Giubiasco
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Building plot to buy in Giubiasco

Terreno edificabile con licenza edilizia approvata
4

CHF 550,000.–1,085m2

Via Sasso Grande, 6512 Giubiasco

Ottimo affare - terreno con licenza Vendesi in zona privilegiata e con bella vista, terreno edificabile a Giubiasco, in Via Sasso Grande. Il terreno, inserito in un contesto residenziale, ha una superficie di 1085 mq oltre a 854 mq di bosco. Si trova in zona Residenziale Estensiva (RE) e gli indici sono i seguenti: Indice di SUL 0.5:                             542.50 mq Indice di occupazione:                   50% Altezza:                                               7.5 mt Giubiasco è uno dei comuni del Bellinzonese più in crescita e per questo offre molte comodità, come mezzi di trasporto, accessi autostradali, negozi, scuole, ecc. La sua popolazione è in continuo aumento e grazie a questo fattore, i prezzi delle abitazioni sono in costante aumento come pure la domanda di acquisto. Il presente terreno ha già un progetto approvato per l'edificazione di una casa monofamiliare e due ulteriori appartamenti indipendenti, oltre ad un autorimessa comune. L'incidenza del terreno al metro quadrato è molto buono, infatti il prezzo è di CHF 506.?per metro quadrato, compreso di licenza edilizia. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

TERRENO EDIFICABILE DI 1085 MQ + 854 MQ DI BOSCO A GIUBIASCO
5

CHF 550,000.–

6512 Giubiasco

Terreno edificabile di 1085 mq situato in posizione rialzata e soleggiata tutto l'anno con vista panoramica su Giubiasco, Bellinzona e monti, con un ottimo potenziale e perfetto per edificare 2 case unifamiliari a terrazza, 4 appartamenti oppure 1 casa e 2 appartamenti sempre a terrazza, con spazio anche per una eventuale area gioco per bambini. Il terreno prevede l'accesso tramite un vialetto privato laterale oppure, previo accordo con la proprietà sottostante (la quale ha già dato il suo consenso verbale), direttamente alla base della proprietà, dove è possibile creare un'autorimessa interrata, soluzione più che adatta alla forma del terreno stesso. Dati da piano regolatore di Giubiasco: - Zona residenziale estensiva Re con le seguenti destinazioni: Costruzione di abitazioni, stabili commerciali e amministrativi con attività non moleste. - I.O. massimo: 40 % (434 mq) - I.S. massimo: 0.5 (542 mq) - Altezza Massima: 7.5 m - Area Verde Minima in % della superficie edificabile: 40 % Nel prezzo vengono inoltre inclusi a titolo gratuito ulteriori 854 mq di bosco direttamente confinante con il terreno edificabile. Il centro di Giubiasco si raggiunge a pochi minuti in macchina, dove troviamo tutti i servizi quali mezzi pubblici, scuole dell'infanzia, scuole elementari, banca, posta, bar, ristoranti, generi alimentari e farmacia. 2369 CL

Progetto approvato
1

CHF 2,700,000.–

6512 Giubiasco

Giubiasco è uno dei comuni del Bellinzonese più in crescita e per questo offre molte comodità, come mezzi di trasporto, accessi autostradali, negozi, scuole, ecc. La sua popolazione è in continuo aumento e grazie a questo fattore, i prezzi delle abitazioni sono in costante aumento come pure la domanda di acquisto. Il presente terreno in zona residenziale ben servita ed ha già un progetto approvato per demolizione edificio esistente (ex Cotto Ceramiche di Giubiasco) e realizzazione di uno stabile amministrativo / commerciale e abitativo. Lo stabile si sviluppa su quattro livelli, oltre al piano interrato adibito ad autorimessa. Al piano terreno si trova uno spazio commerciale (esposizioni, showroom) e uno spazio dedicato ad uno studio medico operante giorno e notte. Al primo piano troviamo uno spazio in comune, adibito a cene e incontri, e tre spazi abitativi. Al secondo e terzo piano troviamo spazi adibiti unicamente ad appartamenti. Posteggi secondo norme cantonali, 27 ( di cui13 interni e 14 esterni) Superfice totale terreno: 1812m2 Altezza massima: 14 ml Indice di sfruttamento: 0,9 Indice di occupazione: 35% Area verde: 35% Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali. Siamo qui per lei, anche nella difficile situazione attuale! Naturalmente, la protezione è la nostra priorità assoluta, tutti i nostri dipendenti si attengono rigorosamente alle norme igieniche e creano le condizioni per un'esperienza sicura nella vostra potenziale nuova casa.

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