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House, chalet, rustico to buy in Region Mittelland AR

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Price on request180m25.5rm

9056 Gais

Dieses heimelige Appenzeller Landhaus wurde im Jahre 1982 errichtet und anfangs der 2000er modernisiert. Der charmante Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Appenzeller Hügellandschaft bis hoch zum Säntis und dem Hohen Kasten.Dieses Objekt eignet sich sowohl als Erstwohnsitz für eine Familie oder als auch als Ferienhaus der gehobenen Klasse. Zu jeder Jahreszeit bietet sich Gais als idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten an.Hier einige Highlights:* Sensationelle Aussichtslage mit traumhaftem Bergpanorama* Ruhige und familienfreundliche Lage* Offene und lichtdurchflutete Zimmer* Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten* Sauna mit ausbaubarem Wellnessraum* uvm.Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 3,750,000.–635m211rm

Stosswaldweg 1143, 9062 Lustmühle

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" am idyllischen Waldrand; mit zusätzlichem 3-Familien-HausIn der steuergünstigen Gemeinde Lustmühle (Teufen) können wir Ihnen diese schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" mit einer traumhaften Weitsicht anbieten. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von über 390 m². Die beeindruckende Villa liegt sehr ruhig an einem eigenen Waldstück. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen mit der Appenzeller-Bahn nach St. Gallen oder mit dem Bus nach Herisau liegen nur 5 Gehminuten entfernt.An die Villa ist ein 3-Familien-Haus angebaut (mit interner Verbindung). Beide Liegenschaften verfügen über einen separaten Hauseingang. Alle drei Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind gut vermietet und bringen rund CHF 44'000.- Netto-Mietzinseinnahmen pro Jahr. Durch dieses 3-Familienhaus sind die Kosten für die Villa mehr als gedeckt. Somit ist dieses Angebot auch für Investoren sehr interessant. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen selbst zu nutzen (z.B. für die Kinder oder für die Angestellten) oder die Wohnungen in Büros umzugestalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer separaten Erdsondenheizung ausgestattet.Die Villa mit ihrem charmanten Türmchen empfängt Sie mit einer repräsentativen Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier grosse Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite und ein Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Sie haben hier einen Zugang zum schönen Garten. Im Weiteren finden Sie hier sehr grosszügige Nebenräume wie den Keller, den Naturkeller mit Kiesboden, den Technikraum, die Waschküche, den Vorratsraum und den Weinkeller. Die Villa ist mit einer Erdsondenheizung (Baujahr 2008) ausgestattet. Im Weiteren besteht zwischen der Waschküche und der Küche ein nützlicher Warenlift (Tragkraft 50 kg).Im ersten Obergeschoss befindet sich der grosse und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem romantischen Cheminée. Die Küche wurde im Jahre 2012 für über CHF 80'000.- sehr hochwertig renoviert und ist mit erstklassigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Der grosse Master-Bedroom verfügt über eine schöne Terrasse. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein sehr grosses Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Über die Treppe gelangen Sie in den Nebenbereich, wo sich der Gästetrakt befindet. Ihre Gäste verfügen hier über einen eigenen Bereich mit Wohnzimmer, Galerie, Küche und Schlafzimmer. Insgesamt drei grosszügige Terrassen mit guter Besonnung stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Hier geniessen Sie eine wunderbare Aussicht.Als Highlight darf der ausgebaute Dachbereich bezeichnet werden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachzimmer und das ?Türmchen-Zimmer?. Beide sind perfekte Rückzugs-Oasen und können als Lese- oder Yoga-Zimmer zum Abschalten nach einem strengen Arbeitstag genutzt werden. Ein riesiger Estrich rundet das Angebot ab.Zu der Villa gehören 2 Tiefgaragenplätze und 2 Carports. Vor dem Haus lassen sich weitere 4-6 Fahrzeuge parkieren. Ebenso besteht die Opportunität, eine Tiefgarage zu erstellen (ein Vorprojekt ist bereits vorhanden).In der Villa besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen.VerkaufspreisCHF 3'750'000.-Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende

