32 results - House, chalet, rustico to buy in Le Grand-Saconnex

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CHF 2,290,000.–
6.5 rooms 152m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

PENTAURA | LES JARDINS PATIOS | Villa B

PENTAURA | LES JARDINS PATIOS, est une sublime promotion de de cinq villas semi-individuelles, conçues dans un style architectural contemporain unique, idéalement située au calme, à proximité des organisations Internationales, dans un quartier très prisé et très recherché du Grand-Saconnex. Bâties sur deux niveaux + sous-sol, les villas, dont l'accès se fait par un superbe patio, disposent de généreux volumes inondés de lumière naturelle. La villa B, de 6.5 pièces, dispose de 4 chambres à coucher, pour une surface brute de plancher de 152.9 m² et une surface brute utile de 255.4 m². Viennent s'y ajouter la terrasse de 11 m², la pergola 13.2 m² et le jardin de 131.1 m². La surface de la parcelle est de 357 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, deux chambres à coucher, dont une ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains, des toilettes, la cuisine ouverte sur un spacieux séjour, donnant sur une vaste pergola et le jardin. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol vous disposerez d'un véritable espace polyvalent, une cave, une cave à vin et une buanderie offrant un espace de vie supplémentaire à toute la famille. À l'extérieur, un jardin privé à l'abri des regards, une terrasse, une pergola, un garage double et cinq places de vélos complètent cette villa qui répondra aux normes THPE. * LIVRAISON 18 mois après le début du chantier * BUDGETS - Cuisine CHF 40'000.- TTC (fourniture + pose) - Sanitaires CHF 25'000.- TTC (fourniture) - Carrelages CHF 80.-/m2 TTC (fourniture) - Parquets CHF 100.-/m2 TTC (fourniture) La production de chauffage et d'eau chaude se fait par une pompe à chaleur (PAC). Un complément énergétique sera assuré par des panneaux solaires en toiture. Chauffage au sol. Télécharger la brochure : https://heyzine.com/flip-book/f15eeeb8a0.html

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CHF 2,290,000.–
6.5 rooms 152m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

PENTAURA | LES JARDINS PATIOS | Villa C

PENTAURA | LES JARDINS PATIOS, est une sublime promotion de de cinq villas semi-individuelles, conçues dans un style architectural contemporain unique, idéalement située au calme, à proximité des organisations Internationales, dans un quartier très prisé et très recherché du Grand-Saconnex. Bâties sur deux niveaux + sous-sol, les villas, dont l'accès se fait par un superbe patio, disposent de généreux volumes inondés de lumière naturelle. La villa C, de 6.5 pièces, dispose de 4 chambres à coucher, pour une surface brute de plancher de 152.9 m² et une surface brute utile de 255.4 m². Viennent s'y ajouter la terrasse de 11 m², la pergola 13.2 m² et le jardin de 126 m². La surface de la parcelle est de 352 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, deux chambres à coucher, dont une ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains, des toilettes, la cuisine ouverte sur un spacieux séjour, donnant sur une vaste pergola et le jardin. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol vous disposerez d'un véritable espace polyvalent, une cave, une cave à vin et une buanderie, offrant un espace de vie supplémentaire à toute la famille. À l'extérieur, un jardin privé à l'abri des regards, une terrasse, une pergola, un garage double et cinq places de vélos complètent cette villa qui répondra aux normes THPE. * LIVRAISON 18 mois après le début du chantier * BUDGETS - Cuisine CHF 40'000.- TTC (fourniture + pose) - Sanitaires CHF 25'000.- TTC (fourniture) - Carrelages CHF 80.-/m2 TTC (fourniture) - Parquets CHF 100.-/m2 TTC (fourniture) La production de chauffage et d'eau chaude se fait par une pompe à chaleur (PAC). Un complément énergétique sera assuré par des panneaux solaires en toiture. Chauffage au sol. Télécharger la brochure : https://heyzine.com/flip-book/f15eeeb8a0.html

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CHF 2,680,000.–
6.5 rooms 154m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

