Brione sopra Minusio
Brione sopra Minusio
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House, chalet, rustico to buy in Brione sopra Minusio

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CHF 3,900,000.–418m26rm

6645 Brione sopra Minusio

Villa in stile mediterraneo posizionata in una delle più conosciute colline locarnesi. Brione s/Minusio è difatti un piccolo villaggio della regione ma molto conosciuto per i suoi molteplici sentieri escursionistici, il suo nucleo tra case di pietra, muri color pastello, ballatoi di legno e la natura rigogliosa. Paesino collinare a 428 metri d'altitudine gode o offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, il Piano di Magadino e tutta la corona di montagne circostanti. Un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l'arco dell'anno e con un clima invidiabile. La Villa è ubicata a 5 minuti a piedi dal nucleo e dalla piazza di Brione s/Minusio. Alla proprietà si accede comodamente dalla strada principale direttamente al piazzale d'entrata dove si trova lo spazio per parcheggio esterno e due posti auto garage. Dal piazzale esterno si accede all'entrata principale comodamente e senza scalini. L'atrio d'entrata è il primo locale che troviamo al piano d'entrata. A questo livello scopriamo un'ampia e luminosa zona giorno con aperture direzionate a sud che regalano uno splendido panorama sul lago maggiore e sulle montagne circostanti. La cucina abitabile è un accogliente spazio con molteplici armadi e Food Center. La zona giorno comprende la sala pranzo ed un romantico soggiorno con un ampio soffitto a travi a vista e un camino veneziano. Da questo locale si accede ad un accogliente terrazza esterna dove poter pranzare e godere di uno splendido panorama. Al piano d'entrata troviamo inoltre una camera ospiti con servizio completo. Al piano giardino si trovano due camere da letto con accesso diretto al giardino e con entrambi un ampio locale guardaroba con armadi a muro. Inoltre, a questo livello si trova un ulteriore locale, attualmente adibito quale ufficio, un grande servizio con Whirlpool e doccia ed una sauna per potersi prendere cura di se stessi e di rilassarsi. Di fronte alla casa, direzionato a sud-est, troviamo uno spazio giardino con piscina, un accogliente spazio dove poter trascorrere in totale tranquillità e privacy le splendide giornate delle stagioni miti e calde. Ai lati della proprietà troviamo ulteriori spazi terrazzati, ciascuno con la sua particolarità e caratteristica differente per la tipologia di vegetazione. A nord per esempio troviamo la pergola con piante da frutto di uva e kiwi, spazi dove potersi sedere e una cappella antica del XVIII° secolo. Mentre a lato sud troviamo uno splendido spazio terrazzato dove si gode di una vista fantastica sul lago e sulle zone circostanti. La proprietà è acquistabile quale residenza secondaria ed inoltre vi è possibilità di ampliamento. Per ulteriori informazione e documenti restiamo a disposizione. ****************** Villa im mediterranen Stil, gelegen in einer der bekanntesten Gegenden in Hanglage oberhalb Locarno. Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für seine vielen Wanderwege, seinen Ortskern mit Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz und die üppigen Natur. Vom Dorf, in Hanglage auf einer Höhe von 428 m, geniesst man einen wunderschönen Ausblick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Ein exklusiver Ort, eingebettet inmitten einer ruhigen Umgebung fernab des Zentrums, sonnig während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima. Die Villa ist ca. 5 Minuten zu Fuss vom Ortskern und der Piazza von Brione s/Minusio entfernt. Zum Eigentum gelangt man bequem von der Hauptstrasse direkt zum Vorplatz beim Eingang, wo sich die Aussenparkplätze sowie die beiden Garagenparkplätze befinden. Vom Vorplatz ist der Haupteingang bequem und ohne Stufen zu erreichen. Auf dem Eingangsgeschoss betritt man als erstes den Eingangsbereich. Auf dieser Ebene finden wir einen grosszügigen und hellen Wohnraum mit Fenstern Richtung Süden, die eine wunderschöne Aussicht über den Lago Maggiore und die umliegenden Berge gewähren. Die Wohnküche ist behaglich und geräumig mit vielen Schränken und einem Food Center. Der Wohnbereich umfasst ein Esszimmer und ein romantisches Wohnzimmer mit hoher Decke und Sichtbalken und einem venezianischen Kamin. Von diesem Bereich erreicht man eine einladende Aussenterrasse, auf welcher man Speisen und das wunderschöne Panorama geniessen kann. Auf dem Eingangsgeschoss befindet sich zudem ein Gästeschlafzimmer mit Nasszelle. Am Gartengeschoss befinden sich zwei Schafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, beide Räume verfügen über eine grosszügige Garderobe mit Wandschränken. Auf dieser Ebene gibt es ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Büro genutzt wird, eine grosse Nasszelle mit Whirlpool, Dusche und eine Sauna, die zum Entspannen entlädt. Gegenüber dem Haus, ausgerichtet nach Sud-Ost, befindet sich ein Gartenplatz mit Schwimmbad, ein gemütlicher Ort, an welchem man in völliger Ruhe und Privatsphäre die schönen Tage während der milden und warmen Jahreszeiten geniessen kann. Auf den Seiten des Eigentums befinden sich weitere terrassierte Sitzplätze, ein jeder mit einer eigenen Besonderheit und charakterisiert durch eine besondere Bepflanzung. Auf der Seite Nord gibt es zum Beispiel eine Pergola, bewachsen mit Wein und Kiwi, sowie eine alte Kapelle aus dem XVIII° Jahrhundert. Auf der Seite Süd befindet sich ein weiterer terrassierter Sitzplatz, von welchem man einen phantastischen Ausblick über den See und die Berge hat. Das Anwesen kann als Zweitwohnsitz erworben werden und es besteht zudem die Möglichkeit, es zu vergrössern. Für weitere Informationen und Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung

