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Multi-family house to buy in 8135 (Sihlbrugg Station, Sihlwald, Langnau am Albis)

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CHF 6,500,000.–1,042m2

Müliweg, 8494 Bauma

Ein Stück Geschichte sein Eigen nennenDie beiden zum Verkauf stehenden Gebäude Müliweg 6 + 8 gehörten zur "Mühle Bauma", welche bereits 1468 erstmals erwähnt wurde und zeitweise bis zu 7 Gebäude umfasste.Das Hauptgebäude Müliweg 6 war eine Unternehmervilla, in seinem Kern als Zürichsee-Weinbauernhaus erstellt, später mit wundervollen Jugendstil-Elementen ergänzt. Heute beinhaltet das Gebäude 7 Wohnungen.Das 1821 als Beimühle und Spinnerei erbaute Gebäude Müliweg 8 nutzte die kinetische Energie des Wassers, um eine Walzmühle und eine mechanische Spinnerei zu betreiben. Heute sind die imposanten Räumlichkeiten in 3 Wohnungen aufgeteilt.Die beiden Gebäude werden aktuell kernsaniert. Leitungen, Küchen und Bäder werden ersetzt, die historische Bausubstanz in Zusammenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege restauriert und saniert. Die Arbeiten sind im Dezember 2021 abgeschlossen.Einzigartige WohnräumeJede Wohneinheit besticht durch ein einzigartiges Wohnambiente! Ob Kasten- oder Fischgratparkett - oder einfacher Holzriemenboden, Kachelofen, Holzwandtäfer oder Deckenstukkatur - die individuellen Räumlichkeiten lassen die Herzen der Mietinteressenten höher schlagen. Geschichtsträchtige Bausubstanz wurde geschickt mit modernen Silelementen bei Küche und Bad zusammengebracht und findet bei potentiellen Mietern sehr guten Anklang.Übersicht WohneinheitenÜbersicht Wohneinheiten Müliweg 63 x 2.5 Zimmer-Wohnungen, zwischen 52 bis 71 m²3 x 3.5-Zimmer-Wohnungen, zwischen 85 bis 195 m²1 x 4 Zimmer-Wohnung mit 94 m² Übersicht Wohneinheiten Müliweg 83 x 4.5 Zimmer-Wohnungen, zwischen 107 bis 155 m² (tw. mit beein-druckender Raumhöhe)

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CHF 4,800,000.–360m223rm

Rütistrasse 2, 8635 Dürnten

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der ländlich und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten.Das Gebäude wurde im Jahr 1567 erstellt und wurde imJahr 2002 im Rahmen der Denkmalpflege renoviert.Es besteht ein Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im Dachgeschoss. Das Vorprojekt zur Erweiterung der Wohneinheiten kann übernommen werden.Die Liegenschaft besteht zurzeit noch aus 23 Einzel- & Doppelzimmern, welche verteilt sind über das 1. und 2. Obergeschoss. Die Waschküche mit Waschmaschinen und Tumbler, der Tankraum für die Ölheizung sowie Kellerabteile sind im Untergeschoss der Liegenschaft. Den Mietern stehen 27 Parkplätze zur Verfügung.Die Bruttorendite beläuft sich auf 5%.

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