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CHF 2,000,000.–5.5rm

Obere Steinegg, 9042 Speicher

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Modernes Einfamilienhaus mit wunderbarer Sicht auf den SäntisIm schönen Dorf Speicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt diese gut besonnte Parzelle mit herrlichem Weitblick. Die Parzelle ist ruhig am Sonnenhang gelegen und bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende grüne Appenzeller-Hügellandschaft. Dennoch ist die Infrastruktur gut erreichbar. Der Bahnhof Speicher, die Bushaltestelle und auch die Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Gehminuten zu erreichen. Ideal ist auch die Anbindung an die Stadt St. Gallen und an den Autobahnanschluss Richtung Chur und Zürich. Für die Freizeit bietet die Umgebung verschiedenste Aktivitäten. Sei es ein Ausflug in den Alpstein oder an den Bodensee.Für diese schöne Baulandparzelle besteht ein Einfamilienhausprojekt mit drei Varianten. Selbstverständlich kann das Projekt jederzeit Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, so dass Ihr idealer Wohntraum entstehen kann. Für alle drei Einfamilienhaus-Varianten gibt es entweder die Möglichkeit einer Doppelgarage an der Strasse oder aber einer Tiefgarage im Hang mit direktem Liftzugang zum Haus.Variante 3Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit praktischer Spensa und einem Haushaltsraum bzw. einem Büro direkt nebenan. Auch der Eingangsbereich mit Gäste-WC ist grosszügig gehalten. Auf dieser Ebene befindet sich eine erste ca. 26 m² grosse Terrasse mit schönem Ausblick. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auch ein separater Raum mit Waschmaschine und Tumbler steht hier zur Verfügung. Der Balkon verspricht eine wunderschöne Weitsicht bis hin zum Säntis. Dieses grosszügige Einfamilienhaus-Projekt kann mit einer Garage oder einer Tiefgarage kombiniert werden. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem per Lift zum Haus.VerkaufspreisHaus mit Garage: ab ca. CHF 2'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 2,400,000.–184m25.5rm

Obere Steinegg, 9042 Speicher

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Grosszügiges Einfamilienhaus-Projekt mit SäntissichtIm schönen Dorf Speicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt diese gut besonnte Parzelle mit herrlichem Weitblick. Die Parzelle ist ruhig am Sonnenhang gelegen und bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende grüne Appenzeller-Hügellandschaft. Dennoch ist die Infra- struktur gut erreichbar. Der Bahnhof Speicher, die Bushaltestelle und auch die Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Gehminuten zu erreichen. Ideal ist auch die Anbindung an die Stadt St. Gallen und an den Autobahnanschluss Richtung Chur und Zürich. Für die Freizeit bietet die Umgebung verschiedenste Aktivitäten. Sei es ein Ausflug in den Alpstein oder an den Bodensee.Für diese schöne Baulandparzelle besteht ein Einfamilienhausprojekt mit zwei Varianten. Selbstverständlich kann das Projekt jederzeit Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, so dass Ihr idealer Wohntraum entstehen kann. Für beide Einfamilienhaus-Varianten gibt es entweder die Möglichkeit einer Doppelgarage an der Strasse oder aber einer Tiefgarage im Hang mit direktem Liftzugang zum Haus.Variante 1Dieses projektierte 5 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Grosszügigkeit. Über Treppen erreichen Sie den Eingang im Erdgeschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche und zwei Kinderzimmer befinden. Das grosse Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite mit Badewanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Technikraum und die Waschküche runden das Angebot ab.Eine Etage höher befindet sich der sehr grosszügig konzipierte Wohnbereich, welcher dank grosser Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Ein Cheminée sorgt auch in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme und ein schönes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit wunderbarer Weitsicht. Ein Gäste-WC und ein Büro stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auch der Haupteingang befindet sich auf dieser Ebene.Zu diesem Projekt kann entweder eine normale Garage an der Strasse oder eine Tiefgarage erstellt werden. Von der Tiefgarage erreichen Sie das Haus bequem per Liftzugang.VerkaufspreiseHaus mit Garage: ab ca. CHF 2'400'000.-Haus mit Tiefgarage und Lift: ab ca. CHF 3'000'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 2,830,000.–287m27.5rm

