3 results - Multi-family house to buy in District Pfäffikon

KAPITALANLAGE MIT ZUKUNFT AN TOP LAGE

Mitten im lebendigen Zentrum von Pfäffikon ZH präsentiert sich dieses vielseitige Renditeobjekt mit einer spannenden Kombination aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragend frequentierten Lage mit optimaler Sichtbarkeit und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und weiteren Dienstleistungen.Der Gewerbeteil eröffnet attraktive Nutzungsperspektiven und eignet sich besonders gut für ein Gastronomiekonzept, das von der zentralen Lage und der hohen Passantenfrequenz profitieren kann.Die gemischte Nutzung und langjährigen Mieter bieten eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen und eröffnet gleichzeitig Spielraum für individuelle Nutzungsideen. Ein interessantes Investment für Anleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial und zentraler Lage sind. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage nähe Pfäffikersee • Optimaler Anschluss ÖV • Ideale Infrastruktur • Attraktive Rendite • 1x Geschäftslokal vermietet • 1x 4.5 Zi-Wohnung vermietet • 1x 3.5 Zi-Wohnung vermietet • Zwei sonnige Terrassen • Wohnfläche 177 m² • Gewerbefläche 137 m² • Lagerfläche 92 m² • Möglichkeit zur Gastro-Nutzung • Zwei Keller & Waschküchen • Fünf Aussenstellplätze • Studie für Vergrösserung • Fernwärme-Anschluss vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Unterniveaugarage im Dorfzentrum!

Im Russiker Dorfzentrum, direkt an der Ecke, Dorfstrasse/Rebenweg, verkaufen wir nach Vereinbarung ein äusserst gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus mit Unterniveaugarage, welches 1902 ursprünglich erstellt worden war, während 1980er Jahre einer Kernsanierung unterzogen und im Laufe der letzten zehn bis 15 Jahre nochmals umfassend renoviert/saniert wurde. 2013 erfolgte der Bau der Unterniveaugarage mit insgesamt 14 Einstellplätzen. Das Gebäudevolumen GVZ beträgt 2'736 m² für das Mehrfamilienhaus bzw. 1'442 m² für die Unterniveaugarage. Die Grundstückfläche von Grundstück Kat. 1850 liegt bei exakt 1'372 m².Im unmittelbaren Dorfzentrum von Russikon gelegen, in kürzester Distanz zu Postautohaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Gemeindehaus. Schulen und Kindergarten ebenfalls zu Fuss sehr gut erreichbar.Die Wohnungen sind durchwegs mit modernen Küchen und Nasszellen ausgestattet. Die Bodenbeläge wurden regelmässig erneuert, dasselbe gilt für die inneren Malerarbeiten. Die Fenster sind in Holz mit Isolierverglasung gehalten, die Jalousien in Aluminium. Im Untergeschoss besteht eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. 2010 ist eine Erdsonden-Wärmepumpenheizung installiert worden, welche nebst der Wärme auch das Warmwasser der Mietwohnungen aufbereitet. Dadurch konnten die Heiz- und Warmwasserkosten deutlich reduziert werden. Im ähnlichen Zeitraum erfolgte eine Sanierung des Steildachs mit neuer, zusätzlicher Isolation, Neueindeckung und gleichzeitiger Fassadenrenovation.Die jährlichen Bruttomieteinnahmen liegen bei knapp Fr. 200'000, in diesen sind die Heiz- und Warmwasserkosten wie auch Hauswartung etc. enthalten. Gemäss den Erfahrungszahlen der letzten Jahre betragen die pauschalen Nebenkosten zulasten der Eigentümerschaft zwischen Fr. 20' und Fr. 24'000 pro Jahr. Basierend auf jährlichen Nettomieteinnahmen von Fr. 180'000 entspricht der Kaufpreis von Fr. 4'390'000 einer Bruttorendite von 4,1%.

