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Magnifique immeuble locatif de rendement
7

CHF4,960,000.–1,344m2

1510 Moudon

Immeuble mixte situé en plein centre de la ville de Moudon comprenant 12 logements, une surface bureau et des locaux-vitrine au rez-de-chaussée. Il est au bénéfice d'une autorisation en force pour la création de 6 places de stationnement extérieures. Ce bâtiment datant du 19ème siècle a été entièrement transformé et rénové en 1983. Une réfection de la toiture a été encore réalisée en 2014. Il dispose donc de toutes les commodités d'un immeuble moderne avec notamment une grande cage d'escalier avec ascenseur tout en conservant son cachet d'époque. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir en particulier en ce qui concerne certains logements actuellement vacants. Une belle opportunité de valorisation pour cet investissement de rendement.

13

CHF1,790,000.–314m2

1070 Puidoux

Idéalement centré entre Lausanne et Vevey, cet immeuble de rendement se compose de 4 logements de 2,5 et de 3,5 pièces.Proche de toutes les commodités ainsi que de la gare de Puidoux, l'immeuble jouit d'un grand espace de jardin en lisière de forêt ainsi que d'une partie commune dédié aux locataires. Sa distribution intérieure se répartit de la manière suivante :Appartement 1 : sous terrasse avec entrée indépendante de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec coin à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, une salle de douche avec wc, petit réduit.Appartement 2 : rez-de-chaussée inférieur de 2,5 piècesUn hall d'entrée, un séjour agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 50 m2, un coin à manger, une cuisine entièrement agencée et équipée, une chambre à coucher, une salle de bains avec wc.Appartement 3 : rez-de- chaussée de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec agrémenté d'une cheminée avec accès à une terrasse de 30 m2, une cuisine entièrement agencée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec wc séparé et réduit.Appartement 4 : au 1er étage de 3,5 pièces Un hall d'entrée, un séjour avec accès à un balcon de 6 m2, une cuisine entièrement agencée et équipée, deux chambres à coucher, une salle de bains avec wc séparé et réduit.Annexes :- 2 garages box- 3 places de parc extérieures.- 4 galetas - 1 buanderie collective- 1 local chaufferie.- 1 local technique.Tous les appartements sont actuellement loués : - Appartement 1 utilisé par le propriétaire ainsi qu'un garage box- Appartement 2 loué à CHF 990.- plus CHF 110.- de charges- Appartement 3 loué à CHF 1'620.- comprenant le box plus CHF 180.- de charges et CHF 50.- pour la place de parc extérieure- Appartement 4 loué à CHF 1'170.- plus CHF 130.- de charges Total des revenus locatifs brut : CHF 51'000.- L'immeuble offre un potentiel d'augmentation des revenus locatifs.

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