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CHF 4,500,000.–350m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

An unverbaubarer Hanglange, mit überwältigender See- und Bergsicht, erstreckt sich das 1'100 m² grosse Grundstück mit einer im mediterranen Stil erbauten Villa und einem weitläufigen, gepflegten Garten. Verteilt auf zwei Ebenen, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Seesicht, eine separate Küche mit einer Kombination aus hochwertigem Holz und Chromstahl, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite-Bad, einen Fitnessraum inkl. Sauna und Dusche sowie eine Waschküche. Die hochwertigen Steinböden und die hohen Decken mit zierenden Dachbalken verleihen der Villa einen ganz besonderen Charme. Die grosszügige Terrasse der Villa inkl. Aussenpool und geheiztem Jacuzzi mit übergangsloser Sicht auf den Lago Maggiore und eine Poolbar versprechen Erholung pur und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein Autolift mit Platz für vier Autos sowie zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Brione über Minusio liegt am Hang, 4 Km nordöstlich von Locarno. Sie zählt ungefähr 500 Einwohner. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Versch. Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein Touristenort.

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CHF 4,590,000.–605m211rm

6645 Brione sopra Minusio

La villa bifamiliare è immersa nel verde ed è situata a poche centinaia di metri dal nucleo storico. Con una vista impareggiabile sul lago Maggiore ed i sentieri circostanti pieni di vegetazione, questo immobile vi saprà attrarre con i suoi ampi spazi e vi offrirà la tranquillità che avete sempre desiderato. L'immobile è disposto su tre livelli ed è suddiviso in tre appartamenti indipendenti e con tre ingressi differenti. Al piano terra un ampio grotto indipendente in stile tipico Ticinese con camera e bagno. Al primo ed al secondo piano due spaziosi appartamenti moderni. Ampi e luminosi sono i due salotti, entrambi con vista lago. L'ampia, le numerose camere da letto, gli ampi bagni, offrono soluzioni adatte ad ogni tipo dii esigenza. Completano l'immobile la terrazza con vista lago, la caratteristica piscina esterna, il giardino. L'ampio garage permette l'ingresso nell'abitazione tramite una scala a chioccola. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 4,590,000.–440m28rm

6645 Brione sopra Minusio

In einer ruhigen Gegend, umgeben von der Natur und nur wenige hundert Meter vom Dorfkern entfernt, befindet sich diese fantastische Residenz mit traumhafter Aussicht auf den See und den umgebenen Bergen. Momentan ist es aufgeteilt in drei Wohneinheiten, die mit grossem Erfolg als Ferienwohnungen vermietet werden, aber mit wenig Aufwand kann es wieder eine luxuriöse Villa werden. Die prestigen und noblen Ausführungen, die gesuchte Lage sowie die grosszügige Terrasse der Villa inkl. Aussenpool und mit übergangsloser Sicht auf den Lago Maggiore versprechen eine pure Erholung und laden zum Verweilen ein. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - atemberaubende Aussicht - noble und hochwertige Ausführungen - drei Wohneinheiten, die mit wenig Aufwand zu einer luxus Villa umgebaut werden können - grosse Terrasse mit mediterranischem Garten - Aussenpool - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: wenige hundert meter vom historischen Kern entfernt Zustand: Zur Zeit sind es drei Wohneinheiten mit exklusiven Ausführungen mit einer kleinen Renovation kann es zu einer luxus Villa ausgebaut werden. Bäder / Nasszellen: 8 (2x Lavabo/WC/Bidet/Badewanne, 4x Lavabo/WC/Dusche, 2x WC/Lavabo) Heizsystem: Öl & Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Kindergarten und Primarschule, 2.5 km / Oberstufe, 1 km Geschäfte: Dorfladen und verschiedene Restaurants, 1 km

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CHF 4,800,000.–382m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Situata in una posizione pittoresca, soleggiata e tranquilla sulle colline a Brione sopra Minusio a pochi minuti d'auto dal centro di Locarno e Ascona, questa esclusiva villa di lusso è disponibile per la vendita. "Villa Oasi" con una superficie abitabile di 382 mq si trova al piano terra (112 mq) e primo piano (270 mq) nel lussuosa residenza "Palm 3" composta da solo quattro unità abitative: tre appartamenti e una villa urbana molto spaziosa con piscina privata e giardino. Interno ed esterno sono stati realizzati con un' architettura sofisticata e moderna dove ogni appartamento ha un layout individuale. Materiali innovativi, tecnologia all' avanguardia ed illuminazione sono preponderanti nell'edificazione di questa piccola residenza. Giardino e terrazze sono state realizzate per limitare la manutenzione e facilitare l'accesso ed invitano al relax. Grandi vetrate favoriscono l'insolazione ed armonia nell'abitare. La vista mozzafiato sul Lago Maggiore, la città e le montagne circostanti. "Villa Oasi" si compone da: 4 sale 4 camere da letto 2 guardaroba 3 bagno 1WC 1 cucina 1 sala da pranzo 2 terrazze 1 patio 1 cantina 1 piscina esterna 2 parcheggi coperti Situated in a panoramic, sunny and quite position on the hills in Brione Sopra Minusio, only a few minutes drive from the center of Locarno and Ascona, this exclusive luxury 2 levels villa with swimming pool is available for sale. The villa with an area of 382 sq m. is located in the residential complex PALM consisting of only 4 units: 3 apartments and 1 villa spacious private pool and garden. Three generously sized rooms on the ground floor face the garden, while the living area on the first floor opens out onto an extensive terrace with swimming pool. Exteriors and interiors have been realized with sophisticated and modern architecture with individual layouts. The property is built in accordance with the latest technology, luxurious materials and lighting systems. The easy maintenance garden and terrace invites you to relaxation, peace and privacy. Large windows allows perfect enlightenment as well perfect harmony with the surrounding area. This beautiful and modern urban villa features: 4 reception rooms 4 bedrooms 2 walk-in closet 3 bathrooms 1 WC 1 kitchen 1 dining room 2 terraces 1 patio 1 cellar 1 swimming pool 2 parking spots

