Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit ein stilvolles Stadthaus aus 1921 im beliebten Wettsteinquartier, nahe Tinguely Museum/Hoffmann-La Roche, zu erwerben. Das Gebäude wurde vom Basler Baumeister Emil A. Gutekunst erstellt, der für die gute Bauqualität bekannt war. Das Haus weist bereits im Eingangsbereich, mit den beiden Säulen seitlich der originalen Holzhaustür und den antik gemusterten Bodenfliesen im Entrée, typische architektonische Merkmale jener Zeit auf. Auch im Inneren wurden viele Elemente des ursprünglichen Ausbaus konserviert, wie zum Beispiel der massive Fischgrät-Parkett mit den hohen Holzsockelleisten, die Kachelöfen und die Bordüren an den 2.76m hohen Decken. Sieben Zimmer, zwei Küchen und drei Nasszellen sowie das überdurchschnittlich hohe Gebäudevolumen von 946m3, bieten die Möglichkeit einer vielfältigen Nutzung, insbesondere für grosse Familien. Des Weiteren kommen die grossen Kellerräume und der ausbaubare Estrich als Stauflächen hinzu. Grünflächen sind im Vorgarten auf der Westseite und im Garten auf der Ostseite vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden diverse notwendige Erneuerungen ausgeführt. Dennoch entspricht das Haus mehrheitlich dem Baujahr und daher sollten sanfte Renovationsarbeiten in Betracht gezogen werden. Die Mikrolage ist besonders nennenswert, weil in unmittelbarer Nähe Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind sowie der Rhein für das nahe Schwimmen mit Basels bekanntestem Fisch, dem Wickelfisch und die Rheinpromenade, welche zu Fuss oder mit dem Fahrrad direkt zur Innenstadt führt. Zudem hat man ausschliesslich als Anwohner des Roche Areals verschiedene Vorteile, wie zum Beispiel die Möglichkeit die nahegelegene Schwimmhalle der Roche kostenlos zu benutzen.Nous vous offrons l'opportunité rare d'acquérir une élégante maison de ville de 1921 dans le quartier populaire de Wettstein, à proximité du musée Tinguely/Hoffmann-La Roche. Le bâtiment a été créé par le maître d'oeuvre bâlois Emil A. Gutekunst, connu pour la bonne qualité de sa construction. La maison présente déjà des caractéristiques architecturales typiques de cette époque dans la zone d'entrée, avec les deux colonnes sur le côté de la porte d'entrée en bois d'origine et les carreaux de sol à motifs antiques dans l'entrée. A l'intérieur aussi, de nombreux éléments de l'agrandissement d'origine ont été conservés, comme le parquet massif en point de Hongrie avec les hautes plinthes en bois, les poêles en faïence et les bordures sur les 2,76 m de hauteur sous plafond. Sept chambres, deux cuisines et trois salles de bains ainsi que le volume de construction supérieur à la moyenne de 946 m3 offrent la possibilité d'une variété d'utilisations, en particulier pour les familles nombreuses. De plus, les grandes pièces du sous-sol et la chape amovible sont ajoutées comme zones de stockage. Des espaces verts sont disponibles dans le jardin de devant côté ouest et dans le jardin côté est. Au cours des dernières années, diverses rénovations nécessaires ont été effectuées. Néanmoins, la maison correspond en grande partie à l'année de construction et des travaux de rénovation en douceur doivent donc être envisagés. La micro-localisation est particulièrement remarquable car il y a des jardins d'enfants, des écoles et des terrains de jeux à proximité immédiate, ainsi que le Rhin pour nager avec le poisson le plus célèbre de Bâle, le poisson sinueux, et la promenade du Rhin, qui mène directement au centre-ville sur à pied ou à vélo. De plus, en tant que résident du site Roche, vous bénéficiez de divers avantages, comme la possibilité d'utiliser gratuitement la piscine Roche à proximité.We offer you the rare opportunity to acquire a stylish town house from 1921 in the popular Wettstein district, near Tinguely Museum/Hoffmann-La Roche. The building was created by the Basel master builder Emil A. Gutekunst, who was known for the good construction quality. The house already shows typical architectural features of that time in the...
