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House, chalet, rustico to buy in Italy

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EUR980,000.–20rmTop

Piazza Municipio 12, 73040 Acquarica del Capo

Ad Acquarica del Capo, uno dei quasi cento bellissimi comuni salentini della provincia di Lecce, sorge questa tipica costruzione nobiliare salentina, un palazzotto il cui nucleo originario è stato probabilmente edificato nel ‘600, e che di sicuro da fine Ottocento ha ospitato la farmacia del paese. Si trova nella piazzetta dell’antico municipio e proprio di fianco alla caratteristica chiesetta dedicata a San Giovanni Battista.Il palazzotto segue i canoni dell’architettura salentina antica, essendo caratterizzato da volte a stella e volte a botte di fine realizzazione, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa seicentocinquanta metri quadrati, oltre ad un grande lastrico solare, un terrazzo al piano nobile di centocinquanta metri quadri e un giardino al piano terra di pari metratura. Si accede all’abitazione attraverso una piccola corte interna, dalla quale si può salire al piano superiore o continuare per i locali a piano terra.Il piano terra ospitava la farmacia e locali di servizio per ricovero animali e per attività agricole, mentre oggi, dopo il fine restauro conservativo, dispone di tre camere da letto, di cui due con bagno ensuite e una con bagno adiacente. Tre altri locali predisposti per utilizzo vario ed un grande salone di centocinquanta metri con predisposizione di attacchi per cucina. Dal salone si accede sia al giardino, chiuso da alte mura, che ad una cantina sotterranea interamente scavata nel tufo. Vi è un livello sotterraneo che ospita una enorme cisterna, anch’essa scavata nel tufo, di circa cinquanta metri quadri alta cinque per il recupero delle acqua piovane.Si può salire al primo piano, il cosiddetto piano nobile, sia da una scala interna che sbarca sul grande terrazzo, sia dalla scala padronale che si innalza dal cavedio. Al piano nobile troviamo un grande salotto con camino, le due ampie camere padronali con bagno ensuite, un salottino con una rarissima volta a stella con otto punte, una sala da pranzo e la cucina che ha mantenuto l’antica stufa economica a legna in ceramica, con tre fornelli ancora perfettamente funzionanti. La cucina è dotata poi di un forno a legna per la cottura del pane e della pizza, oltre che ovviamene di una moderna cucina a gas con mobili e pensili. Vi è un anticucina con frigorifero e mobili dispensa di servizio alla cucina. Completano il piano un vano lavanderia con volta a botte, due vani tecnici che alloggiano le caldaie (una per il riscaldamento a pavimento del grande salone e una per il riscaldamento degli altri locali) e un bagno di servizio al piano. Dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede al grande terrazzo.Dalla sala da pranzo invece si accede al piano superiore che ospita un bella camera con bagno ensuite, dalla quale si accede al caratteristico lastrico solare che offre una vista spettacolare e pittoresca sui dintorni dell’abitazione. La struttura, posta in un contesto caratteristico dal punto di vista architettonico, è stata restaurata ad un ottimo livello. Dista pochi chilometri dal mare e si presta sia ad un uso residenziale privato che ad uno sfruttamento come struttura ricettiva.

