Multi-family house to buy in Breitenrain-Lorraine

Fraction d’immeuble (quote-part) – inscription au registre foncier

Quote-part d’immeuble - 6% de rendement net sur fonds propresA partir de CHF 20’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement.Bien que La Neuveville ne compte qu'environ 3 840 habitants, ce petit village médiéval jouit d'un statut de ville grâce à l'accord sur les vieilles villes (Stadtrecht).L’immeuble bénéficie d’une situation idéale.Le centre commercial Coop et la gare CFF sont à moins de 200 m. de l'immeuble, soit 3 min. à pied.Le lac de Bienne est également proche du bâtiment (5 min. à pied)La Neuveville se situe sur la ligne ferroviaire Bienne-Lausanne et possède un port d'embarquement pour les bateaux du lac de Bienne, A 20 min. en voiture des villes de Neuchâtel et Bienne, 40 min. de Berne.La situation de cet immeuble est excellente. En effet, il est implanté à la sortie de la commune, tout en étant à proximité immédiate de transports publics, écoles et commerces.Ce bel immeuble compte en tout 10 appartements, rénovés avec goût, 8 places de parc et bénéficie d'un joli jardin de 1690 m2.L’immeuble possède une surface utile d’environ 735 m2.Adresse : Avenue des Collonges 3 - 2520 La Neuveville (BE)Année de construction 1932Nombre total d'appartements 10Etat locatif (net : hors charges locataires) CHF 135 048Immeuble date de 1932 et est en très bon état.Rendement sur capitaux propres attendu de 6% Proche de toutes commoditésEn très bon étatImmeuble résidentiel (complétement loué)Proche de toutes commoditésEmplacement proche du centre-ville historique

Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Entdecken Sie das perfekte Investmentobjekt! Dieses vollvermietete Wohn- und Gewerbehaus, das in massiver Bauweise im Jahr 1992 erstellt wurde, bietet eine hochwertige bauliche Grundsubstanz und ist in einzelne Stockwerkseinheiten aufgeteilt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist vollständig unterkellert. Zusätzlich bietet sie eine Einstellhalle mit 10 Parkplätzen sowie vier Aussenparkplätze.Flächenspiegel1x 5.5-Zimmer-Wohnung 170 m22x 4.5-Zimmer-Wohnung 125 m22x 3.5-Zimmer Wohnung 110 m2Bastelraum 37 m2Wohnhaus 677 m2Buro 120 m2Gewerbe/Büroraum 60 m2Lagerfläche 162 m2Gewerbefläche 342 m2Die Gewerbeflächen im Untergeschoss sind zeitgemäss ausgebaut und die grosszügigen Wohnungen wurden laufend unterhalten und sind im Mietstandard ausgebaut. Jede Wohnung verfügt über einen oder mehrere Balkone/Sitzplätze, einen Keller und eine eigene Waschküche. Zur erwerbenden Parzelle gehört ein eigener Wald mit einer Fläche von 1'125 m2dazu.Aktuell generiert dieses Investmentobjekt Nettojahresmietzinseinnahmen von Fr. 150'840.00 und eignet sich ideal als sichere Geldanlage mit langfristigem Anlagehorizont sowie für Steueroptimierungen durch kontinuierliche und gestaffelte Instandhaltungsarbeiten. Das Mehrfamilienhaus bietet auch Mietzins- und Ausbaupotential. Und das ist noch nicht alles: Aufgrund der bestehenden Stockwerkeigentumskonstellation können bei Bedarf später auch einzelne Objekte veräussert werden.Also zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Wir schicken Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.