Einmaliges Renditeobjekt mit vier Wohnungen in Wila

Lage Wila ist eine politische Gemeinde im Tösstal des Bezirks Pfäffikon im Kanton Zürich. Die malerische Lage im Tösstal bietet eine reizvolle Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Pfäffikon und anderen Städten sorgt für eine gute Anbindung an Dienstleistungen und Beschäftigungsmöglichkeiten. Gebäude Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1830 wurde teilsaniert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die insgesamt 4 Einheiten sind vollvermietet und um das Haus herum befinden sich mehrere Aussenparkplätze sowie ein Garten zur gemeinsamen Nutzung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wohnungsmix • EG: 4.5-Zimmer-Wohnung • EG: 2.5-Zimmer-Wohnung • 1.OG: 3.5-Zimmer-Wohnung • DG: 2.5-Zimmer-Wohnung Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • 4 Aussenparkplätze inklusive • Gartenanlage hinter dem Haus • Tiefe Nebenkosten • Vollvermietung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

NATURJUWEL: 3'903 m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus & Kleintierstall, 100% autark, Natur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou3.903 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 3, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 3 mit NebengebäudeKönigstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend). Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzt das Grundstück an den Zeller Bach.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min.Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Geräumiges 12-Zimmer-Mehrfamilienhaus an der Toblerstrasse, Zürich 8044

Willkommen an der Toblerstrasse 96 in Zürich – einem exklusiven, ruhigen Wohnquartier im begehrten Postleitzahlgebiet 8044. Dieses grosszügige, zweistöckige Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern überzeugt mit einer hervorragende Lage und schöner Aussicht.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 9'200'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit 19 Zimmern in Wallisellen – sofort verfügbar!

Willkommen an der Dietlikonerstrasse 9 in Wallisellen (8304) – entdecken Sie dieses grosszügige, zweistöckige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Zimmern, das sofort bezugsbereit ist. Mit seiner gepflegten weissen Fassade, den Fenstern mit Fensterläden, einem Balkon im Obergeschoss sowie einer Doppelgarage überzeugt dieses Objekt auf den ersten Blick.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 2'100'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Exklusives Mehrfamilienhaus am Probusweg in Zürich-Albisrieden

Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit 20 Zimmern am ruhigen Probusweg in Zürich-Albisrieden. Diese einzigartige Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung am 27. May 2026 angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 4'750'000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Exklusives 12-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an der Etzbergstrasse in Winterthur

Entdecken Sie dieses beeindruckende 12-Zimmer-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohungen an der ruhigen Etzbergstrasse 18 in Winterthur. Diese aussergewöhnliche Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 2’328’000.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Freistehendes 3-Familienhaus

Freistehendes 3-Familienhaus mit zwei integrierten Garagen mit Nebengebäude (Gartenhaus).Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 2'100'000, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.Alle weiteren Angaben zu dieser Versteigerung und schweizweit allen weiteren Versteigerungen mit Ort, Datum, Zeit, Fotos, Grundbuchinformationen, der amtlichen Publikation und teilweise Marktschätzungen zum Objekt finden Sie auf unserer täglich aktualisierten, neuen Plattform Immo-Robinhood.ch, der modernsten Plattform der Schweiz für Zwangsversteigerungen. Zudem erhalten Sie jeweils die neuste, verfügbare Ausgabe des ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) kostenlos als PDF zugesendet. Darin über 100 Immobilien, die demnächst versteigert werden. Ausgabe Fr. 22.--/ohne Abo.Jetzt das ISV (Immobilien-Steigerungs-Verzeichnis) mit Zugriff auf Immo-Robinhood.ch mit allen Infos bestellen: www.isv-verlag.chSeit 2012 das führende Magazin für alle aktuellen Versteigerungen der ganzen Schweiz, redaktionell geprüft, topaktuell und unabhängig.Tipp: Nach ganz unten scrollen, anklicken: "Alle Objekte dieses Anbieters".

*3-Familienahaus*

3-Familienhaus mit zwei integrierten Garagen mit Nebengebäude (Gartenhaus). Baujahr 1954.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 2'100'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 14.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 043-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 468,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 043-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch

Zwei Wohneinheiten, ein besonderes Zuhause!