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EUR520,000.–188m26rmTop

Via Gré 1, 28827 Falmenta

Das nach baubiologischen Gesichtspunkten behutsam sanierte Jahrhundertwendehaus liegt in Falmenta, einem kleinen, malerischen Bergdorf in der Nähe vom Lago Maggiore.Ein Ort der Ruhe und Erholung, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Ankommen und die Seele baumeln lassen.Das Haus eignet sich sehr gut als Urlaubs- oder Wohnort für Familien mit Kindern sowie als Seminarhaus für 10 bis 16 Personen - weitere Übernachtungsmöglichkeiten in Nachbarhäusern möglich. Eventuelle Erweiterungsmöglichkeit gegeben. Heizung und Elektroinstallationen entsprechen technisch dem aktuellen Stand.Am Berghang gelegen erstreckt sich das traditionelle Landhaus über 4 Etagen. Es wurde um 1900 im regional typischen Baustil mit Steinmauern, Holzdecken und Granitsteindach in Hanglage errichtet. In den Jahren 1996 bis 1999 wurde nach baubiologischen Gesichtspunkten behutsam generalsaniert. Es kamen ausschließlich natürliche Materialien wie Holz, Cottoböden, mineralische Wandanstriche etc. zum Einsatz. Zusätzliche Fenster- und Türöffnungen wurden hergestellt, neue Raumaufteilungen sowie ein komplett neuer Sanitärbereich geschaffen. Auch die Gebäudetechnik wurde zu dieser Zeit komplett erneuert. Neben modernen Elektroinstallationen wurde zusätzlich zu den bestehenden offenen Kaminen eine Gasheizung (Flüssiggas) mit Heizkörpern in allen Räumen - auch Sanitärbereich - installiert.Bewusst an seine Tradition anknüpfend zeichnet sich das Haus aus durch eine reduzierte, klare Formensprache und baubiologisch hochwertige Materialien, wobei Lichtführung und kleine Details zum besonderen Charme beitragen.Mehr Informationen & Eindrücke entnehmen Sie bitte dem Exposé im pdf-Format - mit Button "Anhang" - direkt unter den Bildern.

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EUR400,000.–120m25rmTop

Via Pietra a Padule 3328/N, 55054 Massaciuccoli

Das Haus wurde 2005 vom Eigentümer erbaut und seitdem als Sommerresidenz genutzt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es kann mit der hochwertigen Möblierung übernommen werden. Die Zimmer verfügen über Klimaanlagen, die auch für eine elektrische Heizung genutzt werden können. Zusätzlich besteht eine Gasheizung mit kommunaler Gasversorgung. Der Lagevorteil des Hauses besteht darin, dass der Flughafen Pisa, die Stadt Lucca und Viareggio jeweils in max. 30 Minuten per PKW erreicht werden können. Der nächste Weg zum Meer ist über Torre del Lago zu erreichen. Dort befindet sich auch das Pucchini Festspielgelände.Weitere Informationen und Fotos finden Sie auf:http://www.fr-lawfirm.de/pdf/massaciuccoli.pdf

