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Multi-family house to buy in 4059 (Basel)

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CHF2,980,000.–470m2

4055 Basel

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Iselin-/Gotthelfquartier, einer Trendgegend mit Zukunft, und an einer ruhigen und doch zentralen, familienfreundlichen Seitenstrasse mit Parks und Spielplätzen ganz in der Nähe.Die öffentlichen Verkehrsmittel (Tram/Bus), Einkauf, Erholungszonen, Bank, Post, Kirche sowie Kindergarten, Schulen sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Lage ist ideal, gut besonnt, ruhig, und trotzdem im zentralen Geschehen. Deshalb sind auch alle Wohneinheiten von teilweise langjährigen Mietern bewohnt.Zustand des ObjektesBei dieser Liegenschaft (Baujahr 1901) handelt es sich um ein Liebhaberobjekt mit solider Grundsubstanz, Charakter und eigenem Caché. Es eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als reines Rendite-Objekt.Hohe Wohnräume (2,80m) mit dezenten Stuckaturen, Terrazzoböden im Hauseingang und in den einzelnen Badezimmern und Küchen (durch PVC-Böden überdeckt), massive Eichen-Fischgratparkette und die massive Bauweise sind Zeugen aus der Jahrhundertwende.Die Wohnungsaufteilung ist gut gemischt mit 1-, 2- und 4-Zimmerwohnungen, teils mit Balkon und Hofzugang. Keller für jede Wohnung vorhanden. Der Estrich (5. Etage) ist noch nicht ausgebaut.Die derzeitigen Mietzinsen einzelner Wohnungen sind wegen ausgebliebener Mietanpassungen in den letzten Jahren und eines teilweise schlichten Standards eher im niedrigen Bereich (das Haus wurde erst vor kurzem der Erbengemeinschaft übertragen). Eine entsprechend marktgerechte Anpassung ist sicherlich realisierbar und mit Wohnungsrenovationen sogar massive Erhöhung der Miete möglich.Reparatur-, Wartungs- und Werterhaltungsarbeiten sind nachweislich solide und stilgerecht regelmäßig durchgeführt worden. Größere Investitionen sind alle 10 Jahre, die letzten 2012, getätigt worden, sowie laufend professionell gewartet.Die Grundbausubstanz befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand. Das Heizsystem ist z.Zt. mit IWB-Gas und zusätzlich Einzelholz- und Ölöfen ausgestattet. Vertragspläne mit der IWB-Basel Stadt für den Zugang zur Fernwärme sind bereits vorhanden, resp. von der IWB geplant. Das Haus steht nur unter Stadt- und Dorfbild-Schonzone, aber nicht unter Heimatschutz.Weiteres VorgehenGerne erhalten Sie weitere detaillierte Unterlagen auf Anfrage.Für einen Besichtigungstermin benötigen Sie einen Finanzierungsnachweis / Bestätigungsschreiben Ihrer Bank, dass die Finanzierung für Objekte ü 2.9 Mio gewährleistet ist. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne, interessante Haus zu zeigen.

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CHF3,850,000.–705m2

4057 Basel

Eine Investition für die ZukunftIm Auftrag unserer Mandantin suchen wir einen Käufer oder eine Käuferin für das unten beschriebene Mehrfamilienhaus.Bestellen Sie bei uns die Verkaufsbroschüre und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Geheimhaltevereinbarung alle relevanten Unterlagen und organisieren eine individuelle Besichtigung.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, wir freuen uns auf Sie. Mehrfamilienhaus mit PotentialDas voll erschlossene Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstrasse mit Ost-West Ausrichtung.Das Gebäude besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit fünf Stockwerken, einer Durchfahrt in den Innenhof sowie einem Ateliergebäude im Innenhof. Jedes Stockwerk ist über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss ist eine Gewerbefläche und darüber befinden sich auf jedem Stockwerk zwei Wohnungen wobei der Dachstock nicht ausgebaut ist. Die Wohnungen sind teilweise saniert und entsprechen im Ausbau einem mittleren Mieterstandard. Die Sanitärinstallationen sind sanierungsbedürftig. • Grundstückfläche: 368m2 • Zone: 5a • Wohnungen: 4x3ZIWG; 4x2ZIWG (teilsaniert) • Wohnfläche: 472m2 • Gewerbe: 233m2 • Sanitärleitungen sanierungsbedürftig • Von den 8 Wohnungen sind im Hinblick auf eine Sanierung 6 Wohnungen nicht vermietet • Die Gewerbefläche ist unbefristet vermietet • Der Mietzinsertrag NETTO-SOLL beträgt nach Einschätzung HEV im aktuellen Zustand CHF 135'232.--/a Kleinhüningen, ein Quartier der ZukunftKleinhüningen liegt ganz im Norden des Kantons Basel-Stadt am Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Es grenzt an die deutsche Stadt Weil am Rhein und das französische Hüningen. Bis 1893 war Kleinhüningen eine selbständige Gemeinde.Der Norden von Basel heute ist geprägt von grossen Industrie-, Logistik- und Hafenarealen. In diesem Teil der Stadt zeichnen sich nun aber grosse Entwicklungen ab. Im benachbarten Quartier Klybeck wird das Areal ?klybeckplus? nicht mehr für die industrielle Produktion benötigt und transformiert. Der heute geschlossene Gürtel zwischen Rhein und Wiese soll sich zu einem durchmischten Stadtquartier wandeln, der Raum bietet für Wohnen, Arbeit, Freizeit und Kultur. Weitere wichtige Projekte sind der ?Landschaftspark Wiese? und das ?Herzstück Basel?. Auch in Kleinhüningen sind mit der Modernisierung der Hafeninfrastruktur, dem Bau des Hafenbeckens 3, der Neuorganisation der Hafenbahn und dem Terminal Gateway Nord grosse Veränderungen in Planung. Nördlich der Basler Entwicklungsgebiete Klybeckquai, Westquai-Insel und Hafen Kleinhüningen fügen sich der Rheinpark und der Hafen in Weil am Rhein an und westlich die Entwicklungsgebiete im französischen Huningue. [Quelle: www.bs.ch]Kleinhüningen als Wohnort • Bunt, lebendig, durchmischt • Hohes Infrastrukturangebot (Öffentlicher Verkehr, Bildung, Freizeit, Einkaufen, Dienstleistungen, Naherholung, etc.) Kleinhüningen Wohnimmobilienmarkt • Quartier im Wandel • Grosses Potential sich als begehrter Wohnort zu positionieren

