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Multi-family house to buy in Pambio-Noranco

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CHF 850,000.–180m26.5rm

6576 Gerra (Gambarogno)

Oberhalb des schönen Tessiner Dorfes Gerra liegt dieses Zweifamilienhaus mit angrenzendem Rustico zum Ausbauen an ganzjährig besonnter Lage. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: In der unteren Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit separater Küche, ein Badezimmer und ein Schlafraum. Die obere Etage besteht aus einem Wohnzimmer mit gedeckten Balkon, einer separaten Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad. Ausserdem gehören zu der Liegenschaft verschiedene Kellerräume, welche in eine Gästewohnung umgestaltet werden könnten. Das Haus liegt an zentraler, jedoch ruhiger Aussichtslage und bietet einen wunderschönen Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Im Garten besteht die Möglichkeit, einen kleinen Aussenpool sowie eine Pergola zu erstellen. Das angrenzende Rustico hat einen besonderen Charme und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Es ist z.B. möglich, dieses in ein Atelier umzuwandeln. Kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft verfügt über einen Zweitwohnsitz.Gerra liegt auf 216m über dem Meeresspiegel und hat ca. 300 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über ein eigenes Strandbad mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle. Außerdem hat Gerra einen eigenen Bahnhof und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die "Monti" oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

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Price on request2,100m230rm

Via Nassa, 6900 Lugano

LUGANO, centralissimo, nel cuore della città, in posizione unica e strategica, a 50 metri dalla via dello shopping ed a 100 metri dal lungo lago, con parcheggi pubblici a pochi metri, vendiamo prestigioso e raro, data l'ubicazione, stabile ad uso amministrativo, indipendente cielo-terra, di complessivi mq 2'100, distribuiti su più livelli collegati fra loro da scala interna e ascensore. L'esterno si presenta in perfette condizioni. L'interno, mantenendo la destinazione amministrativa, è già in ordine e può essere occupato da subito. Cambiando la destinazione a residenziale si dovranno necessariamente eseguire i lavori per il frazionamento in più alloggi e per la trasformazione da uffici ad abitazione. Lo stabile dispone dell'intero piano terra da poter adibire a negozio esclusivo, data la I restanti piani sono divisi in luminosi ed ampi uffici. L'ultimo piano, con annesso un grande terrazzo ed un piano mansardato, si presta per la realizzazione di un attico esclusivo nel cuore di Lugano. Lo stabile, avendo in passato ospitato uffici aperti al pubblico, dispone di impianti e di accesi a norma di legge, è adatto per la sede amministrativa o commerciale di una grande azienda oppure per essere messo a reddito affittando gli spazi ad una o più aziende più aziende. La proprietà valuterebbe anche la locazione dell'intero stabile.

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Price on request360m211rm

6900 Lugano

Questa grande casa offre molti spazi e si presta a diverse soluzioni abitative.Attualmente l'immobile è suddiviso in 3 appartamenti, collegati da una scala interna ma si possono ricavare diverse soluzioni:abitazione singola, bifamiliare o appartamento padronale con ufficio annesso.Al momento la situazione si presenta nel seguente modo:2 appartamenti di 4 1/2 locali con doppi servizi, cucina, 3 camere, sala e salotto, terrazzo 1 appartamento di 2 1/2 locali indipendente con cucina, 1 servizio, 1 camera e terrazzoLe aree comuni comprendono il giardino, garage, ampio locale lavanderia e i locali tecnici.La casa è disposta su 3 piani.L'immobile si trova in un contesto molto favorevole, zona molto tranquilla e soleggiata con vista aperta sul bel nucleo del paese e sulle montagne circostanti.Zona residenziale a soli 10 minuti d'auto da Lugano.PT: garage1. PIANO:appartamento di 4 1/2 locali- cantina- lavanderia- locali tecnici2. PIANO:appartamento di 4 1/2 localiappartamento di 2 1/2 localigiardinoLa casa è conservata in buono stato grazie a regolari interventi di manutenzione e migliorie.

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