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Multi-family house to buy in Ennetbaden

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Attraktives Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Anbaupotenzial von ca...
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Price on request200m29rm

4805 Brittnau

Mit wem würden Sie am liebsten Ihr Zweifamilienhaus teilen? Mieter? Freunde? Grosseltern?Das Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern verteilt auf drei Etagen mit Keller und eine gemeinsame Waschküche liegt auf einer 674 m2 grossen Parzelle und bietet ca. 140 m2 zusätzliches Potenzial an Wohnfläche. Das Haus wurde im Laufe der Jahre gut unterhalten. Bei diesem wunderschönen Garten kann man die ganztägige Besonnung in einem verkehrsarmen Quartier geniessen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Wohnhaus mit zwei Wohnungen • (1x 4.5-ZWG und 1x 3.5-ZWG) • Dachgeschoss mit zwei Zimmern • Teils vermietet • Grosse Grundstückfläche • Komplett Unterkellert • Garage mit Platz für 2 Autos • Aussenabstellplätze für 3 Autos • Erweiterungspotenzial bis zu 140 m2 • Bushaltestelle direkt vor dem Haus • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF4,860,000.–

Dorfstrasse 24/25, 5464 Rümikon AG

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Rümikon (Kanton Aargau) und weist einen guten Mix von 28 Wohneinheiten auf: drei Wohnungen und 25 Studios und Zimmer. • Bei den drei Wohnungen handelt es sich um eine 2.5-, eine 3.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. • Die Studios haben eine eigene Küche/Kochgelegenheit sowie ein eigenes WC und eine eigene Dusche. • Den Zimmern stehen zwei gemeinsame Küchen sowie gemeinsame WCs und Duschen zur Verfügung. Teilweise haben die Zimmer ein eigenes WC und/oder eine eigene Dusche und/oder ein eigenes Lavabo. In den Wohnungen und in den Studios sind es teilweise Langzeitmieter, wahrend die kleineren Einheiten primar kurzfristige Mieter haben (durchschnittlich 3 Monate). Ein Teil der kurzfristigen Mieter werden aufgrund des Kontaktes der Verwaltung zu ihren Arbeitgebern vermittelt (z.B. Baubranche).Das Haus überzeugt durch eine attraktive Rendite - die Bruttorendite für das Jahr 2021 weist per dato eine Höhe von ca. 4.7 % auf.Die Liegenschaft wird durch eine externe Verwaltung geführt. Da der jetzige Eigentümer mit der Verwaltung sehr zufrieden ist, hat er mit dieser kürzlich den Vertrag verlängert. Dieser läuft neu im Jahr 2022 ab. Der jetzige Eigentümer übernimmt aus diesem Grund die Verwaltungskosten für ein Jahr ab Eigentumsübertragung. Es handelt sich um einen Betrag von ca. CHF 25`000-30`000, der die Kosten für die Verwaltung (d.h. Verwalter, Hauswart und Reinigung) deckt.Das Mehrfamilienhaus ist in unmittelbarer Nähe des Rheins und verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und wir lassen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation, inkl. Videomaterial, zur Liegenschaft zukommen.

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CHF1,420,000.–150m25.5rm

Huebacherstrasse, 5436 Würenlos

Der Baustart erfolgte im September 2021.Die Zweiparteienhäuser mit Maisonette und Einliegerwohnung passen sich Ihrer Lebenssituation an. Sie möchten ein separates Büro führen oder in einem Zweigenerationenhaus mit den Eltern leben? Hier haben Sie die Gelegenheit dazu.Die sechs Zweiparteienhäuser mit grosszügigen Gartenflächen reihen sich entlang der Zufahrtsstrasse auf. In jedem Haus erstreckt sich eine Maisonette über zwei Stockwerke, flankiert von einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie eignet sich zum Beispiel ideal als Büro oder als Teil eines Zweigenerationenhauses. Bei der Maisonette wiederum geniessen Sie das Aussenleben auf gleich zwei Terrassen ? die eine im Osten mit Zugang vom Wohnraum, die andere im Westen mit Zugang vom Hauptschlafzimmer. Bis auf das Haus 9 sind alle Häuser direkt mit der Tiefgarage verbunden.Die Wohnüberbauung SOLEA mit Eigentumswohnungen und Zweiparteien-, Doppel- und Einfamilienhäusern entsteht auf einer der letzten grossen unbebauten Wiesen nahe beim Zentrum von Würenlos. Weitere Informationen finden Sie unter: www.solea-wuerenlos.ch

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CHF2,300,000.–460m2

Flösserweg 10 & 12, 4322 Mumpf

Einzigartige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf: Sind Sie auf der Suche nach einem sehr grossen Einfamilienhaus, einem Mehrgenerationenhaus, einer Verbindung von Arbeit und Wohnen oder sogar einem vielseitigen Mehrfamilienhaus? Diese aussergewöhnliche Liegenschaft direkt am Rhein bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für die verschiedensten Nutzungsvarianten. 2008 wurde das Haus bereits sehr hochwertig Totalsaniert und ausgebaut, wodurch es sich in einem sehr guten und modernen Zustand befindet. Der offene Blick auf das schöne Rheinufer aus verschiedenen Zimmern, den Terrassen oder aus dem Garten wird Sie begeistern. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft direktvor Ort, damit auch Sie sich von den aussergewöhnlichen Eigenschaften überzeugen können.

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