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House, chalet, rustico to buy in Region Bernina

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CHF 1,090,000.–585m2

Sant'Antonio 16, 7745 Li Curt

Im Bündner Südatal Valposchiavo - zwischen Poschiavo und Le Prese - befindet sich die Ortschaft Li Curt. Im Weiler Sant'Antonio liegt das zu verkaufenden Mehrfamilienhaus, welches aus vier Wohneinheiten besteht. Das Wohnhaus ist zu Stockwerkeigentum ausgestaltet und besteht aus den folgenden Einheiten, welche alle über einen separaten Hauszugang verfügen:. Wohnung A: 5.5-Zi-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss, Garage A im Erdgeschoss . Wohnung B: 4.5-Zi-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sowie 2 Kellerräume und Abstellraum, Garage B im Erdgeschoss. Wohnung C 4.5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss, Garage C im Erdgeschoss. Wohnung D 2.5-Zi-Wohnung im Erdgeschoss - diese Wohnung entstand im 1998 aus den Kellerräumlichkeiten der Wohnung A.Es sind 3 Garagen im Haus vorhanden. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Holzschuppen auf dem Grundstück, welcher einen zusätzlichen Garagenplatz bietet. Zudem sind mehrere Aussenparkplätze vorhanden. Der grosszügige Umschwung bietet genügend Platz, um einen Gemüse- oder Blumen-Garten zu kultivieren. Die Liegenschaft wird als Ganzes veräussert. Der Verkauf einzelner Einheiten wird ausgeschlossen Hinweis: für alle 4 Einheiten steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung - fragen Sie uns einfach an!Li Curt is situated between Poschiavo and Le Prese in Valposchiavo, a valley in the south of Graubünden. The multiplex for sale is located in the hamlet of Sant'Antonio and comprises 4 residential units, which are designed as condominiums. Each has a separate entrance and features the following:. Apartment A: 5.5 rooms on the first and second floors, garage A on the ground floor . Apartment B: 4.5 rooms on the first and second floors, with 2 cellar rooms and 1 storage room, garage B on the ground floor. Apartment C: 3.5 rooms on the top-floor, garage C on the ground floor. Apartment D: 2.5 rooms on the ground floor. Created in 1998 through the conversion of cellar rooms belonging to Apartment A.There are 3 garages in the building itself. Next to the multiplex is a wooden outbuilding with an additional garage parking space. There are also several parking spaces outside. The generous turning area offers sufficient space for a vegetable or flower garden. The property is being sold as a whole; it is not possible to purchase individual units. Please note that virtual tours are available for all 4 of the property's residential units - contact us today!Nella vallata meridionale dei Grigioni, più precisamente nella Valposchiavo fra Poschiavo e Le Prese, si trova il borgo di Li Curt. La casa plurifamiliare in vendita, che consta di tre unità abitative, si trova nella contrada di Sant'Antonio. Essa forma una proprietà per piani, composta dalle seguenti unità, tutte con ingresso privato:. Abitazione A: Appartamento di 5,5 locali al 1° e al 2° piano, garage A al PT . Abitazione B: Appartamento di 4,5 locali al 1° e al 2° piano, nonché 2 cantine e un ripostiglio, garage B al PT. Abitazione C: Appartamento di 4,5 locali al piano sottotetto, garage C al PT. Abitazione D: Appartamento di 2,5 locali al piano terra; questa abitazione è stata realizzata nel 1998, ricavandola dalla cantina della abitazione ASono presenti 3 garage nella casa. Oltre alla casa residenziale è presente anche una costruzione in legno che funge anche da rimessa. Sono inoltre disponibili diversi posti auto esterni. Il giardino molto spazioso offre spazio a sufficienza per coltivare un orto o realizzare un'aiuola. È in vendita solamente l'intera proprietà, escludendo la possibilità di acquisto di singole unità. N.B: per tutte e 4 le unità è disponibile un sopralluogo virtuale. Chiedeteci maggiori informazioni.