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CHF 4,900,000.–300m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

ZWEITWOHNSITZ Wunderschöne Villa in ruhiger und sonniger Lage mit atemberaubender Sicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Integration der Villa in den Fels ist einmalig. Die Wohnfläche ist auf drei Etagen verteilt. Ein Lift verbindet die Etagen vom Eingang (Garage) bis zum Ausgang in den Garten, von welchem man das Rustico und den Pool erreicht. Der Ausbau der Räume, der Küche und der Bäder können noch individuell gestaltet bzw. ausgesucht werden. Es besteht auch die Möglichkeit die Villa im aktuellen Zustand zu kaufen, d.h. intern im Rohbau. Von jeder Etage aus gelangt man auf diverse Sitzplätze und Terrassen. Die Villa strahlt eine angenehme Atmosphäre und viel Privacy aus. RESIDENZA SECONDARIA Stupenda villa in zona tranquilla e soleggiata con panorama mozzafiato sul lago Maggiore e le montagne circostanti. L'integrazione della villa nella roccia è unica nel suo genere. La superficie abitabile è suddivisa su tre piani. Un ascensore collega ogni piano della villa partendo dall'entrata (garage) fino all'uscita in giardino, dal quale si raggiunge il rustico e la piscina. Le rifiniture delle camere, della cucina e dei bagni si possono ancora scegliere individualmente. È possibile pure acquistare la villa allo stato attuale, ossia con l’interno grezzo. Ogni piano dispone di spazi relax e terrazze. La villa emana un’atmosfera piacevole e offre molta privacy.

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CHF 4,990,000.–412m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

LUXUS DER SUPERLATIVE mit Gästerustico, Brione s/Minusio – Tessin Exklusive Liegenschaft, die sich auf einem Grundstück von 1800 m2 erstreckt, sie liegt am Hang von Brione sopra Minusio mit wundervollem Blick auf den Lago Maggiore, bestehend aus: - Villa im mediterranen Stil mit beheizbarem Überlaufschwimmbad; - Rustico im Tessiner Stil für Gäste; - Angrenzendes bebaubares Grundstück. Brione sopra Minusio liegt am Hang, 4 km nordöstlich von Locarno. Die Gemeinde hat 500 Einwohner, und da es sich um eine sehr ruhige und sonnige Gegend handelt, ist diese bei Touristen sehr beliebt. Die Villa hat 2 Geschosse die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: • Grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Kamin; • Sehr gut ausgestattete Wohnküche; • Hauptschlafzimmer mit Bad. • Grosse Verglasungen mit Seeblick, jeder Raum bietet die Möglichkeit, nach draussen zu gehen. Unteres Geschoss: • Treppenhaus mit weitläufigem Eingangsbereich; • 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Bad; • Fitnessraum mit Sauna und türkischem Bad; • Garderobenraum; • Technikräume. Jeder Raum bietet einen Zugang zum Garten. Aussenbereich: • Schwimmbad mit Überlauf beheizt; • Wellnessbereich; • Grosser Aussenbereich mit Sitzplatz, teilweise überdacht; • Bar mit Küche; • Weinkeller; • 4 Parkplätze mit Lift. Das Rustico ist ein komplett separates Gebäude, es hat zwei Geschosse und ist wie folgt strukturiert: • Wohnbereich mit Kamin; • Separate Küche; • Schlafzimmer mit Bad; • Weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro. Angrenzend befinden sich zwei kleine Rustici, die als Keller oder Speisekammer genutzt werden können und zwei Aussenparkplätze. Bebaubares Grundstück von ca. 1000 m2. Private Preisverhandlungen. Diese Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. ______________________________________________ ITALIANO __ Esclusiva proprietà si estende su un terreno di 1800 m2 in collina di Brione s/Minusio con vista imperdibile sul lago Maggiore, composta da: - Villa in stile mediterraneo con la piscina riscaldabile a sfioro - Rustico in stile ticinese per ospiti - Terreno sottostante edificabile - Brione sopra Minusio si trova in collina, 4km a nord-est di Locarno. Il comune conta circa 500 abitanti. Brione e un comune molto turistico essendo che è una zona molto tranquilla e soleggiata. La villa disposta su 2 piani ed è cosi strutturata: Piano terreno: • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino • Cucina abitabile e ben accessoriata • Camera padronale con sala da bagno • Ampie vetrate vista lago, uscita all’esterno da ogni locale. Piano inferiore: • Scala con ampio atrio • 2 camere con i bagni • Locale palestra con sauna e bagno turco • Locale guardaroba • Locali tecnici Uscita da ogni locale in giardino Zona esterna: • Piscina a sfioro riscaldabile • Zona Spa • Ampio spazio esterno parzialmente coperto • Zona bar con cucina • Cantina vini • Posteggi 4 auto con lift Il rustico, completamente indipendente, disposto su 2 piani ed é cosi strutturato: • Salone con camino • Cucina separata • Camera da letto con bagno • Camera ad uso ufficio Adiacenti 2 piccoli rustici ad uso cantina o dispensa e 2 posteggi all’esterno Terreno di circa 1'000 m2 edificabile. Trattativa riservata. Possibilità acquisto quale residenza secondaria. OPZIONI DI VENDITA: Solo Villa principale: CHF 4'990'000.00 Intera proprietà: Villa, Rustico e terreno - CHF 7'807'000.00 (in omaggio l’arredamento e l’auto sportiva Mercedes)