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CHF490,000.–140m25.5rmTop

Via Mavora, 40019 Sant'Agata Bolognese

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011/2012 gebaut und befindet sich in einer einmaligen Umgebungsgestaltung mit viel Platz und Ruhe direkt vor den Toren von Sant'Agata Bolognese.Neben dem Eingang befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, das in zwei Räume aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss erfreuen Sie sich über die Küche, Wohnzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird. Die Küche ist geschlossen und lässt sich zu einer offenen Küche leicht umwandeln. Da der Rauchabzug schon eingebaut wurde, kann ein Cheminée im Wohnzimmer gebaut werden. Das Büro ist vom Wohnzimmer zugänglich sowie durch einen separaten Eingang erreichbar.Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, dass in zwei Räume aufgeteilt ist. Die Voreinstellung für eine Badewanne ist vorhanden.Eine Sichtbalkendecke ist auf beiden Stockwerke zu finden. Die Höhe des Erdgeschosses ist 2.95 m und des Obergeschosses geht von 3.21 m bis zu 4.50 m.Der Garten ist ungewöhnlich gross mit seinem 1800 m2 und bietet viel Platz für Ihre neuen Ideen (Gartenarchitektur, Sitzplatz, Pool, usw.).Das Haus wurde 2011 mit Pflege von Materialien und gesunder Wärmedämmung erstellt. Siehe Baubeschrieb unten. Der Besitzer hat die Oberaufsicht über die Bauarbeiten geführt.Das Zentrum von Sant'Agata ist in 2 Km zu erreichen. Sant'Agata ist besonders aktiv und bietet Schulen (Kita, Kindergarten, Primarschule), Sportanlagen (Fussball, Tennis, Roller, Basketball), ein Grosskino und Parke. Und natürlich alles, was sich um Lamborghini webt.Die Liegenschaft ist gut platziert, um Bologna (25 Km) und Modena (18.5 Km) zu erreichen. Ausserdem ist sie nahe bei zwei grössen Gemeinden, San Giovanni in Persiceto und Castelfranco Emilia, wo man zusätzliche Dienstleistungen (wie z. B. 2 Spitäler) finden kann.Der aktuelle Besitzer hat Wohnsitz in der Schweiz.Highlights • Viel Raum für Ihr Familienglück • Qualität der Baumaterialien • Grösser Garten • Grösse Tiefgarage • Lage BaubeschriebHülle • Aussenwand in Poroton Dicke 40cm • Wärmedämmverbundsystem Dicke 14 cm mit Glasfaser von St. Gobain • Erdbebensicher Geschoss • Höhe Erdgeschoss: 2.95m • Höhe Obergeschoss: 3.21m bis 4.50m Decke • Beton, Dicke 40cm mit Schalldämmung • Holzbacken zertifiziert "Casa Clima" Dach • Integrierte Dachentlüftung durhc 2 Kammern mit 16cm Dämmung aus Holzfaser zertifiziert "Casa Clima" • Zwei Veluxfenster mit Fernbedienung Fenster • Mehrscheiben-Isolierglas • Aussenseit: 6 + 6 mm mit Einbruchschutzfolie • Innenseit: 6 + 6 mm mit Thermofolie • Hohlraum mit Gas • Fenstergitter im Erdgeschoss Türen • Aussentüren: Weiss lackiertes Aluminium mit thermischer Trennung, Dicke 8.5cm • Innentüren aus Holz Heizung • Fußbodenheizung • Zoneneinteilung in 2 voneinander unabhängigen Temperaturzonen • Rauchabzug im Wohnzimmer (Kamin kann installiert werden) Tiefgarage • 60qm (10m x 6m) mit Höhe 2.4m Garten • Oberfläche 1800qm • Grüner Rasen mit Grenzbäume • Grenzzaun mit 2 Fußgängertore Breite 100cm und zwei Einfahrtstore Breite cm 320 (mit elektrischem Voreinstellung)

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EUR675,000.–250m218.5rm

Via delle Viole 4, 21020 Bodio Lomnago

Wir bieten in Bodio Lomnago, in einem reservierten Wohngebiet, eine elegante freistehende Villa mit Garten und beheiztem Schwimmbad zum Verkauf an.Die Villa befindet sich nur 2 km vom Lido von Bodio Lomnago entfernt, auf einem flachen Grundstück von ca. 1.000 Quadratmetern und verteilt auf vier Ebenen, mit einer Gesamtfläche von über 250 Quadratmetern.Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer mit direktem Zugang zum Außengarten. Auf der gleichen Ebene befinden sich eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Whirlpool und drei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett. Vom großen Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Veranda, die das Haus mit dem schönen Garten verbindet.Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit offenem Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche und türkischem Bad.Dann folgt das Dachgeschoss, das über einen kleinen Balkon zugänglich ist: Diese Etage ist nicht bewohnbar, kann aber als Abstellraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.Das Untergeschoss beherbergt schließlich eine große Taverne mit Bar und Kamin, ein Wohnzimmer mit Essecke, ein Bad mit Dusche und einen Technikraum mit Kondensationskessel, der vor zwei Jahren ersetzt wurde. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein klimatisierter Hobbyraum, eine Waschküche, ein Fitnessraum mit Sauna und schließlich ein Keller mit Speisekammer. Außerdem gibt es eine klimatisierte Garage, die kürzlich renoviert wurde und eine Werkstatt für zwei Autos sowie einen Außenparkplatz bietet.Die Villa wurde 1978 erbaut, während die erste Etage fast zehn Jahre später, im Jahr 1987, errichtet wurde. Etwa 60 Prozent des Hauses wurden kürzlich renoviert: das gesamte Untergeschoss und im Erdgeschoss die Eingangshalle, die Küche und das Bad.Der Garten wurde 2010 komplett renoviert und umfasst einen beheizten und beleuchteten Swimmingpool mit eigenem Technikraum, einen Whirlpool, zwei kleine Holzhäuser sowie die große Veranda mit einer Außenküche, die mit Arbeitsfläche, Spülbecken, Grill und Holzofen ausgestattet ist. Der Außenbereich der Villa ist ebenfalls vollständig beleuchtet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Das Dach ist doppelt isoliert und mit Polypropylen gedämmt.

