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CHF 1,885,000.–285m26.5rm

Schanzweg 3, 5412 Gebenstorf

Suchen Sie nach einem Wohnobjekt mit vielen Einteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten? Das Einfamilienhaus kann bis zu einem 6.5-Zimmer-Haus ausgebaut werden und eignet sich ideal als 2-Generationen-Wohnen (besitzt zwei separate Eingänge) oder "zum Wohnen - Arbeiten": Wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus mit "viel Liebe zum Detail", an einer zentrumsnahen (10-Autofahrtminuten zum Badener Stadtzentrum) und kinderfreundlichen Hanglage. Das Objekt - im aktuellen Zustand: - Freistehendes Einfamilienhaus, ca. 158 m2 - Ateliergeschoss mit sep. Eingang, ca. 125 m2 (zu Wohn- Hobby- oder Arbeitszwecken) - Hochwertiger, zeitloser Innenausbau "mit Liebe zum Detail" - Baujahr: 2005 - Volumen: 1'818 m3 - Grundstückfläche: 561 m2 - Wunderschöne Garten- u. Umgebungsgestaltung mit 3 Sitzplätzen plus Balkon - Aussenbereich mit Steingarten, Wasserspiel und schöner Bepflanzung - Doppel-Garagenbox mit über 50 m2 (Platz für 2 Autos) - Plus drei Aussenparkplätze Nutzungsvariante 1 Zwei-Generationen-Wohnen oder Fremdvermietung: - Das Atelier verfügt über einen separaten Eingang - Dadurch können 2 Wohneinheiten realisiert werden - Obergeschoss: Einfamilienhaus - Ateliergeschoss: 2.5- oder 3.5-Zimmerwohnung (siehe Beispiel-Grundriss) Nutzungsvariante 2 Wohnen und Arbeiten: - Das Atelier verfügt über einen separaten Eingang - Dadurch kann das Wohnen - Arbeiten voneinander separiert werden - Obergeschoss: Einfamilienhaus - Ateliergeschoss: Geeignet als Büro-/Gewerberäume (siehe Beispiel-Grundriss) Die Lage: - Wohnen im gepflegten Einfamilienhausquartier - Leichte Hanglage mit toller Weitsicht - Erhöhte, besonnte und kinderfreundliche Lage - nähe Waldabschnitt - Coop, Migros, Landi, Aldi und Denner sind im Dorf ansässig - Vier Kindergärten und die Primar- bis Realschule kann hier besucht werden - 10 Autominuten bis zur Badener Innenstadt - Autobahnanschuss zur A1: Erreichbar innert 15 Fahrtminuten - www.gebenstorf.ch Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14 und geben Ihnen gerne Auskunft zu diesem Wohnobjekt und den Nutzungsvarianten. Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu diesem Einfamilienhaus zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.

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CHF 1,200,000.–200m26.5rm

5426 Lengnau AG

Extravagantes 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus, mit herrlichem Pool, sowie Pergola / Sitzplatzbereich Das sonnig und ruhig gelegene, sowie speziell designte Einfamilienhaus, mit grossem Pool, befindet sich an einem Sonnenhang, nahe der Landwirtschaftszone, in der beliebten Gemeinde Lengnau. Die geräumige und nicht alltägliche Liegenschaft mit guter Bausubstanz, befindet sich auf einer 689 m2 grossen Parzelle und wird Sie begeistern. Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingang und hierauf erreichen Sie das Entree, die Garderobe, ein Zimmer mit einem Vorraum, sowie das Treppenhaus. Zudem gelangen Sie von hier in die Waschküche, den Heizungsraum, den Keller und zu zwei weiteren Zimmer und einem Badezimmerbereich mit Toilette, Lavabo, Dusche mit zusätzlichem Tauchbecken und einem freien Bereich, wo Sie z.B. eine Saune einbauen könnten oder Ihren Fitnessbereich gestalten. Von hier gelangen Sie auch über eine Aussentreppe zum Pool, welcher mit einer Luft/Wasserwärmepumpe beheizt werden kann und zum Gartenbereich, sowie in die Doppelgarage und den Naturkeller. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss, wo sich das offen, grosszügig und attraktiv gestaltete Wohnzimmer, mit Cheminée und Blick auf die Galerie befindet. Zudem gelangen Sie von hier zur Gäste-Toilette, einem weiteren Zimmer, zur grossen Küche mit Esstischbereich, zum Ausgang in den Garten/Terrasse, sowie zur Pergola. Im Obergeschoss befindet sich die offen gestaltete Galerie, hier wäre es auch möglich ein weiteres Zimmer zu realisieren, zudem befindet sich auf diesem Stockwerk noch das Elternschlafzimmer, sowie ein grosses Badezimmer. Von der Galerie, sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auch auf den Balkon. Gerne führen wir Sie durch die nicht alltäglich gestaltete Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Anfrage, Ihr immowunsch.com - Team