Die Liegenschaft an der Gerbestrasse 12 in Elgg ist ein charmantes, einseitig angebautes Zweifamilienhaus (ursprüngliches Baujahr 1840) mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus eignet sich ideal als 2-Generationen-Haus oder als attraktives Anlageobjekt.Der umfassende Umbau in den Jahren 2019-2020 wurde fachgerecht ausgeführt und umfasste eine vollständige Erneuerung der technischen Installationen, der Gebäudehülle sowie hochwertige Ausbauarbeiten. Die Liegenschaft verbindet damit stilvolle Altbausubstanz mit energieeffizienter, moderner Infrastruktur.Raumprogramm4-Zi.-Wohnung im Hochparterre • Grosser Vorraum mit Abstellraum • Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo 5.5-Zi-Maisonette-Wohnung1. OG: • Vorraum • Separates WC • Schlafzimmer • Grosses Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen • Küche 2. OG: • Grosses Bad mit Eckbadewanne, Duschkabine, WC, Doppellavabo • 3 weitere Schlafzimmer Untergeschoss/Dachgeschoss: • Zwei Waschküchen mit Waschmaschine und Tumbler • Kellerräume mit zwei Elektroboilern • Estrich im Dachgeschoss Umgebung • Garten mit Rasenfläche, Sträuchern, Hecke • Hartplatz • 3 Autoabstellplätze • Carport in Holzbauweise Umbau- & Investitionsübersicht 1995-2017 • 1995: Einbau Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Komplett-Umbau Maisonette-Wohnung, gesamte Fassade gestrichen, Laubengang neu verkleidet und Bodenbelag ersetzt, Fensterläden ersetzt • 2005: Einbau Parkett Maisonette-Wohnung • 2006: Einbau neue Hauseingangstüre • 2007: Treppenhaus neu gestrichen • 2011: Sanierung Hartplatzbelag / Asphalt vor dem Haus • 2015: Ersatz Kellertüre, Ersatz Geschirrspüler Maisonette-Wohnung • 2017: Ersatz von 2 Elektroboilern, Sanierung Elektroverteilung 2019-2020 (Investitionsvolumen rund CHF 400'000.--) • Gebäudehülle: Neue Fenster, Türen, Bedachung, Dämmung • Technik: Komplett neue Elektroinstallationen, Heizung, Sanitäranlagen • Photovoltaik-Anlage • Innenausbau: Neue Küche und neues Bad (4-Zi.-Wohnung), Bodenbeläge, Oberflächenbehandlungen • Aussenbereich: Fachgerechte Gartengestaltung, Carport mit Spengler- und Dacharbeiten 2026 • Wärmepumpe Besonderheiten • PV-Anlage senkt langfristig Energiekosten • Flexible Nutzung: Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung • Grosszügige Raumaufteilung • Sofort nutzbar - mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung FazitDiese gepflegte und modernisierte Liegenschaft bietet nachhaltige Investitionssicherheit, ein grosszügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage mit hervorragender Anbindung. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage - hier erwerben Sie ein Stück Lebensqualität.VerkaufspreisVerhandlungsbasis CHF 1'695'000.--. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft.

Zweifamilienhaus mit Bauland - Eine einmalige Gelegenheit

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chZum Verkauf steht ein grosszügiges Zweifamilienhaus, welches eine 5.5-Zimmer Maisonette Wohnung und eine 4.5-Zimmer Duplex-Wohnung enthält, beide mit eigenen besonderen Merkmalen. Die 5.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen ausgebauten, beheizten Estrich, während die 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus punktet. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Wohnlösung für eine oder zwei Familien.Der grosse Garten, welcher ebenfalls zum Grundstück gehört, ist Bauland und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es liegen bereits Skizzen für ein Bauprojekt vor, welches die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern vorsieht.Weitere Eckdaten: • Baujahr: 1991 • Kubatur: 1'710 m3 • Nettowohnfläche: ca. 383 m2 • Heizsystem: Hybridheizung (Öl / Wärmepumpe, Jahr 2011) über Fußbodenheizung • Diverse Räume im Untergeschoss sowie zwei beheizte Hobbyräume • Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen • Zwei Parkplätze in einem eigenen Garagengebäude Lagebeschreibung:Attikon gehört zur Gemeinde Wiesendangen und ist eine charmante, ruhige Ortschaft, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Winterthur und Zürich bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Attikon bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber, die das Landleben in der Nähe der Stadt genießen möchten.Kindergarten und Schulen befinden sich alle in der Gemeinde Wiesendangen. Es fährt täglich ein Schulbus.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Potenzialreiches Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und Scheune

