55 results - House, chalet, rustico to buy in District Uster

Reserviert - Vollvermietete Liegenschaft mit 4 Einheiten und Entwicklungspotenzial - 3.5%

Zwischen Zürichsee und Greifensee präsentiert sich dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Anlageimmobilie mit solider Ertragsbasis. Die Liegenschaft befindet sich in einer Tempo-30-Zone,die Bushaltestelle liegt direkt vor der TürDieses Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die mehr sehen als nur die aktuelle Ist-Rendite. Hier treffen solide Mieterträge, eine gepflegte Bausubstanz, eine gute Mikrolage und langfristiges Entwicklungspotenzial aufeinander.Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine zusätzlich vermietete Gewerbefläche im Kellergeschoss. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie besonders für Investoren interessant macht, die eine laufend unterhaltene Liegenschaft mit bestehendem Mietertrag suchen.Auch die Parkplatzsituation überzeugt: Zwei Garagenplätze sowie mindestens drei Aussenparkplätze bieten den Mietern und Nutzern ausreichend Komfort und Flexibilität.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1987 umfassend saniert und seither laufend gepflegt und unterhalten. Der allgemeine Zustand präsentiert sich sehr gut. Zu den werterhaltenden und modernisierenden Massnahmen zählen unter anderem zwei neue Küchen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss aus dem Jahr 2020, laufende Investitionen in die Haustechnik, eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 mit neuem Brenner im Jahr 2026, ein Boiler aus dem Jahr 2020 sowie die im Jahr 2020 frisch gestrichene Fassade. Ein weiterer Mehrwert entstand im Jahr 2025 durch den Ausbau des Kellergeschosses. Die dort geschaffene Gewerbefläche ist ebenfalls vermietet und ergänzt die Liegenschaft um eine zusätzliche Einnahmequelle.Besonders spannend ist zudem das 656 m² grosse Grundstück. Dieses bietet Potenzial für zukünftige Projekte oder eine langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Kurz gesagt: Eine stabile und voll vermietete Anlageimmobilie mit Substanz, Perspektive und spannenden Möglichkeiten für die Zukunft.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Sonniges Familien-Bijou mit traumhaft grossem Garten und viel Priva...

Dieses grosszügige 5.5-Zimmer-Eckhaus überzeugt mit viel Platz, einer familienfreundlichen Lage und einem wunderschön gestalteten Garten mit viel Privatsphäre, nur rund 5 Gehminuten vom Greifensee entfernt. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, da Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar sind.Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde fortlaufend umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits das grosszügige Entrée vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Im Erdgeschoss sorgen elegante Plattenböden für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre, während im Obergeschoss und in den Schlafzimmern hochwertige Parkettböden Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen.Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem hohen Luftraum im Wohnzimmer, welcher ein besonders grosszügiges und luftiges Wohngefühl schafft. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zu den sonnigen Terrassen sowie dem liebevoll angelegten Garten. Die offene Küche mit praktischem Tresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.Das Haus verfügt über vier grosse und helle Schlafzimmer. Zwei Nasszellen bieten hohen Komfort - eine ist mit Dusche und WC ausgestattet, die andere mit einer Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Auch das Untergeschoss bietet aussergewöhnlich viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit drei Kellerräumen, einem Luftschutzraum, einem grosszügigen Hobbyraum sowie einer praktischen Waschküche. Ein Tiefgaragenparkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Komfort, Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur verbinden möchten.Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Villa mit Praxisrendite, Einliegerwohnung und modernem Zweithaus in Volketswil