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CHF 495,000.–58m2

Motina, 7742 Poschiavo

Die über 100 jährige Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Poschiavo an absoluter Alleinlage. Das alte Bauernhaus wurde im Jahr 2007 charmant und geschmackvoll renoviert. Die Liegenschaft wird mit Holz beheizt. In jedem Zimmer befindet sich eine Holzofen. Zusätzlich zum Cheminée im Wohnzimmer, werden die Mahlzeiten auf einem alten Herd mit Holzfeuerung zubereitet, was eine zusätzliche Wärmequelle ergibt. Die Liegenschaft ist wassertechnisch erschlossen. Einen mit Gas betriebener Durchlauferhitzer sorgt auch für eine warme Dusche an kalten Tagen. Der Strom im naturnahen Ferienhaus wird mittels Photovoltaikanlage generiert. Geniessen Sie die Aussenterrasse bei einem Glas Wein und backen Sie im eigenen Pizzaofen ein feines Gericht! Das kleine Italien im Kanton Graubünden. Das angebotene Objekt steht auf dem Gemeindegebiet von Poschiavo/Puschlav. Die Umgebung wird noch bis heute stark vom Nachbarn Italien geprägt. Nur wenige km trennen die Liegenschaft bis zur italienischen Grenze vor Tirano. St. Moritz erreichen Sie in knappen 45 Autominuten. Das Ferienhaus ist bis auf die letzten 50 Meter über eine ganzjährig befahrbare Strasse erreichbar. Parkplatz direkt beim Haus. Die Alleinlage der charmanten Liegenschaft sorgt für Ruhe und Erholung. UG: Eingangsbereich, KellerEG: Offener Wohn- und Kochbereich, Nasszelle, Zimmer, Sitzplatz mit PizzaofenOG: ElternschlafzimmerBestellen Sie bei uns den Link für eine virtuelle 360°Onlinebegehung und besichtigen Sie die Liegenschaft in einer ersten Phase bequem von zu Hause aus.

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CHF 1,800,000.–623m2

Via Olimpia 128, 7742 Poschiavo

Dieses ansprechende, totalerneuerte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, Büro, Garten, Gewerbeanbau und Garage ist ideal situiert an der ruhigen, kinderfreundlichen Via Olimpia, nur ca. 150 m von der malerischen Piazza Comunale. Das im Jahre 1880, im mediterranischen Stil, erbaute Wohnhaus erhielt im Jahre 1997, unter der Leitung der Architekten-Besitzerfamilien, eine Totalerneuerung. Dabei wurde dem Erhalt des ursprünglichen Charakters grosse Sorge getragen. Die Liegenschaft ist in der Kernzone B von Poschiavo situiert und umfasst das 539 m² grosse Grundstück mit dem 4- stöckigen MFH mit 5 Wohnungen, Gewerbebüro und Keller; die angebaute 2-Auto-Garage; den Umschwung mit Vorplatz und Garten und das ebenfalls angebaute aber autonome Gewerbegebäude, welches separat käuflich ist. Nachfolgend die Detailangaben zum Wohnhaus. Flächenangaben sind in BGF (Brutto Geschoss Fläche, welche max. 30 cm. Aussenmauer und 10 cm Innenmauer zwischen den Wohnungen enthält). Erdgeschoss: Hauseingang mit Atrium und Treppenhaus bis zum Dachgeschoss, eine 3-Zi.-Whg und ein 2-Zi-Büro. Erstes Obergeschoss: Eine 3½-Zi-Whg mit 2 Balkonen und eine 2½-Zi.-Whg mit Balkon. Zweites Obergeschoss: Eine grosse 3½-Zi.-Whg mit 2 Bädern, Spense und riesiger Terrasse (36.5 m²). Dachgeschoss: Kokette, loftartige Dachwohnung von 3 Räumen mit Cheminée und gedeckter Dachterrasse. Das Haus ist teilweise unterkellert und beinhaltet 4 Kellerabteile von gesamthaft ca. 30 m². Die Total BGF beträgt 623.5 m², plus 53.5 m² für Balkone und Terrassen und es weist ein Volumen von 2‘033 m³ auf. Die angebaute 2-Auto-Garage wurde auch im Jahre 1997 renoviert. Sie hat ein Volumen von 78 m³ und eine Fläche von 25.5 m². Gebäudehülle, Innenausbau, Armaturen und Geräte präsentieren sich in einwandfrei erhaltenem, beinahe neuwertigem Zustand. Alle Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen und zum Teil Holzöfen oder Cheminée. Beheizt wird mittels elektrischer Bodenheizung und Raum-Thermostaten. Während der Gesamterneuerung im Jahre 1997 wurden die Elektrisch- und Wasserleitungs-Installationen neu erstellt, sowie Küchen, Sanitärapparate, Boden und Wandverkleidungen erneuert. Das Wohnhaus, Baujahr 1880, ist in Gemischtbauweise erstellte worden, d.h. die Aussenwände in verputztem Bruchstein, die Innenwände gemauert. Die Nord- und Westfassade wurden 1997 mit einer 10 cm starken Aussendämmung nachgedämmt und beim Umbau im Jahre 1962 wurden die ursprünglichen Holzbalken-Geschossdecken durch Holzverbunddecken ersetzt. Das Gewerbehaus wurde im Jahre 1964 erbaut und besteht aus zwei Etagen mit Werkstatt, Doppeltoilette und Magazin. Es hat ein Volumen von 571 m³ und eine BGF von 74.41 m². So ansprechend die Liegenschaft von aussen wirkt, so genussvoll ist auch das Wohnambiente der reizenden Appartements. Die hellen, sonnigen Räume mit offener Aussicht auf die schönen Pärke, das Dorf mit den historischen Gebäuden, das idyllische Tal und, last but not least, das angenehme Klima, vermitteln sofort eine behagliche, südländische Lebensqualität.