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Price on request300m26.5rm

28010 Bogogno

Vendesi Villa di charme all'interno dellesclusivo Bogogno Golf Resort in un lussuoso contesto dedicato agli amanti dello sport e del relax, a mezzora di strada dall'aeroporto internazionale di Milano Malpensa e da Stresa, vicina al Lago d'Orta e al Lago Maggiore.La Villa, immersa nel verde, è stata pensata e progettata per essere in totale armonia con la natura che la circonda; ben strutturata con zona giorno e zona notte che si caratterizzano per gusto e stile.La Villa si sviluppa su una superficie totale interna di circa 300 mq. ed accoglie un elegante salone con soggiorno caratterizzati da ampie finestre, con uscita diretta sul giardino, che consentono di ammirare l'incantevole panorama circostante, oltre ad una spaziosa cucina, un porticato con vetrate scorrevoli con un ulteriore zona pranzo perfetta per la stagione estiva, un soppalco con zona lettura e/o studio, bagno di servizio, due camere con bagno e camera padronale con bagno en suite con vasca idromassaggio. Dependance annessa al complesso principale con camera da letto, un bagno e cabina armadio. Concludono la proprietà un curatissimo giardino privato di circa 1.500 mq. con impianto d'irrigazione automatica e predisposizione per una futura piscina, una grande terrazza solarium, un garage spazioso, un locale lavanderia ed un cortile privato con posti auto esterni. La villa è stata completamente rinnovata nel 2022 ed inoltre è anche dotata di impianto autonomo di allarme collegato alla portineria!La proprietà di pregio è inserita in un complesso immobiliare che si snoda tra le 36 buche del campo da golf e le splendide strutture del Golf Club in cui troviamo, oltre ad un'esclusiva e moderna Club House con meravigliosa terrazza e splendida vista sulla catena del Monte Rosa, un rinomato Ristorante con Bar Buvette, un nuovissimo Pro Shop, un Hotel con camere Deluxe e Suite dotate ognuna di terrazza privata e con esclusiva area Wellness e Spa, modernissimo Fitness Center attrezzato con macchinari Technogym, due piscine, vasca idromassaggio, campo per la pratica del golf, campi da tennis, calcetto e padel.Il complesso immobiliare controllato da sicurezza e portineria h24 rappresenta il connubio perfetto tra sport, natura e benessere in un ambiente elegante, di lusso e ricercato!

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EUR350,000.–175m212rm

Via del Gesiolo 10, 21020 Brebbia

Wir bieten in Brebbia eine elegante, freistehende Villa mit einem schönen Garten und einem herrlichen, in den Boden eingelassenen Swimmingpool zum Verkauf an.Die Villa ist auf zwei Ebenen über und unter der Erde plus ein Keller, für eine Gesamtfläche von etwa 180 Quadratmetern entwickelt; es ist in einer ruhigen und reservierten Bereich, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen. Die Villa kann auf Wunsch komplett möbliert verkauft werden: Die Möbel sind modern und wertvoll, in neuwertigem Zustand.Der Haupteingang des Hauses führt in den Wohnbereich im Erdgeschoss, der aus einem großen Doppelwohnzimmer mit Essecke, ausgestattet mit maßgefertigten Schränken, einer bewohnbaren Küche, einem Bad mit Dusche und einem Doppelschlafzimmer besteht.Über eine interne Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein geräumiger Dachraum befindet, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem nützlichen Dachraum: In diesem Raum können zwei weitere Schlafzimmer eingerichtet werden.Das oberste Stockwerk der Villa ist das Souterrain, in dem sich ein Keller, ein technischer Raum, eine Waschküche, ein drittes Badezimmer mit Dusche und eine sehr geräumige Garage, die bis zu drei Autos aufnehmen kann, befinden.Die Villa ist von einem schönen, bepflanzten Garten mit einem großen Swimmingpool und einem Grillplatz umgeben, der für gesellige Momente mit Freunden und Familie geeignet ist.

