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Multi-family house to buy in Guggenbühl

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Wohn- und Geschäftshaus
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CHF2,750,000.–253m2

Brunngasse 53, 8400 Winterthur

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus „Zur Waage“ mit eklektizistischer Fassadengestaltung wurde 1912/1913 von den Architekten Fritschi & Zangerl erbaut. Die gesamte Dachuntersicht des Eckhauses ist kassetiert sowie mit stilisierten Blattmotiven verziert und der polygonale Eckerker mit diversen geometrischen Mustern reliefiert. Der ausladende Dachvorsprung ist giebelseitig in Form eines kleinen Pultdaches weitergeführt. Das Haus ist im Verzeichnis der schutzwürdigen Bauten der Stadt Winterthur aufgeführt und in Bezug auf die Gebäudehülle eventuell als schutzwürdig einzustufen.Das Gebäude befindet sich im sogenannten Brauerquartier an zentrumsnaher, privilegierter und attraktiver Lage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss sowie die 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Das gleiche gilt für das Atelier im Erdgeschoss, welches sich im nördlichen Gebäudeteil sowie im Anbau befindet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis jedoch per 31. August 20222 gekündigt. Es steht ab diesem Datum für eine neue Nutzung zur Verfügung. Die 7-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenso wie das Studio im Dachgeschoss nicht vermietet.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Füllen Sie dazu am Besten das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF4,300,000.–

Rohrstrasse 27, 8152 Glattbrugg

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir diese voll vermietete Liegenschaft.Aufteilung3x 3,5 Zimmerwohnungen à ca. 62 m23x 3 Zimmerwohnungen à ca. 62 m22 x 2,5 Zimmerwohnungen à ca. 68 m28 x Einzelgaragen (Boxen)16x Aussenparkplätzeinkl. Keller, Waschküche und VeloraumDie Liegenschaft befindet sich an gut besonnter Lage in einem angenehmen Wohnquartier im westlichen Stadtteil von Glattbrugg. In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem die ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch den öffentlichen Verkehr. Schulen und Kindergarten sind nicht weit entfernt. Der Flughafen, die Autobahnanschlüsse und auch das Naherholungsgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Küchen wurden im Herbst 2017 ersetzt sowie ein Teil der Badezimmer neu renoviert (Mai 2022). Verkaufsrichtpreis CHF 4'300'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf!

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Price on request360m223rm

8635 Dürnten

Hier bekommen Sie Geld zurück – dank diesem äusserst interessanten Investment mit einer Rendite von rund 5 % sowie der Mietzinsgarantie für die nächsten zwei Jahre.An einer Top Lage im Dorfkern überzeugt das voll vermietete Objekt mit einem einzigartigen Vermietungskonzept und generiert dadurch fast eine Viertelmillion Einnahmen – mit Steigerungspotenzial. Im Jahr 2002 grosszügig renoviert und auf den neusten Stand der Technik gebracht bietet das Mehrfamilienhaus den Mietern ein heimeliges Wohnambiente. Rund 23- Einzel und Doppelzimmer verteilen sich auf mehrere Etagen, bietet ein einzigartiges und nahezu konkurrenzloses Konzept mit riesiger Nachfrage. Dank dem Hauswart wird der Aufwand für den Eigentümer auf ein Minimum begrenzt – geniessen Sie dolce far niente und eine tolle Rendite. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Bewilligtes Umbauprojekt = Renditesteigerung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Teilweise langjährige Mieter+ Aktuell kein InvestitionsbedarfEin Vorprojekt für den Ausbau des Erdgeschosses mit acht weiteren Zimmern sowie den Ausbau des Dachgeschosses um sechs Zimmer und zwei Wohnungen sind ebenfalls vorhanden und erlauben eine interessante Steigerung der Rendite.Die gemeinschaftlichen Bereiche im Untergeschoss sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses einmalig charmante Objekt ab und lassen keine Wünsche mehr offen.Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF4,500,000.–

