Multi-family house to buy in Obergrund-Allmend

Platz und noch mehr Platz! Aussergewöhnliche, neu erstellte 7.5-Zimmer Maisonettewohnung

Wer das aussergewöhnliche Wohnerlebnis mit viel Raum und Platz in Verbindung mit behaglichem Wohlfühlcharakter sucht, ist hier definitiv angekommen!Diese neu ausgebaute 7.5-Zimmer Maisonettewohnung der Extraklasse in charmantem 2-Familienhaus lässt keine Wünsche offen ? auf einer Nettowohnfläche von satten 224 m2, ist hier einfach Platz für alles!Im Eingangsgeschoss der Wohnung befindet sich der erste Wohnraum in Verbindung mit dem Esszimmer und der halboffenen Küche mit modernen Küchengeräten. Über den Gang gelangt man zu den 3 Zimmern, der Nasszelle mit Dusche und der separaten Toilette. Ebenfalls auf diesem Geschoss befindet sich der gemütliche und gedeckte Balkon. Über die wohnungsinterne Treppe gelangt man ins neu ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, einer weiteren Nasszelle mit Dusche, WC und Waschturm. Als krönender Abschluss wurde ein grosszügiger und vielseitig nutzbarer Wohnraum mit einer Fläche von 53 m2 gestaltet. Entstanden ist eine perfekte Symbiose aus bestehenden Holzelementen mit modernen Materialien und komfortabler Technik.Zur Wohnung gehört zudem ein abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss ? dort befindet sich auch die moderne Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe. Im Aussenbereich steht ein gemütlicher, gemeinschaftlicher Garten mit viel Grünfläche und einem Sitzplatz zur Verfügung. Maximal 3 Aussenabstellplätze können dazu erworben werden.Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorfkern von Rickenbach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants und einer Bäckerei.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).

«Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Projekt»

Die Liegenschaft ist zentral gelegen.Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Autoreparaturwerkstatt, Gewerbe- und Lagerraum, Halle mit Autounterstand, sowie Wohnhaus mit 6 Wohnungen in Menznau LU.Projekt-Planung: Erweiterung Wohnhaus von 2 Wohnungen auf 12Wohnungen1x 6.5 Zimmer-WHG (bestehend) 1x 5.5 Zimmer-WHG (bestehend) 3x 4.5 Zimmer-WHG4x 3.5 Zimmer-WHG 3x 2.5 Zimmer-WHG Die nötigen Dokumente und Pläne wurden beim Kanton Luzern und der Gemeinde Menznau zur Prüfung eingereicht.Interessiert? Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen per Mail

Neueres, modernes 10-Familienhaus an zentraler Lage

Attraktives Mehrfamilienhaus in VitznauWir freuen uns, Ihnen das moderne 10-Familienhaus "Waldheim" in Vitznau zum Kauf anbieten zu können.Diese erstklassige Immobilie befindet sich an einer sehr zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom malerischen Vierwaldstättersee entfernt. Die ideale Lage der Liegenschaft bietet einen bequemen Zugang zu zahlreichen Infrastrukturen wie Restaurants und Einkaufsläden, der Schiffstation sowie den ö.V. Richtung Luzern und Schwyz.Die Liegenschaft wurde im Jahre 2019 auf einem 847 m² grossen Grundstück mit hochwertigen Materialien und modernster Technik erstellt. Dazu gehören eine Grundwasser-Wärmepumpenheizung, kontrollierte Wohnungslüftung sowie Photovoltaik-Anlage mit Verkauf des Stromüberschusses. Die architektonische Gestaltung des Mehrfamilienhauses ist zeitgemäss und ansprechend. Die Wohneinheiten sind grosszügig gestaltet und bieten modernen Komfort. Jede Wohnung verfügt über einen Sitzplatz oder einen Balkon/Terrasse, auf dem man die herrliche Umgebung geniessen kann.Das Gebäude wurde sowohl altersgerecht als auch barrierefrei erstellt und zeichnet sich durch moderne Haustechnik aus. Eine Grundwasser-Wärmepumpenheizung, Kontrollierte-Wohnungslüftung und eine Photovoltaik-Anlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung mit Stromüberschuss.WohnungsmixDie "Residenz Waldheim" beinhaltet 10 Wohneinheiten nebst unzähligen Nebenräumen und einer grossen Einstellhalle. • 9x 2.5-Zimmerwohnungen mit Grössen zwischen 53 m² und 63 m² NWF, Alters- und behindertengerecht • 1x 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit 157 m² NWF • Einstellhalle mit 10 Parkplätzen, diverse Nebenräume Vermietung und RenditeDas Mehrfamilienhaus ist zurzeit vollvermietet. Detaillierte Informationen zum Mieterspiegel und den Betriebskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage.Diese einzigartige Immobilie bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und solche, die auf der Suche nach einer hochwertigen und neuzeitlichen Wohnliegenschaft in einer der begehrtesten Lagen am Vierwaldstättersee sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten an zentraler Lage

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit Nebenräume befindet sich im Zentrum von Wauwil, einer aufstrebenden Gemeinde nur zehn Autominuten von Sursee entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle an der SBB-Linie Basel-Luzern mit Halbstundentakt ist rund drei Minuten zu Fuss von der Liegenschaft entfernt. Mit den beiden A2-Anschlüssen in Dagmersellen und Sursee ist ein rascher Anschluss ans nationale Strassennetz gewährleistet. Zudem können sämtliche Grundschulen in Wauwil besucht werden. Nebst Einkaufsmöglichkeiten sind weitere Dienstleistungen in der Gemeinde vorhanden und bequem zu Fuss erreichbar. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1923 gebaut und laufend instand gestellt. Im Jahr 1994 wurde die Fassade komplett erneuert. Technikräume sind im Untergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich eine 4½-Zimmer-Wohnung sowie Lager, Büro- und Ladeflächen. In den oberen zwei Etagen hat es jeweils zwei 4½-Zimmer-Wohnungen. Das Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt durch Radiatoren. Die Garagen befinden sich im hinteren Teil der Liegenschaft und entlang der Hauptstrasse sind weitere Autoabstellplätze vorhanden. Alle Wohnungen und Gewerbeflächen sind vermietet und bringen aktuell einen Netto-Mietzins von total CHF 117'396.00 pro Jahr (Brutto-Rendite 4.2%). Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Fabelhafte, neu erstellte Erdgeschosswohnung in charmantem 2-Familienhaus

Zum Verkauf steht hier diese charakteristische 3.5-Zimmer Wohnung mit in Kernsaniertem 2-Familienhaus, im Zentrum der beliebten Luzerner Wohngemeinde Rickenbach.Die sehr gute Substanz der Liegenschaft sowie der gemütliche, trotzdem moderne Innenausbau, bieten allerhöchsten Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine perfekte Symbiose aus bestehenden Holzelementen und modernen Bauteilen erschaffen.Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 93 m2 bietet folgendes Raumprogramm: Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit halboffenem Durchgang zu Essbereich und der modernen Küche, grosses Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, topmoderne Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Waschmaschine und Trockner.Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich der private Keller und die Haustechnik für die gesamte Liegenschaft befinden. Das Untergeschoss ist auch über eine Aussentreppe zugänglich. Im Aussenbereich steht ein gemütlicher, gemeinschaftlicher Garten mit viel Grünfläche und einem Sitzplatz zur Verfügung. Maximal 2 Aussenabstellplätze können dazu erworben werden.Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorfkern von Rickenbach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants und einer Bäckerei.Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr komfortable Eigentumswohnung mit viel Platz und ausgesprochen viel Charme.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).