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EUR360,000.–170m24.5rm

Via Lago 7, 21020 Brebbia

Wir bieten zum Verkauf in Brebbia, in einem reservierten Bereich von Grün umgeben 100 m vom See entfernt, diese schöne freistehende Villa mit eigenem Garten umgeben.Die Villa stammt aus den 1960er Jahren und ist nach einer kompletten Renovierung in einem hervorragenden Zustand. Es ist auf zwei Ebenen, hat eine südliche Ausrichtung und genießt eine ausgezeichnete natürliche Licht.Das Innere des Hauses besteht aus einer erhöhten Hauptwohnebene von ca. 85 Quadratmetern, in der sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum 500 Quadratmeter großen Garten befindet, der das Grundstück umgibt, eine offene Küche, ein Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmer. Die untere Ebene des Hauses besteht aus einer großen Taverne von 45 Quadratmetern, einem Badezimmer mit Dusche und einer Garage von 40 Quadratmetern, in der man bequem zwei Autos unterstellen kann.Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün; die Zufahrt zum Grundstück ist eine Privatstraße mit reservierter Zufahrt, an deren Ende sich ein Steg befindet, der eine direkte Verbindung zum Lago Maggiore herstellt.Die Lage der Immobilie ist strategisch: in einer Oase des Friedens und der Ruhe, nur wenige Meter vom See und wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Ispra.Brebbia ist eine Gemeinde in der Provinz Varese, nur wenige Minuten vom Seeufer und der Anlegestelle von Angera entfernt, von wo aus die Boote zur Erkundung der Wunder des Lago Maggiore ablegen.In einer halben Stunde erreicht man Varese und in vierzig Minuten den Flughafen Malpensa.

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Price on request1,400m220rm

Via Monte Rosa 24, 21020 Buguggiate

Wir bieten in Buguggiate eine prestigeträchtige Design-Villa zum Verkauf an, die von dem bekannten Architekten Luigi Vietti entworfen wurde.Das Gebäude stammt aus den frühen 1960er Jahren, die Villa ist immer noch in ihrem Stil und in ausgezeichnetem Zustand. Die Ringform der Villa verleiht ihr Persönlichkeit und schafft einen großen zentralen Innenhof, den Mittelpunkt des gesamten Anwesens.Die majestätische Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 1400 Quadratmetern Wohnfläche; die verschiedenen Ebenen sind durch einen Aufzug und zwei Treppenhäuser miteinander verbunden.Das Kellergeschoss ist nur an drei Seiten an das Erdreich angelehnt und von einem begehbaren, belüfteten Hohlraum umgeben. Hier befinden sich die über eine Rampe zugänglichen Garagen und verschiedene Räume: Weinkeller, Vorratskammer, Heizungsanlage, ein Bunkerraum und Kellerräume sowie ein Servicezugang zum Garagenbereich.Ein runder Eingang führt in das Erdgeschoss. Diese Etage ist um den zentralen Innenhof herum angelegt, der von einem langen Korridor umschlossen wird, der alle Räume dieser Ebene miteinander verbindet.Auf dieser Etage befindet sich das Hauptwohnzimmer mit Kamin, das einzige Zimmer mit doppeltem Ausblick, innen auf den Hof und außen auf den großen Garten mit Blick auf den See und die Voralpen, ein Spielzimmer mit Barecke und Kamin, zwei Esszimmer, die Küche mit Terrasse und Servicezugang von außen, eine Bibliothek, eine Speisekammer, zwei Bedienstetenzimmer mit eigenem Bad, zwei Wasch- und Trockenräume und eine komfortable Garderobe mit Servicebad und Abstellraum. Schließlich gibt es im Erdgeschoss auch einen Säulengang, der sich zum Park der Villa hin erstreckt.Im ersten Stock der Villa hingegen befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Service-Bad und vier Doppelschlafzimmern, jedes mit eigenem Bad: drei dieser Zimmer haben begehbare Kleiderschränke und zwei haben direkten Zugang zum Solarium.