Bühlstrasse 29 a-d, 8620 Wetzikon

An zentraler Lage, in kurzer Gehdistanz von Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen/Kindergarten entfernt, befindet sich dieses vermutlich um 1738 erstellte ehemalige Bauernhaus, welches 2003 komplett saniert und in ein äusserst attraktives Vier-Familienhaus mit drei grosszügigen Maisonette- und einer 2 ½-Zimmer-Wohnung umgebaut worden ist. Das "Gaugler-Haus", unter diesem Namen ist diese einmalige Liegenschaft in Wetzikon bekannt, nimmt an der Ecke Bühl-/Spitalstrasse eine dominante Rolle ein, die der Baute aber auch sehr gut ansteht. Der Innenausbau vermag bei allen vier Wohneinheiten höheren Ansprüchen zu genügen. Alte und historische Einbauten und Bauteile bilden mit den modernen Materialien und Ausbauten von 2003 ein harmonisches Bild (im Weiteren wurde 2019 die Gasheizung ersetzt). Die drei Maisonette-Wohnungen (quasi Hausteile) weisen eine Wohnfläche von 135 m², 146 m² und 160 m² auf; die 2 ½-Zimmer-Wohnung umfasst rund 80 m². Ein separater Anbau ist für Velos und andere Gerätschaften vorhanden. Alle vier Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wohnungs-/Hauseingang und eine eigene Infrastruktur wie Waschturm oder auch eine grosszügige Gartenanlage etc. Die Grundrisse der vier Wohneinheiten Bühlstrasse 29 a/b/c/d sind auf unserer Internetseite www.elliscasis.ch ersichtlich!Im nord-östlichen Bereich von Kat. 988 befinden sich fünf Einzelgaragen sowie neun Aussenparkplätze. Dieser Bereich dient jedoch auch der Baulandreserve und bei einer max. Baumasse von 3,5 gemäss der BZO der Stadt Wetzikon ist ein Gebäude von +/- 3'000 m­³ durchaus denkbar. Aktuell ist der Kanton Zürich daran, die Bachabstände (Kat. 988 grenzt im Norden an den Wildbach) neu zu definieren. Es darf davon ausgegangen werden, dass die heute gültigen Abstände nicht erweitert, sondern eher verringert werden. Das Verkaufsangebot umfasst die Grundstücke Kat. 987 (Zufahrt, 137 m²) und Kat. 988 (1'891 m²). Das Hauptgebäude weist ein Gebäudevolumen GVZ von 2'247 m³ auf, das separate Garagengebäude ein solches von 260 m³.

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CHF2,950,000.–366m2

8630 Rüti ZH

Die Liegenschaft wurde in den 1923 gebaut, stets der Zeit angepasst und zeigt sich in einem guten Zustand. Zwischen 2018-2020 wurden vier von sechs Wohneinheiten komplett renoviert. Das Mehrfamilienaus besteht aus sechs 3-Zimmerwohnungen mit Balkon, die praktisch den gleichen Grundriss haben. Einen allgemeinen Waschraum, ein Veloraum und sechs private Kellerräume umfasst das Untergeschoss. Zusätzlich stehen sechs Aussenabstellplätze und vier Garagenboxen zur Verfügung. Die Wohnungen verteilen sich über drei Stockwerke und sind alle zu attraktiven Mietzinsen vermietet. Der Innenausbau ist charmant und alle Installationen sind intakt. Die Leerstandsquote bei dieser tollen Liegenschaft liegt praktisch bei 0%. Dies getrieben durch den guten Allgemeinzustand der Liegenschaft und die attraktiven Mietzinsen.Die beliebte Lage, die gute Grundrisseinteilung und der vorteilhafte Schnitt des Grundstückes, die optimale Besonnung der Liegenschaft sowie die Nähe zum Zentrum, ergibt als Resultat ein nachhaltiges und äusserst interessantes Investitionsobjekt.Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone WG2 auf einer 1165m2 grossen Parzelle und ist nicht im Inventar eingetragen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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