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Sankt Alban-Vorstadt 58, 4052 Basel

Ihr neuer Firmensitz in BS ? Wir verkaufen ein Geschäftshaus in der St. Alban-Vorstadt 58 in Basel

Ihr neuer, repräsentativer Firmensitz an bester Lage in Basel?Objekt: Repräsentatives Geschäftshaus an Basels bester Lage im St. Alban-Quartier / Total Nutzfläche ca. 1'641 m2Die Liegenschaft ist leerstehend und kann auch als Anlageobjekt erworben werden.Situation: Das repräsentative Geschäftshaus wurde im Jahre 1855 nach dem Entwurf des Architekten Melchior Berri erbaut.Die Liegenschaft besteht aus einem Geschäftshaus in Eckposition mit einem rückseitigen Hof, der sich zur Malzgasse hin öffnet. Die ehemalige Remise und der neue Flügelanbau runden das historische Ambiente stillvoll ab. Das Hauptgebäude erhebt sich durch einen dreigeschossigen Baukörper mit Satteldach. Die Fenster des Hochparterres, welches als Geschäftsdomizil ausgerichtet ist, sind von profilierten Steineinfassungen und schweren, konsolengestützten Sohlbänken gerahmt. Die Belétage mit den repräsentativen ehem. Hauptwohnräumen weist grosse Fenster mit profilierten Einfassungen und Fensterläden auf. Darüber befindet sich das ehem. private Wohngeschoss: seine Fenstergestaltung erscheinen durch die durchlaufenden Gesimse mezzaninähnlich. Die hofseitige Tür bei der ehemaligen Kutschenzufahrt bildet den ursprünglichen Haupteingang ins Hochparterre. Der Nebeneingang an der St. Alban-Vorstadt führt zu den Obergeschossen. Die Eichentreppe wird von einem gusseiserenen Staketengeländer mit hölzernem Handlauf begleitet. Die filigranen Stäbe sind kanneliert und mit Blattkelchen verziert. Bemerkenswert ist der verglaste Windfang im 1. OG mit korinthischen Pilastern und Maanderfries. Die stilvolle Grundausstattung der Räume – Füllungstüren aus Eichenholz, entsprechende Lambris, Leibungstäfer der Fenster und Türen – wurde weitgehend erhalten.Eckdaten: Im Hauptgebäude befinden sich Empfangsräumlichkeiten sowie repräsentative Besprechungsräume. Das 2. 3. und 4. Obergeschoss umfasst ausschliesslich Bürofläche und Besprechungsräume, welche jedoch wieder der Wohnnutzung zugeführt werden könnten (3.und 4. Obergeschoss). Im Dachgeschoss ist ein Archiv untergebracht. An- und Zwischenbau wurden ebenfalls zu Büro- und Archivzwecke genutzt. Der grosszügige Innenhof lässt 3-4 Autoabstellplätze zu.Weitere Informationen finden sie auch auf der Webseite der L+B AG Liegenschaftsberatung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentaton mit Grundrissplänen zukommen und besichtigen mit Ihnen das Objekt vor Ort.Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unsere Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.

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CHF 9,360,000.–
Sperrstrasse 69/71, 4057 Basel

Zwei Mehrfamilienhäuser, Eine Parzelle

Verkauf im 2-stufigen Bieterverfahren. Der Kaufpreis von CHF 7'500'000 ist als Richtwert zu betrachten. Die Parzelle besteht aus zwei hintereinanderstehenden Mehrfamilienhäusern mit unterschiedlicher Größe. Die Liegenschaften sind teilsaniert und präsentieren sich in gepflegtem Zustand.Die Sperrstrasse ist durch den öffentlichen Verkehr und der Innerstadt bestens erschlossen. Die Quartierstrasse ist verkehrsberuhigt und für den motorisierten Verkehr eine Einbahnstrasse, mit Fahrtrichtung vom Claragraben her bis hin zur Hammerstrasse. Velo-/Mofafahrerinnen und -fahrer können diesen Strassenabschnitt im Gegenverkehr beanspruchen.Die vordere Liegenschaft, Sperrstrasse 69, besteht aus 6 Hauptgeschossen und einem Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 25 Wohnungen, von 1- Zimmer bis 3-Zimmern, welche grösstenteils mit Balkon oder Terrasse versehen sind. Die Küchen und Badezimmer weisen einen einfachen Standard und entsprechen teilweise dem Alter. Im 5. Obergeschoss befinden sich nebst der 3 Wohnungen, 2 Einzelzimmer, welche mit einem Lavabo ausgestattet sind. Die Mieter der Einzelzimmer teilen sich ein Badezimmer, das vom Treppenhaus zugänglich ist. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss die Mieterkeller, 2 Waschküchen, ein Trockenraum, 2 Veloräume so-wie der Heizungsraum. Beide Häuser sind seit 1993 am Fernwärmenetz der Stadt Basel angeschlossen. Die einzelnen Wohneinheiten werden mittels Radiatoren beheizt. Die Geschosse können via Lift oder über das Treppenhaus erreicht werden. Von der Sperrstrasse her, führt ein Durchgang zum Hinterhof und somit zum etwas kleineren Mehrfamilienhaus, Sperrstrasse 71, sowie zu den 5 Garagenboxen. Die Wohnliegenschaft umfasst 3 Hauptgeschosse, welche über das Treppenhaus erreicht werden. Im Erdgeschoss befinden sich die Mieterkeller. Die 6 1-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Die Küchen und Bäder verfügen auch hier über einen einfachen Standard. Anlässlich eines Wohnungswechsels wurden jeweils die üblichen Instandstellungsarbeiten bei Bedarf, beziehungsweise aufgrund des Alters, ausgeführt. Die Fassaden der Liegenschaft Nr. 69 erhielten im Jahre 2009 eine Aussenwärmedämmung. Im selben Jahr wurden die Fenster inkl. Rollläden/Lamellenstoren beider Häuser ersetzt. Aufgrund der moderaten Mietzinse und der verkehrsgünstigen Lage werden die Wohnungen bei Kündigungen jeweils rasch wieder vermietet.