PENTAURA | LES JARDINS PATIOS | Villa A

PENTAURA | LES JARDINS PATIOS, est une sublime promotion de de cinq villas semi-individuelles, conçues dans un style architectural contemporain unique, idéalement située au calme, à proximité des organisations Internationales, dans un quartier très prisé et très recherché du Grand-Saconnex. Bâties sur deux niveaux + sous-sol, les villas, dont l'accès se fait par un superbe patio, disposent de généreux volumes inondés de lumière naturelle. La villa A, de 6.5 pièces, dispose de 4 chambres à coucher, pour une surface brute de plancher de 154.1 m² et une surface brute utile de 257.3 m². Viennent s'y ajouter la terrasse de 11.9 m², la pergola 13.2 m² et le jardin de 636.6 m². La surface de la parcelle est de 918 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, deux chambres à coucher, dont une ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains, des toilettes, la cuisine ouverte sur un spacieux séjour, donnant sur une vaste pergola et le jardin. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol vous disposerez d'un véritable espace polyvalent, une cave, une cave à vin et une buanderie, offrant un espace de vie supplémentaire à toute la famille. À l'extérieur, un jardin privé à l'abri des regards, une terrasse, une pergola, un garage double et cinq places de vélos complètent cette villa qui répondra aux normes THPE. * LIVRAISON 18 mois après le début du chantier * BUDGETS - Cuisine CHF 40'000.- TTC (fourniture + pose) - Sanitaires CHF 25'000.- TTC (fourniture) - Carrelages CHF 80.-/m2 TTC (fourniture) - Parquets CHF 100.-/m2 TTC (fourniture) La production de chauffage et d'eau chaude se fait par une pompe à chaleur (PAC). Un complément énergétique sera assuré par des panneaux solaires en toiture. Chauffage au sol. Télécharger la brochure : https://heyzine.com/flip-book/f15eeeb8a0.html

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CHF 2,290,000.–
6.5 rooms 152m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

PENTAURA | LES JARDINS PATIOS | Villa C

PENTAURA | LES JARDINS PATIOS, est une sublime promotion de de cinq villas semi-individuelles, conçues dans un style architectural contemporain unique, idéalement située au calme, à proximité des organisations Internationales, dans un quartier très prisé et très recherché du Grand-Saconnex. Bâties sur deux niveaux + sous-sol, les villas, dont l'accès se fait par un superbe patio, disposent de généreux volumes inondés de lumière naturelle. La villa C, de 6.5 pièces, dispose de 4 chambres à coucher, pour une surface brute de plancher de 152.9 m² et une surface brute utile de 255.4 m². Viennent s'y ajouter la terrasse de 11 m², la pergola 13.2 m² et le jardin de 126 m². La surface de la parcelle est de 352 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, deux chambres à coucher, dont une ouvrant sur une terrasse couverte, une salle de bains, des toilettes, la cuisine ouverte sur un spacieux séjour, donnant sur une vaste pergola et le jardin. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. Au sous-sol vous disposerez d'un véritable espace polyvalent, une cave, une cave à vin et une buanderie, offrant un espace de vie supplémentaire à toute la famille. À l'extérieur, un jardin privé à l'abri des regards, une terrasse, une pergola, un garage double et cinq places de vélos complètent cette villa qui répondra aux normes THPE. * LIVRAISON 18 mois après le début du chantier * BUDGETS - Cuisine CHF 40'000.- TTC (fourniture + pose) - Sanitaires CHF 25'000.- TTC (fourniture) - Carrelages CHF 80.-/m2 TTC (fourniture) - Parquets CHF 100.-/m2 TTC (fourniture) La production de chauffage et d'eau chaude se fait par une pompe à chaleur (PAC). Un complément énergétique sera assuré par des panneaux solaires en toiture. Chauffage au sol. Télécharger la brochure : https://heyzine.com/flip-book/f15eeeb8a0.html

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CHF 2,690,000.–
6 rooms 150m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

Surfaces:Utile:220/Habitable:150/Véranda:14/Balcon:8/Patio:5 à 9/Terrasse:11

Idéalement située, la commune du Grand-Saconnex est proche des Organisations Internationales, de l'aéroport, de la gare CFF et du réseau autoroutier. Nous vous proposons quatre villas THPE, de type jumelle, ce qui permet à chacune de jouir d'une position en pignon. Avantages - Architecture moderne et durable. - Efficacité énergétique. - Solutions écologiques. - Ensoleillement maximal. - Espaces de vie intérieurs prolongés par : balcon, terrasse, véranda et jardin. - Utilisation maximale de l'espace et de la lumière naturelle. - Confort d'été grâce aux brises soleil en façade protégeant les surfaces vitrées de la surchauffe. - Préservation de la végétation existante générant de l'ombrage. - Briques monolithiques isolantes favorisant la respirabilité de l'enveloppe, induisant santé et bien-être. - Toitures plates diminuant l'empreinte carbone. - Panneaux solaires, pompe à chaleur individuelle. - La villa D est équipée d'un abri commun aux quatre villas. L'abri n'empiète pas sur la surface du sous-sol de la villa concernée (D). Surfaces et hauteur de plafond - Rez-de-chaussée : 70 m². Hauteur de plafond : 2.80 m. - Véranda : 14 m². Hauteur de plafond : 2.80 m. - 1er étage : 80 m². Hauteur de plafond . 2.60 m. - Sous-sol : 70 m². Hauteur de plafond : 2.50 m. Budgets - Cuisine : CHF 46'000.-- - Parquet : CHF 100.--/m² - Carrelage : CHF 100.--/m²