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CHF 5,980,000.–352m28rm

6645 Brione sopra Minusio

LIEGENSCHAFTSLAGE: Diese Villa liegt über dem alten Dorfkern von Brione sopra Minusio. In ca. 5 Minuten zu Fuss erreicht man das Dorfzzentrum mit seinen drei typischen Restaurants mit einheimischen Spezialitäten. Auf dem Kirchplatz werden die traditionellen Dorfffeste gefeiert. EXKLUSIVES WOHNEN AN TRAUMLAGE Beim Grundstück von 637 m2 Grösse handelt es sich um eine der wenigen uneinsehbaren Einzellagen in Brione sopra Minusio. Diese Exklusive Villa wurde in einem mediterranen Baustill erstellt. Diese fügt sich perfekt in die ebenfalls tra­di­ti­o­nell gestaltete Umgebung ein. Mit den grossen Fensterflächen wird der unverbaubaren Aussichtslage Rechnung getragen. Vom Wohnzimmer aus geniesst man durch die 5 Panoramafenster eine 180° Aussicht über das ganze Locarnese. Der Blick schweift von Bellinzona im Osten, über den Lago Maggiore mit Locarno und Ascona im Süden, nach Cannobio (Italien) im Westen. ERDGESCHOSS: Dies ist das Wohngeschoss der Liegenschaft mit offener Küche und Wohn-Esszimmer. Das im Osten liegende Zimmer kann als Büro oder Arbeitsraum genutzt werden. Vom Esszimmer gelangt man zur gedeckten Terrasse von 22 m2 Fläche und in den uneinsehbaren Garten mit dem Infinity-Pool. Die Abrisskante auf der Südseite ergibt von hier aus den Eindruck, das Wasser fliesse direkt in den Lago Maggiore. OBERGESCHOSS: Das Schlafgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer welche alle mit separaten En-Suite-Badezimmer ausgestattet sind. Zum Masterbedroom gehört ein Ankleidezimmer und im Badezimmer steht an der schönsten Aussichtslage eine ovale, freistehende Badewanne. KELLERGESCHOSS: Hier gibt es 2 gut ausgestattete Hobbyräume mit je 2 Tageslichtfenstern, die Waschküche und drei Kellerräume. GARAGENGESCHOSS: In den beiden Garagen lassen sich problemlos 6 Autos unterbringen. Auch die Haustechnik ist auf dieser Ebene untergebracht. Durch das grosszügig gestaltete Treppenhaus, oder den bequemen 7-Personenlift gelangt man in die oberen Geschosse. Besuchen Sie die Villa durch unseren virtuellen Rundgang: http://bit.ly/36LhO8t *** POSIZIONE DELLA PROPRIETA': La villa si trova sopra il centro storico di Brione sopra Minusio. In circa 5 minuti a piedi si raggiunge il centro del paese con i suoi tre ristoranti tipici con specialità locali. Sulla piazza della chiesa si celebrano le tradizionali feste di paese. ABITARE IN UNA POSIZIONE DA SOGNO Il terreno di 637 m2 è uno dei pochi luoghi con assoluta privacy di Brione sopra Minusio. Questa villa esclusiva è stata costruita in stile mediterraneo. Si inserisce perfettamente nell'ambiente, anch'esso progettato in modo tradizionale. Le ampie superfici delle finestre tengono conto della vista senza ostacoli. Dal soggiorno si gode attraverso le 5 finestre panoramiche di una vista a 180° su tutto il Locarnese. La vista spazia da Bellinzona a est, sul Lago Maggiore con Locarno e Ascona a sud, fino a Cannobio (Italia) a ovest. PIANO TERRENO: Questo è il piano giorno della proprietà con cucina aperta e soggiorno-sala da pranzo. La stanza a est può essere utilizzata come ufficio o come stanza di lavoro. Dalla sala da pranzo si accede alla terrazza coperta di 22 m2 e al giardino appartato con piscina "infinity". Da qui il bordo sul lato sud della stessa dà l'impressione che l'acqua sgorghi direttamente nel Lago Maggiore. PIANO SUPERIORE: Il piano notte ha tre camere da letto, tutte con bagno privato separato. La camera padronale dispone di una cabina armadio e in bagno c'è una vasca ovale nella posizione panoramica più bella. PIANO CANTINE: Ci sono 2 sale hobby ben attrezzate con 2 finestre a luce naturale ciascuna, la lavanderia e tre cantine. PIANO GARAGE: I due garage possono ospitare facilmente 6 auto. Anche i locali tecnici si trovano su questo piano. Attraverso l'ampio vano scale o il comodo ascensore per 7 persone è possibile raggiungere i piani superiori. Visitate la villa attraverso il nostro tour virtuale: http://bit.ly/36LhO8t