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CHF3,360,000.–198m215rm

4057 Basel

!!Voll vermietet!!Die Liegenschaft beinhaltet 15 Einzelzimmer auf 4 Etagen und ein Gastronomiegewerbe. Umbauten für Stockwerkeigentum ist möglich. Zusätzlich bietet die Liegenschaft ein attraktives Hinterhaus mit viel Potenzial für einen Ausbau und einen eigenen Garten.Untergeschoss:- Kellerräume für Abwart und Restaurant- ausgebauter Hobbyraum (vermietet)Erdgeschoss:- Restaurant- Innenhof und Hinterhaus mit Garten1. Obergeschoss- 4 Einzelzimmer (alle vermietet)2. Obergeschoss- 5 Einzelzimmer (alle vermietet)3. Obergeschoss- 5 Einzelzimmer (alle vermietet)4. Obergeschoss- AusbaufähigJedes Zimmer verfügt über kein eigenes Badezimmer oder eine Küche. Die Gemeinschaftsküche befindet sich im 1.Obergeschoss. Die Sanitäranlagen sind auf dem Flur.Erneuerungsarbeiten welche gemacht wurden seit 2010-Neue Duschkabine 1.OG 2011-Neue Laminatböden Wohnungen 2011-Gipser und Malerarbeiten Wohnungen 2011-Elektrisch inklusive Sicherungstableau erneuert in den Wohnungen undKeller 2011 - 2015-Restaurant Infrastruktur erneuert Elektrisch, Böden, Wände 2020-Neue Fensterläden Straßenseite aus Aluminium 2017-Hinterhaus morsche Dachbalken teilweise ersetzt 2012-Hauszuleitung Elektrisch ersetzt 2020-Glasfaserleitung ins Haus 2019-2020 Einbau Küche im 1.OG gemäß Vorgabe Bauinspektorat.KäuferprovisionDie Honorarkosten in Höhe von 3% exkl. MwSt. des Gesamtkaufpreises werden vom Käufer getragen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

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CHF2,750,000.–315m2

Turnerstrasse, 4058 Basel

Dieses Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1923 liegt an einer ruhigen Seitenstrasse nahe dem Wettsteinplatz. Das Haus und alle 5 Wohnungen wurden laufend saniert.Drei unterschiedlich grosse 3 Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie ersten und dritten Stock. Im zweiten Stock eine grosse 2.5 Zimmer-Wohnung. Eine weitere kleine 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock, dem Dachgeschoss.Durch die optimale Ausrichtung des Hauses mit Südlage ist eine gute Besonnung aller Wohnungen garantiert. Im Hinterhof steht den Bewohnern ein hübscher Hof zur Verfügung. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil. Im Untergeschoss ist weiter die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, Warm- und Kaltwassertrog. Jede Wohnung hat ein grosszügiges Entrée mit Haustelefon und ist mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet. Die Böden sind mit Parkett und Keramikplatten ausgelegt. Bei Mieterwechsel wurden die einzelnen Wohnungen laufend saniert und sämtliche Küchen mit modernster Einrichtung und komfortablen Geräten, grossem Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Die modernen Bäder verfügen über Badewanne, Lavabo, Toilette und Spiegelschrank.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie rasch in der Innenstadt. Naherholung für die ganze Familie bietet der Wettstein und die Rheinpromenade mit seinem schönen alten Baumbestand. Umliegende Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen bieten familienfreundliches Wohnen. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Frankreich und Deutschland sind ebenfalls innert weniger Minuten erreichbar.Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne Objekt geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

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