Obere Steinegg, 9042 Speicher

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Luxuriöses Einfamilienhaus-Projekt mit wunderbarer Weitsicht bis zum SäntisIm schönen Dorf Speicher im Kanton Appenzell Ausserrhoden liegt diese gut besonnte Parzelle mit herrlichem Weitblick. Die Parzelle ist ruhig am Sonnenhang gelegen und bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegende grüne Appenzeller-Hügellandschaft. Dennoch ist die Infra- struktur gut erreichbar. Der Bahnhof Speicher, die Bushaltestelle und auch die Schule, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 - 10 Gehminuten zu erreichen. Ideal ist auch die Anbindung an die Stadt St. Gallen und an den Autobahnanschluss Richtung Chur und Zürich. Für die Freizeit bietet die Umgebung verschiedenste Aktivitäten. Sei es ein Ausflug in den Alpstein oder an den Bodensee.Für diese schöne Baulandparzelle besteht ein Einfamilienhausprojekt mit zwei Varianten. Selbstverständlich kann das Projekt jederzeit Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden, so dass Ihr idealer Wohntraum entstehen kann. Für beide Einfamilienhaus-Varianten gibt es entweder die Möglichkeit einer Doppelgarage an der Strasse oder aber einer Tiefgarage im Hang mit direktem Liftzugang zum Haus.Variante 2Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen grosszügige Räume und einen komfortablen Grundriss. Das Erdgeschoss bietet einen grossen Eingangsbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und einen praktischen Hobbyraum. Per Lift oder über eine Treppe gelangen Sie eine Ebene weiter zum schönen und hochwertig ausgebauten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Ein sehr grosser Disporaum und ein Bad mit Dusche sind auf dieser Etage ebenfalls eingeplant. Dieses Haus verfügt zudem über ein Dachgeschoss mit dem Master-Bedroom inklusive Ankleide, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Zimmer, welches zum Beispiel ideal als Büro genutzt werden kann. Ein kleinerer Abstellraum bietet auch unter dem Dach genügend Stauraum.Dieses grosszügige Einfamilienhaus-Projekt kann mit einer Garage oder einer Tiefgarage kombiniert werden. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem per Lift zum Haus.VerkaufspreiseHaus mit Garage: ab ca. CHF 2'830'000.-Haus mit Tiefgarage und Lift: ab ca. CHF 3'430'000.-Gerne zeigen wir Ihnen dieses wunderbare Objekt, auch am Abend oder am Wochenende.

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CHF 1,050,000.–135m25.5rm

Speicherschwendi, 9037 Speicherschwendi

Die 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte par excellence erstreckt sich über 3 Etagen, beinhaltet einen grosszügigem Gartenumschwung mit weitläufiger Seesicht und befindet sich mitten im familiären Quartier.Das Haus bietet einen direkten Zugang über die Garage. Im Erdgeschoss befinden sich die grosszügie Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer, das heimelige Cheminée und die Zugänge zu Balkon, dem Garten und Sitzplatz. Über die schwerelose Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss – hier befinden sich die Schlafräume mit dem grosszügigem Vorzimmer, welches unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Garten mit Gartenhäuschen und der Feuerstelle gepaart mit dem traumhaftem Ausblick über die Appenzeller Hügellandschaft ist der ideale Ort, um sonnige Tage zu geniessen und die Abende auf dem Sitzplatz ausklingen zu lassen.Lassen Sie sich vor Ort durch die Liegenschaft führen und überzeugen Sie sich selbst. Highlights • RUHIGE LAGE • GROSSZÜGIGER UND GEPFLEGTER GARTEN • ATEMBERAUBENDE AUSSICHT/WEITSICHT • SONNIGE LAGE· KINDERFREUNDLICHE LAGE • PRIVATSPHÄRE· GRÜNFLÄCHEN • GUTE RAUMAUFTEILUNG • GEDECKTE TERRASSE • 2 CHEMINÉE (INNEN UND AUSSEN) • BAU-/HOBBYRAUM/ ZIMMER IM UG • SEESICHT • BERGSICHT UND VIELES MEHR... Lage Mit rund 710 Einwohnern und zwei Quadratkilometern Fläche ist die Speicherschwendi wohl klein, aber fein. Nahe der Stadt St.Gallen und doch im Appenzellerand gelegen, ist sie eine Mischung zwischen geschäftiger Metropole und geruhsamem Landleben. Sie ist einge- bettet in Hügel und Wald, gewährt auf rund 750 Metern über Meer dennoch einen wunderschönen Ausblick auf den Bodensee. Die geologischen Umstände zeichnen den Dorfteil aus, machen ihn zu etwas eigenem. Speicherschwendi gehört zur Gemeinde Speicher AR. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Sylvana Frigoli – Die Immobilien-Vermittlerin Boutique Immobilien GmbH Speicherstrasse 5 9053 Teufen AR