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CHF 600,000.–285m27.5rm

7741 S. Carlo (Poschiavo)

Das ursprüngliche Pfarrhaus der römisch-katholische Pfarrkirche San Carlo Borromeo wurde zwischen 1613 bis 1624 im nachgotisch-frühbarocken Stil erbaut und steht als Kulturgut unter Denkmalschutz. Das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert wurde im Jahr 2002 in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalschutz teilsaniert (v.a. das Dachgeschoss). Sehr schöne Barock-Deckenabschlüsse sowie weitere für die Bauzeit typische Merkmale wurden erhalten. Auf den Böden findet man die ursprünglichen massiven Steinplatten. In den beiden oberen Geschossen gibt es zwei separate Wohnungen, welche sich als Wohn- und Feriensitz oder auch zur Weitervermietung eignen. Beide Etagen haben eigene Zugänge von aussen. Im Dachgeschoss befindet sich eine bezugsfertige 4.5 Zimmer Wohnung mit einer grossen Eingangshalle und zwei Disporäumen. Eine räumlich getrennte Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein sonniger Balkon sind ebenso vorhanden. Im Obergeschoss liegt die 3.5 Zimmer Wohnung, welche ebenso über schöne historische Details und grosszügige Nebenräume sowie einen kleinen Balkon verfügt. In beide Wohneinheiten könnten zusätzliche Zimmer geschaffen werden. Im Obergeschoss kann die Wohnfläche von 135m² bis auf etwa 177m² Nettowohnfläche erweitert werden. Im Dachgeschoss sogar von 150m² bis auf etwa 265m². Das Erdgeschoss dient aktuell ausschliesslich als Stauraum, bietet allerdings weiteres Potential für zusätzliche Räume und/oder Nutzflächen. Von hieraus gelangt man auch in zwei natürlich klimatisierte Naturkeller, welche früher sicherlich für die Herstellung von Käse verwendet wurden. Beheizt wird die Liegenschaft mit Elektroöfen und Holz. Insgesamt verfügt das Haus über eine gesunde Substanz, doch sollten aufgrund des Alters zusätzliche Investitionen einkalkuliert werden. Vor allem die untere Wohnung bedarf gewisser Erneuerungen. Die Küche sowie das Badezimmer sind nicht mehr auf aktuellem Stand und umfassende Renovationen sowie Sanierungen sind notwendig. Von aussen präsentiert sich das historische Gebäude schlicht und elegant. Das für das Puschlav typische Steindach bildet eine perfektes Zusammenspiel mit dem ursprünglichen Gemäuer. Durch das Haus führt die Berninastrasse, welche auf direktem Weg weiter nach Italien führt und ein weiteres Alleinstellungsmerkmal der Liegenschaft darstellt. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und würde sich auch als Bed & Breakfast eignen! Pics by Fabian Hossmann FotografieDas hier angebotene ursprüngliche Pfarrhaus der Pfarrkirche San Carlo Borromeo, unter dessen Torbogen die Berninastrasse hindurch führt, befindet sich am oberen Dorfeingang der Fraktion San Carlo in Poschiavo. Tirano, die erste Ortschaft ab der Grenze nach Italien, liegt nur 16 Km entfernt. Mit der Rhätischen Bahn ist Poschiavo auch direkt ab Chur erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt nur etwa 150 Meter weiter südwärts.