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CHF 2,730,000.–
6 rooms 150m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

Surfaces:Utile:220/Habitable:150/Véranda:14/Balcon:8/Patio:5 à 9/Terrasse:11

Idéalement située, la commune du Grand-Saconnex est proche des Organisations Internationales, de l'aéroport, de la gare CFF et du réseau autoroutier. Nous vous proposons quatre villas THPE, de type jumelle, ce qui permet à chacune de jouir d'une position en pignon. Avantages - Architecture moderne et durable. - Efficacité énergétique. - Solutions écologiques. - Ensoleillement maximal. - Espaces de vie intérieurs prolongés par : balcon, terrasse, véranda et jardin. - Utilisation maximale de l'espace et de la lumière naturelle. - Confort d'été grâce aux brises soleil en façade protégeant les surfaces vitrées de la surchauffe. - Préservation de la végétation existante générant de l'ombrage. - Briques monolithiques isolantes favorisant la respirabilité de l'enveloppe, induisant santé et bien-être. - Toitures plates diminuant l'empreinte carbone. - Panneaux solaires, pompe à chaleur individuelle. - La villa D est équipée d'un abri commun aux quatre villas. L'abri n'empiète pas sur la surface du sous-sol de la villa concernée (D). Surfaces et hauteur de plafond - Rez-de-chaussée : 70 m². Hauteur de plafond : 2.80 m. - Véranda : 14 m². Hauteur de plafond : 2.80 m. - 1er étage : 80 m². Hauteur de plafond . 2.60 m. - Sous-sol : 70 m². Hauteur de plafond : 2.50 m. Budgets - Cuisine : CHF 46'000.-- - Parquet : CHF 100.--/m² - Carrelage : CHF 100.--/m²

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1 / 10
CHF 1,790,000.–
6 rooms 168m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

Ravissante villa mitoyenne !

Située dans la commune prisée du Grand-Saconnex, cette ravissante villa mitoyenne est établie sur une parcelle de 350 m2 et offre de multiples aménagements qui séduiront à coup sûr les familles avec enfants.S'étendant sur une surface habitable de 168 m2, cette villa compte 6 pièces harmonieusement distribuées sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans une véranda chauffée faisant office de sas d'entrée, idéale pour savourer la lumière quelle que soit la saison. Le hall d'entrée vous dirige vers une salle de douche pourvue d'un WC. La cuisine, à la fois équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Profitez également d'un coin salon chaleureux, embelli par une cheminée authentique. Depuis le salon, les baies vitrées vous mènent sur une belle terrasse couverte (pergola électrique), qui se prolonge par un jardin privé ainsi qu'une piscine chauffée.1er étage : L'escalier vous guide vers l'étage supérieur composé de trois chambres confortables, garantissant intimité et tranquillité. Une salle de bains moderne et équipée dessert les chambres : elle est équipée d'un jacuzzi pour vos moments de détente, d'une douche et d'un WC.Combles : Les combles dévoilent un espace polyvalent, pouvant répondre à divers besoins. Que vous le visualisiez comme une chambre d'appoint, un salon TV, une salle de sport ou un bureau, cet espace saura s'adapter à vos envies.Extérieur et équipements communs : La villa jouit d'une piscine privée, promettant des moments de fraîcheur lors des journées estivales. Vous pourrez également profiter d'un parc verdoyant ainsi que d'un court de tennis en copropriété. Une box ainsi que trois places de stationnements viennent compléter ce bien.Proche des écoles, des commerces, des organisations internationales, de l'aéroport, des transports en commun ainsi que de l'accès à l'autoroute, cette demeure conjugue parfaitement charme, fonctionnalité et loisirs.Une opportunité à ne pas manquer !

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CHF 1,790,000.–
6 rooms 168m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

Ravissante villa mitoyenne !

