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House, chalet, rustico to buy in 4059 (Basel)

Charmantes Chalet im Herzen des Bruderholzes (1)
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Charmantes Chalet im Herzen des Bruderholzes (2)
Charmantes Chalet im Herzen des Bruderholzes (3)
Charmantes Chalet im Herzen des Bruderholzes (4)

CHF2,650,000.–168m26rmPremium

4059 Basel

Diese charmante, freistehende Villa im Chalet-Stil befindet sich auf einem Eckgrundstück im Herzen des Bruderholzes und bietet Privatsphäre in einem reifen, schön gepflegten Garten, während sie nur wenige Meter von der nächsten Tramhaltestelle entfernt ist. Diese historische Immobilie wurde 1923 erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, die ideal für Gäste ist, sowie ein geräumiges Büro neben dem Essbereich. Eine schöne Terrasse und ein Grillplatz laden im Sommer zum Essen im Freien ein.Im ersten Stock befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Eine atemberaubende, nach Süden ausgerichtete, mit Travertin gepflasterte Dachterrasse ist perfekt für Sommerabende.Im zweiten Stock bietet ein großer ausgebauter Dachboden zwei miteinander verbundene Schlafzimmer und viel Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Weinkeller, weitere Lagerräume und ein Hobbyraum.In einem separaten Gebäude befindet sich eine Einzelgarage, die sowohl von der Straße als auch vom Garten aus zugänglich ist.Wenn Sie daran interessiert sind, eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.Charming Chalet in the Heart of BruderholzThis charming chalet-style detached villa is situated on a corner plot in the heart of Bruderholz, and offers privacy in a mature, beautifully maintained garden, while being just metres from the nearest tram stop. This period property was built in 1923 and has been lovingly maintained over the years.On the ground floor there is a bright open-plan living area, with a well-equipped kitchen, making it ideal for entertaining, and a spacious office next to the dining area. A lovely terrace and BBQ area invite you to dine al fresco in the summer.On the first floor, there is a large master bedroom with walk-in wardrobe, as well as a second bedroom and 2 modern bathrooms. A stunning south-facing, travertine-paved roof terrace is perfect for summer evenings.On the second floor, a large converted attic provides two inter-connected bedrooms, as well as plenty of storage.In the basement there is a laundry room, wine cellar, further storage and a hobby room.A single garage is in a separate building, accessible from both the street and the garden.If you are interested to arrange a viewing please contact us.

Charmantes Chalet im Herzen des Bruderholzes (2)
Charmantes Chalet im Herzen des Bruderholzes (3)
Charmantes Chalet im Herzen des Bruderholzes (4)
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CHF1,330,000.–140m25.5rm

Gundeldingerrain 189, 4059 Basel

Möchten Sie sich Ihren Wohntraum im beliebten Bruderholzquartier verwirklichen? Dann haben wir hiermit genau das Richtige für Sie. Das im Jahr 1956 erbaute Stadthaus wurde mit viel Liebe gepflegt. Durch die Haustür gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einer Garderobe. Auf dieser Etage befinden sich das Esszimmer sowie das grosse und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit der offenen, modernen und mit Induktionsherd, Steamer, Umluftbackofen und Wärmeschublade von Miele, Bauknecht und Siemes ausgestatteten Küche. Geradeaus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Der pflegeleichte Garten bietet genug Platz und ist ideal, um lange Sommernächte ausklingen zu lassen.Über die Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit einem grosszügigen Schlafzimmer sowie einer offenen Bibliothek. Dazu gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer mit einer Badewanne, Lavabo und einem WC.Das 2. Obergeschoss beinhaltet zwei helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und einem WC.Eine Etage höher im Dachgeschoss finden Sie den ausgebauten Dachraum vor. Vielleicht wird dies zu Ihrer ruhigen Lese-Ecke oder zu Ihrem künstlerischen Atelier?Die Waschmaschine befindet sich im Keller. Ihr Auto können Sie in der blauen Zone im Quartier abstellen.Die mit Öl betriebene Zentralheizung wurde durch Sonnenkollektoren (Solarthermie) und Gasheizung ersetzt, die Sonnenkollektoren sind oberhalb der Dachgauben vom 2. Stock auf dem südsüdwestlich gerichteten Dächern der Häuser 181-189 platziert. Das Warmwasser wird durch die Sonnenkollektoren aufgeheizt, bei fehlender Sonne wird die benötigte Energie von der Gasheizung bezogen.Sind Sie neugierig und möchten die Liegenschaft gern besichtigen? Einen ersten Eindruck liefert unser 360°-Rundgang, bei dem Sie das Haus vorab virtuell anschauen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.KellergeschossKeller 1: ca. 18.10 m2ErdgeschossGang: ca. 7.15 m2Küche: ca. 7.65 m2Wohnen: ca. 27.95 m2Wintergarten (nicht beheizt): ca. 10.15 m2Sitzplatz mit Garten1. ObergeschossGang / Bibliothek: ca. 15.30 m2Zimmer 1: ca. 17.85 m2Bad: ca. 3.95 m22. ObergeschossGang: ca. 4.20 m2Zimmer 2: ca. 18.25 m2Zimmer 3: ca. 13.80 m2Dusche / WC: ca. 4.00 m2DachgeschossDachraum: ca. 19.75 m2Total WohnflächeNettowohnfläche: ca. 139.85 m2Bruttowohnfläche: ca. 168.10 m2

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CHF2,500,000.–150m25.5rm

Basel, 4059 Basel

An einer ruhigen Strasse auf dem Bruderholz entsteht ein Doppeleinfamilienhaus in Holzbauweise, welches durch den nachhaltigen Ausbau überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit raumhohen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Auf drei Etagen verteilen sich ausserdem 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der private Parkplatz mit Elektroauto-Ladestationsvorbereitung sowie ein Hobbyraum runden dieses attraktive Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/4059-22-1On a quiet street in Bruderholz, a wooden semi-detached house is being built, which impresses with its sustainable construction. A special highlight is the spacious, light-flooded living-dining area with floor-to-ceiling windows and access to the terrace. There are also 4 bedrooms and 2 bathrooms spread over three floors. The private parking space with electric car charging station preparation and a hobby room round off this attractive offer. We look forward to your enquiry!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/p/4059-22-1

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