Seltene Liegenschaftskombination in Volketswil (ZH): repräsentative Ärztevilla mit Einliegerwohnung, langfristig vermieteter Hausarztpraxis und separates, modernes Einfamilienhaus - ideal für Wohnen im Grünen mit stabiler Rendite und grosser Flexibilität. • Ärztevilla (Bj. 1974): ca. 450 m² Wfl., 10 Zimmer, 3 Bäder; grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée, Wintergarten, Küche mit angrenzender Waschküche. • Einliegerwohnung: im EG mit eigenem Zugang - perfekt für Mehrgenerationen, Au-pair oder Miete. • Praxis: ca. 200 m² im Souterrain, langfristig vermietet - laufender Mietertrag. • Modernes EFH (Bj. 2011): ca. 175 m² Wfl., zwei Terrassen; weitere Einliegerwohnung. • Technik & Komfort: Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung (Ärztevilla); diverse Keller-/Hobbyräume, Weinkeller ca. 17 m². • Aussenraum: viel Grün; sonnig, ruhig, kinderfreundlich. • Parkierung: Zwei Doppelgaragen und 7 Aussenstellplätze (vermietet an Arztpraxis). • Grundstück: ca. 3'300 m² - Raum für Garten, Spiel und Ideen. • Lage: Dichte Buslinien zu S-Bahn (S9/S14/S5/S15); A53/A1/A51 schnell erreichbar; Einkauf im Volkiland & Co.; Greifensee nah. • Verfügbarkeit: sofort | Preis: CHF 6'500'000. Ein Angebot für Menschen, die grosszügiges Wohnen, Privatsphäre und eine stabile Praxis-Rendite verbinden möchten - an bevorzugter Lage von Volketswil.

Modern, gepflegt, überzeugend | 5.5+ Zimmer Haus | Wohnen auf hohem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Dieses hochwertige 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Brüttisellen vereint Grosszügigkeit, Stil und Wohnqualität auf beeindruckende Weise.Schon beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses perfekt für gesellige Abende, entspannte Stunden oder unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.Die moderne Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional ein Ort, an dem Kochen zum Erlebnis wird. Grosse Fensterfronten verbinden Innen- und Aussenraum harmonisch und führen direkt in den gepflegten Garten mit einladender Terrasse Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen.Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige Rückzugsorte mit viel Privatsphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit sichtbaren Holzbalken, hoher Decke und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ob als Homeoffice, Fitnessbereich oder inspirierender Rückzugsort.Auch im Untergeschoss setzt sich das grosszügige Raumangebot fort: viel Platz für Hobbys, Stauraum und praktische Nebenräume.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, wurde laufend gepflegt und hochwertig renoviert. Moderne Technik wie Photovoltaikanlage und Energiespeicher sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün und gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an Zürich und Umgebung. Hier geniessen Sie Lebensqualität, Sicherheit und ein angenehmes Nachbarschaftsumfeld.Ein Zuhause, das Sie nicht mehr loslassen wird.Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich Sie werden den Unterschied zu anderen Immobilien sofort spüren.Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und zeige Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vor Ort. Nicolas Götschi freut sich auf Ihre schriftliche Anfrage füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular aus. Sie erhalten die Dokumentation anschliessend umgehend von mir zugestellt.

Familienfreundliches Reihenmittelhaus im Grünen

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Volketswil-Kindhausen, in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten und Spazierwegen, steht dieses charmante 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und den direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich. Hier die wichtigsten Eckdaten: Erdgeschoss - grosszügiger Eingangsbereich - praktische Gästetoilette - halb offen gestaltete Küche mit Granitabdeckung - freundlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten 1. und 2. Obergeschoss - vier gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden - Badezimmer mit Badewanne und WC Untergeschoss - grosser Kellerraum mit viel Stauraum - Waschküche Zum Reihenmittelhaus gehört zudem ein Abstellplatz im Carport, ein praktischer Aussenschopf und Abstellplatz für Velos. Dieses Haus bietet Platz, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft - eine perfekte Kombination für entspanntes Familienleben. Erste Eindrücke finden Sie auf unserer virtuellen Besichtigung:360-Grad-Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Weitere Infos finden Sie unter: www.matma.ch MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

