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House, chalet, rustico to buy in Neuhausen am Rheinfall

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CHF 1,180,000.–

Zollstrasse 83, 8212 Neuhausen

Diese Immobilie wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte warum diese Liegenschaft sie überzeugen wird: • fünf Wohneinheiten • diverse Nebenräume, Lager und Keller • unterteilt ist die Liegenschaft in ein Wohn- Gewerbehaus sowie ein Schuppen • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ideale Verkehrslage, nahe beim Zentrum von Neuhausen • zwei Garagenparkplätze sowie vier Aussenparkplätze Die Liegenschaften stammen aus dem 18. Jahrhundert und wurden im Inventar der Baudenkmäler der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall aufgenommen.Ein Abriss der bestehenden Liegenschaft und Ersatzneubau ist aufgrund der denkmalgeschützten Bauteile nicht möglich. Es ist jedoch aufgrund der Parzellenfläche ein Anbau- bzw. Neubau (Abriss des kleineren Gebäudes ist möglich) denkbar. Gerne führe ich Sie durch diese grosszügige Liegenschaft, hätten Sie Zeit für eine Besichtigung? Herzliche Grüsse und bis bald Ellen Testi www.buehrerpartner.ch

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CHF 2,020,000.–

Rosenbergstrasse 30, 8212 Neuhausen am Rheinfall

Die Gemeinde Neuhausen ist eine Erholungslandschaft am Rhein mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Das Wohnhaus befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Alle Eckdaten zur Immobilie: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im 1. Untergeschoss (bestehend) • 1 x 2-Zimmmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen • 12 Aussenparkplätze • Baujahr 1900 (Teilsanierung im Jahr 2020) • Gasheizung (2021) • 739m² Grundstückfläche / 1'930 m³ • Bruttorendite 4.2 % Zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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