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OPPORTUNITÉ A SAISIR ! IMMEUBLE LOCATIF PROCHE DE BIENNE

CHARMANT IMMEUBLE LOCATIF - IDÉAL POUR INVESTISSEURIdéalement situé au coeur de la commune de Malleray, cet immeuble locatif comprenant 5 appartements allant de 3.5 pièces à 5.5 pièces, tous loués, offre un revenu locatif annuel d'environ CHF 55'900.- (hors charges) et présente une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les commodités. L'immeuble bénéficie d'une configuration intelligente et constitue une très bonne opportunité de rendement et d'investissement au coeur d'une région à très bon potentiel de croissance.Le bâtiment est situé dans un quartier à l'abris des nuisances, proche de Bienne. La situation est particulièrement calme et privilégiée, avec un ensoleillement optimal. Les accès sont aisés. Les commerces ainsi que les transports publics sont à 2 minutes en voiture ou à 10 minutes à pied. NOTRE AVISExcellente opportunité d'investissementOffre rare sur le marchéInvestissement sécurisé et croissance / pérennité de la valeurUNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.- CHARMANTES MEHRFAMILIENHAUS - IDEAL FÜR INVESTORENDieses ideal im Herzen der Gemeinde Malleray gelegene Mietshaus mit 5 Wohnungen von 3.5 Zimmern bis 5.5 Zimmern, die alle vermietet sind, bietet einen jährlichen Mietertrag von ca. CHF 55'900 (ohne Nebenkosten) und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude profitiert von einer hohen Mietnachfrage dank seiner Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten. Das Gebäude profitiert von einem intelligenten Layout und bietet eine sehr gute Rendite- und Investitionsmöglichkeit im Herzen einer Region mit sehr gutem Wachstumspotenzial.Das Gebäude befindet sich in einem vor Immissionen geschützten Viertel in der Nähe von Biel. Die Lage ist besonders ruhig und privilegiert, mit einer optimalen Sonneneinstrahlung. Die Zufahrtswege sind bequem. Die Geschäfte sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 Minuten mit dem Auto oder in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. UNSERE MEINUNGHervorragende InvestitionsmöglichkeitSeltenes Angebot auf dem MarktSichere Investition und Wachstum / WerthaltigkeitEINE GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN!Dossier, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail zusenden.Deborah Nardodeborah@proximmo.ch079 528 52 92PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chToutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Wohn- und Geschäftshaus am Puls von Frutigen

Auf die Lage kommt es an!Frutigen, eine Gemeinde im Kandertal im Berner Oberland, ist eine attraktive Option für Investoren, die nach Renditeliegenschaften suchen. Die Lage von Frutigen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist sowohl von Bern als auch von anderen umliegenden Städten gut erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Die Wirtschaft von Frutigen ist diversifiziert und umfasst sowohl lokale Unternehmen als auch internationale Unternehmen. Die Gemeinde bietet ein günstiges Umfeld für Unternehmen und hat eine niedrige Arbeitslosenquote. Dies macht Frutigen attraktiv für potenzielle Mieter oder Käufer, die nach langfristigen Mietobjekten suchen.Insgesamt bietet Frutigen eine ausgezeichnete Kombination aus einer starken Wirtschaft, einer soliden Infrastruktur und einer beeindruckenden natürlichen Umgebung, die es zu einem attraktiven Ziel für Investoren macht, die nach langfristigen Renditeliegenschaften suchen.Das Objekt überzeugt neben einem spannenden Nutzungsmix zwischen Wohn- und Gewerbeanteil durch seine hervorragende Lage im Dorfkern. Die Liegenschaft ist gut vermietet und rentabel. Hier erhalten Investoren oder auch Teil-Selbstnutzer eine solide und wertbeständige Anlagemöglichkeit.- Der Standort Frutigen hat es im Ranking der C-Standorte auf den ersten Platz geschafft und erfreut sich stark steigender Beliebtheit. Die Infrastruktur wurde massiv ausgebaut.- Das Wohn- und Gewerbehaus beinhaltet ein Angebot von 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 520 m2 Wohnfläche auf drei Etagen (1. OG-3.OG). Ebenfalls erhalten Sie drei Laden- bzw. Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 315 m2 auf zwei Etagen (1. UG-EG) und drei Einzelgaragen und diverse Nebenräume. Hier Ihre Vorteile auf einen Blick: - 5 grosszügige Mietwohnungen- 3 ausgebaute und vermietete Gewerbelokale- Attraktive Lage im Ortskern (Zentrum), Unterhaltener und gepflegter Zustand, drei Garagen und diverse Nebenräume, solide Rendite mit Entwicklungspotenzial- Dank überschaubarem Umschwung fallen keine unnötigen Unterhalts- oder Gartenpflegekosten an. Hier erhalten Sie ein spannendes Renditeobjekt mit hohem Potenzial per sofort und langfristig.- Hervorragende Mikrolage: Dank der zentralen Lage erreichen Sie verschiedene Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, Banken sowie der Bahnhof in kürzester Gehdistanz. Nach drei Fahrminuten befinden Sie sich auf der Lötschbergstrasse Richtung Spiez oder Kandersteg.- neuer Anschluss Fernwärmeheizung mit Steuerung und Zentrale