Située dans la commune prisée du Grand-Saconnex, cette ravissante villa mitoyenne est établie sur une parcelle de 350 m2 et offre de multiples aménagements qui séduiront à coup sûr les familles avec enfants.S'étendant sur une surface habitable de 168 m2, cette villa compte 6 pièces harmonieusement distribuées sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous êtes accueilli dans une véranda chauffée faisant office de sas d'entrée, idéale pour savourer la lumière quelle que soit la saison. Le hall d'entrée vous dirige vers une salle de douche pourvue d'un WC. La cuisine, à la fois équipée et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Profitez également d'un coin salon chaleureux, embelli par une cheminée authentique. Depuis le salon, les baies vitrées vous mènent sur une belle terrasse couverte (pergola électrique), qui se prolonge par un jardin privé ainsi qu'une piscine chauffée.1er étage : L'escalier vous guide vers l'étage supérieur composé de trois chambres confortables, garantissant intimité et tranquillité. Une salle de bains moderne et équipée dessert les chambres : elle est équipée d'un jacuzzi pour vos moments de détente, d'une douche et d'un WC.Combles : Les combles dévoilent un espace polyvalent, pouvant répondre à divers besoins. Que vous le visualisiez comme une chambre d'appoint, un salon TV, une salle de sport ou un bureau, cet espace saura s'adapter à vos envies.Extérieur et équipements communs : La villa jouit d'une piscine privée, promettant des moments de fraîcheur lors des journées estivales. Vous pourrez également profiter d'un parc verdoyant ainsi que d'un court de tennis en copropriété. Une box ainsi que trois places de stationnements viennent compléter ce bien.Proche des écoles, des commerces, des organisations internationales, de l'aéroport, des transports en commun ainsi que de l'accès à l'autoroute, cette demeure conjugue parfaitement charme, fonctionnalité et loisirs.Une opportunité à ne pas manquer !

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CHF 2,730,000.–
6 rooms 149m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

Très belle villa jumelle en THPE dans un écrin de verdure

VPI Courtage vous présente cette nouvelle promotion proposant 4 villas contigües situés au Grand-Saconnex. Nichées dans un quartier résidentiel, elles se trouvent à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, de la gare CFF et de l'accès à l'autoroute. De plus, un projet vert est en cours pour faire une route alliant le quartier au centre ville par une route piétonne. Une opportunité unique d'acquérir une villa sur la rive droite dans un cadre agréable.Les quatre villas luxueuses, présentées sont conçues avec une architecture moderne et durable, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Chaque villa bénéficie de solutions écologiques avancées et d'un design qui maximise l'utilisation de l'espace et de la lumière naturelle. Les atouts: ? Idéalement ensoleillé ? Typologies bien orientées avec des espaces de vie, prolongements par des terrasses et vérandas sur les jardins situés au sud ? Confort d'été imaginé avec des brises soleil en façade protégeant les surfaces vitrées de la surchauffe ? Préservation de la végétation existante favorisant l'ombrage ? Bien-être et santé par la matérialité : enveloppe en brique monolithique isolante (naturelle) pour une meilleure énergie? Les 4 villas répondent aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Energétique). Les villas sont regroupées par deux, facilitant ainsi l'accès et la gestion des espaces.La toiture est plates et équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à la réduction de l'empreinte carbone de chaque habitation. Chaque villa dispose d'une pompe à chaleur individuelle située dans le local technique au sous-sol, assurant une gestion efficace de l'énergie pour le chauffage et la climatisation.La surface brute est de 220m2 et la surface habitable est d'environ 150 m² sur deux étages (RDC et 1er étage). Les 3 étages sont les suivants:- le rez-de-chaussée offre une surface de 70m2 avec de beaux volumes grâce aux grandes baies vitrées, véranda de 14m² et terrasse de 11,3m2. Cuisine qualitative et ouverte sur la salle à manger et le salon, WC visiteur, hauteur de plafond de 2,8m.- le premier étage offre une surface de 80 m² optimisé pour l'espace de vie privée, offrant tranquillité et intimité avec hauteur de plafond de 2,6m. 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale, 2 salles de bains et un grand balcon de 7,9m2.- le sous-sol propose 70 m², accessible aussi bien de l'intérieur que par un patio à ciel ouvert, idéal pour un espace multifonctionnel ou de stockage avec hauteur de plafond de 2,5m. Cet étage offre un local technique, une cave, un WC et une grande salle de jeux/bureau de 27 m².Dans cette brochure, nous vous présentons le lot 1 comprenant deux places de parc extérieures (n°6 et n°7).Financement de l'objet :L'acheteur sera contacté par la société PLUS financement Immobilier SA afin de procéder à une étude de faisabilité quant à sa capacité financière en vue de l'octroi d'un crédit hypothécaire lié à la présente convention de réservation. Cette dernière est subordonnée à l'obtention d'une confirmation de financement en relation avec l'achat du bien cité en titre.Le choix final de l'établissement bancaire dans le cadre du financement hypothécaire restera à la discrétion de l'acheteur, par l'intermédiaire de Plus Financement Immobilier SA. Un accord ferme devra être remis avant la signature de la vente à terme chez le notaire. En cas de refus de la demande de financement hypothécaire par l'institution financière, l'acompte versé de CHF 20'000.- sera intégralement remboursé à l'acquéreur, sans intérêt.VPI Courtage presents this new development of 4 contiguous villas in Grand-Saconnex. Nestled in a residential area, they are within easy reach of Geneva's international airport, the SBB train station and freeway access. What's more, a green project is underway to create a road linking the neighborhood to the city center via a pedestrian walkway. A unique opportunity to acquire a villa on the right...

