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House, chalet, rustico to buy in 4001 (Basel)

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Mehrfamilienhaus in Kleinhüningen/ Basel
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CHF3,850,000.–705m2

4057 Basel

Eine Investition für die ZukunftIm Auftrag unserer Mandantin suchen wir einen Käufer oder eine Käuferin für das unten beschriebene Mehrfamilienhaus.Bestellen Sie bei uns die Verkaufsbroschüre und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltevereinbarung alle relevanten Unterlagen und organisieren eine individuelle Besichtigung.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie. Kleinhüningen, ein Quartier der ZukunftKleinhüningen liegt ganz im Norden des Kantons Basel-Stadt am Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Es grenzt an die deutsche Stadt Weil am Rhein und das französische Hüningen. Bis 1893 war Kleinhüningen eine selbständige Gemeinde.Der Norden von Basel heute ist geprägt von grossen Industrie-, Logistik- und Hafenarealen. In diesem Teil der Stadt zeichnen sich nun aber grosse Entwicklungen ab. Im benachbarten Quartier Klybeck wird das Areal ?klybeckplus? nicht mehr für die industrielle Produktion benötigt und transformiert. Der heute geschlossene Gürtel zwischen Rhein und Wiese soll sich zu einem durchmischten Stadtquartier wandeln, der Raum bietet für Wohnen, Arbeit, Freizeit und Kultur. Weitere wichtige Projekte sind der ?Landschaftspark Wiese? und das ?Herzstück Basel?. Auch in Kleinhüningen sind mit der Modernisierung der Hafeninfrastruktur, dem Bau des Hafenbeckens 3, der Neuorganisation der Hafenbahn und dem Terminal Gateway Nord grosse Veränderungen in Planung. Nördlich der Basler Entwicklungsgebiete Klybeckquai, Westquai-Insel und Hafen Kleinhüningen fügen sich der Rheinpark und der Hafen in Weil am Rhein an und westlich die Entwicklungsgebiete im französischen Huningue. [Quelle: www.bs.ch]Kleinhüningen als Wohnort • Bunt, lebendig, durchmischt • Hohes Infrastrukturangebot (Öffentlicher Verkehr, Bildung, Freizeit, Einkaufen, Dienstleistungen, Naherholung, etc.) Kleinhüningen Wohnimmobilienmarkt • Quartier im Wandel • Grosses Potential sich als begehrter Wohnort zu positionieren Mehrfamilienhaus mit PotentialDas voll erschlossene Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit Ost-West Ausrichtung.Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Stockwerken, einer Durchfahrt in den Innenhof sowie einem Ateliergebäude im Innenhof. Jedes Stockwerk ist über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche und darüber befinden sich auf jedem Stockwerk zwei Wohnungen wobei der Dachstock nicht ausgebaut ist. Die Wohnungen sind teilweise saniert und entsprechen im Ausbau einem mittleren Mieterstandard. Die Sanitärinstallationen sind sanierungsbedürftig. • Grundstückfläche: 368m2 • Zone: 5a • Wohnungen: 4x3ZIWG; 4x2ZIWG (teilsaniert) • Wohnfläche: 472m2 • Gewerbe: 233m2 • Sanitärleitungen sanierungsbedürftig • Von den 8 Wohnungen sind im Hinblick auf eine Sanierung 4 Wohnungen nicht vermietet • Der Mietzinsertrag NETTO-SOLL beträgt nach Einschätzung HEV im aktuellen Zustand CHF 135'232.--/a

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CHF3,420,000.–283m29.5rm

4052 Basel

Dieses charakteristische Stadthaus befindet sich in einem der vornehmsten Wohnquartiere der Stadt und überzeugt mit viel Charme und historischen Detailkonstruktionen. An bester Lage im Gellert erhebt sich dieses einzigartige Stadthaus, eingereiht neben weiteren altehrwürdigen Bauten am Hirzbodenweg. Bereits von aussen verheisst einem die vornehme Erscheinung der Liegenschaft eine Symbiose aus historischer Eleganz und stilvollem Wohnen. Die herrschaftliche Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert mit Baujahr 1899 erfüllt alle Erwartungen an ein repräsentatives und komfortables Zuhause. Die zeitlos elegante Architektur zieht sich durch sämtliche Räumlichkeiten der Villa. Das attraktive Raumkonzept beinhaltet 9.5 Zimmer und 3 Bäder, welche sich über eine Wohnfläche von rund 283 m² erstrecken und eine vielseitige und individuelle Nutzung erlauben. Von aussen wie auch von innen wurde der Stil der Zeit liebevoll erhalten, aber zugleich mit dem Komfort der heutigen Zeit in Einklang gebracht.Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen dieses Bijou im Gellert gerne persönlich.

