Diese charmante, freistehende Villa im Chalet-Stil befindet sich auf einem Eckgrundstück im Herzen des Bruderholzes und bietet Privatsphäre in einem reifen, schön gepflegten Garten, während sie nur wenige Meter von der nächsten Tramhaltestelle entfernt ist. Diese historische Immobilie wurde 1923 erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, offener Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, die ideal für Gäste ist, sowie ein geräumiges Büro neben dem Essbereich. Eine schöne Terrasse und ein Grillplatz laden im Sommer zum Essen im Freien ein.Im ersten Stock befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Eine atemberaubende, nach Süden ausgerichtete, mit Travertin gepflasterte Dachterrasse ist perfekt für Sommerabende.Im zweiten Stock bietet ein großer ausgebauter Dachboden zwei miteinander verbundene Schlafzimmer und viel Stauraum.Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, ein Weinkeller, weitere Lagerräume und ein Hobbyraum.In einem separaten Gebäude befindet sich eine Einzelgarage, die sowohl von der Straße als auch vom Garten aus zugänglich ist.Wenn Sie daran interessiert sind, eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.Charming Chalet in the Heart of BruderholzThis charming chalet-style detached villa is situated on a corner plot in the heart of Bruderholz, and offers privacy in a mature, beautifully maintained garden, while being just metres from the nearest tram stop. This period property was built in 1923 and has been lovingly maintained over the years.On the ground floor there is a bright open-plan living area, with a well-equipped kitchen, making it ideal for entertaining, and a spacious office next to the dining area. A lovely terrace and BBQ area invite you to dine al fresco in the summer.On the first floor, there is a large master bedroom with walk-in wardrobe, as well as a second bedroom and 2 modern bathrooms. A stunning south-facing, travertine-paved roof terrace is perfect for summer evenings.On the second floor, a large converted attic provides two inter-connected bedrooms, as well as plenty of storage.In the basement there is a laundry room, wine cellar, further storage and a hobby room.A single garage is in a separate building, accessible from both the street and the garden.If you are interested to arrange a viewing please contact us.