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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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CHF730,000.–204m25rm

6285 Hitzkirch

Diese frei stehende Liegenschaft befindet sich in Gehdistanz zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum von Hitzkirch. Das mehrstöckige Gebäude kann in zwei Abschnitte eingeteilt werden.HauptbauDer Hauptbau besteht aus einer Ladenfläche im Erdgeschoss und einer 5-Zimmer-Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss, die über zwei separate interne Eingänge betreten werden können. Die grosszügig ausgestattete Ladenfläche profitiert dank der grossen Schaufenster von schönem Lichteinfall und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für selbstständig Arbeitende. Zum Laden gehören eine Lagerhalle, eine Werkstatt für handwerksaffine Unternehmer sowie ein eigenes WC.Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Das erste Obergeschoss beinhaltet eine Küche, ein Büro und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Dorfkern bietet. Abgerundet wird das Raumangebot mit drei hellen Zimmern im zweiten Obergeschoss, einem Bad und einem zusätzlichen WC sowie einem Estrich mit weitläufigem Stauraum.AnbauDer Anbau hat riesiges Umbaupotenzial. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden sich mehrere Räume, die aktuell als Lagerfläche genutzt werden - hier können Sie Ihre eigenen Bauideen ganz nach Ihren Vorstellungen einbringen! Die Räume im ersten Obergeschoss bieten zudem die Möglichkeit, als Erweiterung der Wohnung auf derselben Etage zu dienen.Zur Liegenschaft gehört ein schön gestalteter Garten mit Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt. Beachten Sie, dass der Hauptbau aktuell vollumfänglich vermietet ist.Möchten Sie mit dieser Liegenschaft Ihre Wohnträume verwirklichen? Gerne helfe ich Ihnen dabei! Hinterlassen Sie mir Ihre Angaben im unten stehenden Formular oder kontaktieren Sie mich telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Price on request6.5rm

6232 Geuensee

6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und 5 Aussen- Abstellplätzen für gehobene Ansprüche.Ein sehr gepflegtes EFH mit sehr schöner Gartenanlage, Ganztagessonne, toller Weitsicht, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten bis zum nächsten Autobahnanschluss.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse am Ende einer Sackgasse.Der herrliche Umschwung bietet Gartenfreunden viele Möglichkeiten ihren «grünen Daumen» beweisen zu dürfen. Der grossartige Sitzplatz verfügt über eine grosse Elektro-Markise und bietet zudem viel Platz um gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden zu geniessen. Der herrliche Ausblick unterstreicht den exklusiven Wert dieser grossartigen Liegenschaft.Im Haus findet sich viel Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume: Nebst den vier Schlafzimmer im Obergeschoss befindet sich ein weiteres beheiztes grosses Zimmer mit Fenster und TV-Anschluss im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich neben Küche und Gästetoilette ein grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit Cheminee.Alle Räume sowie die Treppen sind mit hochwertigen hellen Fliessen verlegt, was ein überaus elegantes und aufgeräumtes Wohngefühl verleiht.Für weitere Informationen oder Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Price on request250m28.5rm

6014 Luzern

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit einem grossen Grundstück und vielen Highlights in LuzernDieses wunderschöne Haus in einem geschützten Einfamilienhaus-Quartier in Luzern bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause,wo keine Wünsche offenbleiben.Sie wohnen in einer Oase von Möglichkeiten auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück. Das Haus ist freistehend und von allenSeiten mit dem Garten umgeben. Sie wohnen ungestört am Ende der Strasse, wo Ihre Kinder in Ruhe spielen und sich austoben können.Die Lage ist fast nicht einsehbar, wenn Sie auf einer Ihrer 3 Terrassen Ihre Freizeit verbringen möchtenEin Gartenhaus mit allem, was Sie für den Garten benötigen ist im vorderen Eingangsbereich.Sie haben kuscheliges und liebevoll eingerichtetes Grillhäuschen für Ihre Abende mit Familie und Freunden, zum Raclette, Käsefondue odereinfach nur so zum Feiern und für einen Plausch. Der kleine Fischteich rundet den Outdoor-Bereich ab. Sonnenstoren schützen Sie vor der Hitze im Sommer oder Sie nehmen in der Mittagssonne Ihren Sitzplatz unter der kleinen gemütlichen Laube im Schatten ein.Der Innenbereich des Hauses ist äusserst gepflegt und von allen Seiten lichtdurchflutet. Die Küche ist abgeschlossen und öffnet sich zumWohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin für die Winterabende und von dort ist auch der direkte Zugang für den Garten.Arbeitszimmer, Schlafzimmer, grosszügiges Badezimmer und Gästetoilette mit Dusche - es ist alles vorhanden.In der oberen Etage gibt es nochmals 3 weitere Zimmer - Zimmer für Ihre Kinder, Hobbys, Sportbereich etc.Es besteht noch Ausbaupotential im Dachbereich.Eines der vielen Highlights ist die vorhandene Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigener Waschmaschine/Tumbler.Ein kleiner Sitzplatz wird hier gerne direkt vor der Wohnung genutzt.Das Haus bietet 2 Garagenplätze und auf dem Grundstück noch 3 weitere Parkplätze.Wir verkaufen das Haus im Baurecht, was für Familien und Expats sehr interessant ist.Bitte fragen Sie mich nach den Konditionen. Freistellung erfolgt nach gemeinsamer Absprache.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!Für Besichtigungstermine und weitere Informationen nehmen Sie Kontakt auf - per Mail oder auch gerne unter 0041 79 873 19 33 an Kristine Maurer.Ich freue mich auf Sie!

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CHF1,840,000.–315m2

Bellevuestrasse 2, 6280 Hochdorf

Das Mehrfamilienhaus an zentralster Lage in Hochdorf in massiver Bauweise besteht aus zwei 4.5 Zi. Wohnungen in den Obergeschossen und zwei Gewerben im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist vollvermietet und die zwei Gewerbe sind regional gut verankert.Die stabilen Mieteinnahmen sorgen für eine sorgenfreie Anlagemöglichkeit. Durch die zentrale Lage (Kern- Dorfzone bis 14m) könnte durch die neue Ortsplanungsrevision eine zusätzliche Aufstockung der Liegenschaft von 1-2 Geschossen in Kraft treten, was die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich steigert. Ein Vorabklärung hat stattgefunden.Einheiten:2x 4.5 Zi. Wohnung1x Bioladen 1x Café 2x AussenparkplätzeNettomiete: CHF 70'080.- pro JahrBruttomiete: CHF 76'800.- pro JahrBruttorendite: 3.8%Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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