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CHF 6,000,000.–412m28rm

6645 Brione sopra Minusio

An unverbaubarer Hanglange, mit überwältigender See- und Bergsicht, erstreckt sich das 1?800 m2 grosse Grundstück mit einer im mediterranen Stil erbauten Villa, einem separaten Rustico-Gästehaus und einem weitläufigen, gepflegten Garten. Verteilt auf zwei Ebenen, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Seesicht, eine separate Küche mit einer Kombination aus hochwertigem Holz und Chromstahl, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite-Bad, einen Fitnessraum inkl. Sauna und Dusche sowie eine Waschküche. Die hochwertigen Steinböden und die hohen Decken mit zierenden Dachbalken verleihen der Villa einen ganz besonderen Charme. Das Rustico bietet einen separaten Essbereich mit gemütlicher Kochnische, einen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einem Schlaf- und Badezimmer. In einem separaten Teil des Rusticos befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann sowie ein Keller. Die grosszügige Terrasse der Villa inkl. Aussenpool und geheiztem Jacuzzi mit übergangsloser Sicht auf den Lago Maggiore und eine Poolbar versprechen Erholung pur und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Auch beim Rustico können unter der mit Trauben überdeckten Pergola herrliche Stunden verbracht werden. Ein Autolift mit Platz für vier Autos sowie zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. 1?000 m2 Garten, welcher auch als Bauland genutzt werden kann, sowie die Villa und das Rustico können separat oder als Gesamtpaket erworben werden. Brione über Minusio liegt am Hang, 4 Km nordöstlich von Locarno. Sie zählt ungefähr 500 Einwohner. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Versch. Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein Touristenort.

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CHF 6,000,000.–350m24.5rm

6645 Brione sopra Minusio

An unverbaubarer Hanglange, mit überwältigender See- und Bergsicht, erstreckt sich das 1'100 m² grosse Grundstück mit einer im mediterranen Stil erbauten Villa, einem Bauland von ca. 1'000 m² und einem weitläufigen, gepflegten Garten. Verteilt auf zwei Ebenen, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Seesicht, eine separate Küche mit einer Kombination aus hochwertigem Holz und Chromstahl, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite-Bad, einen Fitnessraum inkl. Sauna und Dusche sowie eine Waschküche. Die hochwertigen Steinböden und die hohen Decken mit zierenden Dachbalken verleihen der Villa einen ganz besonderen Charme. Die grosszügige Terrasse der Villa inkl. Aussenpool und geheiztem Jacuzzi mit übergangsloser Sicht auf den Lago Maggiore und eine Poolbar versprechen Erholung pur und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Ein Autolift mit Platz für vier Autos sowie zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Brione über Minusio liegt am Hang, 4 Km nordöstlich von Locarno. Sie zählt ungefähr 500 Einwohner. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Versch. Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein Touristenort.

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CHF 6,990,000.–412m25.5rm

6645 Brione sopra Minusio

An unverbaubarer Hanglange, mit überwältigender See- und Bergsicht, erstreckt sich das ca. 1'800 m² grosse Grundstück mit einer im mediterranen Stil erbauten Villa, einem separaten Rustico-Gästehaus, dem Bauland mit ca. 1'000 m² und einem weitläufigen, gepflegten Garten. Verteilt auf zwei Ebenen, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Seesicht, eine separate Küche mit einer Kombination aus hochwertigem Holz und Chromstahl, zwei Schlafzimmer jeweils mit Ensuite-Bad, einen Fitnessraum inkl. Sauna und Dusche sowie eine Waschküche. Die hochwertigen Steinböden und die hohen Decken mit zierenden Dachbalken verleihen der Villa einen ganz besonderen Charme. Das Rustico bietet einen separaten Essbereich mit gemütlicher Kochnische, einen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einem Schlaf- und Badezimmer. In einem separaten Teil des Rusticos befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann sowie ein Keller. Die grosszügige Terrasse der Villa inkl. Aussenpool und geheiztem Jacuzzi mit übergangsloser Sicht auf den Lago Maggiore und eine Poolbar versprechen Erholung pur und laden zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Auch beim Rustico können unter der mit Trauben überdeckten Pergola herrliche Stunden verbracht werden. Ein Autolift mit Platz für vier Autos sowie zwei Aussenstellplätze runden das Angebot ab. Brione über Minusio liegt am Hang, 4 Km nordöstlich von Locarno. Sie zählt ungefähr 500 Einwohner. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Versch. Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein Touristenort.