Ihr neues Zuhause Diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 800 m² grossen Grundstück vereint Wohnen, Arbeiten und Generationenleben unter einem Dach. Das historische Bauernhaus mit integrierter Scheune bietet drei Wohneinheiten, die intern verbunden sind, sich jedoch bei Bedarf mühelos separieren lassen. Ein ideales Objekt für Individualisten, Grossfamilien oder Visionäre, die viel Platz suchen.Das markante Riegelhaus aus dem Jahr 1790 wurde 1995 umfassend renoviert und besticht durch seinen authentischen Charakter. Als kommunales Schutzobjekt ist die Liegenschaft ein bedeutender bau- und wirtschaftsgeschichtlicher Zeitzeuge des Siedlungskerns von Rickenbach. Das Objekt verfügt über eine Innenisolation, ein klassisches Satteldach und ist teilweise unterkellert. Der bestehende Renovationsbedarf bietet dem neuen Eigentümer die Chance, die gesamte Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Raumangebot und Nutzung • 7.5-Zimmer-Hausteil (ca. 184.8 m²): Grosszügige Zimmer auf zweieinhalb Etagen, Wohnküche mit Reduit, Nasszelle und Waschküche. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme. Direkter Zugang zu zwei Abstellräumen sowie über das 1. Obergeschoss zu zwei grosszügigen Estrichen. • 5.5-Zimmer-Hausteil (ca. 164.9 m²) - aktuell vermietet: Drei Wohnetagen mit Wohnküche, Nasszelle, Kachelofen und zwei charmanten Lauben. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss; das grössere Zimmer im obersten Geschoss verfügt über eine Auszugstreppe zum Estrich. • 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60.1 m²) - aktuell vermietet: Schlafzimmer sowie offener Küchen- und Wohnbereich mit komfortabler Bodenheizung. Dusche/WC/Lavabo und zwei praktische Nebenräume (einer mit Anschluss für einen Waschturm). Die Wohneinheiten sind aktuell intern zugänglich, können jedoch mit bestehenden Türen einfach voneinander getrennt werden.Verkaufspreis: CHF 1'595'000.-Technik und Ausstattung • Heizsystem: Ölheizung mit Unterstellboiler, Holzheizung mit Speicher sowie zusätzlicher Elektroboiler. • Wärmeabgabe: Effiziente Radiatoren im gesamten Haus; die 2-Zimmer-Wohnung ist mit Bodenheizung ausgestattet. In den Hausteilen sorgen zudem zwei Kachelöfen für Ambiente. • Infrastruktur: Glasfaseranschluss vorhanden. Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) wurden im Zuge der Sanierung 1995 grösstenteils ersetzt. • Fenster: Zweifach isolierverglaste Holzfenster unterstreichen den historischen Stil. Parkierung & AussenraumEs stehen zwei Garagenboxen zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich direkt in der Scheune sowie auf dem grosszügigen Grundstücksbereich. Der charmante Vorgarten mit seiner niedrigen Sockelmauer rundet das Erscheinungsbild zur Strasse hin ab.Diese Liegenschaft ist ein wertbeständiges Unikat für Menschen, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und der enormen Volumenreserve in der Scheune bietet eine seltene Flexibilität für zukünftige Projekte. Eingebettet in das idyllische Umfeld des Zürcher Weinlands, geniessen Sie hier ländliche Ruhe mit erstklassiger Anbindung an die Zentren Winterthur und Zürich. Ein Zuhause mit Geschichte, das bereit ist für neue Visionen.

