Flurlingen
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House, chalet, rustico to buy in Flurlingen

FRIEDLICH UND FREI AM RHEIN
12

CHF 890,000.–94m24.5rm

8247 Flurlingen

An ruhiger, zentraler und grüner Lage im steuergünstigen Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, verkaufen wir ein freundliches Einfamilienhaus. Der Blick auf die Liste der Vorteile lohnt sich: - Grosszügige Nutzfläche von 216 m² - Spannendes Raumangebot: 4.5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen - Solide Bausubstanz - Helle Räume - Warmer Innenausbau mit viel Holz - Gemütlicher Trittofen im Wohnzimmer - Interessantes Nebenraumangebot: Waschküche, Trockenraum, Keller und Estrich - Schöner, grüner Umschwung u.a. mit Gartenhaus und kleinem Schwimmbecken - Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen Flurlingen überzeugt nicht nur in steuerlicher Hinsicht, in besonderer Weise auch durch die unmittelbare Nähe zum berühmten Rheinfall, welcher sich nur 5 Autominuten vom Haus entfernt befindet. Gleich weit ist's in die Stadt Schaffhausen. Die Mikrolage ist ebenfalls erwähnenswert: Einkauf (SPAR Supermarkt), Gemeindeverwaltung, Primarschule und Kindergarten befinden sich innerhalb von 5 Gehminuten.

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CHF 1,198,000.–146m25rm

Hallauerweg 5, 8247 Flurlingen

***RESERVIERT*** An sonniger Lage, mit Sicht auf den Rhein, verkaufen wir ein nach Süden und Westen ausgerichtetes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential. Es bietet einen freien Blick nach Neuhausen und Schaffhausen und liegt an erhöhter Lage. Im Erdgeschoss befinden sich das grosszügige Entrée mit Solnhofener-Platten sowie die Küche mit Geschirrspüler, Backofen mit Wärmeschublade, Glaskeramikfeld und praktischer Durchreiche ins Esszimmer. Gleich neben der Küche liegt das helle Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Ebenfalls ist die Garderobe, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Lavabo auf dieser Ebene. Die Toilette ist separat gehalten. Das Obergeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut, eins davon mit Sichtbalken und einem Cheminée, welches für gemütliche Stunden und Romantik sorgt. Drei weitere Räume, welche im Moment als Estrich dienen, können als Zimmer oder Nasszelle ausgebaut werden. Viel Platz also auch für eine Grossfamilie oder kombiniertes Wohnen/Arbeiten. Im Untergeschoss, mit direktem Ausgang zum Garten, liegen die Waschküche sowie die Kellerräumlichkeiten. Einer der Keller ist mit Kieselsteinen belegt, eignet sich deshalb gut als Weinkeller. Das Haus wird mittels Öl beheizt, eine Gas-Zuleitung ist aber schon vorhanden. Die Abwasserleitung ab Hauskante sowie die Stromzuleitungen wurden bereits im Jahr 2016 erneuert. Unser Fazit: In diesem Haus können Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und endlich Ihren Traum vom Eigenheim in Flurlingen verwirklichen. Flurlingen, auf der Sonnenseite des Rheins, ist eine aufstrebende Gemeinde mit intaktem Dorfleben, Rheinanstoss, vergleichsweise niedrigem Steuerfuss und dank guter Anbindung an die Zentren Schaffhausen und Winterthur eine attraktive Gemeinde mit gut 1400 Einwohnern. Das Weinbaudorf liegt im Nordwesten des zürcherischen Weinlandes, im Ausseramt, oberhalb des Rheinfalls. Die Naherholungsgebiete wie der Cholfirst, die Buechhalde und das beiliebte Rheinufer werden stets unterhalten und stehen der ganzen Bevölkerung zur Verfügung. Kindergarten und Primarschulen befinden sich im Dorf selbst, die Sekundarschule wird in Uhwiesen besucht. Die guten Verkehrsanbindungen werden sehr geschätzt. Trotz ruhiger Lage ist die Stadt Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt. Ab Bahnhof Neuhausen verkehren Direktzüge nach Zürich, Winterthur und Zürich Flughafen. Und mit der Miniautobahn A4 ist man gut an die Strecke Schaffhausen-Winterthur angeschlossen. Mehr Infos finden Sie auf der Gemeinde-Homepage www.flurlingen.ch.

Moderne Doppelhaushälfte
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CHF 1,300,000.–157m25.5rm

8247 Flurlingen

Dieses 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus ist ein neuwertiges Schmuckstück im Dorfkern von Flurlingen und gewährleistet die umfassende Infrastruktur der Gemeinde in Gehdistanz zu erreichen. Mit rund 160 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung ist die Liegenschaft das perfekte Familienhaus oder ermöglicht Ihnen aufgrund des Layouts auch Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Das helle Wohnzimmer und die moderne Küche bilden das Herzstück des Hauses und laden zum geselligen Beisammensein ein. Hier die Highlights: *Optimale Raumaufteilung *Moderne Bauweise *Idyllischer Gartenbereich mit Terrasse *Ausbaumöglichkeit optionales Zimmer im Erdgeschoss *Helle und lichtverwöhnte Räume *Doppelgarage mit direktem Zugang Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/schaffhausen unter der E&V ID W-02HKHN

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