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CHF 2,730,000.–
6 rooms 150m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

Très belle villa jumelle THPE dans un écrin de verdure

VPI Courtage vous présente cette nouvelle promotion proposant 4 villas contigües situés au Grand-Saconnex. Nichées dans un quartier résidentiel, elles se trouvent à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, de la gare CFF et de l'accès à l'autoroute. De plus, un projet vert est en cours pour faire une route alliant le quartier au centre ville par une route piétonne. Une opportunité unique d'acquérir une villa sur la rive droite dans un cadre agréable.Les quatre villas luxueuses, présentées sont conçues avec une architecture moderne et durable, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Chaque villa bénéficie de solutions écologiques avancées et d'un design qui maximise l'utilisation de l'espace et de la lumière naturelle. Les atouts: ? Idéalement ensoleillé ? Typologies bien orientées avec des espaces de vie, prolongements par des terrasses et vérandas sur les jardins situés au sud ? Confort d'été imaginé avec des brises soleil en façade protégeant les surfaces vitrées de la surchauffe ? Préservation de la végétation existante favorisant l'ombrage ? Bien-être et santé par la matérialité : enveloppe en brique monolithique isolante (naturelle) pour une meilleure énergie? Les 4 villas répondent aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Energétique). Les villas sont regroupées par deux, facilitant ainsi l'accès et la gestion des espaces.La toiture est plates et équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à la réduction de l'empreinte carbone de chaque habitation. Chaque villa dispose d'une pompe à chaleur individuelle située dans le local technique au sous-sol, assurant une gestion efficace de l'énergie pour le chauffage et la climatisation.La surface brute est de 220m2 et la surface habitable est d'environ 150 m² sur deux étages (RDC et 1er étage). Les 3 étages sont les suivants:- le rez-de-chaussée offre une surface de 70m2 avec de beaux volumes grâce aux grandes baies vitrées, véranda de 14m² et terrasse de 11,3m2. Cuisine qualitative et ouverte sur la salle à manger et le salon, WC visiteur, hauteur de plafond de 2,8m.- le premier étage offre une surface de 80 m² optimisé pour l'espace de vie privée, offrant tranquillité et intimité avec hauteur de plafond de 2,6m. 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale, 2 salles de bains et un grand balcon de 7,9m2.- le sous-sol propose 70 m², accessible aussi bien de l'intérieur que par un patio à ciel ouvert, idéal pour un espace multifonctionnel ou de stockage avec hauteur de plafond de 2,5m. Cet étage offre un local technique, une cave, un WC et une grande salle de jeux/bureau de 27 m².Dans cette brochure, nous vous présentons le lot 4 comprenant deux places de parc extérieures (n°4 et n°5).Financement de l'objet :L'acheteur sera contacté par la société PLUS financement Immobilier SA afin de procéder à une étude de faisabilité quant à sa capacité financière en vue de l'octroi d'un crédit hypothécaire lié à la présente convention de réservation. Cette dernière est subordonnée à l'obtention d'une confirmation de financement en relation avec l'achat du bien cité en titre.Le choix final de l'établissement bancaire dans le cadre du financement hypothécaire restera à la discrétion de l'acheteur, par l'intermédiaire de Plus Financement Immobilier SA. Un accord ferme devra être remis avant la signature de la vente à terme chez le notaire. En cas de refus de la demande de financement hypothécaire par l'institution financière, l'acompte versé de CHF 20'000.- sera intégralement remboursé à l'acquéreur, sans intérêt.VPI Courtage presents this new development of 4 contiguous villas in Grand-Saconnex. Nestled in a residential area, they are within easy reach of Geneva's international airport, the SBB train station and freeway access. What's more, a green project is underway to create a road linking the neighborhood to the city center via a pedestrian walkway. A unique opportunity to acquire a villa on the right...