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CHF65,000.–120m24.5rm

Arzo Gemeinde Casale Corte Cerro, 28881 Casale Corte Cerro

Tipo dell'immobile: Casa di 4.5 locali con terrazza e pratoSuperficie terreno: ca. 200 m2 Superficie abitabile: ca. 120 m2Anno di costruzione: 1900Piani: 2Terrazze: 2Posteggi: gratis pubbliciLocali: 4.5 Riscaldamento: gas Posizione: molto tranquilla e soleggiata con bella panoramica sul lago d'Orta e Lago MaggioreVista lago: siPossibilità d'acquisti: siScuole: siMezzi pubblici: no Distanza prossima città: 2 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobile Questa casa di vacanza di 4.5 stanze si trova sopra il Lago Magiore e il bellissimo Lago d´Orta in Italia ad Arzo.È in condizioni semplici ed è abitabile. Finestre (vetro singolo)Al piano terra c´è una piccola cucina, un soggiorno-sala da pranzo e una toilette. La cucina potrebbe essere ampliata e da lì si avrebbe una comoda uscita sul prato. Dal soggiorno si ha anche un facile accesso alla terrazza con zona d´ingresso. Al piano superiore ci sono 3 camere da letto, un balcone.Una bella vista sul lago d´Orta e sul Lago Maggiore si estende dall´area salotto del giardino e dal piano superiore. La casa è accessibile in auto fino a 30m. Ci sono molti parcheggi pubblici disponibili. A 20 km di distanza si trova il villaggio più grande Gravellona Toce, una piccola città di fronte al lago d´Orta con possibilità di shopping.Locarno è a circa 1 ora di distanza. Il confine svizzero può essere raggiunto in circa 45 minuti. *****************************Immobilientyp: 4,5-Zimmer-Haus mit Terrasse und RasenGrundfläche: ca. 200 m2 Wohnfläche: ca. 120 m2Baujahr: 1900Etagen: 2Terrassen: 2Parkplätze: kostenlos öffentlichRäume: 4.5 Heizung: Gas Lage: sehr ruhig und sonnig mit schönem Blick auf den Orta- und Lago Maggiore-SeeSeeblick: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaSchulen: siÖffentliche Verkehrsmittel: nein Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2 kmEntfernung von der Autobahn: 3 kmBeschrieb der Immobilie:Dieses 4.5 Zimmer Ferienhaus befindet sich oberhalb vom Lago Magiore und dem schönen Ortasee in Italien in Arzo.Es befindet sich in einem einfachen Zustand und ist bewohnbar. Fenster (einfachverglast)Im Erdgeschoss sind die kleine Küche, das Wohn-Esszimmer sowie ein WC. Die Küche könnte vergrössert werden und von dort hätte man bequemen Ausgang auf die Wiese. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch einfach auf die Terrasse mit Eingangsbereich. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon.Ein schöner Seeblick auf den Ortasee und den Lago Maggiore erstreckt sich von dem Gartensitzplatz und vom oberen Stockwerk. Das Haus ist mit dem Auto bis auf 30m erreichbar. Es stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung. In 20km Entfernung liegt die grössere Ortschaft Gravellona Toce , eine kleine Stadt vor dem Ortasee mit Einkaufsmöglichkeiten.Locarno liegt ca. 1 Std. entfernt. Die Schweizer Grenze erreicht man in ca. 45 Min.