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CHF 7,807,000.–412m26.5rm

6645 Brione sopra Minusio

LUXUS DER SUPERLATIVE mit Gästerustico, Brione s/Minusio – Tessin Exklusive Liegenschaft, die sich auf einem Grundstück von 1800 m2 erstreckt, sie liegt am Hang von Brione sopra Minusio mit wundervollem Blick auf den Lago Maggiore, bestehend aus: - Villa im mediterranen Stil mit beheizbarem Überlaufschwimmbad; - Rustico im Tessiner Stil für Gäste; - Angrenzendes bebaubares Grundstück. Brione sopra Minusio liegt am Hang, 4 km nordöstlich von Locarno. Die Gemeinde hat 500 Einwohner, und da es sich um eine sehr ruhige und sonnige Gegend handelt, ist diese bei Touristen sehr beliebt. Die Villa hat 2 Geschosse die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss: • Grossflächiger Wohn- und Essbereich mit Kamin; • Sehr gut ausgestattete Wohnküche; • Hauptschlafzimmer mit Bad. • Grosse Verglasungen mit Seeblick, jeder Raum bietet die Möglichkeit, nach draussen zu gehen. Unteres Geschoss: • Treppenhaus mit weitläufigem Eingangsbereich; • 2 Schlafzimmer mit jeweiligem Bad; • Fitnessraum mit Sauna und türkischem Bad; • Garderobenraum; • Technikräume. Jeder Raum bietet einen Zugang zum Garten. Aussenbereich: • Schwimmbad mit Überlauf beheizt; • Wellnessbereich; • Grosser Aussenbereich mit Sitzplatz, teilweise überdacht; • Bar mit Küche; • Weinkeller; • 4 Parkplätze mit Lift. Das Rustico ist ein komplett separates Gebäude, es hat zwei Geschosse und ist wie folgt strukturiert: • Wohnbereich mit Kamin; • Separate Küche; • Schlafzimmer mit Bad; • Weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro. Angrenzend befinden sich zwei kleine Rustici, die als Keller oder Speisekammer genutzt werden können und zwei Aussenparkplätze. Bebaubares Grundstück von ca. 1000 m2. Private Preisverhandlungen. Diese Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. ______________________________________________ ITALIANO __ Esclusiva proprietà si estende su un terreno di 1800 m2 in collina di Brione s/Minusio con vista imperdibile sul lago Maggiore, composta da: - Villa in stile mediterraneo con la piscina riscaldabile a sfioro - Rustico in stile ticinese per ospiti - Terreno sottostante edificabile - Brione sopra Minusio si trova in collina, 4km a nord-est di Locarno. Il comune conta circa 500 abitanti. Brione e un comune molto turistico essendo che è una zona molto tranquilla e soleggiata. La villa disposta su 2 piani ed è cosi strutturata: Piano terreno: • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino • Cucina abitabile e ben accessoriata • Camera padronale con sala da bagno • Ampie vetrate vista lago, uscita all’esterno da ogni locale. Piano inferiore: • Scala con ampio atrio • 2 camere con i bagni • Locale palestra con sauna e bagno turco • Locale guardaroba • Locali tecnici Uscita da ogni locale in giardino Zona esterna: • Piscina a sfioro riscaldabile • Zona Spa • Ampio spazio esterno parzialmente coperto • Zona bar con cucina • Cantina vini • Posteggi 4 auto con lift Il rustico, completamente indipendente, disposto su 2 piani ed é cosi strutturato: • Salone con camino • Cucina separata • Camera da letto con bagno • Camera ad uso ufficio Adiacenti 2 piccoli rustici ad uso cantina o dispensa e 2 posteggi all’esterno Terreno di circa 1'000 m2 edificabile. Trattativa riservata. Possibilità acquisto quale residenza secondaria. OPZIONI DI VENDITA: Solo Villa principale: CHF 4'990'000.00 Intera proprietà: Villa, Rustico e terreno - CHF 7'807'000.00 (in omaggio l’arredamento e l’auto sportiva Mercedes)

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Price on request260m28.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Bellissima Villa, situata a Brione sopra Minusio, in posizione assolutamente unica, tranquilla e soleggiata, con vista mozzafiato su tutto il Lago Maggiore. La proprietà è suddivisa su tre livelli: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra troviamo un accogliente atrio d'entrata con armadi a muro, ampio soggiorno con camino e cucina open space, suddividono la zona pranzo delle aperture a volta dalla cucina sul soggiorno, con accesso diretto all’ampia terrazza. Le vetrate direzionate a sud e l'altezza dei locali regalano a questi spazi abitativi grande luminosità ed una vista panoramica fantastica. A questo livello troviamo inoltre una camera padronale con doppia cabina armadio, ed un grande bagno padronale con vasca e doccia. Al primo piano troviamo due spaziosi locali mansardati, un servizio con vasca e uno spazio studio a soppalco sul soggiorno del piano terra. Al piano seminterrato si trovano due grande camere da letto entrambe con cabina armadio e bagno, una splendida cantina vini climatizzata, un locale lavanderia, un locale tecnico ed un ripostiglio. Un giardino terrazzato regala innumerevoli spazi esterni tra cui abbiamo una jacuzzi e una stupenda piscina, dove trascorrere e godere dello splendido clima del lago maggiore. Dal garage, con quattro posti auto, per mezzo di una teleferica privata si raggiunge in breve tempo questo oggetto da sogno.