Modernes einseitig angebautes Einfamilienhaus

Dieses attraktive, einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, den überaus hochwertigen Innenausbau sowie die erst kürzlich umfassend durchgeführten Sanierungs- und Umbauarbeiten. Die moderne, zeitlose Architektur und der ausgezeichnete Unterhaltszustand verleihen der Liegenschaft einen exklusiven Charakter. Dank der leicht erhöhten Lage geniessen Sie ein angenehmes Wohngefühl, helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine wunderschöne Bergsicht aus den oberen Geschossen. Ein weiterer besonderer Vorzug ist die direkte Lage an die unverbaubare Landwirtschaftszone, welche dauerhaft Ruhe, Privatsphäre und einen freien Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Wald. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein grosszügiges Entrée. Das Eingangsgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer neuwertigen, modernen Küche, die auch anspruchsvolle Hobbyköche begeistern wird, sowie einem aussergewöhnlich grosszügigen Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Raumhöhe unterstreicht das offene Wohnkonzept und vermittelt ein luftiges, elegantes Ambiente. Das stilvolle Cheminée sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene auf praktische Weise.Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Nassräume mit Bad beziehungsweise Dusche. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über eine charmante Galerie im darüberliegenden Dachgeschoss. Diese zusätzlichen Flächen eignen sich hervorragend als Homeoffice, Gästebereich, Leseecke oder als attraktives Spielparadies für Kinder. Zwei Schlafzimmer bieten zudem direkten Zugang zum grosszügigen, sonnigen Balkon. Praktische Aussenkammern sowohl im Erdgeschoss als auch auf dem Balkon schaffen zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Sitzauflagen und weitere Utensilien.Auch das Untergeschoss überzeugt mit überraschend grosszügigen Raumverhältnissen. Hier befinden sich drei grosse Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Einer davon wird derzeit als stilvolles Heimkino genutzt. Eine harmonisch integrierte Sauna sorgt zudem für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Die weiteren Räume dienen als Waschküche sowie als Technik- und Nebenräume. Die aussergewöhnlichen Flächen bieten darüber hinaus viel Platz für Hobbys, einen Fitnessraum, ein Atelier, Lagerflächen oder eine Werkstatt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei direkt zugängliche Tiefgaragenplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Sie bieten höchsten Komfort und ermöglichen einen trockenen, wettergeschützten Zugang direkt zur Liegenschaft. Ein Zuhause, das auf ganzer Linie begeistert.Weitläufige Raumverhältnisse, eine hochwertige Sanierung, moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die Bergsicht, die hochwertige Ausstattung, die vielseitig nutzbaren Galerien sowie das grosszügige Raumangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause für Familien und alle, die modernes Wohnen mit viel Komfort und hoher Lebensqualität schätzen.

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus mit EntwicklungspotenzialDas Grundstück befindet sich an einer ruhigen Sackgasse in einem gepflegten und grünen Einfamilienhausquartier von Dübendorf. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein attraktives Umfeld für Personen, die ruhig wohnen und dennoch von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guten Verkehrsanbindungen profitieren möchten.Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Einfamilienhaus. Der eigentliche Wert dieser Liegenschaft liegt jedoch vor allem im Grundstück selbst sowie in den damit verbundenen Entwicklungsmöglichkeiten. Die Parzelle bietet eine spannende Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen.Vorstellbar wäre beispielsweise die Realisierung eines Doppeleinfamilienhauses. Dadurch könnte die Grundstücksfläche sinnvoll genutzt und ein modernes Wohnkonzept an attraktiver Lage umgesetzt werden.Dieses Angebot richtet sich an alle, die nicht nur ein bestehendes Objekt, sondern vor allem die Möglichkeiten eines Grundstücks mit Entwicklungspotenzial erkennen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die weiteren Details zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Volketswil

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier von Kindhausen-Volketswil. Mit rund 175 m² Wohnfläche, 304 m² Nutzfläche und einem 597 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse für die ganze Familie.Die 5.5 Zimmer verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere grosszügige, plattierte Aussenbereiche laden zum Verweilen und Geniessen ein.Ein besonderes Highlight ist der teilweise renovierte Wellnessbereich im Untergeschoss. Die solide Bausubstanz bildet zudem eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garagenbox, Parkierungsmöglichkeiten auf der Einfahrt sowie einen geplanten Carport.Ein attraktives Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und viel Potenzial verbinden möchten.

