonom und unter dem Boden. Der Garten ist sehr groß, gut bepflanzt, gut beleuchtet und mit Wasser für die Bewässerung ausgestattet. Die Villa verfügt über zwei Eingänge, einen für Fußgänger und einen für Autos, die zur überdachten Garage für vier Autos und zu einem Keller führen. Das Anwesen ist einzigartig, verfügt über hervorragende Oberflächen und eine einzigartige Lage. Private Verhandlung. CLASSE: C; IT - A due passi dal Lago Maggiore e dal centro storico di Pallanza, proponiamo questa magnifica villa edificata nel 2010. Ubicata in zona verde, residenziale e molto tranquilla, la villa gode di una posizione invidiabile, a poche centinaia di metri dal lungolago. L’immobile e’ disposto su tre livelli e cosi’ composto: al piano terra spaziosa e luminosa zona giorno in cui troviamo la sala da pranzo, un salone doppio, uno studio, un bagno e la cucina abitabile, il tutto si affaccia sul terrazzo e sul giardino che circonda tutta la grande proprietà. Al primo piano, che gode di una bellissima vista lago, si trovano quattro ampie stanze da letto matrimoniali con cabine armadio, armadi a muro e due altri grandi bagni. L'ultimo piano, è costituito da una zona ospiti composta da un grande salone studio con bagno completo e grande terrazza con eccezionale vista Lago.Al piano seminterrato raggiungiamo la zona SPA con grande piscina interna riscaldata tramite energia solare, la palestra, bagno adiacente completo, zona predisposta per sauna o bagno turco, locale caldaia e ripostigli. Ciascuno dei quattro piani è raggiungibile da ascensore. La villa gode di un impianto domotico di ultima generazione ed è protetta da impianto di allarme. L'impianto di riscaldamento è autonomo e a pavimento. Il giardino è molto ampio, ben piantumato, bene illuminato e dotato di rete idrica per l'irrigazione. La villa ha due accessi, uno pedonale ed uno per le auto che conduce al garage coperto per quattro auto, ed ad una zona cantina. La proprietà, unica nel suo genere, gode di finiture d'eccellenza e di una posizione unica. TRATTATIVA RISERVATA. CLASSE: C;65,97 kWh/m2

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