Charmantes 3-Familienhaus in Wallisellen

Freistehendes Mehrfamilienhaus, 4-geschossig mit insgesamt 3 Wohnungen. Wohnungs-Anordnung: 5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 100 m2, im Erdgeschoss; 5-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 100 m2, im 1. Obergeschoss; 2-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche: ca. 50 m2, im 2. Obergeschoss; Gebäudefläche: 141 m2; gesamte Grundstückfläche: 610 m2. Inkl. Garagen und Gartenhaus. Baujahr: 1954. Diese Liegenschaft wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 2'100'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Detailinformationen (Adresse, Details zum Grundstück, meist Schätzungsbericht, Fotos sowie Angaben zur bevorstehenden Versteigerung und Kontaktstelle) erhalten Sie auf www.zimmo.swiss. Die Objekte können in der Regel vorgängig besichtigt werden (auch dazu gibt’s Näheres im registrierten Bereich). Weitere Angaben zu diesem und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

Attraktive Anlage oder Eigennutzung

Im Zentrum von Fischenthal, liegt dieses renovierte, einseitig angebaute 3-Familienhaus. Der S-Bahnhof und der Kindergarten liegen in bequemer Gehdistanz. Das 262 m2 grosse Grundstück liegt in der Kernzone. Das ehemalige Restaurant Oberhof wurde 2013/2014 komplett saniert und laufend sehr gut unterhalten. Es besteht aktuell kein Modernisierungsbedarf. Das Haus ist aufgeteilt in drei 3½-Zimmer Wohnungen und ein Gästezimmer. Im Erdgeschoss ist eine 95 m2 grosse Wohnung mit drei separaten Eingängen und einem Waschraum. Im Obergeschoss liegen eine 91 m2 grosse Wohnung und ein separates Gästezimmer. Im Dachgeschoss ist eine gemütliche 77 m2 grosse Wohnung geeignet für 1 3 Personen. Alle Wohnungen sind vermietet. Sehr gute Vermietbarkeit. Zum Haus gehören drei Aussenabstellplätze. Ein Abstellplatz kann in der benachbarten Tiefgarage gemietet werden. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

MEHRFAMILIENHAUS MIT ZÜRICHSEE-PANORAMA UND WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

WOHNEN ÜBER DEM ZÜRICHSEE MIT GARTEN, WEITBLICK UND RAUM FÜR GENERATIONEN An privilegierter Aussichtslage in Oberdürnten präsentiert sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft auf einem 785 m² grossen Grundstück mit unverbaubarem Blick auf den Zürichsee und die Alpen. Die ruhige, sonnige Wohnlage, der liebevoll angelegte Garten mit Teich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Selbstnutzer mit Vermietungsabsichten oder Investoren. Die bestehende Gebäudestruktur eröffnet verschiedene, attraktive Wohn- und Nutzungskonzepte: Variante A Drei eigenständige Wohneinheiten Die Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrparteienhaus mit drei separaten Wohnungen. Neben der 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und der grosszügigen 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet das Gartengeschoss zusätzlich Potenzial zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit. Diese Konstellation ermöglicht attraktive Mieterträge und spricht insbesondere Investoren oder Mehrgenerationenfamilien an. Variante B Exklusive Gartenmaisonette mit zusätzlicher Wohnung Alternativ kann die Gartenebene mit der Wohnung im Erdgeschoss zu einer grosszügigen Gartenmaisonette verbunden werden. Daraus entsteht eine einzigartige Wohneinheit mit überdurchschnittlichem Platzangebot, direktem Gartenzugang, mehreren Badezimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird dieses Konzept durch die separate 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die wichtigsten Highlights -785 m² Grundstück in begehrter Hanglage -Fantastische Aussicht auf Zürichsee und Alpen -Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre -Grosser, sehr gepflegter Garten mit Teich -Photovoltaikanlage bereits vorhanden -Zwei Garagen mit je 1 Parkplatz vor der Garage -Drei weitere Aussenparkplätze -Grosser Estrich mit Lagerflächen -Flexible Nutzung für Wohnen, Arbeiten oder Vermietung -Attraktives Ausbau- und Entwicklungspotenzial im Gartengeschoss -Whirlpool im Garten Die bestehende Liegenschaft befindet sich in funktionstüchtigem, sehr gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Eine Modernisierung von Fenstern, Küchen, Badezimmern sowie die zukünftige Umstellung auf eine Wärmepumpe würden die Energieeffizienz und Marktattraktivität zusätzlich erhöhen. Die bereits installierte Photovoltaikanlage bildet dafür eine ideale Grundlage. Liegenschaften mit dieser Kombination aus Aussicht, Grundstücksqualität, Garten, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten sind in Oberdürnten äusserst rar. Ob als grosszügiges Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessantes Investitionsobjekt diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für die Zukunft. Für Rückfragen zu dieser attraktiven Immobilie können Sie uns gerne erreichen. Wenn Sie das Objekt besichtigen möchten, freuen wir uns über einen vorgängigen Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen in Zürich-Seebach