Grosszügiges Zuhause mit Garten, Cheminée und viel Privatsphäre

Dieses gepflegte und laufend gut unterhaltene 6.5-Zimmer-Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit viel Charme, einer durchdachten Raumaufteilung sowie grosszügigen Wohn- und Nutzflächen auf vier Etagen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein einladendes Entrée Bewohner und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich die helle Wohnküche mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz vor dem Haus sowie das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und grosser Fensterfront zum Garten. Der liebevoll bepflanzte Garten bietet hohe Privatsphäre und verschiedene Aufenthaltsbereiche – einen geschützten Sitzplatz direkt am Haus sowie einen weiteren sonnigen Sitzplatz im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit hohen Decken, teilweise mit Balkonzugang und praktischen Einbauschränken. Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich gestaltet und verfügt über ein grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer. Im Untergeschoss ergänzen ein beheizter Hobbyraum, Keller, Waschküche und weitere Stauraumflächen das attraktive Raumangebot.Die Liegenschaft wird mittels Gasheizung und komfortabler Bodenheizung beheizt. Zwei Tiefgaragenplätze gehören zum Haus, eine E-Ladestation wurde 2025 installiert.Das Haus ist Teil einer architektonisch besonderen Wohnsiedlung mit insgesamt 16 Reihenhäusern, die sich um einen grosszügigen gemeinschaftlichen Innenhof gruppieren. Die familienfreundliche Überbauung zeichnet sich durch ihre aussergewöhnliche Anordnung und die gepflegten Gemeinschaftsflächen aus, die ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander fördern.Preis Liegenschaft CHF 1'690'000.- zuzüglich CHF 35'000.- pro TiefgaragenplatzGerne zeigen wir Ihnen diese charmante Liegenschaft persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!

Ihr neues Zuhause: 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht bis in die Berge

Dieses äusserst attraktive 6.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 liegt in idyllischer Lage in Volketswil und begeistert mit einer beeindruckenden Aussicht über den Ort bis hin zu den Bergen. Die grosszügige Terrasse sowie der gepflegte Gartensitzplatz laden zum Entspannen, Verweilen und zu gemütlichen Stunden im Freien mit Familie und Freunden ein.Die rund 208 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Im Untergeschoss steht zudem ein grosszügiger Hobbyraum mit ca. 51 m² zur Verfügung – ideal für Freizeitaktivitäten, ein Homegym oder kreatives Arbeiten.Zum Haus gehören ausserdem bis zu drei Garagenplätze sowie zwei bis vier Aussenparkplätze, welche zusätzlichen Komfort bieten.Dieses Doppel-Einfamilienhaus eignet sich ideal für Menschen, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen und ein Zuhause mit schöner Aussicht sowie grosszügigen Innenräumen suchen. Ein Ort zum Ankommen und Geniessen – mit viel Privatsphäre und zahlreichen sonnigen Stunden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu diesem schönen freistehenden Einfamilienhaus an guter Lage.Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen unter 043 542 09 23 oder E-Mail beratung(at)schlatter-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Neubau Grünblick Pfäffikon ZH - Haus 4