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CHF 380,000.–110m25.5rm

I Monas 681, 7747 Viano

Dieses Ferienhaus, befindet sich freistehend an sehr ruhiger und sonniger Hanglage mit Fernsicht in beide Talrichtungen. Hier finden Sie absolute Ruhe und einen perfekten Rückzugsort.Gelegen auf einer Aussichtsterrasse über dem Dorf Viano, mit freiem Ausblick ins Tal Valposchiavo, zum Lago di Le Prese, gegen Süden ins Veltlin, Italien, und nach Norden zum Berninamassiv.Das Haus liegt in der Nähe des ganzjährig bewohnten Bauernhofes "Monas" auf 1350 m.ü.M. Ein mit dem Auto befahrbarer Zugang, elektrischer Netzanschluss und Telefonverbindung sind vorhanden. Die Trinkwasserleitung ist an die Privatquelle des Hofes "Monas" angeschlossen. Für das Abwasser wurde ein Klär- und ein Sammelschacht erstellt.Das Dorf Viano hat ein kleines Dorfgeschäft für den täglichen Bedarf, wie auch zwei Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Tal. In Brusio befindet sich die Primarschule, die Sekundarschule ist in Poschiavo. Mit einem Schulbus werden die Kinder von Viano zur Schule gefahren.Mit dem Rufbus Publicar ist das Dorf mit dem ÖV-Netz der RhB (Rhätische Bahn) in Brusio verbunden (UNESCO Weltkulturerbe). Von dort sind Sie mit dem Zug in 20 Minuten in Tirano, Italien, und in 20 Minuten nordwärts im Hauptort Poschiavo.Das helle und grosszügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die grosse Terrasse wurde entlang der gesamten Hauslänge auf der Süd- und Westseite angelegt und ist somit ganztags besonnt. Die Sicht reicht in südlicher Richtung bis in das italienische Städtchen Tirano. In Richtung Norden sehen Sie den Lago di Le Prese und das Berninamassiv. Beim abendlichen Sonnengenuss auf der Terrasse, blicken Sie auf das gegenüberligende Bergdorf Cavaione. Das Wohnzimmer verfügt über ein gemütliches Cheminée, mit welchem man zusätzlich zur elektrisch betriebenen Bodenheizung im Erdgeschoss, das gesamte Haus beheizen kann. Für gemütliche Stunden in wunderschöner Bergumgebung und vollkommener Privatsphäre ist gesorgt. Nebenan befindet sich das Esszimmer, ein Arbeitsbereich sowie die offene gestaltete Küche. Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Lavabo und WC befindet sich links vom Hauseingang abgehend vom Windfang.Durch die offene Freitreppe gelangt man zur Galerie im oberen Geschoss. Auf dem Vorplatz ist genügend Raum vorhanden für ein Büro. Als Stauraum dient ein Kriechboden gleich rechts von der Treppe. Zusätzlich verfügt dieses Stockwerk über drei Schlafzimmer und einen von zwei Zimmern aus nutzbaren Einbauschrank. Das kleinere Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Kriechboden als Stauraum. Die Zimmer im Dachgeschoss werden bei Bedarf in der kalten Jahreszeit mit Elektroöfeli beheizt. Über eine Leiter ist ein kleiner Estrich zugänglich als weiteren Stauraum.Im Untergeschoss, welches von aussen zugänglich ist, befindet sich ein grosser Kellerraum. Ein weiterer Raum ist teilunterkellert und hat eine niedrige Raumhöhe.Die Liegenschaft überzeugt mit der fantastischen Aussicht und der absoluten Ruhe. Als Einzelobjekt gebaut, können Sie in diesem Haus in einer wunderschönen Bergidylle die Stille und die Natur geniessen. Tanken Sie hier Energie, nutzen Sie den Ort als Ausgangspunkt für Ihre Wanderungen und Ausflüge ins Valposchiavo, nach Italien oder ins Engadin.Dieses Ferienhaus ist perfekt für ein Paar oder eine Familie, welche ein "Munt" als Rückzugsort und viel Privatsphäre sucht. LagebeschreibungDas Ferienhaus befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage mit Fernsicht in beide Talrichtungen. Gelegen auf einer Aussichtsterrasse über dem Dorf Viano, mit freiem Ausblick ins Valposchiavo, zum Lago di Le Prese, gegen Süden ins Veltlin, in Italien und nach Norden auf das Berninamassiv.Das freistehende Haus liegt in der Nähe eines ganzjährig bewohnten Bauernhofes auf 1350 m.ü.M. In Viano gibt es ein kleines Dorfgeschäft für den täglichen Bedarf, wie auch zwei Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Tal in Brusio (Denner) oder in Poschiavo (Coop) mit vielen weiteren Fachgeschäften. Grössere Supermärkte gibt es auf italienischer Seite in Tirano oder dann im Engadin.Die Primarschule befindet sich in Brusio und die Sekundarschule in Poschiavo. Die Kinder werden täglich mit dem Publicar ab Viano in die Schule gefahren.Das Dorf Viano verfügt über eine Bushaltestelle welche zu Fuss in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Bedient wird die Haltestelle stündlich von 8.00 bis 18.00 durch den Rufbus Publicar. Brusio verfügt über einen Bahnhof am Netz der Rhätischen Bahn (UNESCO Weltkulturerbe). Von Brusio erreichen Sie Tirano, Italien mit dem Zug in 20 Minuten und Poschiavo nordwärts in 20 Minuten.Von Viano ist Tirano mit dem Auto in 22 Minuten und St. Moritz im Engadin in ca. einer Stunde erreichbar.PreisVerkaufsrichtpreis CHF 380'000.- KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Grundrisspläne, weitere Infos und Fotos finden Sie auf www.brunold-immobilien.chAlle Angaben S.E.&O.

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