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CHF 1,590,000.–179m25.5rm

Im Chugeli, 5712 Beinwil am See

Die drei Einfamilienhäuser mit Ateliers werden in Form von Holzbauten realisiert. Das Projekt sieht vor mit natürlichen und baubiologisch hochwertigen Baustoffen eine „atmungsaktive“ und energetisch effiziente Gebäudehülle zu generieren. Die Überbauung der grossen Parzelle mit drei freistehenden Einfamilienhäuser führt die bestehende Dichte und Körnung der gewachsenen Bebauungsstruktur weiter. Dies schafft viel Raum für Privatheit, Individualität und respektiert die Nachbarschaft. Es entstehen grosszügige Gärten und Grünräume, die miteinander verschmelzen und sich gegenseitig stärken. Die Häuser bauen auf einfachen räumlichen Strukturen auf, die sich flexibel und individuell nutzen lassen. Drei Zimmer im Erdgeschoss und zwei Nasszellen, eine davon ensuite, bieten genügend Platz für eine Familie. Das einladende Entrée, ein Keller mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine begehbare Garderobe befinden sich auf dem selben Geschoss und bieten einen hohen Nutzwert. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnraum und das Atelier. Die Küche und das Esszimmer bilden das Zentrum und bieten einen schöne Aussicht auf den Hallwilersee. Das Atelier profitiert von grossen Wandflächen, einem Oblicht und einer teilweise verglasten Zwischen-Wand, mit kontrollierten Sichtbezügen zum offenen Raum mit Küche, Essen und Wohnen. Gegen Westen öffnet sich die grosszügig überdachte Veranda zur Abendsonne. Vor dem Eingang bietet ein „Gaschibi“ Platz für Velo, Rasenmäher, Geräte oder Winterräder.

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CHF 970,000.–133m24.5rm

Stockweg 2F, 5022 Rombach

In Küttigen-Rombach bei Aarau, am Stockweg entsteht die moderne Wohnüberbauung "Weitsicht" mit 4.5- bis 5.5-Zimmer Reihenhäusern. Der Baubeginn ist erfolgt. Das Objekt: - Besuchen Sie unsere Website: www.weitsicht-küttigen.ch - 4.5- bzw. 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser - Neubau - Wohnfläche netto (HNF): 133 m2 - Kubatur: 736 m3 - Parzellenflächen: 200 bis 314 m2 - Moderner Innenausbau zum Mitgestalten - Bodenbeläge: Wahlweise Langriemen-Eichenparkett oder Feinsteinzeugplatten - Innovatives Kühl-/ und Heizsystem mittels Niedertemperatur-TABS-Heizung - Kontrollierte Lüftungsanlage vorhanden - Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im Keller - Tiefgaragenplätze vorhanden - Bezug ab März 2022 Die Highlights: - Wohnen im Neubau - Innenausbau zum Mitgestalten - Viel Raum im Innen- und Aussenbereich - Gemütliche Garten- plus Loggiaflächen - 4 Autominuten zur Innenstadt Aarau Hier wohnen Sie an einer natur- und zentrumsnahen Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Die Lage: - Bevorzugte Wohngemeinde, angrenzend zur Aarauer Innenstadt - Wenige Schritte zur Bushaltestelle - Gutes Schulangebot – Von der Kita, zum Kindergarten bis hin zur Oberstufe - Grosses Naherholungsgebiet - Breites Freizeitangebot - Nahe zu: Schwimmbad, Tennisplatz, Sportplatz, Kita und Schulen - Die Nähe zur Autobahn A1 bietet dem Privatauto schnellen Anschluss Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen zu lernen.