In unmittelbarer Nähe zu Uster entstehen in Pfäffikon ZH exklusive Neubauhäuser für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur schätzen. Direkt neben unverbaubarem Land gelegen, geniessen Sie Weitsicht ins Grüne, Ruhe und ein Wohngefühl mit Seltenheitswert. Grosszügige, durchdachte Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie viel eigener Umschwung schaffen Raum für Familie, Liebe, Leben und persönliche Entfaltung.Die Lage verbindet alles, was den Alltag wertvoll macht: Nähe zum Pfäffikersee, zum Zentrum, zu Schulen, Einkauf und ÖV und gleichzeitig Wohnen im Grünen mit Zugang über eine ruhige Privatstrasse.Auch die Ausstattung überzeugt: hochwertige Küchen mit Geräten von V-ZUG, moderne Nasszellen, zeitgemässe Gebäudehülle, Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage und komfortable Parkierung in der Tiefgarage mit Zugang zum eigenen Haus.Highlights:- Traumhäuser mit viel eigenem Umschwung- Grosser Garten/Sitzplatz mit eigenen Obstbäumen (nach Wahl)- Direkt neben unüberbaubarem Land- Weitsicht ins Grüne- Ruhige Lage mit Privatstrasse- Nähe zum Pfäffikersee- Beliebte Gemeinde Pfäffikon ZH- Nähe Zentrum, Schulen, Einkauf und ÖV- Grosszügige, durchdachte Grundrisse- Hochwertiger Innenausbau- Begehbarer Kleiderschrank, Garderobe- Küche mit V-ZUG Geräten- Nachhaltige Erdsonden-Wärmepumpe- Eigene Photovoltaik-Anlage- Tiefgarage mit 2 eigenen Parkplätzen- E-Ladestation - Möglichkeit für eigenen Motorrad-ParkplatzEin Zuhause, das nicht nur schön aussieht, sondern sich jeden Tag wunderbar anfühlt.Weitere Informationen, Grundrisse, Verkaufsunterlagen sowie die Anmeldung zur Projektvorstellung finden Sie unter:www.gruenblick-pfaeffikon.ch

Zu Hause über dem Nebel: Freistehendes 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus

An einer erhobenen, sonnigen und absolut ruhigen Lage in einem bevorzugten Einfamilienhausquartier auf der Forch erwartet Sie dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1967. Die Liegenschaft besticht durch ihre optimale Südausrichtung, die Ihnen eine ganztägig hervorragende Besonnung garantiert. Das absolute Highlight ist die nebelfreie Lage über dem Greifensee, eingebettet in ein herrliches Naherholungsgebiet und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich.Das Haus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen. Mit insgesamt 6 ½ Zimmern, aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss und ein vollwertig ausgebautes Gartengeschoss mit direktem Zugang ins Grüne, bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten oder individuelle Gestaltungsideen. Das Wichtigste auf einen Blick • Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus • Adresse: Hans Rölli-Strasse 12, 8127 Forch • Zimmer: 6.5 • Hauptnutzfläche: ca. 151 m² • Grundstücksfläche: 706 m² • Verkaufspreis: CHF 1'780'000.– • Bezug: Ab sofort oder nach Vereinbarung Highlights & Ausstattung • Idyllischer Garten: Grosszügiger Umschwung mit sonnigem Sitzplatz und schöner Weitsicht. • Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosses Wohn- und Esszimmer (ca. 38.8 m²) mit gemütlichem Cheminée und direktem Ausgang zum Garten und Balkon. • Flexibles Gartengeschoss: Drei grosszügige Zimmer mit Garten-Ausgang, separater Waschküche inklusive Kleinküche und eigenem WC/Dusche. • Solide Substanz: Gepflegte Massivbauweise mit zeitlosem Charme und viel Potenzial für Ihre Modernisierungswünsche. • Attraktive Steuern: Die Gemeinde Maur gehört seit über einem Jahrzehnt zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich (Steuerfuss 2026: 81%). • Parkierung: Eine eigene Einzelgarage. Erstklassige Lage und Infrastruktur • Öffentlicher Verkehr: Nur ca. 200 Meter bis zur Forchbahnstation (S18). Im Viertelstundentakt erreichen Sie Zürich Stadelhofen in nur 22 Minuten. • Zentrum & Flughafen: In nur ca. 15 Autominuten in der Zürcher City, in ca. 30 Minuten am Flughafen Zürich. • Schulen & Bildung: Kindergarten und Primarschule in Aesch/Forch liegen in bequemer Gehdistanz (ca. 500 m). Das Oberstufenschulhaus Looren ist ca. 1.5 km entfernt. • Einkauf & Freizeit: Ein Volg-Laden mit Postagentur liegt nur 200 m entfernt. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Egg, Ebmatingen oder Zumikon. Der Pfannenstiel und das Wassberggebiet bieten perfekte Naherholung direkt vor der Haustüre. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner GmbH, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung durch Architekten und Ökonomen, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber. Auf unsere Expertise zählen auch das kantonale Steueramt, die Bezirksgerichte des Kantons Zürich sowie namhafte Banken und Versicherungen.

