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Building plot to buy in Baar

Attraktives Bauland im Kanton Zug zu verkaufen
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CHF 3,000,000.–

6340 Baar

The REMAX COLLECTION bietet Ihnen: Ein Grundstück an guter Lage in der Gemeinde Baar im Kanton Zug. Es eignet sich hervorragend, um ein Haus auf 2 Etagen mit Attika oder 2 Wohnungen mit Attika zu realiseren (Gartenwohnung & Maisonette). Die Landfläche beträgt ca. 800m2 und die Ausnützungsziffer 0.3. DAS OBJEKT: - Fläche total: ca. 800m2 - Einteilung Bauzone W2 / Ausnützungsziffer 0.3 - Vollgeschosse 2, anrechenbare Dachgesch. 1 (max. 60% des darunterl. VG) - Grundabstand 4 m, Hausausrichtung 8 m / Nutzung: frei, ohne MFH (MFH = 4WHG +) POTENTIAL: Gemäss Vorabklärungen sind folgende Neubau-Varianten möglich: -Villa - Zwei freistehende Häuser -Doppeleinfamilienhaus -oder weitere Varianten VERFÜGBARKEIT: ab Januar 2020 Das Grundstück wird im Bieterverfahren verkauft. Solvente Interessenten informieren wir gerne über weitere Details. Herzlichen Dank.

Luftaufnahme Grundstück
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6340 Baar

Angaben zum Grundstück: Parzelle: Nr. 2494, 6340 Baar ZG, Ruessenstrasse 8 Grundstücksfläche: 9'600 m² Bauland (C) Zone: Arbeitszone C Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Business-Park - Logistik/Lager - Produktion - Verkaufsflächen - Büros - Parkplätze Das Grundstück befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Ruessen / Sihlbrugg, im Nordosten der Gemeinde Baar, mit Anschluss an die Autobahn A14 bzw. der Nationalstrasse 4. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Neben diesem Gebiet haben sich weitere renommierte Firmen wie Völkl, Head und KFG, aber auch Gastronomie- und Handelsbetriebe sowie die International School of Zug and Luzern niedergelassen. Das Gebiet ist nahezu ausgelastet mit Ausnahme von drei Reserveflächen, von denen eine zum angebotenen Objekt gehört.

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