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Price on request257m27.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Vendesi a Brione sopra Minusio, piccolo comune a 428 metri d’altitudine situato a meno di 10 minuti di auto dal centro di Locarno, grande e moderna villa con magnifica vista lago. Costruita in stile mediterraneo circa 10 anni fa, è stata interamente rinnovata nel 2016 con elementi di pregio e modernità. La villa di 7,5 locali e di ca. 257 mq abitabili, disposta su tre livelli e si compone di: 3 camere da letto, tripli servizi, 2 studi, ampio soggiorno con camino, veranda, sala fitness, vasca idromassaggio, locale vini, locale hobby, ampio guardaroba, giardino terrazzato con piscina esterna e pergola. È facilmente raggiungibile in auto ed è inoltre presente una funicolare privata che parte dall'autorimessa (4 posti auto) ed arriva direttamente alla casa. Sono presenti un impianto video e l’allarme, oltre al sistema di aria condizionata. Dalla villa, in cui si è immersi nella più totale privacy, si gode di un ottimo soleggiamento e di un’imprendibile vista sul lago e sulla città di Locarno, valorizzata dalla bella veranda e dal curato giardino terrazzato. La zona è ben servita di negozi, scuole e ogni comodità, è anche punto di partenza per le numerose escursioni in zona. La villa verrà sottoposta ad una ristrutturazione compresa nel prezzo di vendita. Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

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Price on request257m27rm

Via alla Selva, 6645 Brione sopra Minusio

Villa unifamiliare in stile mediterraneo posizionata in una delle più rinomate colline locarnesi. Brione s/Minusio è difatti un piccolo villaggio della regione ma molto conosciuto per i suoi molteplici sentieri escursionistici, il suo nucleo tra case di pietra, muri color pastello, ballatoi di legno e la natura rigogliosa. Paesino collinare a 428 metri d'altitudine gode o offre una splendida vista panoramica sul Lago Maggiore, il Piano di Magadino e tutta la corona di montagne circostanti. Un luogo esclusivo, immerso nella tranquillità lontano dal centro, baciato dal sole per tutto l'arco dell'anno e con un clima invidiabile. La Villa è ubicata appena sopra il nucleo del Paese e gode di un imprendibile vista sul delta e sulla città di Locarno. La proprietà è suddivisa su tre livelli: piano terra, primo piano e seminterrato. Al piano terra troviamo un accogliente atrio d'entrata con armadi a muro. Da questo locale si accede all'ampio soggiorno con camino e cucina aperta. Tramite aperture a volta dalla cucina e dal soggiorno si raggiunge un luminoso locale perfetto da adibire quale zona pranzo. Le vetrate direzionate a sud e l'ampio soffitto regalano a questi spazi abitativi grande luminosità ed una vista panoramica fantastica. A questo livello troviamo inoltre una camera matrimoniale, una camera da letto e un servizio completo con vasca e doccia. Al primo piano troviamo due spaziosi locali mansardati, un servizio con vasca e uno spazio a soppalco sul soggiorno del piano terra. Al piano seminterrato si trovano un ampio locale fitness con jacuzzi e sauna, una splendida cantina vini climatizzata, un servizio WC e il locale lavanderia e locali tecnici. Un giardino terrazzato regala innumerevoli spazi esterni dove trascorrere e godere dello splendido clima del lago maggiore. *************************** Einfamilienhaus im mediterranen Stil, gelegen in einer der bekanntesten Gegenden in Hanglage oberhalb Locarno. Brione s/Minusio ist in der Tat ein kleiner Ort, aber sehr bekannt für seine vielen Wanderwege, seinen Ortskern mit Steinhäusern, pastellfarbenen Mauern, Laubengängen aus Holz und die üppigen Natur. Vom Dorf, in Hanglage auf einer Höhe von 428 m, geniesst man einen wunderschönen Ausblick über den Lago Maggiore, die Magadinoebene und die umliegenden Berge. Ein exklusiver Ort, eingebettet inmitten einer ruhigen Umgebung fernab des Zentrums, sonnig während des ganzen Jahres und mit einem beneidenswerten Klima. Die Villa befindet sich knapp über dem Ortskern und geniesst eine uneinnehmbare Sicht über das Delta und die Stadt Locarno. Der Eigentum ist unterteilt in drei Ebenen; Erdgeschoss, erstes Stockwerk und Halbuntergeschoss. Am Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich mit Wandschränken. Von hier gelangt man zum geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche. Durch einen Bogengang von Küche und Wohnzimmer erreicht man einen hellen Raum, der als Esszimmer dient. Die Fensterfront, ausgerichtet nach Süden, und die hohe Decke gewähren diesem Wohnbereich viel Helligkeit und eine phantastische Aussicht. Auf dieser Ebene finden wir zudem ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Wanne und Dusche. Am ersten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Mansardenzimmer, eine Nasszelle mit Wanne sowie eine Galerie mit Blick über das Wohnzimmer am Erdgeschoss. Am Halbuntergeschoss befindet sich ein grosszügiger Fitnessraum mit Whirlpool und Sauna, einen klimatisierten Weinkeller, ein WC, die Waschküche und die Haustechnikräume. Der terrassierte Garten gestattet zahlreiche Aussenplätze, von welchen man das angenehme Klima des Lago Maggiore geniessen kann.

