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Immeuble locatif à vendre à Guggenbühl

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CHF2’480’000.–197m26pcs

8820 Wädenswil

Dieses charmante Kulturgut aus dem 17. Jahrhundert mit ca. 196.5 m² Fläche an Zentrumslage in Wädenswil bietet viele Nutzungsmöglichkeiten:- als Ladenlokal, Büro oder Atelier im EG und sep. 3 ½- Zimmerwohnung im 1. OG zur Eigennutzung oder Vermietung- als grosszügige Wohnung über zwei Stockwerke- als grosses Geschäftslokal auf zwei Ebenen4 Parkplätze befinden sich vor dem Haus.Bereits beim Eintreten in dieses bauhistorisch wertvolle Gesamtkunstwerk erlebt man eine inspirierende Atmosphäre. Bei der Restaurierung dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses wurde grossen Wert darauf gelegt, die historische Substanz zu erhalten. Der Innenausbau wurde bei der Neugestaltung der Räume durch die Verwendung von geschmackvollen, harmonisch abgestimmten Materialien den heutigen Bedürfnissen an ein modernes Wohnen angepasst.Die Wohnung als auch der Laden sind zurzeit vermietet.Treten Sie ein und lassen Sie sich verzaubern.

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CHF2’750’000.–253m2

Brunngasse 53, 8400 Winterthur

Das dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus „Zur Waage“ mit eklektizistischer Fassadengestaltung wurde 1912/1913 von den Architekten Fritschi & Zangerl erbaut. Die gesamte Dachuntersicht des Eckhauses ist kassetiert sowie mit stilisierten Blattmotiven verziert und der polygonale Eckerker mit diversen geometrischen Mustern reliefiert. Der ausladende Dachvorsprung ist giebelseitig in Form eines kleinen Pultdaches weitergeführt. Das Haus ist im Verzeichnis der schutzwürdigen Bauten der Stadt Winterthur aufgeführt und in Bezug auf die Gebäudehülle eventuell als schutzwürdig einzustufen.Das Gebäude befindet sich im sogenannten Brauerquartier an zentrumsnaher, privilegierter und attraktiver Lage. Das Ladenlokal im Erdgeschoss sowie die 3.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Das gleiche gilt für das Atelier im Erdgeschoss, welches sich im nördlichen Gebäudeteil sowie im Anbau befindet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis jedoch per 31. August 20222 gekündigt. Es steht ab diesem Datum für eine neue Nutzung zur Verfügung. Die 7-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss ist ebenso wie das Studio im Dachgeschoss nicht vermietet.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Füllen Sie dazu am Besten das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF2’600’000.–322m2

Hinterdorfstrasse 60, 8405 Winterthur

Die Liegenschaft liegt zentral in Winterthur Seen und ist umgeben von verschiedenen freistehenden Mehrfamilienhäusern.Highlights: • optimale Lage in beliebtem Stadtquartier • direkt beim Bahnhof Seen • gute ÖV Anschlüsse • Nähe zu Schulen • voll unterkellert • Gasheizung 2019 • Glasfaseranschluss • 3 % Bruttorendite • Nettomietertrag: CHF 78'000.-- Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 2'600'000.--) Voraussetzung.Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-Verkaufsteam

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CHF2’000’000.–

Stationsstrasse 34, 8472 Seuzach

Das Kirchgemeindehaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss sowie vier Büro-/Wohngeschosse. Die Erschliessung erfolgt ausschliesslich über eine mit dem Saalgebäude verbundene, gedeckte Aussentreppe.Eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss sowie ein dazugehöriger Parkplatz in der Tiefgarage sind zu ortsüblichen Vertragsbedingungen vermietet.Das Kirchgemeindehaus bildet zusammen mit dem danebenstehenden Zentrum „Oberwis“ und den anliegenden Bauten im Stockwerkeigentum ein gepflegtes und harmonisches Ensemble mit gemeinsamer Infrastruktur (Haustechnik, Tiefgarage, Erschliessung, Innenhof, öffentlicher Parkplatz für Besucher) mitten im Herzen von Seuzach. In den angrenzenden Gebäuden findet man ein vielfältiges Nutzungsangebot: u.a. Restaurant, Bank, Gesundheitswesen, diverse Fachgeschäfte und Wohnungen im Stockwerkeigentum.Erste Abklärungen haben ergeben, dass die Liegenschaft über ein interessantes Potential verfügt und verschiedene Optionen für eine Entwicklung der Anlage bestehen z.B. Renovation mit Bestandeswahrung oder auch tiefere Eingriffe Abbruch/Neubau mit neuen Wohn- und Gewerbeeinheiten.Für den Verkauf stehen die folgenden zwei Optionen zur Verfügung:Variante A: Verkauf des ganzen Areals (Saalgebäude, Kirchgemeindehaus und 7 Tiefgaragenplätze)Variante B: Verkauf der Gebäude nach Mutation, und zwar Saalgebäude und Kirchgemeindehaus getrennt an zwei verschiedene Käufer (mögliche Mutation)Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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