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Apartment & house to buy in Guggenbühl

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CHF 980,000.–94m25rm

Hauswiesenweg 3, 8404 Winterthur

Wohnhaus im Familienfreundlichen WohnquartierWohnhausDas Doppeleinfamilienhaus befindet sich zu Beginn der kleinen Erschliessungsstrasse Hauswiesenweg. Eine sehr gut erschlossene und familienfreundlichen Lage. Das Wohnhaus weist einen guten und zweckmässigen Grundriss aus. Die Erneuerung wurden laufend gemacht. Das Haus ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Darüber hinaus besteht im Dachstock noch ein Entwicklungspotential für zusätzliche Nutfläche.Erdgeschoss und ObergeschossIm Erdgeschoss befindet sich neben dem Entrée die neue Küche (links) mit praktischen Einbauschränken sowie einem Glaskeramik Herd, ein Backofen mit integrierter Mikrowelle sowie ein zusätzlicher Steamer, ein Kühlschrank sowie ein kleiner Gefriere. Rechts vom Entrée ist das Esszimmer und etwas weiter das Wohnzimmer mit dem gemütlichen Schwedenofen. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Zwischen dem Ess- und Wohnzimmer führt die Treppe in den oberen Stock.Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und sind gut mit Strom-, Telefon- und TV Kabel erschlossen. Zudem das Badzimmer mit Bad, WC und Lavabo und Bodenheizung. Vom Gang im Obergeschoss führt die Ausziehleiter in den Estrich. Der Estrich bietet Tageslicht (Fenster Richtung Westen und Dachfenster Richtung Süden) und ist bereits isoliert.Keller und UmgebungVon der Küche aus gelangt man in die grosszügige Unterkellerung. Der Keller ist zudem direkt über eine Aussentreppe zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich die Werkstatt, der Bastelraum sowie die separate Waschküche und der Heizungsraum mit Gasheizung und Boiler. Der Keller ist gegen aussen und teilweise auch am Boden isoliert.Der Sitzplatz befindet sich vor dem Wohnzimmer ist bedeckt und kann gegen Wind verschossen werden. Damit ist auch bei Regen und in der Übergangszeit als zusätzlicher Aufenthaltsraum nutzbar. Weiter verfügt die Liegenschaft über einen Carport sowie einen zusätzlichen Abstellplatz vor dem Carport.Guter Zustand und Bezug per sofortDas Haus wurde laufend erneuert (Küche, Badzimmer, Solarzellen auf dem Dach etc.) und laufend modernisiert. So erfolgt die Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie.Die Liegenschaft wird per sofort verkauft und kann nach Erwerb direkt bewohnt werden. Der Verkauf erfolgt im Auftrag der Eigentümerschaft zum höchsten Preis.Mit dem nebenstehenden Formular erhalten Sie die Verkaufsdokumentation und die weiteren Informationen zu den Besichtigungsmöglichkeiten.

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