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CHF2,450,000.–189m26.5rm

4059 Basel

Lagebeschreibung Die Liegenschaft mit grosszügigem Gartengrundstück und altem Baumbestand liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse auf dem Bruderholz, eines der beliebtesten Basler Quartiere. In aller nächster Nähe zur Natur. Die zentrale Ausgangslage ermöglicht es Ihnen, innert weniger Minuten die Innenstadt von Basel, die Naherholungsgebiete „Am Wasserturm“, „Beim Buremichelskopf“ oder das „Predigerhofareal“ zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Tramhaltestelle „Studio“ oder „Airolostrasse“, die Bushaltestelle “Bodenackerstrasse“ oder “Bedrettostrasse“ der BLT-Linien 37 & 47, das Restaurant „Stucki“, Einkaufsmöglichkeiten (Coop + Quartiersladen), eine Apotheke und das Café Streuli mit der integrierten Poststelle. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Quartier, weshalb dieses auch bei jungen Familien sehr beliebt ist. Objektbeschreibung Das freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage und dem idyllischen Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie dem gedeckten Gartensitzplatz mit Aussencheminée (ca. 24 m²) wurde 1963 erbaut und bietet künftig den idealen Wohnort für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Vom Wohnbereich wie auch vom offenen Zimmer (Halle) im Erdgeschoss haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse bzw. in den sonnigen Garten. Die Liegenschaft verbirgt im Inneren ein wahres Raumwunder auf zwei Wohngeschossen. Das Erdgeschoss ist prädestiniert als Familienmittelpunkt und verkörpert mit dem grosszügigen Wohnzimmer mit Cheminée, dem Esszimmer sowie der Küche das Herzstück der Liegenschaft. Das Wohnzimmer, welches zum Garten und nach Süden orientiert ist, misst eine Grösse von ca. 35 m² und verfügt über einen Parkettboden und grosse Fensterelemente. Die raumhohe Decke bis unter das Dach wird Sie zusätzlich begeistern. Das geschlossene Esszimmer mit einer Fläche von ca. 17 m² wie auch die geschlossene Küche (ca. 11 m²) könnten, nach Beendigung des Wohnrechts der heutigen betagten Eigentümerin, unter Berücksichtigung der Statik zusammengelegt werden. Neben der Küche befindet sich ein geräumiges Reduit mit einer Grösse von ca. 7m². Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine Gäste-Toilette, dem grosszügigem Entrée mit eingebauter Garderobe sowie dem offenen Bereich (Halle) für einen Arbeitsbereich oder eine Spielecke. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer (ca. 10.55 / 13 / 13 / 22 m²), zwei Badezimmer wie einen offenen Bereich für eine Bibliothek. Das Kellergeschoss umfasst neben der Waschküche mit Zugang in den Garten, den Heizraum, einen Kellerraum mit Naturboden sowie einen geschlossenen Kellerraum. Der grosszügige Flur auf diesem Geschoss lädt für vielfältige Hobbies ein. Auf Anfrage überlassen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Price on request300m28rm

Beim Buremichelskopf 15, 4059 Basel

Das Grundstück befindet sich an bester Wohnlage im allseits beliebten Bruderholzquartier. Die adressbezeichnende Grünanlage „Buremichelskopf“ liegt nur wenige Meter entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Villen mit grosszügigen Gartenanlagen und eine ausgesprochen ruhige und angenehme Nachbarschaft aus. Auf den ersten Blick präsentiert sich die Liegenschaft mit ihrer schlichten äusseren Architektursprache der 1960er-Jahre. Der mit Naturstein gepflasterte Hauszugang mit Vorgarten und separatem Garagen- und Zweckgebäude ist dezent, aber sehr ansprechend gestaltet. Erst in 2012 wurde das Objekt stilvoll gesamtsaniert, umgebaut und durch eine Verbreiterung der Grundfläche in den beiden ersten Etagen sowie durch eine Aufstockung erweitert. Nach wie vor zeichnet sich die Liegenschaft durch einen exzellenten baulichen Zustand aus und verfügt darüber hinaus über noch zusätzliches Erweiterungspotenzial. Nach innen erstrecken sich die Grundrisse des Gebäudes dank der Hanglage grosszügig über drei Etagen. Der Entréebereich mit Natursteinböden öffnet sich mit einer imposanten Raumhöhe von über 5 Metern bis unters Dach. Die Eingangsebene umfasst insgesamt vier Zimmer und zwei Nasszellen (eine davon ensuite). Es besteht die Möglichkeit sich hier auch einen Arbeits- oder Gästebereich einzurichten. Das offene Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Komfort-Küche befindet sich in der unteren Ebene mit direktem Zugang zum Terrassensitzplatz und zur Gartenanlage mit üppigem Baum- und Strauchbestand. Das in 2012 neu erstellte Dachgeschoss beherbergt den Elternbereich mit Schlafzimmer, begehbarer Ankleide, Bad/Dusche, Office-Zimmer und privater Terrasse, die einen fantastischen Ausblick auf die Umgebung bietet. Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus mit einem hochwertigen, modernen Innenausbau; besondere Wohnqualität wird auch durch die zahlreichen, z.T. deckenhohen Fenster geboten, die für eine rundum optimale Belichtung der Räume sorgen.