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Price on request409m27rm

6645 Brione sopra Minusio

Bellissima Villa, situata a Brione sopra Minusio, in posizione assolutamente unica, tranquilla e soleggiata, con vista panoramica mozzafiato su tutto il Lago Maggiore. Dal garage, dove trovano posto quattro auto, per mezzo di un lift esterno si raggiunge in breve tempo questo splendido oggetto. La Villa è suddivisa come segue: Al piano terra troviamo uno spazioso atrio con armadi a muro, ampio soggiorno con camino, cucina open space con accesso tramite aperture a volta alla zona da pranzo che grazie alle grandi vetrate rivolte a sud e gli ampi soffitti regalano una vista panoramica stupenda.  Sullo stesso piano si accede alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera da letto, un guardaroba ed il bagno con vasca e doccia. Una bella ed ampia scalinata porta al primo piano dove troviamo una grande camera mansardata, uno studio, un servizio con vasca da bagno ed uno spazio a soppalco che si affaccia sul soggiorno del piano terra. Dal piano terra si scende al livello inferiore dove troviamo un ampio locale fitness con jacuzzi e sauna, una grande cantina dei vini climatizzata, un servizio WC nonché il locale lavanderia con armadi a muro, il locale caldaia ed un ripostiglio. Un bel giardino con piscina, spazio grill e pergola, molto ben curato e strutturato su diverse terrazze regala innumerevoli spazi esterni dove godere della splendida vista e del clima del Lago Maggiore. La Villa è riscaldata da un impianto centralizzato (a gasolio/stufa pellet e pannelli riscaldanti) e dispone di un impianto di aria condizionata nei piani abitativi. Locarno è facilmente raggiungibile con il bus che parte dalla piazza di Brione s. Minusio oppure in 15 minuti di automobile. Prezzo di vendita: Su richiesta

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Price on request500m27rm

6645 Brione sopra Minusio

Dieses aussergewöhnliche neu erstellte Meisterwerk liegt in einer exklusiven und absolut ruhigen Strasse und besticht durch Einzigartigkeit und modernsten Technologien. Zu den Highlights zählen die breiten Fensterfronten, die sich alle zur Terrasse hin öffnen lassen, extravagante, stilvolle und farblich perfekt abgestimmte Möbilierung und Inneneinrichtungen aus hochwertigen Materialien. Grosszügige und lichtdurchflutete Innenräume mit beeindruckendem Seeblick gewährleisten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität auf 500 m² Wohnfläche. Jedes der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit grossen Kleiderschränken. Die luxuriös ausgestattete und praktisch konzipierte Wohnküche öffnet sich direkt zur Terrasse mit atemberaubenden Blick über dem Lago Maggiore. Der wunderschöne Park mit eigenem Wald bietet absolute Privacy. Es wurde zudem viel Wert auf die Verwendung von ökologischen Materialien gelegt. Auch die Heizung entspricht mit einer grossen Solaranlage plus Wärmepumpe modernsten ökologischen Standards. Zu den Besonderheiten zählen insbesondere die moderne Architektur und edle Ausstattung, der Naturpool mit vielen lauschigen Sitzplätzen wie auch einem Indoorpool, die zum Seele baumeln einladen und Sie in eine Welt von Italianità und mediterranem Lebensstil eintauchen lassen - und dies im sicheren Hafen der Schweiz. Zudem runden 3 Garagenplätze wie auch 11 Aussenstellplätze (3 davon überdacht) das Angebot ab. Brione über Minusio liegt am Hang, 4 Km nordöstlich von Locarno. Sie zählt ungefähr 500 Einwohner. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Verschiedene Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein Touristenort.

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Price on request200m26.5rm

6645 Brione sopra Minusio

Die moderne Villa liegt in einer mediterranen Umgebung und bietet einen wunderschönen Blick auf den Lago Maggiore. Die Liegenschaft geniesst absolute Privacy und ist mittels Lift direkt von der Garage (4 Plätze) erreichbar. Im Entrée steht dem Bewohner eine Schrankwand zur Verfügung. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet sowie einem grossen Esszimmer mit hohen Panoramafenstern, welche einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bieten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer. Im Obergeschoss stehen noch zwei klimatisierte Räume und ein Badezimmer zur Verfügung und im Untergeschoss können noch ein bis zwei Gästezimmer mit jeweils Badezimmer hinzugewonnen werden.Den komplette Umbau Kann noch den Kundenwünschen angepast werden. Die mediterrane Gartenanlage mit Bewässerung ist sehr pflegeleicht und bietet verschiedene Sitzplätze, einen grossen Aussenpool mit Pergola und Sonnendeck. Ein Whirlpool rundet das Angebot ab. Das Anwesen ist ganztägig im Sommer wie auch Winter von der Sonne beschienen. Eine sehr schöne Liegenschaft, welche sich bestens als Haupt- oder Ferienwohnsitz eignet. Brione über Minusio liegt am Sonnenhang, 4 km von Locarno enfernt. Die typische Tessiner Gemeinde ist besonders sonnig auch im Winter. Vor 1479 bildete Brione mit Minusio eine Nachbarschaft, die bis 1313 auch Mergoscia einschloss. Zwischen 1479 und 1577 verselbstständigte sich Brione schrittweise zu einer eigenen Gemeinde. Versch. Güter wurden indessen bis 1952 mit den andern Gemeinden gemeinsam genutzt, was zu manchen Konflikten führte. Die Kirche S. Maria Lauretana, errichtet 1558-59, wurde in der 2. Hälfte des 19. Jh. umgebaut. Bis 1662 gehörte sie zu S. Vittore in Locarno, erhielt dann einen Kaplan und 1777 einen Pfarrvikar. Die Bodenknappheit zwang bereits früh zur Auswanderung. Heute ist Brione ein beliebter ein Touristenort und Ausganspunkt für zahlreiche Wanderungen.

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