Lumino
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House, chalet, rustico to buy in Lumino

Chalet di vacanza con piscina / Ferien-Chalet mit Schwimmbad
6

CHF 595,000.–95m25.5rm

Via Orbello, 6533 Lumino

DEUTSCHER TEXT UNTEN Lumino è un piccolo comune appena prima di Bellinzona in posizione strategica. Grazie al collegamento dell'autostrada A2/A13 offre un accesso facile e veloce dalla Svizzera interna ed è ideale anche per raggiungere Bellinzona, Locarno o Lugano. La casa indipendente, costruita nel 1970 in stile chalet, si trova nella parte superiore del paese, adiacente ai vigneti. Posizione elevata, tranquilla e soleggiata con vista aperta. Molto invitante è il giardino pianeggiante con il prato verde, la piscina e la loggia coperta con camino. Buon accesso tramite strada secondaria. Posteggio coperto per 2 auto, con locale tecnico per attrezzi da giardino, ecc. La casa è composta da un piano inferiore in muratura e la zona giorno al piano superiore in legno, stile chalet. Centro del paese con negozi, mezzi pubblici, ristoranti, scuole elementari a ca. 700 m. Superficie terreno: 677 mq Superficie abitabile: ca. 95 mq + locali tecnici Piano superiore: soggiorno con uscita diretta in giardino e sulla terrazza, cucina, 3 camere da letto, servizio ospiti, corridoio Piano inferiore: 1 locale aperto adibito a camera ospiti, bagno con vasca e lavabo, bagno con doccia, wc, lavabo, locale tecnico con boiler, cantina, scala interna al piano superiore ****Ref. 6533H216**** Lumino ist eine kleine Gemeinde vor den Toren Bellinzona?s an sehr strategischer Lage. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A2/A13 bietet es eine bequeme und schnelle Anfahrt von der Nordschweiz und ist gleichzeitig ideal um nach Bellinzona, Locarno oder Lugano zu gelangen. Das ca. 1970 erstellte, kleine Einfamilienhaus im Chaletstil liegt erhöht am oberen Dorfrand, an Rebberge angrenzend. Ruhige und sonnige Lage mit guter Besonnung und freier Sicht. Einladend ist der ebene Garten mit der Liegewiese, dem Schwimmbad und des schönen und gedeckten Sitzplatzes/Loggia mit Kamin. Gute Zufahrt über eine Nebenstrasse. Carport für 2 PKW?s, vorgelagert Raum für Gartengeräte usw. Das Einfamilienhaus besteht aus gemauertem Untergeschoss und dem Wohnbereich im Erdgeschoss in Holzbauweise/Chaletstil. Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants, Grundschulen ca. 700 m. Grundstückgrösse: 677 m2 Wohnfläche: ca. 95 m2 + technische Räume Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang in Garten und auf die Terrasse, Küche, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Korridor Untergeschoss: 1 offenes Zimmer als Gästezimmer, Bad mit Wanne/Lavabo, Bad mit Dusche/WC/Lavabo, Technischer Raum mit Boiler, Keller, Treppenaufgang in obere Etage

quartiere tranquillo
13

CHF 650,000.–118m24.5rm

6533 Lumino

Descrizione dell'immobile: piano interrato: locale hobby, locale tecnico con lavanderia, locale tank piano terra: soggiorno con 2 terrazze, cucina abitabile separata, bagno con doccia/WC/lavabo, corridoio con armadi a muro piano superiore: 3 camere, bagno con vasca/lavabo/bidet/WC, armadio a muro solaio: non abitabile residenza: primaria / secondaria superficie terreno: 373mq SUL: ca. 190mq superficie abitabile netta: ca 118mq anno di costruzione: 1992 riscaldamento: centrale, ad olio combustibile canalizzazione: comunale pavimenti: zona giorno e bagni con piastrelle, zona notte con parchetto serrature: doppio vetro stato: ben curato  giardino: con 2 terrazze accesso: diretto su strada privata strada privata: 184 mq, comproprietà coattiva 1/7 posteggi: 2, uno coperto e uno scoperto scuole: d'infanzia/elementari a Lumino, medie a Castione supermercati: a Castione, 3 minuti in auto mezzi pubblici: fermata bus "Al Dazio" a 200m distanze in km: Bellinzona 6, Locarno 26, Lugano 35, Milano 108  **** Aufteilung der Geschosse: Untergeschoss: Hobbyraum, Tankraum, Waschküche mit Haustechnik Erdgeschoss: Wohnzimmer mit zwei Terrassen, separate , bewohnbare Küche, Bad mit Dusche/WC/Lavabo, Korridor mit Einbauschränken Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne/Lavabo/Bidet/WC, Wandschrank Estrich: nicht bewohnbar Wichtige Daten im Ueberblick: Verwendungszweck:  Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz Grundstücksfläche: 373m2 Nutzfläche ca: 190m2 Nettowohnfläche: ca. 118m2 Baujahr: 1992 Heizung: Oel-Zentralheizung Bodenbeläge: Tageszone und Bäder mit Fliesen, Nachtzone mit Parkett Fenster: Doppelverglasung Kanalisation: am Gemeindenetz angeschlossen Zustand: gut gepflegt Lage: an Privatstrasse, ruhig und sonnig Privatstrasse: 184m2, 1/7 Miteigentum Parkplätze: 1 gedeckter, 1 freistehender Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Haltestelle "Al Dazio" Geschäfte: Supermärkte in Castione, 3 Fahrminuten Distanzen in km: Bellinzona 6,Locarno 26, Lugano 35, Milano 108 Verlangen Sie die detaillierte Verkaufsbrochure oder rufen Sie gerne an. Tutte le informazioni sono senza garanzia. / Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.