Zum Verkauf steht die blaue Haushälfte dieses gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten an gefragter Lage im beliebten Zürcher Stadtquartier Seebach. (Hinweis: Die angrenzende Nachbarparzelle ist nicht Bestandteil dieses Verkaufs und steht nicht zum Verkauf. Vielen Dank für Ihre Rücksichtnahme.) Die Liegenschaft vereint bestehende Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für private wie institutionelle Anleger. Dank laufender Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet, während die grosszügige 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung derzeit vom Eigentümer bewohnt wird und zusätzliches Vermietungspotenzial eröffnet. Die Kombination aus stabilen Erträgen, einer attraktiven Grundstücksgrösse und der laufenden Revision der Bau- und Zonenordnung schafft eine vielversprechende Ausgangslage für langfristig orientierte Investoren. Eine seltene Gelegenheit, nachhaltige Mieterträge mit interessanten Entwicklungsperspektiven zu verbinden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Tram, Bus sowie der Bahnhof Zürich Oerlikon sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich liegt nur rund 14 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr entfernt. Seebach verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und zählt zu den dynamischsten Stadtquartieren Zürichs. Die Nähe zum Stadtzentrum, vielfältige Naherholungsgebiete sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv3.5-Zimmer-Wohnung | 1. Obergeschoss | 68 m² Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und bietet eine solide Ertragsbasis. 3.5-Zimmer-Wohnung | 2. Obergeschoss | 67 m² Die gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über grosszügige Wohnräume, einen gemütlichen Balkon sowie ein zusätzliches Bürozimmer. Die Wohnung ist langfristig vermietet und trägt zu stabilen Mieteinnahmen bei. 4.5-Zimmer-Maisonette | 2. Obergeschoss & Dachgeschoss | 110 m² Die grosszügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen, schöner Aussicht und einem besonderen Wohngefühl. Aktuell wird sie vom Eigentümer bewohnt und bietet attraktives Vermietungspotenzial.Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit an gefragter Lage in Zürich-Seebach. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Reserviert - Vollvermietete Liegenschaft mit 4 Einheiten und Entwicklungspotenzial - 3.5%

Zwischen Zürichsee und Greifensee präsentiert sich dieses gepflegte und vollständig vermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Anlageimmobilie mit solider Ertragsbasis. Die Liegenschaft befindet sich in einer Tempo-30-Zone,die Bushaltestelle liegt direkt vor der TürDieses Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die mehr sehen als nur die aktuelle Ist-Rendite. Hier treffen solide Mieterträge, eine gepflegte Bausubstanz, eine gute Mikrolage und langfristiges Entwicklungspotenzial aufeinander.Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine zusätzlich vermietete Gewerbefläche im Kellergeschoss. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, was die Immobilie besonders für Investoren interessant macht, die eine laufend unterhaltene Liegenschaft mit bestehendem Mietertrag suchen.Auch die Parkplatzsituation überzeugt: Zwei Garagenplätze sowie mindestens drei Aussenparkplätze bieten den Mietern und Nutzern ausreichend Komfort und Flexibilität.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1987 umfassend saniert und seither laufend gepflegt und unterhalten. Der allgemeine Zustand präsentiert sich sehr gut. Zu den werterhaltenden und modernisierenden Massnahmen zählen unter anderem zwei neue Küchen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss aus dem Jahr 2020, laufende Investitionen in die Haustechnik, eine Ölheizung aus dem Jahr 2003 mit neuem Brenner im Jahr 2026, ein Boiler aus dem Jahr 2020 sowie die im Jahr 2020 frisch gestrichene Fassade. Ein weiterer Mehrwert entstand im Jahr 2025 durch den Ausbau des Kellergeschosses. Die dort geschaffene Gewerbefläche ist ebenfalls vermietet und ergänzt die Liegenschaft um eine zusätzliche Einnahmequelle.Besonders spannend ist zudem das 656 m² grosse Grundstück. Dieses bietet Potenzial für zukünftige Projekte oder eine langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft.Kurz gesagt: Eine stabile und voll vermietete Anlageimmobilie mit Substanz, Perspektive und spannenden Möglichkeiten für die Zukunft.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

NUTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT IN RICKENBACH!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage sowie ein solides Investitionspotenzial. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für langfristig stabile Mieteinnahmen.Die Liegenschaft umfasst drei grosszügige 4.5-Zimmerwohnungen, die durch helle, freundliche Räumlichkeiten sowie einen durchdachten Grundriss überzeugen. Cheminées sowie Schwedenofen sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.Die Liegenschaft ist voll vermietet und stellt somit eine sichere und nachhaltige Einnahmequelle dar. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit zur Teil-Eigennutzung - ideal für Investoren, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.Ein grosser Gartenumschwung bietet viel Platz zur Erholung und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich. Fünf exklusive Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Dank der Nähe zum Autobahnanschluss ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, familienfreundliche Lage • Cheminée und Schwedenofen • Helle, freundliche Räumlichkeiten • Voll vermietet • 3 x 4.5 Zimmerwohnungen • Teil-Eigennutzung möglich • Stabile Mieteinnahmen • Grosser Gartenumschwung • Nähe zum Autobahnanschluss • Attraktives Investitionsobjekt • Wertsteigerung durch Sanierung • 5 x Aussenparkplätze exkl. Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

3 für 1 - Rendite, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich.

Historisches Mehrfamilienhaus mit vielseitigem Potenzial und eindrucksvoller Aussicht: In ruhiger Lage von Wald ZH präsentiert sich dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1787, das laufend instand gehalten wurde. Die Kombination aus historischer Ausstrahlung, zeitgemässer Haustechnik und unverbaubarer See- und Bergsicht macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationen oder eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Mehrfamilienhaus umfasst 3 bereits vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 8.5 Zimmern. Die Wohnungen mit 1.5, 2.5 und 4.5 Zimmern bieten zusammen rund 222 m² Wohnfläche und verteilen sich auf vier Geschosse. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Waschturm. Die heimelige Atmosphäre wird durch gut nutzbare Wohnräume und den besonderen Charakter des Gebäudes geprägt; ein Cheminée sorgt in einem Hausteil für zusätzliche Behaglichkeit.Auch als Anlageobjekt überzeugt die Liegenschaft: Die drei Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften derzeit einen spannenden Mietzins. Das aussergewöhnlich grosse Grundstück mit rund 5’264 m² schafft viel Freiraum, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung. Beheizt wird die Liegenschaft mit Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Wald im Zürcher Oberland verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit. Der Bahnhof Wald ZH liegt rund 1.1 km entfernt und bietet Anschluss an die S26. Der Autobahnanschluss Dürnten ist ca. 5.4 km entfernt, der Flughafen Zürich rund 33 km. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die vielfältige Naherholung rund um den Bachtel befinden sich in der Umgebung. Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit nachhaltiger Perspektive, attraktiver Vermietung und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team. Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

Liebhaberobjekt im idyllischen Dorfkern von Elgg

Historischer Charme An zentraler Lage in der beliebten Gemeinde Elgg erwartet Sie dieses charmante Liebhaberobjekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1910 umfasst zwei 4-Zimmer Wohnungen sowie eine grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll umgebauten Schopf mit einer eigenständigen 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung und 2 Garagenboxen.Die Liegenschaft überzeugt durch ihren historischen Charme mit teils Fischgrätparkett, Einbauschränken, Täfelungen, Holzsichtbalken und in der 6.5-Zimmer Wohnung mit einem gemütlichen Kachelofen inkl. Bank. Zwei Garagenboxen, praktische Nebenräume sowie ein grosser gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit diversen Obstbäumen runden das attraktive Angebot ab.Dank der zentralen Lage in der Kernzone von Elgg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und weitere Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Gehdistanz. Die Nähe zu den umliegenden Naherholungsgebieten sorgt zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.Eine seltene Gelegenheit für ein Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die eine vielseitige Liegenschaft mit Charakter und Potenzial suchen.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen, Grundrissen und Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.