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CHF 2,690,000.–
6 rooms 150m² living space
1218 Le Grand-Saconnex

Très belle villa jumelle THPE dans un écrin de verdure

VPI Courtage vous présente cette nouvelle promotion proposant 4 villas contigües situés au Grand-Saconnex. Nichées dans un quartier résidentiel, elles se trouvent à proximité immédiate de l'aéroport international de Genève, de la gare CFF et de l'accès à l'autoroute. De plus, un projet vert est en cours pour faire une route alliant le quartier au centre ville par une route piétonne. Une opportunité unique d'acquérir une villa sur la rive droite dans un cadre agréable.Les quatre villas luxueuses, présentées sont conçues avec une architecture moderne et durable, offrant à la fois confort et efficacité énergétique. Chaque villa bénéficie de solutions écologiques avancées et d'un design qui maximise l'utilisation de l'espace et de la lumière naturelle. Les atouts: ? Idéalement ensoleillé ? Typologies bien orientées avec des espaces de vie, prolongements par des terrasses et vérandas sur les jardins situés au sud ? Confort d'été imaginé avec des brises soleil en façade protégeant les surfaces vitrées de la surchauffe ? Préservation de la végétation existante favorisant l'ombrage ? Bien-être et santé par la matérialité : enveloppe en brique monolithique isolant naturel pour une meilleure énergie? Les 4 villas répondent aux exigences du standard THPE (Très Haute Performance Energétique). Les villas sont regroupées par deux, facilitant ainsi l'accès et la gestion des espaces.La toiture est plates et équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui contribue à la réduction de l'empreinte carbone de chaque habitation. Chaque villa dispose d'une pompe à chaleur individuelle située dans le local technique au sous-sol, assurant une gestion efficace de l'énergie pour le chauffage et la climatisation.La surface brute est de 236m2 et la surface habitable est d'environ 150 m² sur deux étages (RDC et 1er étage). Les 3 étages sont les suivants:- le rez-de-chaussée offre une surface de 70m2 avec de beaux volumes grâce aux grandes baies vitrées, véranda de 14m² et terrasse de 11,3m2. Cuisine qualitative et ouverte sur la salle à manger et le salon, WC visiteur, hauteur de plafond de 2,8m.- le premier étage offre une surface de 80 m² optimisé pour l'espace de vie privée, offrant tranquillité et intimité avec hauteur de plafond de 2,6m. 3 chambres à coucher dont 1 chambre parentale, 2 salles de bains et un grand balcon de 7,9m2.- le sous-sol propose 70 m², accessible aussi bien de l'intérieur que par un patio à ciel ouvert, idéal pour un espace multifonctionnel ou de stockage avec hauteur de plafond de 2,5m. Cet étage offre un local technique, une cave, un WC et une grande salle de jeux/bureau de 27 m².Dans cette brochure, nous vous présentons le lot 3 comprenant une place de parc extérieure (n°1).Financement de l'objet :L'acheteur sera contacté par la société PLUS financement Immobilier SA afin de procéder à une étude de faisabilité quant à sa capacité financière en vue de l'octroi d'un crédit hypothécaire lié à la présente convention de réservation. Cette dernière est subordonnée à l'obtention d'une confirmation de financement en relation avec l'achat du bien cité en titre.Le choix final de l'établissement bancaire dans le cadre du financement hypothécaire restera à la discrétion de l'acheteur, par l'intermédiaire de Plus Financement Immobilier SA. Un accord ferme devra être remis avant la signature de la vente à terme chez le notaire. En cas de refus de la demande de financement hypothécaire par l'institution financière, l'acompte versé de CHF 20'000.- sera intégralement remboursé à l'acquéreur, sans intérêt.VPI Courtage presents this new development of 4 contiguous villas in Grand-Saconnex. Nestled in a residential area, they are within easy reach of Geneva's international airport, the SBB train station and freeway access. What's more, a green project is underway to create a road linking the neighborhood to the city center via a pedestrian walkway. A unique opportunity to acquire a villa on the right bank in a...

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