4 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Schwimmbad
13

CHF 720,000.–120m24.5rm

via Tamporiva 9, 6533 Lumino

6533 Lumino, via Tamporiva 9 Region: Bellinzonese Lage: sehr ruhig und sonnig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr:ja Distanz nächste Stadt:5km Distanz Autobahn:5km Wohnfläche: ca. 120m2 Grundstückfläche:ca. 823m2 Etagen: 2 Baujahr: 1994 neu aufgebaut Zustand: gut Dusche/Bad/WC: 2 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Elektroheizung Keller: 1 Reduit Parkplatz gedeckt:2 Dieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Lumino an der Via Tamporiva 9. Das 1994 vollständig erneuerte Haus befindet sich einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein charmantes Ambiente. Im Erdgeschoss führt das Entrée mit Garderobe, Reduit und separatem WC in den offenen Wohn-/Essbereich mit schönem Cheminée und Holzküche. Über das Treppenhaus gelangt man zum Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Dusche/WC und Bad mit Sprudelbadewanne. Vor dem Elternschlafzimmerbalkon geniesst man einen tollen Ausblick auf die umliegenden Berge. Der gepflegte Umschwung beinhaltet ein gedecktes Grotto mit Cheminée, Gartenhaus, Schuppen, einen teilweise gedeckten Gartensitzplatz und ein Schwimmbad mit Glasdach. Mit dem Auto gelangt man durch ein Eisentor via Zufahrt zum gedeckten Unterstand. Dieser bietet Platz für 2 Autos. ? Highlights ? gepflegter Garten mit abdeckbarem Schwimmbad ? geräumiges Grotto und Gartenhaus ? Balkon mit schöner Aussicht ? Sehr ruhige, sonnige Aussichtslage ? nur ca. 10 Fahrminuten von Bellinzona entfernt 6533 Lumino, via Tamporiva 9 Regione: Bellinzona Posizione: molto tranquilla e soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: sì Distanza dalla prossima città: 5km Distanza autostrada: 5km Superficie abitabile: ca. 120m2 Superficie della proprietà: ca. 823m2 Piani: 2 Anno di costruzione: 1994 ricostruito Condizione: buono Doccia/Bagno/WC: 2 Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: Riscaldamento elettrico Cantina: 1 Tuta Rossa Parcheggio coperto: 2 Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Lumino in Via Tamporiva 9. La casa è stata completamente ristrutturata nel 1994 ed è in buone condizioni. Si presenta luminoso e accogliente e offre un ambiente affascinante. Al piano terra l´Entrée conduce con armadio, Reduit e WC separato nel soggiorno aperto/sala da pranzo con bel camino e cucina a legna. La scala conduce al piano superiore con 3 camere da letto, doccia/WC e bagno con vasca idromassaggio. Davanti al balcone della camera da letto dei genitori si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli ambienti ben curati comprendono una grotta coperta con camino, una casetta da giardino, una casetta, un giardino parzialmente coperto e una piscina con tetto in vetro. Il rifugio coperto è raggiungibile in auto attraverso un cancello di ferro. Questo offre spazio per 2 auto. ? momenti salienti giardino ben curato con piscina che può essere coperta spaziosa grotta e casa giardino Balcone con vista panoramica Posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a soli 10 minuti in auto da Bellinzona

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2

CHF 920,000.–200m27rm

Via Tamporiva 16 e 18, 6533 Lumino

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