Wohnen im Grünen: 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wintergarten

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Die Liegenschaft besticht durch eine optimale Südwest-Ausrichtung, die den Wohnbereich, den Sitzplatz und den gepflegten Garten den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick ins Grüne auf einen bewaldeten Bach.Das Haus ist technisch auf modernstem Stand: Eine Erdsonden-Wärmepumpe (2022) sorgt für eine effiziente Fussbodenheizung, während die leistungsstarke Photovoltaikanlage (2023) mit 12 kWp und Energiemanagement-System Ihre Stromkosten minimiert.Das Wichtigste auf einen Blick • Objektart: Einseitig angebautes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus • Wohnfläche (Hauptnutzfläche): ca. 175 m² • Grundstücksfläche: 341 m² • Baujahr: 1982 (fortlaufend modernisiert, z. B. Heizung 2022 / PV-Anlage 2023) • Verkaufspreis: CHF 1'480'000.- • Bezug: Ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Highlights der Liegenschaft • Nachhaltigkeit: 12 kWp Photovoltaikanlage (2023) & Erdsonden-Wärmepumpe (2022) • Netzwerk: Komplette LAN-Verkabelung im gesamten Haus • Parkierung: 1 Garagenplatz in der Tiefgarage inklusive installierter Wallbox. Zusätzliche Nutzung nicht zugeteilter Aussenparkplätze möglich • Miteigentum: 1/22-Anteil an über 5'600 m² gemeinschaftlicher Gartenanlage, Wald und fliessendem Gewässer Lage & Infrastruktur • Familienfreundlich: Kindergarten, Primar- und Oberstufe sind nur ca. 400 Meter entfernt Die Mülibachstrasse 47b liegt absolut ruhig und sicher am Ende einer Sackgasse. Kinder können hier gefahrlos auf der Strasse spielen. • ÖV-Anbindung: Die Busstation (Linien 840, 842, 866) liegt in 400 Metern Entfernung und bietet einen komfortablen Viertelstundentakt nach Uster (S-Bahn) oder Esslingen (Forchbahn). • Einkaufen: Coop, Denner, Post, Bäcker und Metzgerei im Dorfzentrum sowie Aldi und Landi im nahen Industriegebiet (ca. 600 m). • Freizeit: Das Naherholungsgebiet am Greifensee liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Baden, Radfahren und Spazieren ein. • Individualverkehr: In nur 15–20 Minuten erreichen Sie Zürich über die Forchautobahn. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner: Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel: 043 366 05 48 E-Mail: stephan.heller@hellerpartner.ch Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch. Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