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Price on request288m211rm

4051 Basel

Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektinfos zur Verfügung und organisieren für Sie einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir Sie beim Kontaktformular Ihre Telefonnummer und Email-Adresse anzugeben. Dieses "Basler Juwel" aus dem Jahre 1893 ist ein Stück Basler Stadtgeschichte und liegt im Paulusquartier, einem der vornehmsten City-Wohnquartiere in ummittelbarer Nähe zu den grünen Lungen des Quartiers, dem Schützenmattpark und dem zoologischen Garten. Das lichtdurchflutete an drei Seiten freistehende Eckhaus aus der Jahrhundertwende mit kleinem Stadtgarten, einem antiken Garten-Pavillon (1893) mit Blickkontakt zur Pauluskirche und angebauter Garage (1932), wird Sie begeistern. Es befindet sich seit 1924, also fast 100 Jahre im gleichen Familienbesitz und sucht nun eine gebührende Nachfolger-Familie, welche sich ebenfalls langfristig in Basel verwurzeln möchte. Objektbeschreibung: Jeder kennts! Es ist unbestritten eines der schönsten Jahrhundertwende-Stadthäuser von Basel und stammt aus der Hand des renommierten Architekten Heinrich Tamm (1859 - 1900), welcher in Basel städtebaulich Geschichte geschrieben hat. Die Einflüsse des Historismus und des Jugendstils sind unverkennbar. Gleich fünf seiner historischen Werke wurden 2001 in unmittelbarer Nachbarschaft zusammen mit dem hier zu verkaufenden Kopfgebäude in das Inventar der Basler Denkmalpflege aufgenommen. Das stattliche Patrizierhaus wurde nach zwei Jahren Bauzeit 1895 fertiggestellt und besticht noch heute mit seinen durchdachten und lichtdurchfluteten Grundrissen. Es verfügt mit seinen markanten Erkern und dem originellen portalähnlichen Eingangsbereich, der mit einem Knickgiebel gekrönt wurde, über viele typische Stil-Elemente, die den einzigartigen Charme dieser Bauzeit - der Blütezeit der Immobilien - bis heute weiterleben lässt. Die stivolle Fassade verbirgt im Innern einen wahren Wohntraum auf 400 qm Fläche. Vor allem die 3,70 m hohen reich verzierten Stuckatur-Decken schaffen ein Gefühl des repärsentativen Wohnens. Zudem können Sie sich auf die schönsten originalen Fischgrat- und Tafel-Parkettböden freuen, welche zum Teil noch unter Spannteppichen schlummern und darauf warten aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der notwendige Investitionsbedarf ist sehr gut kalkulierbar, da die Liegenschaft laufend sehr gut unterhalten wurde (Liste und Rechnungen liegen vor). Ein weiteres Plus ist, dass das Haus bereits über eine moderne Fernwärme-Heizung verfügt und die Fassade incl. die Fenster (2015) bereits aufwendig saniert worden sind. Für die üblichen Malerarbeiten, der Erneuerung der Nasszellen, dem Einbau eines weiteren Badezimers im zweiten Obergeschoss und einer neuen Einbauküche und dem Einbau eines neuen Elektrotablars mit FI-Schaltern sollten ca. CHF 350.000 kalkuliert werden. Das prächtige Erdgeschoss mit seinem stattlichen Eingangs-Foyer bietet mehrere kommunizierende, herrschaftliche Wohnsääle und einen historischen Wintergarten im Erker, welche man einfach nur sprachlos bestaunen kann. Hier ermöglicht die als Denkmal eingestufte Aussentreppe den Zugang zum Garten. Über das wundervolle originale Eichentreppenhaus mit Oberlicht (Kunstwerk der Glasmalereiwerkstatt Kuhn mit Rokoko-Ornamentik) gelangt man ins erste Obergeschoss, wo sich verschiedene Schlafräume mit Balkonen und ein Badezimmer befinden. Auf den jeweiligen Zwischenetagen sind die sepraten WC's angesiedelt. Das dritte Obergeschoss ist prädestieniert als Kinderetage. Hier wird das herrschaftliche Raumangebot mit mit drei weiteren Schlafzimmern mit gemütlichen Dachschrägen und einem weiteren möglichen Bad (jetzt Küche) abgerundet. Der nicht ausgebaute Estrich hält eine verzückende Überraschung parat. Die grosse Dachterrasse gibt einen wunderbaren Panorama-Ausblick über die Dächer der benachbarten Häuser und das Quartier frei.

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