Ihre Mehrfamilienhaus-Rendite-Anlage in Basel-Stadt!
Ihr Renditeobjekt in Basel-StadtBei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Renditeliegenschaft mit einer kleinen Ladenfläche im Erdgeschoss (55 m2) und 4 Mietwohnungen verteilt auf 4 Stockwerken. Die 5 Einheiten erwirtschaften einen Nettomietertrag von CHF 138'120.- p.a.. Das Eckgrundstück liegt zu einer Hälfte in der viergeschossigen und zur anderen in der fünfgeschossigen Wohnzone. Es sind nicht störende Betriebe zulässig, ein Gewerbeanteil ist jedoch nicht zwingend. Somit wäre auch eine (teilweise) Umnutzung mit kleineren Wohneinheiten im Obergeschoss grundsätzlich möglich. Weiteres Wertsteigerungspotential liegt in einer möglichen Aufstockung oder einem Ersatzneubau.FACTS: • Baujahr 1897 • Renovation 1984 • Gasheizung, 2003 • Treppenhaussanierung 2013 • Gebäudevolumen 2'404 m3 • 3 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss + 1 Untergeschoss • Strassenseitiger Vorgarten und kleiner Platz für 2 Autos • Kleiner Innenhof • Bruttorendite 4 % Das Mehrfamilienhaus an der Dornacherstrasse 63 in Basel zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage aus. Die Liegenschaft befindet sich lediglich 2 Minuten zu Fuss vom Bahnhof SBB Basel entfernt, was eine äusserst bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Regionen ermöglicht. Als Eckhaus hat es eine besondere architektonische Präsenz und bietet eine gute Visibilität. Das Quartier "Gundeldingen", oder auch "Gundeli" wie es in Basel liebevoll genannt wird, ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die strategische Lage in der Nähe des Bahnhofs macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Option für Pendler und Menschen, die eine zentrale Lage schätzen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie mehr!
