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CHF 1’190’000.–
13 locali
3856 Brienzwiler

Mehrgenerationenhaus auf dem Herrschaftshügel

BeschreibungJetz kommen Sie zum Zuge. Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für sich und Ihre Familie, das Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen um und ausbauen können? Lieben Sie kreative und handwerkliche Herausforderungen? Dann ist diese Liegenschaft genau richtig für Sie.Was Sie erwartet?Eine Liegenschaft mit viel Potenzial. Das Haus enthält zwei 6 ½ Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Gemäss Bewilligten Bauplänen kann im Dachgeschoss eine 3 ½ Zimmer-Wohnung eingebaut werden. Die Sanierung der Wohnung im Obergeschoss steht kurz vor dem Abschluss und ist Bälde bezugsbereit.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1'306 m2. Davon liegen 656 m2 in der Bauzone (noch nicht vollständig überbaut).Der grosszügige Umschwung bietet Raum und Platz für Ruhe und Erholung und/oder zum Austoben für Jung und Alt.MakrolageBrienzwiler ist eine Ortschaft im Berner Oberland mit rund 500 Einwohnern (Stand 01.01.2023). Im Dorf selbst hat es wenige Arbeitsplätze. Brienzwiler liegt jedoch nahe bei den Ortschaften Hasliberg, Meiringen und Brienz sowie in unmittelbarer Nähe zum Freilichtmuseum Ballenberg. Die Bus- und Zugsverbindungen sind mässig. Hingegen befinden sich im Dorf mehrere Bushaltestationen und an der Bahnstrecke Interlaken-Meiringen/A8 befindet sich die Bus- und Zughaltestelle Brienzwiler.InfrastrukturEs gibt einen Dorfladen, wo man alles findet für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Brienz und Meiringen. Die Schule Brienzwiler hat sich 2023 der Schule Brienz angeschossen, diese besteht aus den Gemeinden Brienz, Brienzwiler, Hofstetten, Oberried und schwanden.HeizsystemGeplante Luftwärmepumpe

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CHF 4’995’000.–
Walkestrasse 2+4, 3110 Münsingen

Attraktives Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Alpenblick im Herzen von Münsingen

Attraktives Renditeobjekt: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Alpenblick im Herzen von MünsingenDiese einzigartige Gelegenheit präsentiert ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit Panoramablick auf die Alpen in der idyllischen Gemeinde Münsingen. Die Immobilie besteht aus einer Vielzahl von vermieteten Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren.Die wichtigsten Merkmale des Mehrfamilienhauses:Vielfältige Raumangebot: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 grosszügigen 4,5-Zimmer Wohnungen und 6 komfortablen 3,5-Zimmer Wohnungen, die unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile ansprechen.Vollvermietet: Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine stabile Einnahmequelle gewährleistet.11 Einstellhallenparkplätze: Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 11 Einstellhallenparkplätze, die den Mietern zusätzlichen Komfort bieten.Gepflegter Zustand: Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, was auf eine sorgfältige Instandhaltung durch den aktuellen Eigentümer sowie den Hauswart hinweist. Wärmeerzeugung: Die Ölheizung des Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1992 installiert und verfügt über einen Tank mit einem Fassungsvermögen von 32.000 Litern. Dank regelmässiger Wartung und sorgfältiger Servicearbeiten ist die Anlage zuverlässig und effizient im Betrieb.Blick auf die Alpen: Von den Balkonen und der äusserst grosszügigen Dachterrasse aus geniessen die Bewohner eine einzigartige Aussicht auf die majestätische Alpenlandschaft, die zum Träumen einlädt.Ruhige und familienfreundliche Umgebung: Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier, das sich durch seine angenehme Atmosphäre und seine Nähe zur Natur auszeichnet.Umgebung: Die grosszügige Grünfläche inklusive Spielplatz vor der Liegenschaft bieten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und zum spielen mit den Kindern. Helle Wohnungen: Dank der vielen Fenster sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Raumangebot im Untergeschoss: Au dieser Etage gibt es pro Haushälfte ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Ausserdem gibt es Luftschutzräume, ein Bastelraum sowie ein grosszügiger Abstellraum für Fahrräder und co. welche den Mietern zur Verfügung stehen und für zusätzlichen Komfort sorgen.Wichtige Informationen zur Infrastruktur:Die Liegenschaft bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen gelegen.Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl langfristigen Investoren als auch Kapitalanlegern eine vielversprechende Möglichkeit, von den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial dieser Immobilie zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Münsingen3110 Münsingen liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Münsingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 13'045 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.4% verändert (Kanton: +16.5%).