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House, chalet, rustico to buy in 6966 (Villa Luganese)

VILLA - VILLA LUGANESE
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Price on request209m26rm

Ra Strada de Fan 1, 6966 Villa Luganese

Vendesi Proprietà a Villa Luganese In posizione pregiata immersa nel verde vendiamo una villa con piscina e rustico annesso adibito a fitness e grottino. A livello dell'entrata troviamo un garage coperto per due vetture e tre posteggi esterni. Un atrio d'entrata porta al piano living formato da cucina, pranzo, soggiorno, camino ed ampia terrazza. A livello piscina e giardino sono disposte le quattro camere da letto con i relativi bagni e vestiari. La villa dispone di automazioni centralizzate. Attualmente la centrale termica contempla un locale Tank, tale spazio potrebbe diventare un ulteriore locale dotando la centrale di una termopompa. Trattasi di una costruzione in ottimo stato rinnovata pochi anni or sono, nel prezzo concordato verranno compresi alcuni lavori di manutenzione ordinaria. La proprietà è disponibile da subito. Il prezzo verrà concordato direttamente con seri interessati all'acquisto.

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CHF520,000.–150m26.5rm

6966 Villa Luganese

Se desiderate vivere nel nucleo, in contatto con la vita di paese proponiamo tipica casa Ticinese libera su tre lati con incantevole vista sul lago e città di Lugano. La casa è disposta su 4 livelli, occupa una superficie di circa 150 mq, dove troviamo locali spaziosi e luminosi, con particolari finiture originali di un tempo. La zona giorno è caratterizzata da un bellissimo camino, cucina confortevole a abitabile, nella zona notte vi sono ben 5 camere da letto, di cui una con vista panoramica e due bagni. Entrando in questa casa ricca di charme si coglie appieno la generosità degli spazi abitativi rari da trovare nelle nuove abitazioni. Posti auto pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale come abitazione per famiglie oppure anche per investimento essendo possibile realizzare 2/3 appartamenti!!

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CHF1,105,000.–226m24.5rm

6966 Villa Luganese

Nella tranquilla e soleggiata Villa Luganese, proponiamo casa unifamiliare con ampio giardino, ideale per chi ama vivere nel verde, ma comunque a 5 minuti in auto dal centro di Lugano.Il layout della proprietà: Ingresso con armadi a muro e guardaroba, al piano mezzanino WC ospiti con doccia, studio aperto in galleria e una camera matrimoniale con uscita sul giardino. Al piano terra ampio soggiorno e cucina openspace con soffitto a doppia altezza camino e ampie vetrate con accesso al giardino. Al primo piano zona notte, con secondo bagno con doccia vasca idromassaggio, tre camere da letto, terzo con doccia e terrazzino con vista aperta. Completano la proprietà lavanderia, cantina e quattro posti auto

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CHF1,150,000.–126m24.5rm

Villa Luganese, Lugano, Svizzera, 6966 Villa Luganese

La casa all'inizio degli anni 2000 ed è immersa in un contesto tranquillo e rilassante, con bella vista aperta verso sud-ovest, esposizione molto luminosa, soleggiata e ricca di splendidi tramonti. Comune di Lugano, sezione di Villa Luganese (moltiplicatore d'imposta comunale 77%). A soli 200 metri troviamo le scuole elementari e la scuola dell’infanzia, nonché la fermata del bus. La casa ha uno stato di manutenzione ottimo e si presenta come nuova. Ideale per famiglia e/o copie felici ed è strutturata nel modo seguente: – P.T.: atrio, locale hobby, locale lavanderia, grande cantina, locale tecnico, garage con accesso diretto verso la casa. – I piano: cucina aperta completamente arredata, soggiorno pranzo con camino, 3 camere, doppi servizi, di cui 1 con bagno ed 1 con doccia. Portico esterno adiacente al giardino. Posti auto: 1 in garage e 4 posti auto esterni. Casa perfetta ideale per piccola famiglia e/o copia amante del sole e della tranquillità. Buon investimento e buon rapporto qualità prezzo! Vedere per credere.