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CHF 1,350,000.–200m27.5rm

9053 Teufen AR

Hereinspaziert, in die grosszügige und moderne Wohlfühloase mit vielen Extras, Charme und genügend Freiraum für die ganze Familie.In diesem wahren Wohnparadies mit 7.5 Zimmern auf 3 Etagen und über 180 m2 Wohnfläche werden Sie sich absolut wohlfühlen. Davon sind 3 Schlafzimmer und das Familienbad im 2. Obergeschoss. Vom Balkon geniessen Sie in südlicher Richtung einen herrlichen unverbaubaren Blick zum Säntis. Die 1. Etage bezaubert durch die raffinierte Raumaufteilung und harmonische Gestaltung: Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und direktem Zugang zum Sitzplatz, eine grosszügige Küche mit Esszimmer sowie eine offene Arbeits- oder Spielecke, die leicht abtrennbar und individuell genutzt werden kann.Die untere Etage im Haupteingangsbereich besticht durch ein sagenhaftes Raumangebot. Nebst dem grosszügigen Entrée, der Waschküche, Technik- und Nebenräume, stehen zwei weitere Zimmer sowie eine Nasszelle zur Verfügung. Ob diese als Studio oder Arbeitsräumlichkeiten genutzt werden, steht Ihrer Kreativität offen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Top Besonnung+ angrenzend an Landwirtschaftszone+ Familienfreundlich, Spielstrasse ohne Durchgangsverkehr+ Grünfläche, Sitzplatz und Gartenhaus+ Exklusive Bulthaup-Küche (2015)+ Estrich, Keller- und Hobbyräume+ Technische Ausstattung (Fingerscan, Videoüberwachung, Multimedia,etc.)+ 2 Tiefgaragenplätze, 1 Aussenparkplatz inklusive+ Viele zusätzliche HighlightsFreuen Sie sich auf ein Fest der Farben, Formen und Materialien – eigens dafür geschaffen, damit Sie sich von Anfang an wie zuhause fühlen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3,750,000.–635m211rm

9053 Teufen AR

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" am idyllischen Waldrand; mit zusätzlichem 3-Familien-HausIn der steuergünstigen Gemeinde Lustmühle (Teufen) können wir Ihnen diese schöne 11 Zimmer-Villa "BELLAVISTA" mit einer traumhaften Weitsicht anbieten. Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von über 390 m². Die beeindruckendeVilla liegt sehr ruhig an einem eigenen Waldstück. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Haltestellen mit der Appenzeller-Bahn nach St. Gallen oder mit dem Bus nach Herisau liegen nur 5 Gehminuten entfernt.An die Villa ist ein 3-Familien-Haus angebaut (mit interner Verbindung). Beide Liegenschaften verfügen über einen separaten Hauseingang. Alle drei Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind gut vermietet und bringen rund CHF 44'000.- Netto-Mietzinseinnahmen pro Jahr. Durch dieses 3-Familienhaus sind die Kosten für die Villa mehr als gedeckt. Somit ist dieses Angebot auch für Investoren sehr interessant. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen selbst zu nutzen (z.B. für die Kinder oder für die Angestellten) oder die Wohnungen in Büros umzugestalten. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer separaten Erdsondenheizung ausgestattet.Die Villa mit ihrem charmanten Türmchen empfängt Sie mit einer repräsentativen Eingangshalle. Auf dieser Ebene befinden sich vier grosse Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite und ein Gäste-WC.Im Untergeschoss befindet sich der Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Toilette. Sie haben hier einen Zugang zum schönen Garten. Im Weiteren finden Sie hier sehr grosszügige Nebenräume wie den Keller, den Naturkeller mit Kiesboden, den Technikraum, die Waschküche, den Vorratsraum und den Weinkeller. Die Villa ist mit einer Erdsondenheizung (Baujahr 2008) ausgestattet. Im Weiteren besteht zwischen der Waschküche und der Küche einnützlicher Warenlift (Tragkraft 50 kg).Im ersten Obergeschoss befindet sich der grosse und lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem romantischen Cheminée. Die Küche wurde im Jahre 2012 für über CHF 80'000.- sehr hochwertig renoviert und ist mit erstklassigen V-ZUG-Geräten ausgestattet. Der grosse Master-Bedroom verfügt über eine schöne Terrasse. Auf dieser Etage finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein sehr grosses Badezimmer und eine Gäste-Toilette. Über die Treppe gelangen Sie in den Nebenbereich, wo sich der Gästetrakt befindet. Ihre Gäste verfügen hier über einen eigenen Bereich mit Wohnzimmer, Galerie, Küche und Schlafzimmer. Insgesamt drei grosszügige Terrassen mit guter Besonnung stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Hier geniessen Sie eine wunderbare Aussicht.Als Highlight darf der ausgebaute Dachbereich bezeichnet werden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachzimmer und das ?Türmchen-Zimmer?. Beide sind perfekte Rückzugs-Oasen und können als Lese- oder Yoga-Zimmer zum Abschalten nach einem strengen Arbeitstag genutzt werden. Ein riesiger Estrich rundet das Angebot ab.Zu der Villa gehören 2 Tiefgaragenplätze und 2 Carports. Vor dem Haus lassen sich weitere 4-6 Fahrzeuge parkieren. Ebenso besteht die Opportunität, eine Tiefgarage zu erstellen (ein Vorprojekt ist bereits vorhanden).In der Villa besteht ein gewisser Renovationsbedarf. Hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche umsetzen.VerkaufspreisCHF 3'750'000.-Wir bitten um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Villa. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende

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