IDEARIUM-Raum für Ideen

Lediglich 150 Meter von der Zürcher Stadtgrenze entfernt bietet sich Ihnen in Pfaffhausen die seltene Gelegenheit, ein grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus auf einem 863 m² grossen Grundstück in der dreigeschossigen Wohnzone W3D/Baumassenziffer 2.5 mit attraktivem Ausbaupotenzial zu erwerben.Die rund 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4.5 Zimmer und zwei Nasszellen. Ein Zimmer wird derzeit als offenes Büro genutzt und kann bei Bedarf problemlos geschlossen werden. Der rund 70 m² grosse Wohn- und Essbereich mit Cheminée begeistert durch eine aussergewöhnliche Grosszügigkeit und ein offenes Raumgefühl, das nur selten anzutreffen ist. Mehrere Ausgänge führen zu gemütlichen Sitzplätzen und zu Rasenflächen mit schönem Baumbestand. Der Garten ist vollständig eingezäunt.Neben einem Keller und drei Garagen steht Ihnen im Eingangsgeschoss zudem ein beheizter, mit Tageslicht ausgebauter Allzweckraum mit rund 58 m² zur Verfügung. Ausgestattet mit Cheminée, Pizzaofen und angrenzender Gästetoilette bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Grundstück wird über eine wenig befahrene Privatstrasse erschlossen. Ein grosszügiger Garagenvorplatz trennt das Haus von der Privatstrasse und bietet zusätzliche 4 Parkplätze.Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Wäldern und Wiesen. Freizeitsportler und Hundehalter gelangen direkt von zu Hause aus auf das grosszügige Wegnetz des Pfannenstils, und auch der Greifensee ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Witikon, während die Zürcher Innenstadt ebenfalls in kurzer Distanz liegt.Dank der Bushaltestelle direkt hinter dem Haus profitieren Pendler von einer ausgezeichneten Anbindung an den Zürich Klusplatz. Auch mit dem Auto ist die Erreichbarkeit besonders praktisch, da die Einfahrt in die Stadt Zürich rasch gelingt.Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.Familien werden zudem die nahe und sichere Erreichbarkeit des Kindergartens und der Primarschule schätzen. Die Oberstufe wird in Benglen besucht. Die Inter-Community School Zurich im nahegelegenen Zumikon zählt zu den ältesten internationalen Schulen im Raum Zürich und bietet Kindern und Jugendlichen im Alter von zwei bis achtzehn Jahren eine umfassende Ausbildung mit international anerkannten englischsprachigen Abschlüssen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen vor einer gemeinsamen Besichtigung das ausführliche Verkaufsdossier mit weiteren Informationen, zusätzlichen Fotos und Grundrissplänen zu.

Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger Südlage auf der Forch

Objektbeschrieb:Dieses im Jahr 1967 erbaute Einfamilienhaus befindet sich an einer erhöhten, ruhigen und nach Süden orientierten Lage in einem bevorzugten Wohnquartier. Die Liegenschaft besticht durch ihre Lage über der Nebelgrenze und bietet auf einer Hauptnutzfläche von ca. 258 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Raumprogramm und Ausstattung: • Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer (ca. 45.6 m²) mit Cheminée, Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, 3-Frontenküche, zwei Schlafzimmer sowie eine WC/ Dusche Badezimmer und ein separates Gäste-WC. • Gartengeschoss: Drei weitere Zimmer (eines mit direktem Gartenausgang), ein zusätzliches Badezimmer, Waschküche, diverse Kellerräume sowie ein Gartengeräteraum. • Besonderheiten: Ein Personenlift verbindet die Etagen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Nachhaltigkeit und TechnikEine Erdsonden-Wärmepumpe (Einbau 2020) sorgt für effiziente Wärme. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt bivalent über Solarkollektoren und die Wärmepumpenheizung. Lage und InfrastrukturDie Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Forchbahn S18) sowie Einkaufsmöglichkeiten (Volg/Post) befinden sich in ca. 200 m Gehdistanz. Kindergarten und Primarschule sind rund 500 m entfernt. Die Stadt Zürich ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder in 22 Minuten mit der Bahn erreichbar. Die Gemeinde Maur zeichnet sich zudem durch einen attraktiven Steuerfuss aus. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation zu oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch.Heller & Partner, bekannt für ihre qualitativ hochwertige Beratung und umfassende Betreuung, steht Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. Profitieren Sie von der persönlichen Betreuung durch die Inhaber.