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CHF2,500,000.–6rm

6966 Villa Luganese

Questa incantevole villa risalente agli inizi del ?900 è situata in una tranquilla zona residenziale di Lugano. Ecco le caratteristiche principali:- ampio giardino- vista aperta sui monti circostanti- la proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2010- due livelli + piano interrato- spazio da rinnovare annesso alla villaTrovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-025PM5Diese charmante Villa aus Anfang des 20. Jahrhunderts liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lugano. Hier die wichtigsten Highlights:- geräumiger Garten- freier Blick auf die umliegenden Berge- die Immobilie wurde 2010 komplett renoviert- zwei Geschosse + Untergeschoss- die Liegenschaft bietet ein zu renovierendes NebengebäudeWeitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-025PM5

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CHF4,900,000.–600m27.5rm

6966 Villa Luganese

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/1fs0JKoH7MgEsclusiva ed importante proprietà di 7.5 locali e ca. 822 mq lordi, composta da numerosi spazi abitativi, con ascensore interno, piscina coperta ed ampio giardino, sviluppata su 2 livelli più seminterrato abitabile ed edificata negli anni '80 su un enorme terreno di 1785 mq delimitato da siepi molto ben curate, con bellissimi vialetti, fontane ed una meravigliosa piantumazione, in una zona molto riservata e ben servita nel prestigioso comune di Villa Luganese.L'ingresso alla proprietà è possibile tramite un cancello con grande arcata in pietra ed un viale d'accesso al piazzale antistante, in cui è possibile posteggiare fino a 4 auto e raggiungere i due ampi box.La villa è così composta:Al piano terra, ampio disimpegno, spaziosa zona living con camino ed ampie vetrate, cucina separata ed abitabile e prima zona notte con camera matrimoniale e bagno per gli ospiti, il tutto con accesso diretto ad una bella terrazza da cui si può raggiungere il giardino.Al piano superiore si sviluppa quindi la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale (convertibile in soggiorno, in quanto sul piano è presente una seconda cucina abitabile), con accesso ad una seconda terrazza con vista aperta e panoramica sul panorama circostante, un ampio bagno finestrato con vasca ed un secondo bagno spazioso e finestrato, dotato di box doccia.Al piano seminterrato si raggiungono una grande lavanderia, svariati locali hobby, una terza cucina separata, 4 ulteriori camere da letto, 2 bagni entrambi dotati di box doccia ed una spaziosa area wellness (attrezzata anche per persone disabili) con grande piscina coperta da cui si può accedere al giardino tramite delle grandi vetrate.Nonostante l'ottimo stato generale dell'immobile e la possibilità di abitare la villa da subito, sono da prevedere degli interventi di ammodernamento se si desiderasse portarlo ad uno standard abitativo moderno.Gli infissi della proprietà sono tutti in legno con vetri doppi, mentre l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.Una proprietà deale per chi cerca un immobile esclusivo con la massima privacy e un grande numero di spazi abitativi.La posizione dell'immobile è prossima alla fermata dei mezzi ferroviari, a pochi metri dall'ufficio postale, dalla banca, dalle scuole primaria e secondaria, da diversi negozi ed a pochi minuti in auto dallo svincolo autostradale.Completano la proprietà 5 posti auto esterni nel piazzale antistante la villa e 2 box, inclusi nel prezzo di vendita.DM/3704