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CHF210,000.–270m28.5rm

28050 Falmenta

28050 Falmenta, Via Cadorna 9Region: Verbano (IT)Grundstücksfläche: ca. 1024 m2Wohnfläche: ca. 250 m2Etagen: 3Lokal: 10Feriendomizil: ja, möglichZustand: gutHeizung: Kamin, Ofen + ÖlGarten: jaKeller: jaParkplätze: PP 100 m vom Haus entferntLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickSchulen: in CannobioEinkauf: in Cavaglio-SpocciaÖffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: 35 kmAutobahnentfernung: 13 km ? BeschreibungDieses große 2-Familienhaus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im malerischen Dorf Falmenta im Cannobina-Tal in Italien.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert und ist in gutem Zustand. Jüngste Renovierungsarbeiten, wie ein neues, vollständig isoliertes Dach, wurden vor etwa 10 Jahren durchgeführt.Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und einer großen Mansarde, die mit der darüber liegenden Wohnung verbunden ist. Die obere Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur mit Einbauschränken, Küche und Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit kanadischem Ofen und Balkon, zwei Doppelschlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Der Korridor führt in den offenen bewohnbaren Dachraum mit der Möglichkeit, 3 Zimmer und ein Bad zu schaffen (Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden). Die Mansarde hat Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick.Die Wohnung in der unteren Etage ist kleiner und muss modernisiert werden. Sie verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine kleine separate Küche. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es Zugang zu mehreren Kellern und einem Technikraum.Das Anwesen wird durch einen großen Terrassengarten mit Gemüsegarten, Obstbäumen, Pergola mit amerikanischer Rebe, Grillofen mit Granittisch ergänzt. Darüber hinaus gibt es einen rustikalen Geräteschuppen, einen Holzschuppen und einen ehemaligen Hühnerstall. Hier gibt es genug Platz, um mit Freunden zu grillieen, sich zu sonnen oder einen Gemüsegarten anzulegen.Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen unternommen werden, bis hin zu den Bergen Zeda und Piota.Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 100 m entfernt und weitere 200 m vom Haus. Es gibt eine Busverbindung nach Cannobio.Brissago ist 20 km und die Stadt Locarno 30 km vom Haus entfernt. ?????????????????????????????????????????? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage mit wunderschönem Panoramablick ?Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu mieten ?großer Terrassengarten ?nur 20 km von Brissago entfernt? Ubiciazione | Dintorni 28050 Falmenta, Via Cadorna 9Regione: Verbano (IT)Superficie terreno: ca 1024 m2Superficie abitabile: ca 250 m2Piani: 3Locali: 10Abitazione: si, possibileCondizione: buona Riscaldamento: camino, stufa + naftaGiardino: siCantina: siPosteggi: PP a 100 m dalla casaPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramicaScuole: a CannobioAcquisto: a Cavaglio-SpocciaTrasporto pubblico: 300 mDistanza città successiva: 35 kmDistanza autostrada: 13 km ? Descrizione Questa grande casa bifamiliare si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla, nel paese pittoresco di Falmenta, nella Valle Cannobina, in Italia.L'edificio risale all'anno 1900 ed è stato ristrutturato in diversi anni e si trova in buono stato. Ultimi lavori di ristrutturazione, come il tetto nuovo, completamente isolato, sono stati fatti circa 10 anni fa.La casa è composta da due appartamenti con ingressi separati ed ampia mansarda, collegata con appartamento di sopra. L'appartamento superiore è così strutturato: ingresso-corridoio con armadi a muro, ambiente unico di cucina attrezzata e sala pranzo con camino, soggiorno con stufa canadese e balcone, due camere matrimoniali, bagno/WC con vasca e lavatrice. Dal corridoio si accede alla mansarda abitabile open space con predisposizione per creare 3 locali e bagno (allacciamento idrico e elettrico fatti già). La mansarda ha l'accesso su grande terrazza con vista panoramica.L'appartamento al piano inferiore è più piccolo e dev'essere rimodernato. Esso dispone di corridoio con armadi a muro, due camere, bagno/WC con vasca, soggiorno-sala pranzo con camino e piccola cucina separata. Dall'altro lato della casa si accede a varie cantine e locale tecnico.Completa la proprietà grande giardino terrazzato con orto, alberi di frutto, pergola con vite americana, forno grill con tavolo in granito. Inoltre, qui si trova un rustico per attrezzi vari, una legnaia ed un ex pollaio. Qui c'è abbastanza spazio per fare le grigliate con gli amici, prendere il sole o coltivare orto.Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sulle montagne. Qui si trova ancora la tranquillità di una romantica valle. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi, fino ai monti si Zeda e Piota.La casa è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Il parcheggio pubblico più vicino dista a 100m e altro a 200 m dalla casa. La fermata del bus è a 300 m con collegamento a Cannobio. Brissago dista a 20 km e la città di Locarno a 30 km dalla casa. ? Highlights?posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica?possibilità di affittare una parte della casa?grande iardino terrazzato ?solo 20 km da Brissago

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