1 result-

House, chalet, rustico to buy in Muolen

DSC_8003
8

CHF700,000.–12rm

Dorfstrasse 22, 9313 Muolen

Das vor 1920 stammende Bauernhaus mit seiner angebauten Scheune und der separaten Remise befindet sich auf einem 1'084 m2 grossen Grundstück inmitten der idyllischen Gemeinde Muolen. Das Wohnhaus bietet mit seinen 12 Zimmern, dem grossen Dachstock sowie dem Keller eine Kubatur von 1'145 m3. In der angebauten Scheune mit einem Volumen von 855 m3 wäre ein weiterer Ausbau für zusätzlichen Wohnraum denkbar. Die separate Remise weist ausserdem eine Kubatur von 139 m3 auf. Alle Gebäude befinden sich in einem renovationsbedürftigen Zustand, was ihnen viel gestalterischen Spielraum für ihr neues Zuhause bietet. Geheizt wurde früher mittels Kachel- und Elektrospeicheröfen. Prinzipiell dürfte das Haus samt Scheune und der abseits stehenden Remise abgebrochen werden, da die Gebäude nicht unter Denkmalschutz stehen. Die Liegenschaft mit Parzellen-Nr. 41 befindet sich in der Kernzone, welche dem Ortsbildschutz unterliegt. Somit müsste ein Neubau nach erfolgtem Abbruch dem Ortsbild je nach Nutzung angepasst sein. Bei Interesse freuen wir uns schon jetzt über ihre Kontaktaufnahme.Das Dorf Muolen liegt, umrahmt von Hochstammkulturen, Wiesen und Wäldern, auf 492 m.ü.M. Muolen ist die nördlichste Gemeinde im Kanton St. Gallen. Muolen hat einen sehr speziellen Grenzverlauf, einzig über die Gemeinde Häggenschwil ist Muolen mit dem Kanton St. Gallen verbunden. Zu mehr als vier Fünfteln ragt Muolen in den Kanton Thurgau hinein und grenzt an die vier Thurgauer Gemeinden Zihlschlacht-Sitterdorf, Amriswil, Egnach und Hauptwil-Gottshaus. Dank guter Bahnverbindungen mit der SOB (Südostbahn; Strecke Romanshorn - Wil) erreicht man von Muolen (im Halbstundentakt) in 18 Minuten den Hauptbahnhof St. Gallen, in 11 Minuten Romanshorn TG am Bodensee und mit dem Bus in 5 Minuten das Zentrum von Amriswil. Gewisse Gemeindeteile haben Seesicht und/oder auf den Säntis, den höchsten Alpsteingipfel. Die Gemeinde zählt zur Zeit ca. 1'200 Einwohner, verteilt auf eine Fläche von 10.31 km2. Das Dorf Muolen hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer attraktiven, kinderfreundlichen Wohngemeinde zwischen Bodensee und Alpstein vor den Toren der Stadt St. Gallen entwickelt. Muolen darf als liebenswürdiges Dorf bezeichnet werden, welches gesunde Strukturen in einer intakten und herrlichen Landschaft bietet. Dank seinen rund 30 Gewerbebetrieben, vorwiegend KMU's sowie rund 55 aktiven Landwirtschaftsbetrieben werden ca. 400 Arbeitsplätze geschaffen. In Muolen gibt es ausserdem 30 aktive Vereine mit vielfältigem Angebot.

Be notified of new matches automatically

Suggested properties for you based on search results