SONNIGER GARTEN UND ATTRAKTIVES AUSBAUPOTENZIAL

Dieses charmante Reihenhaus an ruhiger Lage bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Handwerker mit Weitblick. Die Liegenschaft überzeugt mit einem sonnigen Garten, schöner Fernsicht sowie einer naturnahen Umgebung. Das Naherholungsgebiet beginnt praktisch vor der Haustür und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Aktuell ist das Haus vermietet.Besonders interessant ist das attraktive Ausbaupotenzial: Die bestehende Wohnfläche von rund 70 m² kann durch einen Dachstockausbau auf insgesamt ca. 100 m² erweitert werden. Im Innenbereich besteht Sanierungsbedarf, wodurch sich die Möglichkeit bietet, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die Raumhöhe beträgt je nach Bereich rund 1.82 m bis 2.20 m. Mittelfristig wird zudem eine neue Lösung für die Heizung erforderlich sein.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sonniger Garten mit schöner Fernsicht • Ruhige und naturnahe Lage • Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür • Aktuell vermietet • Ausbaupotenzial auf ca. 100 m² Wohnfläche • Attraktive Möglichkeit zum Modernisieren und zur Wertsteigerung • Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Handwerker Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Charmantes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen. Der grosszügige Wohnbereich mit heimeligem Cheminée und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Die Küche mit Essbereich sowie der helle Wintergarten mit Blick in den Garten schaffen ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Oblicht. Das Eingangsgeschoss bietet eine Garage mit Wasch- und Stauraum, ein Gäste-WC, einen Keller sowie den Heizungsraum. Highlights: - Gepflegtes 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus - Sonnige Terrasse und Garten - Wintergarten mit Blick ins Grüne - Gemütliches Cheminée - Balkon im Obergeschoss - Garage mit Wasch- und Stauraum - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein charmantes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme! Weitere Infos finden Sie unter: www.matma.ch Die im Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung und können in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand des Reihenmittelhauses abweichen. Massgebend ist der persönliche Eindruck vor Ort. MATMA - MEHR MENSCH - MEHR ZUHAUSE

Ein Architektenhaus am Waldrand; Wohnen mit Stil und Privatsphäre

An privilegierter Lage, direkt am Waldrand zwischen Zürich und Dübendorf, erwartet Sie dieses einzigartige Architektenhaus, das nicht nur durch seine Bauweise, sondern auch durch seine traumhafte Umgebung überzeugt. Umgeben von der beruhigenden Stille des Waldes eröffnet sich hier eine Oase der Erholung. Die architektonisch durchdachte Liegenschaft vereint drei separate Wohneinheiten: ein charmantes 2-Zimmer-Studio im Souterrain, eine grosszügige 6.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss sowie eine stilvolle 5.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, öffnen den Blick ins Grüne und verbinden Innen- und Aussenbereich auf harmonische Weise. Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight: Ein Poolbereich ohne Einsicht mit Aussencheminée und gemütlichen Sitzplätzen bietet ein Rückzugsort für Ruhe, Erholung mit absoluter Privatsphäre. Naturfreunde und Familien erfreuen sich an der Gestaltung des lauschigen Gartens, welcher sich sowohl als Rasenfläche, als Nutzgarten oder auch mit bunten Blumenbeeten nutzen lässt. Das Untergeschoss der Liegenschaft bietet zwei Doppelgaragen, geräumige Kellerabteile, eine praktische Waschküche, einen Luftschutzkeller, ein Heizraum. Ob als exklusives Mehrgenerationenhaus, stilvolles Wohnhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen oder als Basis für den Umbau in ein grosszügiges Einfamilienhaus die Möglichkeiten dieser Immobilie sind so vielseitig wie inspirierend. Mit dem grosszügigen und dennoch idyllischen Aussenbereich, der gut erschlossenen Lage, in unmittelbarer Nähe von Kindergarten, Schule und Einkauf, lässt diese Liegenschaft so manche Herzen höherschlagen. Ein Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause - ein Lebensgefühl! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen mit Stil. Leben mit Qualität.

In Uster entstehen moderne 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser und 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser. Das Neubauprojekt Woody verbindet klare Architektur, durchdachte Grundrisse und edle, nachhaltige Materialien zu Wohnräumen, die Stil, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau definieren.Der Bezug ist voraussichtlich ab Sommer 2027 möglich.Die Häuser zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:- 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser und 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser- Moderner Holz-Systembau vereint energieeffizientes Wohnen mit elegantem Design- Doppeleinfamilienhäuser verfügen über einen zusätzlichen Hobbyraum mit Oberlicht- Lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachten Grundrissen- Innenausbau frei wählbar aus drei harmonisch abgestimmten Designlinien- Nachhaltige Energieversorgung durch Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage- E-Mobility: Grundausstattung für den individuellen Ausbau vorhanden- Naherholungsgebiet rund um den Greifensee- Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe- Stadt und Natur in perfekter BalanceFür weitere Auskünfte oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.