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CHF5,300,000.–625m211rm

Via 1, 6966 Villa Luganese

Spaziosa e signorile villa in elegante stile classico, ubicata in un'area residenziale soleggiata molto tranquilla e con una bella vista aperta che spazia dal golfo di Lugano fino ai monti circostanti. Situata a poca distanza dal villaggio, la proprietà è collegata alla città con i mezzi pubblici. La superficie abitabile di questa grande villa molto ben tenuta è di ca. 625 m2 mentre il terreno ha una superficie di ca. 1'800 m2. La villa dispone di un ampio atrio d'ingresso, bel soggiorno luminoso con camino e uscita diretta sulla spaziosa terrazza porticata, ampia zona pranzo, grande cucina con dispensa, studio, locale guardaroba, 2 ulteriori camini, 7-9 camere da letto, 7 bagni, servizio ospiti, lavanderia, cantine e locale tecnico. Al piano inferiore si trova una bella piscina coperta con ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino. È possibile ricavare un appartamento separato per ospiti/personale. Garage per 2 auto e piazzale con posteggi. Grosse und herrschaftliche Villa in elegantem, klassischem Stil, in einer sehr sonnigen und ruhigen Wohngegend gelegen und mit schöner Aussicht auf die Bucht von Lugano und die umliegenden Berge. In der Nähe des Dorfes gelegen, ist die Liegenschaft mit dem Stadtzentrum durch das öffentliche Verkehrsnetz verbunden. Die Wohnfläche dieser geräumigen Villa beträgt ca. 625 m2 und das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1'800 m2. Die Villa besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobenraum, schöner Wohnraum mit Cheminee und direktem Zugang zur grossen überdachten Terrasse, Essbereich, grosszügige Wohnküche mit Vorratskammer, Studio, 7-9 Schlafzimmer, 7 Bäder, Gästebad, 2 weitere Cheminees, Waschküche, Heizungsraum und Keller. In der unteren Etage, auf Höhe des Gartens, hat es ein schönes Hallenbad mit grossen Fenstern. Im Haus kann man eine separate Wohnung für Gäste/Personal einrichten. Garage für 2 Autos und mehrere Parkplätze. Spacious and exclusive villa built in an elegant and classic style, located in a very sunny and quiet residential area with beautiful views upon the bay of Lugano and the surrounding mountains. Situated close to the village and well connected to the city center by public transportation. The living area of this large property is about 625 m2 and the plot has a size of about 1'800 m2. The villa consists of: spacious entrance area with cloakroom, beautiful living room with fireplace and with direct access to the large covered terrace, dining area, ample eat-in kitchen with pantry, study, 7-9 bedrooms, 7 bathrooms, guest bathroom, 2 additional fireplaces, laundry, technical room and cellars. In the lower floor there is a nice indoor swimming pool with large windows facing the garden. It is possible to create an independent apartment for guests/staff. Garage for 2 cars and many parking lots.

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Price on request546m211rm

Villa Luganese, 6966 Villa Luganese

La villa si situa a Villa Luganese nel Comune di Lugano, in un ambiente paesaggistico immerso nel verde. La sistemazione planimetrica della villa nel sedile con 1.226 mq di superficie, completamente recintata, permette una buona funzione degli spazi, in modo particolare nella parte antistante della proprietà, ben esposta a sud- ovest, dove si trova la piscina con superficie di 50 mq. Servità da una strada comunale a fondo cieco, garantisce l’assoluta tranquillità e privacy. La villa di grande dimensione è stata costruita nel 1978, ristrutturata e ampliata nel 1987 e in costante migliorie fino ad oggi. La disposizione interna è stata concepita per una famiglia numerosa con sette camere da letto, sette bagni e un elevato numero di locali. La villa si presta comunque per eventuali modifiche interne per adeguare gli spazi alle necessità di futuri layout, ad esempio la suddivisione in due comodi appartamenti. Composta da: Piano seminterrato troviamo 2 garage per auto di grossa dimensione, caldaia, bagno, grande lavanderia, grottino con cucina a gas ben accessoriata, rinnovata l’anno scorso, grande camino predisposto anche per grigliare, dispensa con impianto frigo, e cantina vini con impianto frigo, poi abbiamo una palestra con un bagno completo di doccia. Piano terreno c’è l’ingresso principale. La cucina è a induzione, lavastoviglie e frigo side by side cambiati entrambi a dicembre 2019, poi c’è sala da pranzo, ampio salone con camino, studio, wc, armadi a muro. Salendo ai piani superiori abbiamo camera da letto padronale con bagno completo di doccia e jacuzzi, guardaroba e uscita su grande terrazza, una seconda camera matrimoniale con uscita su terrazza, e un bagno completo di doccia. Primo piano troviamo altre 2 camere matrimoniali con 2 bagni e terrazzino e salendo ancora pochi gradini un’altra camera matrimoniale e una singola ognuna con soppalco, infine solaio sotto tetto. Esternamente si trova una piscina 5×10 con locale tecnico sotterraneo e regolazione prodotti in acqua automatica. Terrazza con tenda da sole elettrica completa di pareti laterali. Locale attrezzi, ping pong, e un tavolo con panchine in granito, irrigazione automatica in tutte le zone della proprietà. Allarme collegato alla prosegur e polizia, telecamere a registrazione. Cancello automatico. Serramenti tripli vetri nuovi, zanzariere in tutte le finestre, tapparelle elettriche. Illuminazione esterna programmata. Superficie della villa: Piano interrato: 176.67 mq Piano terreno: 232.90 mq Primo piano: 136.55 mq Totale: 546.10 mq

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