Einzigartige Umbau-Chance

Dieses Haus hat die perfekte Lage an der Hauptstrasse, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe. Das 515m2 grosse Grundstück bietet viel Raum für kreative Ideen. Umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Wohnungen, Büros und Gewerbeflächen, warten hier auf Sie. Zusätzlich sind Garagenplätze und ein Gewerberaum im Untergeschoss geplant.Das Projekt befindet sich in der Entwicklung, und Ihre Visionen können hier Wirklichkeit werden. Die Parzelle nebenan kann dazu erworben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Lage • Schule in der Nähe • Potenzial für Wertsteigerung • Investitionsmöglichkeit • Parkmöglichkeiten • Kreative Gestaltungsfreiheit • Attraktive Lage für Geschäfte • Flexibilität bei der Nutzung • OG 2: Wohnung 2.5 Zimmer 56 m2 • OG 1: Wohnung 3.5 Zimmer 64 m2 • EG: Wohnung 3.5 Zimmer / 72.5 m2 • EG: Büro / Gewerbe ca. 53 m2 • UG: Studio / Gewerbe klein 31 m2 • UG: Studio / Gewerbe gross 45.5 m2 • UG Nord: 2 Garagenplätze (in Planung) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus an toller Hanglage in Hettiswil

Sie suchen eine Liegenschaft mit viel Platz oder ein Mehrgenerationenhaus?Oder Sie suchen eine Liegenschaft zum Selbst bewohnen und wollen gleichzeitig vermieten?Ihnen ist es wichtig, eine hervorragende Besonnung mit Aussicht zu haben?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.Die Liegenschaft liegt in ländlicher Lage am Hang in der Ortschaft Hettiswil b.Hindelbank. Erschlossen ist das Grundstück an der Gemeindestrasse (Geschwindigkeitsbegrenzung 40 km/h).Die Liegenschaft ist in Richtung Süden ausgerichtet, wobei Sie morgens wie abends eine hervorragende Besonnung geniessen können. Zudem bietet die Hanglage eine schöne Fernsicht ins Grüne.Beide Häuser wurden in einer Kombination aus einer Holz- und Massivbauweise erstellt in unterschiedlichen Baujahren, das Haus mit der Nr.21 1978 und das Haus mit der Nr. 21A 1995. Die beiden Häuser verfügen über drei Stockwerken und sind durch eine äussere Treppenanlage zugänglich.Für die Parkierung steht ein Autounterstand mit Platz für drei Fahrzeuge zur Verfügung. Die Liegenschaft hat zusätzlich noch einen Schopf beim Unterstand für Velos usw., man kann diesen aber auch entfernen, um Platz für ein weiteres Fahrzeug zu schaffen. Besucher können problemlos auf dem Vorplatz parkieren.6.5-Zimmer HausIm Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit erschlossener Terrasse und Schwedenofen, eine funktionale und offene Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche & WC.Im Obergeschoss befindet sich dann nochmals ein Badezimmer, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnte, ein kleineres Zimmer. Für Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.Das Untergeschoss umfasst die vollausgestattete Einliegerwohnung mit Badezimmer und Einbauküche, ein zusätzliches Zimmer, eine Waschküche mit Waschmaschine, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie der alte Tankraum.Die Fenster wurde im Laufe der Jahre durch neue 2-fach verglaste Holz-/Metallfenster ersetzt und im Untergeschoss wurde von ca. 5 Jahren 3-fach verglaste Holz-/Metallfenster eingebaut.3.5-Zimmer HausIm Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit zwei erschlossenen Terrassen und einem Schwedenofen, eine offene und top ausgestattete Küche und ein Eingangsbereich mit Platz für ein Büro.Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein Balkon mit hervorragender Aussicht, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnte. Für Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.Das Untergeschoss umfasst den voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit Waschmaschine.Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster ersetzt und im Jahr 2019 wurde die Fassade neu gestrichen.

Top-Renditeliegenschaft in Orpund!

Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde der Innenbereich des Mehrfamilienhauses im Jahr 2013 umfassend saniert und alle Balkone vergrössert. Diese Sanierung hat das Potenzial dieser Immobilie erheblich gesteigert.Ihre neue Liegenschaft bietet: • Vollvermietung • 14 Wohnungen unterschiedlicher Grösse in gutem Zustand • Genügend Parkmöglichkeiten • Gute Lage • Ansprechende Rendite Im Inserat finden Sie die aktuelle Verkaufsdokumentation mit allen übrigen Informationen.Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten!